ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
そろそろ批判&煽りも出尽くしたので、購入者&購入検討者で情報交換は如何でしょうか?
[スレ作成日時]2005-07-01 15:44:00

- 所在地:千葉県船橋市浜町2-2-35他(地番)
- 交通:京葉線/南船橋 徒歩5分
- 間取:4LDK
- 専有面積:112.32m2
- 販売戸数/総戸数: / 1211戸
ワンダーベイシティ「サザン」その2
101:
匿名さん
[2005-07-17 23:05:00]
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102:
匿名さん
[2005-07-17 23:10:00]
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103:
“
[2005-07-17 23:22:00]
>>101さん
>後ろ向きというか妬みというか何の役にも立たない発言ばかりで目障りです。 その理由は、この物件の検討者の意見が賛否両極端だという一言に尽きます。 惚れ込んで購入を決めた人にとって、仰るとおり否定(的)意見はだたの目障り。 嫌って検討を中止した人にとって、購入しようとしている人の気持ちが理解できない。 この両者で意見が噛み合うことはあり得ません。しかし一方だけを排除することも出来ません。 (利用規則として購入者、検討者のみと謳うことはできますが、完全に排除することはできません。 (ホスト制限等では現実的に不可能)) よって、このまま賛否両論入り乱れてスレ進行するしかないでしょう。流れにまかせるしかありませんね。 >>102さん 前スレ等でも今までに何度か出てきていると思いますが。 自分で確かめに行くのは身の危険もありますので、止めておくべきでしょうが 是非というのであれば、休日前夜に視察に行かれてみてはいかがでしょうか。 以上、一個人の意見でした。 |
104:
匿名さん
[2005-07-17 23:40:00]
あの〜・・
オートレースとか、競馬場とか、渋滞とか、、この掲示板で過去も散々話にでてるので、 同じ話を何度も討論するのは、本当にもう止めませんか? 購入者はデメリットも十分検討したうえで購入してるので、 第三者の否定意見は妬みや嫌味にしか聞こえなく、購入者を不快にさせるだけだと思います。 まぁ、匿名掲示板なので仕方ないとは思いますが・・ SAZAN付近に住んでいる方の本音の意見や、購入者の意見交換の場にしたいものです。 |
105:
匿名さん
[2005-07-17 23:49:00]
購入者です。今日久しぶりにモデルルームへ行ってきたので気づいたことを書きます。
まず、売れ行きが非常に好調であったことには正直驚きました。 営業の方も予想以上の契約速度に残り2棟の販売スケジュールにも変更が出そうだといってました。 売れ行き好調の理由を尋ねてみたところ、7月上旬のテレビ放送された「アド街っく天国」効果 が非常に大きかったということです。千葉県のみならず、神奈川や埼玉の顧客をも集客させたようです。 購入者にとっては、売れ行きが順調なことはよいことですが、特に遠方者の方には、くれぐれも注意して 欲しいと思います。 それは、ずばりオートレースの騒音です。このページにありつけた方は、十分承知の上、検討の上購入 していることと思いますが、気づかずに購入でもしたら大変なことになること間違いありません。 過去にも色々な議論が展開されてますが、行き着くところはこの問題だと思って間違いないでしょう。 購入者ですが、検討者のためになればと思って書かせていただきました。 |
106:
匿名さん
[2005-07-18 02:25:00]
真夜中のローリング族の爆音は休日前夜だけでなく平日でも聞こえますよ。
ちなみに風向きによりますが津田沼駅でも真夜中静かになれば聞こえますよ。 |
107:
86・88
[2005-07-18 02:39:00]
私のレスで掲示板が荒れてしまいました。申し訳ありません。モデルルームに行ったタイミングが悪く検討期間が短かった為、情報収集は本当に焦りました。
色々検討した結果ですが、仮契約をしてきました。短期間の検討の中この掲示板は本当に参考になりました。メリットは営業の方が説明してくれますのでしっかり理解できますが、 デメリットはなかなか積極的に説明してもらえないですから。 そんな中、1〜10までデメリットが把握できる物件の掲示板はなかなかないのではないでしょうか。数字や表現は事実以上にデメリットが強調されてますが、デメリットの項目を 押さえるには本当にいいですよ。 ただ購入予定の私としては、物件の持っている価値を事実以上に落とすような数字、表現についてはやはり気分が良くないですね。 でも訂正のレスをつけるとまた荒れるんでしょうね。掲示板って本当難しいです。 今度は、オプション・メニュープラン・カラー等の期限が迫っていて大変ですが、ラストスパート頑張ります。 今夜はメニュープラン見てたら本当に時間があっという間でした。。今後ともよろしくお願いします! |
108:
匿名さん
[2005-07-18 08:23:00]
ところで皆さんは住宅ローンはどこにしましたか?
