モデラ・ピークス戸塚ってどうですか？

[匿名さん]

モデラ・ピークス戸塚の購入を考えています。すでに購入された方、戸塚周辺にお住まいの方、ご意見をお聞かせ下さい。よろしくお願いします

[62: 匿名さん]

HPに明日からって書いてありました。

[63: 匿名さん]

どの部屋もみれるのかな。

[64: 匿名さん]

>63
それはないと思いますけどねぇ・・・
でも自分の部屋がイメージしやすいですよね
今週の住宅情報にも載ってましたし、いよいよ完売に向けて再始動という感じでしょうか

[65: 営業]

ここはいい。間違えない。

[66: 匿名さん]

平成２０年の駅再開発で資産価値には好影響かも？
駅力アップは間違いないでしょう。
今を買うのではなく、将来性を買いましたが。
ただ戸塚区ではなく日立区という気がするのが残念。

[67: 匿名さん]

平成２０年の駅再開発で資産価値には好影響かも？
それは、駅の反対側。

[68: 匿名さん]

東口はこのままでよろしい。
舞岡の方から緑のにおいが風に乗ってくる
のが素敵だなと思う。
駅からまあまあ近いのに自然もいっぱい、
そこに惚れました。

[69: 匿名さん]

68さん　　私もそう思って購入しました。

[70: 匿名さん]

でもやっぱり戸塚は「日立カラー」が強すぎるかな
大学とかでも出来てくれると違うんだけどな

[71: 匿名さん]

湘南新宿ラインの増発でますます便利な駅になったよね。
お隣の東戸塚と違って快速もとまるし、東海道線という選択肢もあるしね。
これで再開発でテコ入れされれば（もっとも、いまの商店街も好きだけど）
ますます魅力的な町になるんじゃない。
そして、舞岡公園でしょ。
巨大企業があると、否が応でも行政は対応しなければならないし、
町もにぎわうので何も悪いことばかりじゃないと思うけどね。
しかも、お堅いイメージの日立様ですから、
住環境としても良い方向性にいくと思うけどね。
（もっとも最近では秋葉に本社作るなんて大胆なこともしてるけど・・・ｗ

[72: 匿名さん]

下手に大学とか来て、夜な夜な馬鹿騒ぎされるよりも、ずっと日立のほうがマシと思うけどね。
むしろ怖いのは日立がいなくなってしまうこと。
いまの工場なら、南西側にこれ以上建物立つ心配ないだろうけど、
撤退して高層マンションとか立ったら日当たり悪くなりそう。。。
ということで、日立のプラズマディスプレイ買おう！ｗ
というか、近隣住民のために市価の半額で提供してplz＞日立様

[73: 匿名さん]

大学といえば、明治学院大か。

そうそう、日立に研究棟の前の部分とグランド部分でしょ？
でも新しい棟だし当分はそのままじゃない？と安心してる。
万が一マンションにしたとしても日立の配慮があるはずと
営業が言ってた。いきなり違う業者が買わなければね。
あと、工業地帯は緑公園を敷地の何十％確保しなくては
ならないし、それがあそこなのかと思ってもみる。

ＭＲ行ってきたら、立派で感激した！
Ｆタイプの方がＩタイプより広く感じたのはオープンカウンター
と白木のなせる技なのか？アジアンも落ち着いて良かった
けどね。うちはシノワズリだけど今更白木のジャパネスクに
すれば良かったと思ってしまったよ・・・

[74: 匿名さん]

>71さん
本社は丸の内です。

[75: 匿名さん]

でもオーロラモールで東戸塚に置いていかれてるから再開発に超期待！
ってところでしょうか？
でも二路線使えるってところは大きなビハインドだと思うんで購入しました。
早く棟内ＭＲ観たい！！

[76: 匿名さん]

購入した皆様お部屋の色何色にしましたか？

[77: 匿名さん]

ジャパネスクにしました！

[78: 匿名さん]

私もジャパネスクです！
ＦタイプなのでＭＲ見に行くのがすごく楽しみ☆

あと、日影図ってコピーとかもらえるのですか？

[79: 匿名さん]

日照の問題はやはり気になりますよね。
棟と棟の間が近いだけに。特に低層階だと
冬は日が当たる時間がわずかかなと。

[80: 匿名さん]

日影図はもらえないですよ。
私もお願いしましたがダメでした。

[81: 匿名さん]

