モデラ・ピークス戸塚ってどうですか？

[匿名さん]

モデラ・ピークス戸塚の購入を考えています。すでに購入された方、戸塚周辺にお住まいの方、ご意見をお聞かせ下さい。よろしくお願いします

[42: 社員]

社員はせいぜい２〜３割ぐらいですよ。まわりで買った人
何人か知ってます。ビラ１とか。

[43: 匿名さん]

40さんはソフト、情通？

[44: 匿名さん]

23/24に、特別見学会（日立関係者限定）があり、TypeF（ジャパネスク）とTypeI（アジアン）の
棟内MRが先行公開されていました。私が見せてもらっていたときも、何組かの方が
来られていたので、最終期？にしては結構人気がある物件のように思いました。
ただ、販売員がポロッと漏らしたところ、モデルルームがなかったここ２，３ヶ月の間は販売が伸び悩んでいたそうです。
はじめてみたモデルルームの印象ですが、予想以上に天井が高かったこと、造りがしっかりしていたこと、
あとこの価格帯にしてはお風呂が広かったことで自分的には非常に好印象でした。
残り物には福があるということでチャレンジしてみます。

[45: 匿名さん]

まだ角住戸は残っていましたか？

[46: 匿名さん]

駅近物件ですからねぇ
あの程度の上り坂ならココは横浜、当たり前です。
全然気になりません。
年をとってからはいかがなものかとは思いますが。

[47: 40]

>42さん
大げさにいえば手を伸ばせば届きそうな場所で働いています。
着工からずっと見ていますので、なんだか他人ごとじゃない感じがして。
早く完売するといいですね。

[48: ダヤ]

しかし、建ってくると棟と棟の間が近すぎるような気がしますが、どうですか。

[49: 匿名さん]

>48さん
仕事柄そばを良くとおりますが
言われてみればそんな気もしないでもないですね。
まぁこんなものなのかなぁ・・・という感じです。
まぁ配置に若干配慮が見られるような気がします。

[50: 匿名さん]

わたしも近いな〜って思いました。
でも冬至の日照図を見るとどこも最低半日は
日が当たるようになっているし・・・
建物が６階建てくらいだったら、近すぎると
感じなくても１０階建てともなると建物が目立ち
ますね。

[51: 匿名さん]

見る角度によって、棟と棟の間が近く感じるのではないでしょうか。
特に正面（道路から）は。まあ、今は建設用の足場などでごちゃごちゃしてますが、
それらが取り払われたらだいぶんすっきりするかもしれません。
もっとも、すでに契約した方はご存知でしょうが、登記上はひとつの建物（地下駐車場でつながっているということ）です。

[52: 匿名さん]

（地下駐車場でつながっているということ）です。
人工地盤と説明をうけてます。

[53: 匿名さん]

ど〜だぁという感じの威圧感。これがすき。

[54: 匿名さん]

＞あの程度の上り坂ならココは横浜、当たり前です。
横浜だったの？

[55: 匿名さん]

戸塚は横浜じゃないって人もいるけど、残念ながら戸塚[区]は横浜市なんだよねぇ。

[56: 匿名さん]

中心部からの距離を考えれば、瀬谷区とかよりは全然ましなんじゃないの？

[57: 匿名さん]

モデラのレス全然のびてなかったのに最近
書き込み多くて嬉しいです。

鹿島建設って高層マンション以外あまり
マンション建設ってやってないような気がして
たんだけど、なんでモデラを？って思いました。

[58: 匿名さん]

でも、鹿島はマンションの質が高いですよ。
清水、大成もいいですね。
２０年以上経った中古マンションになった時、
修繕費等で差が出ると思いますよ。

[59: 匿名さん]

いよいよ最終期はじまりますね。残りあと１０数戸ぐらいでしょうか。
角部屋もまだいくつか残っていたような。

[60: 匿名さん]

ピットってなんでしょう？

[61: 匿名さん]

棟内MRってこの週末公開予定ですか？

[62: 匿名さん]

HPに明日からって書いてありました。

[63: 匿名さん]

どの部屋もみれるのかな。

[64: 匿名さん]

>63
それはないと思いますけどねぇ・・・
でも自分の部屋がイメージしやすいですよね
今週の住宅情報にも載ってましたし、いよいよ完売に向けて再始動という感じでしょうか

[65: 営業]

ここはいい。間違えない。

[66: 匿名さん]

平成２０年の駅再開発で資産価値には好影響かも？
駅力アップは間違いないでしょう。
今を買うのではなく、将来性を買いましたが。
ただ戸塚区ではなく日立区という気がするのが残念。

[67: 匿名さん]

平成２０年の駅再開発で資産価値には好影響かも？
それは、駅の反対側。

[68: 匿名さん]

東口はこのままでよろしい。
舞岡の方から緑のにおいが風に乗ってくる
のが素敵だなと思う。
駅からまあまあ近いのに自然もいっぱい、
そこに惚れました。

[69: 匿名さん]

68さん　　私もそう思って購入しました。

[70: 匿名さん]

でもやっぱり戸塚は「日立カラー」が強すぎるかな
大学とかでも出来てくれると違うんだけどな

[71: 匿名さん]