うちは提携ローンにする予定です。3行のうちどこにするかはまだ決めかねてますが。 京葉銀行って給与振込みにしたりクレジットカード作ったりしないといけないのですか? |
109:
匿名さん
[2005-07-18 09:10:00]
確かにローリング族の心配はありますね。
でもサザンができれば数千人という住人がいることになるわけで、 警察に訴えれば何とかしてくれるのではないでしょうか。 |
110:
匿名さん
[2005-07-18 09:43:00]
100さん
他のマンションのスレッドも参考に読まれてみてはどうでしょう? 特に竣工済、入居済で実生活の始まったマンションのスレッドでは、 その実態を垣間見れるので多少なりとも参考になります。 実際住み始めてみると色々な粗が見えてくるのは仕方ないにしても、 周りが煩い、臭い、買い物不便、渋滞が酷い・・・といったように 契約する前に分かっているようなことに対して苦言を呈している方が決して少なくなく これが結構いるというのが不思議でなりません。 このスレッドを読まれている契約者の方は既に長短所全て承知の上で契約されたので そういうことはないでしょうが、ここを読まれていない方が圧倒的に多く、 中には前述同様に短所を知らずに契約された方もいらっしゃることでしょう。 こういった”不勉強な住民(予定)”が組合活動を妨害、攪乱しないような対策も 入居後には必要になってくると思います。 組合員数が多ければ多いほど、意見は多岐多様ですし、纏め上げるのは至難の業です。 この物件、周辺環境の問題も気になりますが、それ以上に、住民の民度、コミュニティー形成の難しさ等々、 組合運営上の問題も大いに気になるところです。 |
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111:
匿名さん
[2005-07-18 11:01:00]
頑張れ!人間我慢して己を磨く!我慢だ!クルクル族がなんだ!塩害がどうした、みんなで釣りでもしようぜ、身体べとべとになりながら、我慢だ
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112:
匿名さん
[2005-07-18 20:53:00]
このスレに否定的意見(悪口)を書き込む人間の事情を考えてみました。
①MRに来たけど別のマンションにした(orまだ検討中) →自分の選択を正当化させるため(自分の決断に自信が持てないので悪口でごまかす) ②欲しかったけど抽選に外れた →悔しいから ③このマンションを検討中 →デメリットを書き込む事で決断を深める(自分に言い聞かせる) まあだいたいこんなところかな |
113:
匿名さん
[2005-07-18 21:04:00]
>112サン 丸数字は機種依存文字です。否定的意見は匿名掲示板では仕方が無いでしょうが、
機種依存文字はルール違反ですな。 それと追加で、5.暇だから というのもあるんじゃないかと。 厨房のころから、ららぽーとには数百回行ってますが、周辺道路の混雑はそのころからですし。 何の対策も採らないまま、数十年たってますね。 デベもオートレース場をHPの地図から消すというセコイことをしてますし。 どっちにしても現地を何回も見ないと、いい悪いは分からんじゃないかと思います。 まあ、購入予定は無い人間の戯言ですが。 |
114:
匿名さん
[2005-07-18 21:36:00]
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115:
匿名さん
[2005-07-18 21:55:00]
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116:
匿名
[2005-07-18 22:56:00]
>>102さん★60より
以前は夜中窓を開けて寝ていると(特に夏場)確かにドリフトの音が南風にのってキキキーと 聞こえていましたがここ数年はそういえばあまり聞いていないような。(慣れてしまったのかな?) 何年前だったか忘れましたが最近音がしなくなったなと思っていたら道路のカーブや直線の長い距離の 間に出っ張り?をつけた事が要因かなと思った事を思い出します。 実際に海側の道を走ってみて下さい。出っ張りの意味が分かりますので。 意見の中に津田沼近辺で聞こえるとありますが、逆に海沿いの幕張方面へ向かう道などを走って いるのかなと思う節もありますが。でも海浜幕張あたりは確か同じような出っ張りがあった ような気がしますが。 参考になったのか???????すみません。今日から夜気にしてみます。 |
117:
匿名さん
[2005-07-18 23:00:00]
102さんではありませんが。
道路には確かに出っ張り(キャッツアイ)が埋め込まれていたところもありました。 あれがあると、走り屋さんたちは楽しくないそうです(^^; でも、マンション脇の直線路は気持ちよくスピード出されそうだし、まだまだ不十分かもしれないです。 あとモデルルーム前の道路に、スピンターンした時のブラックマーク(タイヤ跡)がありますね。 ここも気になります。 |
118:
匿名さん
[2005-07-18 23:24:00]
機種依存文字が使われると必ず敏感に反応してしまうネット熟練者と思っている人。
結構うざいです。そういう突っ込み。 これらの文字が表示できないPCって今どれくらいあるの?昔ならまだしも今はもう機種依存ではないのでは? 昔の知識をひけらかさないでね。 |
119:
匿名さん
[2005-07-18 23:54:00]
> 若松団地に住んでて、近くに新しいマンション建つのが気に入らない
> →貧乏人のひがみ(善良な社会人は有益な情報を与えてくれる) おもいっきり見下してますね。 ご近所同士で争いにならなければいいですね。 五十歩百歩だというのに。 |
120:
匿名さん
[2005-07-19 00:44:00]
何度か書き込みをした購入者です。きちんと名前を書いているのに匿名になってしまう。何故?