日影図は現地で2度も見せてもらいました。
自分の欲しい部屋が決まっていたのでメモって
帰りました。
ＭＲ素敵でしたよ！
玄関前がめちゃくちゃ広かったです。門で仕切られる
よりか広く保てるなと思いました。
バルコニーも広い。
天井も高すぎるくらい高くて、一階部分なので
2.7ｍ！ハイサッシュがどーんと目の前にあると
いった感じでした。
この価格帯でこのスケールってあまりお目にかか
れなかったので、即決しました。

[82: 匿名さん]

ＭＲ行きました。
81さんのおっしゃるとおり天井が高くて開放感がありました。
棟内のＭＲだと入居後のイメージがしやすいですよね。
私も即決しました。
ただ唯一不満を言えばバルコニーの隣戸との「間仕切り」です。
逆梁工法のバルコニーのプライバシー性がいいなーと思っていましたので。
隣のタバコの煙とかも入ってこなさそうだし・・・。
でもそれを補って余りある仕様に大満足です。
１００点満点のマンションなんてどこ探してもないと思ったので。

[83: 匿名さん]

ジャパネスクにしたよ。これが一番多いって。

[84: 匿名さん]

アジアンは・・・・・。

[85: 匿名さん]

私はアジアンにしましたよ。でも部屋が
暗くなるか心配。

[86: 匿名さん]

>82さん
確かに100点満点のマンションって難しいのかもしれません。
私も駅にもう少し近ければいいのに…って思ってましたが
棟内モデルルームを見てそんな考え吹き飛んでしまいました

[87: 匿名さん]

土砂崩れの心配はないですか？あと駐車場の浸水。

[88: 匿名さん]

台風のとき見に行きましたけど問題ないように感じました。
水はけはそれほどよくないようですが。

[89: 匿名さん]

駐車場の浸水はちょっと疑問を覚えました。
ポンプでくみ上げたりしていましたが実際問題完成後の水の行方は
どうなるか分かりません。ＭＲで質問してますが回答はまだ来ていません。

[90: 匿名さん]

私もジャパネスク。

[91: 匿名さん]

ＭＲ見てきました！　みなさんのレス通り立派でした。
見学者もけっこういましたよ〜
最終期で完売するといいですね。
あと、駅〜モデラまでの道って草がぼうぼうでちょっとじゃまでした。
あれって区役所とかにいえば除草してくれるんですかね？

[92: 匿名さん]

89さん
是非回答きたらこちらに載せてくださませ。

[93: 匿名さん]

実際あと残り何戸なんでしょうか？
値引等はありそうですか？

[94: 匿名さん]

日立社員はもともと３％の社割があるらしい。
日立以外の購入者としてはちょっと納得いかないが・・・

[95: 匿名さん]

93さんの言うところの値引きって「竣工間近売りさばき」の値引きでしょ。
どうかな〜、それまで余ってればあるだろうし
それを待っているうちに完売ってこともあるし。

日立グループの社割、個人的には全然OKだと思ってます。
３％じゃなくても販社の提携割引ってどこでもあるんじゃないですか？

[96: 匿名さん]

91さん
あの坂は、いつも草ぼうぼうです。特に夏はすごい。

[97: 匿名さん]

>95
ウチの会社は20万円の商品券です。
会社によって色々だと思います。
竣工間近売りさばき値引は今のところ「なし」でした。

[98: 匿名さん]

神様、仏様、日立様。
戸塚区にいっぱい法人税を納めてくれてますから
ずっと戸塚の発展を見守っていて欲しいものです

[99: 匿名さん]

戸塚周辺の方教えて下さい。
モデラの折込広告とかって撒かれているんでしょうか？

[100: 匿名さん]

以前ほどではないけどまだまだ来ます。＞折り込み広告＆ポスティング

[101: 匿名さん]

３期販売のときは漫画みたいなのが書いてある折込が入ってましたよー
最終期のはいまのところ入ってないです。

モデラの営業の人がとてもいい人で相談もアドバイスもじっくり話して
もらいとても満足しています。
みなさんはどうでしたか？

[102: 匿名さん]

いいねここ。

[103: 匿名さん]

私も１０件以上回りましたが、ここの営業の方は
相談に乗ってもらえるので有難い限りです。

[104: 匿名さん]

私もここの営業の方とは相性が合うな、という印象ですね。
残念ながら希望の間取りがなく購入には至りませんでしたが。

[105: 匿名さん]

