モデラ・ピークス戸塚ってどうですか？

[匿名さん]

モデラ・ピークス戸塚の購入を考えています。すでに購入された方、戸塚周辺にお住まいの方、ご意見をお聞かせ下さい。よろしくお願いします

[301: 匿名さん]

>292
地上10階、地下2階らしいですよ

[302: 匿名さん]

モデラが相場より高いのは、崖地、沼地のところにマンション建てるための地盤作りに金がかかったため。
内装は標準的、外装は・・・。
池とか水路がどういう仕組みになっているかわからんが、管理費ケチってここ荒れてきたらもう・・・。

[303: 匿名さん]

見た目、団地だな。しかもミニチュア。
リゾートヴィラ？妄想先行か・・・

[304: 匿名さん]

哀れだな

[305: 匿名さん]

早く売り切りたいだろうし値引きとかってどうだろう？

[306: 匿名さん]

うちはモデラピークス気に入ってます。
入居が待ち遠しい。ちゃちゃ入れてくる人って
結局高くて手が出せないだけでしょ？
僻まないで下さい！

[307: 匿名さん]

あとから出てくるものは、良く見せてかないと売れないご時世ですからね。
あとは実際の間取りや価格帯をみて判断が必要でしょう。
この辺が明らかになったあと、やっぱりモデラのが良かったと
なってもあとの祭りですしね。
この辺の見極めと、踏ん切り、個々のタイミングじゃないかなー
と思います。
IHよりガスのが良いので、私もモデラで満足です♪

[308: 匿名さん]

ガスだし、プライズほど急坂じゃないし、高齢者ならバス停も近いから、
モデラでよかったって思ってるよ！
住まいサ〜フィンの掲示板に行くと、貴重な写真が見れますね。
http://www.sumai-surfin.com/

[309: 匿名さん]

そうなんですよね、プライズヒルが良いならそちらを検討すれば
良いのです。モデラを変にけなしてなんになるんですか？
僻みか業者だとしか思えないよ〜

本日現場に足を運んできました。
エントランスの建物の鉄筋が組まれ、植木も植え始めていて
外観イメージはほぼ出来上がってきましたよ。
丁度お昼1時半くらいです。下の棟の一番東側の4階より下は
影になっているところもありましたが、ほぼ日は当たっていました。
日当たりは全体的い良いと思いましたよ。
前面道路も交通量はあまり多くなく、目の前に車を止めて
しばらく見てきました。
あと道路挟んで東側に１０階が建った場合、ビラ２・４は丁度
公園があるので無問題だと感じました。建物自体南南西に
向いているし、東側も道路と公園を挟んでいますので。

値引きはまだないんではないでしょうか？4月過ぎてしばらく
したらあるかもしれませんよ？そういうのを待つのも手かも
しれませんね！

302さん、沼地ってどこのことでしょうか？
液状化マップでもあの辺は範囲になっていませんが・・・

[310: 匿名さん]

モデラが完売しないうちにＰがかなり具体化してきたから・・・どうかなぁ
年明ければ色々詳細が明らかになってくるだろうし

[311: 匿名さん]

横浜市の液状化マップだとプライズの辺りに液状化の危険地帯がありますよね？
よね？　敷地内かはわかりませんが・・・
たしかの隣の芝は良く見えますね

[312: 匿名さん]

>306 「僻まないで下さい！」か・・・
イタすぎ・・・来春からが思いやられるよ。

[313: 匿名さん]

>312
いいんじゃない？放っておけば

[314: 匿名さん]

中住居で後ろにある棟はあまり値段も高くないんじゃないかな？

私は兼業なので夜道暗いのは不安なのと、坂道をバスがない
のは体力的に厳しいのでやめてしまいました。
ところで液状化現象って広がっていくものなんでしょうか？
ちょうどプライズヒルの近くはそうですけど、広がっていくもの
だとしたらモデラも少し不安ですよね？

[315: 匿名さん]

モデルルーム2つが販売開始だね
値段下がってなくて、そのままだ
グランドフィナーレ開幕って(w

[316: 匿名さん]

あと残り何戸？

[317: 匿名さん]

ホームページ上じゃ６戸だが、
しかし、それにしても、これで売れるのがフシギ。
買うやつはよっぽどの＊＊＊か＋＋だな。
もしくはウラでよっぽどすごい値引きしてるかだな。
ちなみにうちは１５０万引きね。

[318: 匿名さん]

＞３１７さん
そんなに値引きがあったんですか？
日立関係の方？

[319: 匿名さん]

日立社員は３％引き

[320: 匿名さん]

１５０万って、、、具体的なこと書かない方がいいよ！

[321: 匿名さん]

>317
すごい・・・・
抽選じゃなく先着順のとこ買ったんですかー？
私は１期販売だから値引きなんて全然なかった・・・・

[322: 匿名さん]

それにしてもここ数年、戸塚近辺のマンションって、
いくつ出来たんでしょうか？

ソフィア、ラムーナ、ワンダースケープ、
プライマル、グランフォーレ、サウス、
フェアプレイス、ネクサスガーデン、
グランシティ、ライオンズ、モデラピークス、プライズヒル・・・

