モデラ・ピークス戸塚ってどうですか？

[匿名さん]

モデラ・ピークス戸塚の購入を考えています。すでに購入された方、戸塚周辺にお住まいの方、ご意見をお聞かせ下さい。よろしくお願いします

[435: 匿名さん]

>434
それはズバリ、イニシャルコスト。
トータルだとモノにもよるだろうけど100万ぐらい違うのでは。
プライズヒルはエコキュートのオール電化みたいだけど
日立の追い焚き機能付きの新型を投入してくるのかな。
電磁調理器は基本的に鉄製のものじゃないとエネルギー効率悪いし、
中華料理作るのには向いていないと言われるけど本格中華作る趣味は無いから
掃除の楽なIHでもよかったんだけどな。
まあエコキュートがこなれた価格になったら検討するってのもよいかもね。

[436: 匿名さん]

オール電化が環境にやさしい？
新潟や福島に原発を作り、得られた電気を数百キロの送電線で送り
その電気を熱エネルギーに変えて暖房にする。
これが本当に環境にやさしいのですかねえ？
次世代はオール電化ではなくてオールガスでしょう。
いずれオールガスマンションが登場するのも時間の問題と思われる。
東京ガス家庭用燃料電池コージェネレーションシステム
http://home.tokyo-gas.co.jp/pefc/fc03.html

[437: 匿名さん]

まあ、消費者としてはランニングコストの安い方がいいですね。
ここで、環境問題を論じてみてもしょうがないかと。
(おまけに東京ガスのホームページですし...

[438: 匿名さん]

ガスでも電気でもそれぞれ一長一短だと思うしどちらでもいいや。
要するにガス会社vs電力会社の戦いであってさ。

外観写真、イメージ通りで良かった！みんな外観の色が変だって
書くからどんなんだろって思ったけど、全然変じゃないじゃん。
安っぽくも見えないけど。
他にないよね、こういう外観のマンションは。

このまま西側に新たな建物立たなければ見た目いい感じじゃない？
建物立っちゃうと、埋もれて最悪だろうけど。

[439: 匿名さん]

感性は人それぞれだしな。
おれは見た目なんざ、どうでもよいと思っている。
快適に暮らせる住環境面が一番のポイントだな。
特に騒音。隣は工場とかだったけど、音はどうなんだろうな。
休日しか行ったことないから、平日の工場稼動中の騒音状況がわからん。

[440: 匿名さん]

あと、においも。何作っているか知らないけど、シンナーくさいところじゃたまらんな。

[441: 匿名さん]

そろそろ450レスが近づいてきたので
新スレッドの用意を〜。

[442: 匿名さん]

平日ともに全然音も臭いもしませんが。

[443: 匿名さん]

モデラ見てきました〜
外観もいい感じ。全然ＯＫだと思うよ。

前の坂をおりきったところにあるマンションの１階に
土嚢がつんであったんだけど、台風の時とか坂の下は水浸しに
なったのかな？
知ってる人いますか？　

[444: 匿名さん]

>443
ここのマップ見るとわかりますよ。
http://www.city.yokohama.jp/me/totsuka/map/keikaib_map/selectmesh.html

去年の台風ではあちこち冠水したようです。

[445: 匿名さん]

>444
ありがとうございます。

[446: 匿名さん]

オプション会のご案内来ましたね〜
お金があればいろいろ揃えたいけど現実は・・・

[447: 匿名さん]

モ

[448: 匿名さん]

デ

[449: 匿名さん]

ラ

[450: 匿名さん]

ピー

[451: 匿名さん]

ク

[452: 匿名さん]

ス

[453: 匿名さん]

以下、外観に関する個人的見解。
タイル張りじゃないためかよくあるマンション特有の照りがないためそれっぽく見えない。
よそと違うという点ではユニークかもしれないが、高級感は感じられない。
ヴィラ１（ペアの8は見えなかったが）の色は正直言って疑問。他のはまだ塗装が完全ではないのかモヤッとした色。
全体的に見て、ちょっとがんばった学校（公共施設）のような印象。
駅から歩いて行くと坂道の果てにそびえたつ建物。
外から見てもこれなら中庭からみるとかなりの圧迫感があると思われる。
ネットが取り払われたせいか、歩道からヴィラ１の2,3,4階の部屋の中がまる見え。
おそらくヴィラ2の1,2階も同じようなかんじだろう。
前の道路は絶え間なく車の往来があり、プライズヒルへ向かうトラックも通っていた。
休日より平日の昼間の方が多少騒がしく感じるかもしれない。相応に排煙も飛んでくるだろう。
これらの棟は道路に近すぎ。

リゾートヴィラ（別荘邸宅）と豪語するのは少々無理がある。
植栽でどの程度落ち着きが出てくるだろうか。

[454: 匿名さん]