私も担当の人良い人でした。もう他のところに移ってしまい
ましたが、いらした頃は安心して相談してましたね。
自分は不動産関係に勤めてたこともあって要領を得なかったり
適当にはぐらかされたりされるとイライラしてしまって
家探しはストレスフルだったんですが、ここの担当の人は
テクニシャンでした（笑

[106: 匿名さん]

age

[107: 匿名さん]

99さま：
昨日、最終期の案内チラシがポスティングされましたよ。
ここに限らず戸塚のマンション、かなり供給が多いですな。

[108: 匿名さん]

次は、研修所跡地に５００戸のマンション

その次は、グラウンドかな

[109: 匿名さん]

いま、セールスオフィスのあるあの寮では？

[110: 匿名さん]

グラウンドに大きいマンションができるのかなぁ。
そしたら日がない生活？ちょっと心配？

[111: 匿名さん]

94さん　うちはもっと特典がありましたよ。

[112: 匿名さん]

グランド側は高さ制限で8階までしか建たないんですよねー。
それでも建たないでほしいなぁ。

１１１さん、どんな特典があったんですか？？

[113: 匿名さん]

日立グランド前の歩道は人通りなく歩きずらいね。
グランド跡地にショッピングセンターでもできればいいけどね。

[114: 匿名さん]

ショッピングセンターだと混むから、やっぱマンションだな。低層の・・・

[115: 匿名さん]

病院関係だといいな・・・

[116: 匿名さん]

久々にＨＰに間取りが公開されていますね

[117: 匿名さん]

>97さん

もう商品券って受け取りました？

[118: 匿名さん]

駅の反対側の徒歩１８分のマンションと随分値段が違うようですが
なんでなんでしょうか。あちらは平地こちらは坂道のようなので、距離
の差は縮まるような気がします。
更に、駐車場もタダだし。
住宅情報を見た感想です。

[119: 匿名さん]

まあ、安いからいいってもんでもないでしょう。
買った人は、いろいろ見て判断して買ったわけですし。

[120: 97]

>117
まだですよ。申請はしてあります。

>118
でも外観は評価が二分するところだと思いますよ。

[121: 匿名さん]

>118
私もHP見て安い〜と思った。内装もモデラと変わりませんしね。
施工が長○工だから？とか東向き（川側）が多いからかな？

新しいマンションが出来るとＨＰみてチェックしてしまいますよね。

それとここの地盤がどの程度なのか（地震の時何度を出すか）
実際調べた人いませんか。

[122: 匿名さん]

駅〜モデラの道の草ですが今日見に行ったら、
草が刈られていましたよ。

[123: 匿名さん]

ここの近くの東戸塚小学校はどういうレベルなのでしょうか。
隣の駅の品濃小なんかは教育水準および親の給与水準
が高くてよく掲示板で話題になっていますが。
名前はその隣の駅っぽいですが、明らかに地域特性が違う
ような気がします。分かる人がいたら教えて下さい。

[124: 匿名さん]

>122
デベの方がこの掲示板を御覧になっていたのでしょうか？(笑)

[125: 匿名さん]

駅の反対側の川沿いに今度できるマンションいいねぇ。
特にインターネットが自由度高そうで。
なんかモデラ、日立日立していてなんかいやっぽ。

[126: 匿名さん]

業者さん？ごくろうさん。
ここはほとんど売れてるんだからよそで宣伝した方が効果があるよ。

それから東戸塚と戸塚はまるで別物だと思います。
っていうか、東戸塚のヒトは戸塚、眼中になさそう。
教育熱心な親御さんはあまり戸塚は選ばないと思いますよ。

[127: 匿名さん]

しかも、駐車場料金タダだってさ。
モデラ１万前後だっけ。結構、かかるよねぇ。
お風呂も同じ1620だし。

[128: 匿名さん]

はやく売り切らないと売れ残っちゃうよぉ。ｗ

[129: 匿名さん]

ところで、なんで教育熱心な親は戸塚は選ばないって、思うかねぇ。フシギフシギ。
戸塚も東戸塚もどちらもそんな大差ないじゃん。田舎ということで同じさ。

[130: 匿名さん]

駅の反対のマンションって工場の隣だし、近所から反対運動かなんか
あったよね。
しかも、駐車場はタダだけどバイクはお金とるし。
？？

[131: 匿名さん]