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121:
匿名さん
[2005-07-19 05:16:00]
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122:
匿名さん
[2005-07-19 10:48:00]
もう少し大人になりましょうよ。
購入者はデメリットも十分検討したうえで購入してるので って言っているんですからもっとその言葉に自信を持って。部外者の悪口なんか 気にしないことです。軽く受け流すくらいの余裕が欲しいですね。 悪口に悪口で返したりなんかして本当に有意義な情報交換の場にしたいのでしょうか?疑問です。 それとも購入者のレベルも所詮こんなものなのでしょうか? 「その3」「その4」と引き続きすばらしいコミュニティの場になることを期待しています。 |
123:
匿名希望
[2005-07-19 11:08:00]
>部外者の悪口なんか気にしないことです。
部外者でない人間が > 若松団地に住んでて、近くに新しいマンション建つのが気に入らない > →貧乏人のひがみ(善良な社会人は有益な情報を与えてくれる) こんな書き込みしている時点でアウトなんじゃないの? ここに悪口書いている人に限定しているとか書いているけど、 これじゃど〜みたって貧乏人の中でひがんでいる人としか受け取れない。 団地の名前まで出してしまっているのだから、その団地=貧乏人という書き込みになるだろうよ。 マンション買うので浮かれて物件選びするのはいいが、 人それぞれ事情があるし、住んでいるところでこんな判断するなんて最低だろ? ましてや近所になるっていうのに。 どんな物件だって古くなれば見映えも悪くなるしガタもくる。 いま新築のマンションだって同じこと。 若松団地に友人がいて、ここも検討している物件のひとつだけど、 こんな人を見下す人とは住みたくないもんだね。 |
124:
匿名さん
[2005-07-19 11:29:00]
どんな良い物件でも、あらを探せば色々とでてくるものです。
これだけの書き込みがあるということは、良い面も悪い面も含めて 注目されているのでしょう。 当方も購入者ですが、環境面を考慮した上で契約しました。 若松団地に住んでいる方への批判を見るたびに悲しくなります。 ご近所になるのですし、新しいマンションへ入居する新参者なのですから 謙虚に物事を考えてはいかがでしょうか? たしかに匿名での書き込みも色々あると思いますが 上の書き込みのように見下す人ばかりではありません。 SAZANの購入者はこういう人ばかり・・・とくくられるのも気分が良いものではありません。 メリット・デメリットについては、その1で語られているので スレ主さんのコメントもありますように もっと有効な情報交換の場にしましょうよ。 |
125:
匿名さん
[2005-07-19 12:48:00]
若松団地の賃貸価格がいくらか知っていますか?
床面積あたりの単価は結構高いですよ。 |
126:
匿名さん
[2005-07-19 13:00:00]
いくらですか。
どこの不動産会社で扱っているのですか。 本気で探しているのですが、見つからないんですけど。 |
127:
もも
[2005-07-19 16:10:00]
都市基盤整備公団です。URってやつですね。
調べたけど、若松団地は人気で、空きがなく、値段がわかりません。 (空きのある住宅しか値段が書いてないんです) 私は購入者で、若松団地の敷地や小学校のあたりも見てみました。 週末は親子連れも沢山いて、自分たちとそんなに変わりない人たちも多かったです。 たまに改造車などはありましたが・・・。 購入者でお子さんのいる方は、小学校、中学校を私立にでも行かせない限り若松団地の方とお付き合いがでてきます。 もし、イヤな風に思っていても口に出して言わなければうまくやっていけると思います。 私立は特に小学校は京葉線沿い、少ないですしね。 |
128:
匿名さん
[2005-07-19 17:43:00]
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129:
匿名さん
[2005-07-20 00:45:00]
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130:
匿名さん
[2005-07-20 00:46:00]
免震=人命!いいですなー
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131:
匿名さん
[2005-07-21 06:57:00]
第1期2次は結構売れたのでしょうかね?