湘南新宿ラインの増発でますます便利な駅になったよね。
お隣の東戸塚と違って快速もとまるし、東海道線という選択肢もあるしね。
これで再開発でテコ入れされれば（もっとも、いまの商店街も好きだけど）
ますます魅力的な町になるんじゃない。
そして、舞岡公園でしょ。
巨大企業があると、否が応でも行政は対応しなければならないし、
町もにぎわうので何も悪いことばかりじゃないと思うけどね。
しかも、お堅いイメージの日立様ですから、
住環境としても良い方向性にいくと思うけどね。
（もっとも最近では秋葉に本社作るなんて大胆なこともしてるけど・・・ｗ

[72: 匿名さん]

下手に大学とか来て、夜な夜な馬鹿騒ぎされるよりも、ずっと日立のほうがマシと思うけどね。
むしろ怖いのは日立がいなくなってしまうこと。
いまの工場なら、南西側にこれ以上建物立つ心配ないだろうけど、
撤退して高層マンションとか立ったら日当たり悪くなりそう。。。
ということで、日立のプラズマディスプレイ買おう！ｗ
というか、近隣住民のために市価の半額で提供してplz＞日立様

[73: 匿名さん]

大学といえば、明治学院大か。

そうそう、日立に研究棟の前の部分とグランド部分でしょ？
でも新しい棟だし当分はそのままじゃない？と安心してる。
万が一マンションにしたとしても日立の配慮があるはずと
営業が言ってた。いきなり違う業者が買わなければね。
あと、工業地帯は緑公園を敷地の何十％確保しなくては
ならないし、それがあそこなのかと思ってもみる。

ＭＲ行ってきたら、立派で感激した！
Ｆタイプの方がＩタイプより広く感じたのはオープンカウンター
と白木のなせる技なのか？アジアンも落ち着いて良かった
けどね。うちはシノワズリだけど今更白木のジャパネスクに
すれば良かったと思ってしまったよ・・・

[74: 匿名さん]

>71さん
本社は丸の内です。

[75: 匿名さん]

でもオーロラモールで東戸塚に置いていかれてるから再開発に超期待！
ってところでしょうか？
でも二路線使えるってところは大きなビハインドだと思うんで購入しました。
早く棟内ＭＲ観たい！！

[76: 匿名さん]

購入した皆様お部屋の色何色にしましたか？

[77: 匿名さん]

ジャパネスクにしました！

[78: 匿名さん]

私もジャパネスクです！
ＦタイプなのでＭＲ見に行くのがすごく楽しみ☆

あと、日影図ってコピーとかもらえるのですか？

[79: 匿名さん]

日照の問題はやはり気になりますよね。
棟と棟の間が近いだけに。特に低層階だと
冬は日が当たる時間がわずかかなと。

[80: 匿名さん]

日影図はもらえないですよ。
私もお願いしましたがダメでした。

[81: 匿名さん]

日影図は現地で2度も見せてもらいました。
自分の欲しい部屋が決まっていたのでメモって
帰りました。
ＭＲ素敵でしたよ！
玄関前がめちゃくちゃ広かったです。門で仕切られる
よりか広く保てるなと思いました。
バルコニーも広い。
天井も高すぎるくらい高くて、一階部分なので
2.7ｍ！ハイサッシュがどーんと目の前にあると
いった感じでした。
この価格帯でこのスケールってあまりお目にかか
れなかったので、即決しました。

[82: 匿名さん]

ＭＲ行きました。
81さんのおっしゃるとおり天井が高くて開放感がありました。
棟内のＭＲだと入居後のイメージがしやすいですよね。
私も即決しました。
ただ唯一不満を言えばバルコニーの隣戸との「間仕切り」です。
逆梁工法のバルコニーのプライバシー性がいいなーと思っていましたので。
隣のタバコの煙とかも入ってこなさそうだし・・・。
でもそれを補って余りある仕様に大満足です。
１００点満点のマンションなんてどこ探してもないと思ったので。

[83: 匿名さん]

ジャパネスクにしたよ。これが一番多いって。

[84: 匿名さん]

アジアンは・・・・・。

[85: 匿名さん]

私はアジアンにしましたよ。でも部屋が
暗くなるか心配。

[86: 匿名さん]

>82さん
確かに100点満点のマンションって難しいのかもしれません。
私も駅にもう少し近ければいいのに…って思ってましたが
棟内モデルルームを見てそんな考え吹き飛んでしまいました

[87: 匿名さん]

土砂崩れの心配はないですか？あと駐車場の浸水。

[88: 匿名さん]

台風のとき見に行きましたけど問題ないように感じました。
水はけはそれほどよくないようですが。

[89: 匿名さん]

駐車場の浸水はちょっと疑問を覚えました。
ポンプでくみ上げたりしていましたが実際問題完成後の水の行方は
どうなるか分かりません。ＭＲで質問してますが回答はまだ来ていません。

[90: 匿名さん]

私もジャパネスク。

[91: 匿名さん]

ＭＲ見てきました！　みなさんのレス通り立派でした。
見学者もけっこういましたよ〜
最終期で完売するといいですね。
あと、駅〜モデラまでの道って草がぼうぼうでちょっとじゃまでした。
あれって区役所とかにいえば除草してくれるんですかね？