モデラの隣も日立の工場だけど、あっちは病院も近いからいいよなぁ。
バリに対抗してパリってのもグーｗ

[132: 匿名さん]

西口の物件
東向きっていうのが痛い・・・おまけにあの川ですよね・・・
周りの環境があまりいくないと思ったよ。

[133: 匿名さん]

川沿いはオヤジ狩りが出るらしいよ。コワイコワイ。

[134: 匿名さん]

あと徒歩１８分でしたっけ？
モデラは坂道でもジャスト１０分で着きますよ。

[135: 匿名さん]

川沿いのマンションに夜いってみましたが、道が真っ暗でした。
工場を通り過ぎると明かりがまったく無かった…。
いまいちピンと来なかったので、モデラを選びました。

[136: 匿名さん]

戸塚ってこわいの？

[137: 匿名さん]

けっこう坂道きついよ。荷物持って歩いたら結構いい運動になる。
年寄りにはつらいかもね。

[138: 匿名さん]

でも、ここはいい。とってもいい。ここ１０年間売っていたマンションで
一番いいとおもった。

[139: 匿名さん]

モデラのある方角はそれほど怖くないです。
川沿いにあるマンション(名前は忘れました)のほうは、
30過ぎのおっさんでも怖かったです。

[140: 138]

でも買えなかった。

[141: 匿名さん]

高いからねぇ。ここで私は買ったとか言ってる人は、本当に買った人なのかねぇ。
業者があおっているだけだったりしてｗ

[142: 匿名さん]

せっかく土地が安いのに、建物がいいから、高くなったのかな。
しかたがないかぁ。完売間近。

[143: 匿名さん]

日立のトイレってキツいなぁ・・・遊びに来たお客に予算削ったと思われる・・・
と思って替えました、ＴＯＴＯに。

[144: 匿名さん]

水周りなんて10年くらいたったらどうせ交換するんだから。
って言うか、便器はINAXだったかTOTOだったと思うが。

いずれにしてもどうでもいい気がする。

[145: 匿名さん]

水周りは確かに標準では日立製ですな。

[146: 匿名さん]

あと何戸なんだろ？

[147: 匿名さん]

川沿いのマンションも見たけど、モデラと比べ物にならないね。
やっぱりモデラはいい。
値段の差は、中身の差でしょ。
あと営業の人の差かな。
完売間近だね。

[148: 匿名さん]

あそこは駅が遠すぎるよね。
こっちは仕様が違うよ、そもそも比較対照ではないね。
完売間近。

[149: 匿名さん]

デベばっかりで、うんざりだな・・・

[150: 匿名さん]

枯れ木も山の賑わいということでOK牧場ｗ

[151: 匿名さん]

隣にある送電線は電気が通ってないとどこかで
聞いたんですか本当ですか？
ヴィラ２のすぐ横（後ろ？）に鉄塔があってとても
気になります。

[152: 匿名さん]

重要事項説明で聞きましたが、あそこの送電線は、
非常時にしか通電しないそうです。

[153: 匿名さん]

151さん、ありがとうございます。

[154: 匿名さん]

このマンションはすべての棟が新聞はビラ１のそばのエントランスに
新聞を取り行くのでしょうか？

あと
５７さんの
モデラのレス全然のびてなかったのに最近
書き込み多くて嬉しいです。

って自分でも書き込んでください。他人まかせでは
下がる一方ですよ。

[155: 匿名さん]

西口の川沿いにあるマンション建設地まで歩いてみました。
１８分強だったけど、結構遠い感じでしたね。
昼間でしたが、川沿いの道は、途中からススキが生い茂ってかなり
さびれた雰囲気。かなり怖い感じでした。隣りが工場なので
環境もちょっと・・・。永住覚悟ならいいですが、転売する際の
資産価値はモデラの方が断然いいでしょうね。

[156: 匿名さん]

ここも隣が工場だけど・・・

[157: 匿名さん]

まぁ駅からの距離だけで比較すると・・・って話しだわなぁ

[158: 匿名さん]

おっ！モデラのＨＰに最終期１次完売御礼！だって。
順調だね。
１次ってことは２次があるのか？
早く完売して〜

[159: 匿名さん]

３次も次もあるの。

[160: 匿名さん]

やっぱり厳しそうだね

[161: 匿名さん]

いま、モデルルームとして使ってるとこは厳しいんじゃないの。
３割引ぐらいにしないとダメかもさ。