>453
いろんな人の意見がわかるって面白いですね。
私はヴィラ1の住人ではないですが、あの色合いはかわいらしいと思いますよ。
圧迫感はたしかにあるかもしれませんが、それだけ存在感があるともとれますよね。
低層階に関しては、ある程度予測できたことでしょうから、これは仕方ないですね。
早く自分の住む棟の外観ができあがらないかと待ち遠しいです。

[455: 匿名さん]

まぁどんなマンションでもケチをつけるのは簡単だからね。
個人的見解なら心の中に留めておけば良いのに・・・
私はモデラ購入できなかったけど、素敵な物件だったと思いますよ。

[456: 匿名さん]

>455
ん？あんたのは個人的見解じゃないの？それとも関係者？

[457: 匿名さん]

購入者の方々、設計変更の書類が届きましたね。うちは大した変更はなかったです。
共有部分ももとから詳しく見てなかったので、変更しても気がつかなそう。
でも結構変更の項目多かったですよね、他のマンションもこんなものなんでしょうか。

今はローンの書類手続きで役所に行ったりと忙しいです。実感が湧いてきて
2週間に一度は現場を見に行っては、ちゃくちゃくと出来上がってきてるのを
感動しながら眺めてます。
ここで、あまり好印象でない文章が沸くのも、残っている部屋がバランスを
考えてお高い感があるからかもしれませんね。割安と感じたら受ける印象が
がらっと変わると思います。
あとはこれから管理体制をしっかり行って、皆様でいいマンションライフを
送れることを願うばかりです。

[458: 匿名さん]

道路に近いところとか、日当たりの悪いところとかは、それを選んだ者の責任。
自分には関係ないから知ったこっちゃないな。

[459: 匿名さん]

>457
我が家には未だ設計変更の書類が届きません。
具体的にどんな部分なのでしょう？
ヴィラ1〜8によって違いがあるってことなんでしょうかね？

[460: 匿名さん]

450件を超過してしまいましたのでこちらにスレッドを新調しました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40998/

[461: 匿名さん]

他人事だけど、
モデルルームのあったヴィラ１の１階
大雨のときは土砂が流れ込んでくるんじゃないの？
まさか、あのままってことはないだろうけど

[462: 匿名さん]

入居説明会の案内が来ましたね

[463: 匿名]

東側は１０階。間違いない。グランフォーレシリーズ。

[464: 匿名さん]

>461,462,463
続きは460に書かれている新スレッドで

[465: 匿名さん]

住民全部逃げ出して、１０年後は日立の社宅に。
間違いない。

[466: ホゲ]

モゲ

[467: モゲ]

ホゲ

[468: モソリ]

ノソリ

[469: 匿名]

日立社員7割なんてありえません
あんなに会社が近いのに、わざわざ会社の隣に住居を構える人なんていないでしょ？

[470: 匿名さん]

日立は戸塚だけではないので、いるよ。戸塚勤務の人は少なさそうだけど。

[471: 地元の住民]

毎朝、バスや車で坂道を下っていますが、玄関の造りははっきり言って周辺とミスマッチで、
明らかに変に浮き上がっているように見えますね。建物もアニメ好きの子どもたちに言わせる
と「まるで要塞だね。」だそうです。なるほど夕方にユニー方面から見ると納得でした。

[472: 匿名さん]

横浜名物、階段＆地下室マンションですから。

だけど、あの東側斜面は、すごい急で、土がむき出しで、
ちょっと雨降ると、桜の木とともに崩れそう。

[473: 特命さん]

それ言っちゃダメ。
値段にダマされて買った人カワイソゥ

[474: 匿名さん]

>472
草をはやす予定だとさ

[475: 匿名さん]

草刈らなかったら、すぐボウボウだろｗ

[476: 匿名さん]

モデラは、共用部が心配
水モノが多いから、管理・維持費が、どんどん上がっていきそう・・・・

[477: 匿名さん]

雨降ったら滝というか鉄砲水のようにから水が噴き出していた。
土砂も流れてくるのでたまに浚わないといけないんだろうなぁ。。

[478: 匿名さん]

ＴｙｐｅＰ売れ残るに100ペソ。
６千万あったら、もっと良い物件探すわな。
しかも管理費パカ高いし。（ってビンボー人の発想だが。。

[479: 匿名さん]

そのうち４８００万ぐらいになるのかな。

[480: 匿名さん]

売り切る前にプライズ売り始めちゃったからねぇ。
売主の責任だね。
ま、そのうち日立社内特別割引とかやりだすんじゃないの？

[481: たけし]

結構、住みここちは良いですよ。

[482: 匿名さん]

>450件を超過してしまいましたのでこちらにスレッドを新調しました。
>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40998/

次スレあるので、そちらでお願いします。

[483: 匿名さん]

次スレアドレス間違えました。正しくはこっちです。
>発言数が450になりましたので、ルールに基き////　３　////を以下に新設いたしました。
>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41064/

[484: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。