第1期は3次辺りで終わりかな。 |
132:
匿名さん
[2005-07-21 10:23:00]
サザンの住民レベルは 大きく二つに分かれ
二つのレベルの住民があそこで共存することになる 管理組合とか大変だろうなぁ 収入レベルで見ると、 フロントウィング>イーストウィング>サウスウィング>ウェストウィング ウェストウィングは2000万切るらしいね。 まぁオートレース場がまん前じゃしょうがないか すると住民レベルも下がるわけで・・・ 中流階層の秩序あるコミュニティを期待していたんだが・・・ |
133:
匿名さん
[2005-07-21 10:27:00]
若松団地!若松団地!って貧民街扱いして目の敵にしてるけど、
そのうち ウェストウィングの住民という内部からの脅威が顕在化 してくる事実にはまだ誰も気づいていないようだ。 |
134:
匿名さん
[2005-07-21 12:45:00]
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135:
匿名さん
[2005-07-21 13:01:00]
だったら、オート廃止になったら資産価値急上昇じゃん!!
|
136:
匿名さん
[2005-07-21 13:18:00]
オートがなくなったらみんな住みたがるのかな?
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137:
匿名さん
[2005-07-21 13:19:00]
廃止にはならんだろ。廃止するとしたら川口廃止、船橋に統合だな
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138:
匿名さん
[2005-07-21 13:33:00]
ま、サウスとウェストは叩き売りでしょう。
|
139:
匿名さん
[2005-07-21 13:57:00]
>132さん
本当に2000万円切るんですか?確かな情報なのでしょうか? 新築で2000万円切るって田舎でもそうそうないですよね? 大体、まだ売り出ししていないのに、値段なんてわからないでしょ? 不動産の知り合いがいるのでしょうか? |
140:
匿名さん
[2005-07-21 14:00:00]
ウエストウイングは、景色も綺麗です。
舞浜、お台場も見えます。 オートレースは入場料なしで、自分の家のベランダから見えるんですよ。 見えない場所で、音がうるさいと思っているよりも、 オートレースを見ながらならそんなに嫌でもないでしょう。 オートレースのファンになるかもしれません。 とにかく景色がきれいなので、そんなに2000万以下ってことはないと思います。 |
141:
匿名さん
[2005-07-21 14:46:00]
ほんとに舞浜やお台場が見えるんですか?
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142:
匿名さん
[2005-07-21 15:17:00]
確かに・・・
浦安、舞浜は見えても、お台場はその裏ですからね。 富士山は見えると思いますが。 でも、景色が良いことには変わらないと思いますよ。 |
143:
匿名さん
[2005-07-21 15:19:00]
オートレースは、オートレース場の3階から見ようとすると、
3000円も取られます。 自分の家のベランダで、見れるなんて嬉しいじゃないですか。 オートレース場内は汚くて、ゴミも落ちていて良い環境とはいえませんが、 自分の家のベランダから見るのであれば環境も良いでしょ? |
144:
匿名さん
[2005-07-21 15:35:00]
管理組合は各ウィング毎に
四つ作りその上に四つの管理組合代表の合議制の組織を置くようなやり方の方が いいかもしれませんね。 これだけ大きいと、 それぞれの棟で利害が違うでしょうから |
145:
匿名さん
[2005-07-21 15:56:00]
|
146:
匿名さん
[2005-07-21 16:43:00]
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147:
匿名さん
[2005-07-21 17:13:00]
>134 の 2000万円切るってゆー情報が嘘だから、反論しただけでは?
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148:
匿名さん
[2005-07-21 17:14:00]
>146
みたいな書き込み意味あるんですか? |
149:
匿名さん
[2005-07-21 20:24:00]
>146
別に必死とは思えんが…。 ていうか2000万円は切らないだろ。 だって建築費だけで1000万円はするから 土地代と利益を考えたら2000万円の前半というところか。 だったら賃貸目的で買うのもいいかも。 いくらなんでも70㎡10万円なら借り手は絶対にいるだろ。 そうすると5%位で回るから結構いいかもしれんな。 |
150:
匿名さん
[2005-07-21 21:09:00]
みんなで賃貸・・・ですか。
いいですね、だったら買うより借りたいです。 よろしくお願いします。 |
後ろ向きというか妬みというか何の役にも立たない発言ばかりで目障りです。