それぞれにいいところがあるんでしょうが、
最近は特に日立関連(中央商事＋デベ)が多いですね。

いつまで続くのかなぁ・・・

[323: 匿名さん]

モデラピークス戸塚から戸塚とっちまったらどうよ。
モデラピークスなんてここぐらいしかないじゃろ。
戸塚ってわざわざつける必要あるのか？

[324: 匿名さん]

そもそもモデラピークスってどんな何語でなんていう意味なんでしょう？

[325: 匿名さん]

>324
最近そういう名前って多いよね。
表記は英語だけど存在しない言葉って。

[326: 匿名さん]

そういえば、以前モデラのMRが東戸塚小の裏にあった頃
隣接するネクサスガーデンのMRにて大京の営業マンに
「お隣のモデラさんは、タイのバンコクをイメージしてる物件なんですが・・・云々」
と説明され、笑いそうになった。
バ　ン　コ　ク　風　っ　て　ど　ん　な　マ　ン　シ　ョ　ン　だ　よ　？！

[327: 匿名さん]

で、「バリですが？」ってちゃんと突っ込んだ？

[328: 匿名さん]

バリをイメージってのも、なにかようわからんな。
行ったことねぇし、行こうとも思わんし。
まだ、柏尾川をセーヌ川に見たたてた
グランシティパレ怒リヴァージュのほうがネタ的に面白いんだが。
いっそモデラーピークスとして模型マニアの＊＊ってことでどうよ。

[329: 匿名さん]

モデラ（造語）：憩いの、安らぎのある
ピークス：頂（いただき）、頂上
こんな意味だとさ

[330: 匿名さん]

マジレスありがと

[331: プライズ陽区]

モデラ・モデラ、憩いと安らぎのある頂上って言うじゃなぁ〜い。
でも、通称『むかで山』の崖地ですからぁ〜。残念。

[332: 匿名さん]

>>331
つまらぬ。
本人切腹、お家取り潰しを申し渡す。

[333: 匿名さん]

>332
うまい！

[334: 326]

>327
突っ込むのやめて物件そのものを断った

[335: 匿名さん]

そうだね、そんなアホな営業マンじゃ信用できないわな

[336: 匿名さん]

以上、モデラ関係者の方々による寸劇でした。（ワラ

[337: 匿名さん]

ヴィラ２が売れ残ってますね。
後ろ間じかに鉄塔あるし、目の前は地下鉄はしってるし
道路沿いだし、これであの値段じゃ無理だと、素人の
私でさえ思います。

[338: 匿名さん]

いえいえ、たとえ
地下に地下鉄走っていても、
真横に高圧送電線走っていても、
夜中に珍走族走っていても、
日当たりは最高です。
私はヴィラ２が好きです！！（ウツ・・・

[339: 匿名さん]

ヴィラ1〜8の中でヴィラ2が一番高値だよね
アップヒルで、一番エントランスに近い
9階なら眺めもいいしね
6階も問題ないし
1階はお手頃価格だよね（モデルルームだったけど）
ヴィラ4の残りも問題ないでしょ
問題なのは、6490万円のところ？？？

[340: 匿名さん]

>338
もしかしてヴィラ2の未来の住人さん？
毎日、新聞をメールコーナーに取りに行くんだから、
やっぱりエントランスに近いところがいいよね〜！

[341: 匿名さん]

いいな、うちは遠いところよ。でも安かったから目つむります・・・

[342: 匿名さん]

モデラって眺望良いか？
前のマンションしか見えないんじゃねぇの？
そして東側にはまたマンション建つんじゃろ。
あとは日立の工場が良く見えるぐらいか。

[343: 匿名さん]

>341
大丈夫！
雨の日でも地下を通れば、雨に濡れずに新聞を取りに行けるから
そして、奥の方が排ガスの心配も少なく、閑静でしょ！

[344: 匿名さん]

>342
棟にもよるけど、南に富士山が見えるだよ。
ヴィラ1は新しくできるプライズ・ヒルが見えるようになりそうだが、
ヴィラ2の上層階なら、南も遠くまで見えるはず。

[345: 匿名さん]

＞３３８さんへ　珍走族とは何でしょうか？？
前の道路、もしかして　暴走族ルート？

[346: 匿名さん]

338さん、詳細カモン！

[347: 匿名さん]

普通は眺めよいとかあるんだが、
モデラでは高層階のメリットってほとんど何もないんだよな。
富士山は南というより西側で、西日も強いしな。
それであの価格設定っていったいなんじゃろな。
モデルルームは道路より下じゃしな。

[348: 344]

すまん、富士山は南じゃなくて西じゃった。
あの価格設定は、駅への利便性が幅きかせてる。
歩道のスペースがちゃんと確保されとるしな。
西側の角住戸じゃなければ西日の心配はいらんじゃろ。
347の最後の一行は大当たり・・・

[349: 匿名さん]

おおーい誰か？暴走族・珍走族情報を！！！

[350: 匿名さん]

土曜の午前２時頃、改造バイクが100台近い列になって
暴走しているのを見たことがある

ちなみに見た場所は戸塚駅東口付近
サンテラス方面から１号線方面へ流れていった

深夜に日野や丸山台を暴走しているのと同じ輩かな？