モデラ・ピークス戸塚ってどうですか？

[匿名さん]

モデラ・ピークス戸塚の購入を考えています。すでに購入された方、戸塚周辺にお住まいの方、ご意見をお聞かせ下さい。よろしくお願いします

[22: 匿名さん]

・・・ですな。

[23: 匿名さん]

この前、販売所であと何棟残ってるか聞いたら
20棟くらい未販売だって言ってたよ。
今モデルルーム休んでいて10月末から棟内
モデルルームやるって、だからその時また販売
始めるんではないか？
完成は3月末なのに、もう棟内モデルルーム？
って思ったんだが、どうも場所が現地しか確保
できないらしい。
それにしても販売所の雰囲気は完売まじか
の余裕な感じだったよ。

[24: 匿名さん]

２２さん
あなたもゼルク派ですか？残念です。

[25: 匿名さん]

新ＭＲが出来れば、いち早く棟内に入れるわけですよね！
楽しみです。

[26: 匿名さん]

あと２０棟？大丈夫かな・・・。
年内には完売して欲しいものです。
売れ残っちゃうとなんだか哀れだし
のぼりとか出てるの見ると悲しいし

[27: 匿名さん]

これだけ駅近の良い物件はないでしょう。
坂は横浜だからしょうがないとしても
装備は問題無しだしIT化も評価できるし。

[28: 匿名さん]

なんか暢気な販売スケジュールのような気がするが・・・。
購入者にとっては早く「完売」してくれないかハラハラしてるのに。

[29: 匿名さん]

すごい雨だったけど現地は大丈夫かな？

[30: 匿名さん]

今日現地へ行ってきました。
特に問題なかったようですが。

[31: 匿名さん]

なんだかダイナミックに全棟建ってきて、いよいよか〜
って感じ。しっかりした造りだから実際見て購入決める
人多そうですね。環境も悪くないし、
あと半年でどのくらい売り切れるか楽しみですな。

[32: 匿名さん]

販売のほうもいよいよ追い込みに。
日立内でいろいろキャンペーンやってるみたい、らしいよ。

[33: 匿名さん]

>32さん
購入者は日立の社員が多いんでしょうか？

[34: 匿名さん]

７割。

[35: 匿名さん]

>34
えっ日立の社員が7割なの？
今日セールスオフィスに行ってきて、来週からのモデルルームを
見てから前向きに検討しようと思っていたのに、日立以外のメーカー
の住人は仲間はずれになっちゃうんでしょうかね？

[36: 匿名さん]

なんか社宅みたいだなぁ（笑）まぁ十分予測できた事だけど。
異動・転勤があっても社内で賃貸できそうだし身元も確かだし
持ち主が社内の人間なら借りた方も雑な使い方しないだろうしね。
まぁ仲間はずれまではいかないと思うけど。
社内で何か優遇等のキャンペーン的なものでもやってるのかな？

[37: 匿名さん]

http://www.mp-totsuka.com/top.html
物件ＨＰの売主、中央商事には日立マークがついています。

[38: 匿名さん]

グループ会社ですね。
社員割引があるんでしょうかね？

[39: 匿名さん]

日立の人が7割？そんなことはないでしょう。
いままで広くWebやら新聞折込広告とかテレビCM（ケーブルテレビ）とかやっいたんですから。
ただ、ほんでもダメなら、最後の頼みの綱は、日立グループってことなのでは。
まあ、じっさいにあっこらへんに住んでいる人、日立の人多いですし、
あの工場からはいやでも目にはいりますしなぁ。

[40: 匿名さん]

日立社員ですが、周りで買ったという話はほとんど聞きません。
7割ということは絶対に無いと思いますよ。
あまりに近すぎて返って買いづらいような気がします。
社員食堂近くで時々キャンペーンはやってますけどね。

[41: 匿名さん]

7割日立の人だったら絶対買いません。 （by 日立社員^_^;

[42: 社員]

社員はせいぜい２〜３割ぐらいですよ。まわりで買った人
何人か知ってます。ビラ１とか。

[43: 匿名さん]

40さんはソフト、情通？

[44: 匿名さん]

23/24に、特別見学会（日立関係者限定）があり、TypeF（ジャパネスク）とTypeI（アジアン）の
棟内MRが先行公開されていました。私が見せてもらっていたときも、何組かの方が
来られていたので、最終期？にしては結構人気がある物件のように思いました。
ただ、販売員がポロッと漏らしたところ、モデルルームがなかったここ２，３ヶ月の間は販売が伸び悩んでいたそうです。
はじめてみたモデルルームの印象ですが、予想以上に天井が高かったこと、造りがしっかりしていたこと、
あとこの価格帯にしてはお風呂が広かったことで自分的には非常に好印象でした。
残り物には福があるということでチャレンジしてみます。

[45: 匿名さん]

まだ角住戸は残っていましたか？

[46: 匿名さん]

駅近物件ですからねぇ
あの程度の上り坂ならココは横浜、当たり前です。
全然気になりません。
年をとってからはいかがなものかとは思いますが。

[47: 40]

>42さん
大げさにいえば手を伸ばせば届きそうな場所で働いています。
着工からずっと見ていますので、なんだか他人ごとじゃない感じがして。
早く完売するといいですね。

[48: ダヤ]

しかし、建ってくると棟と棟の間が近すぎるような気がしますが、どうですか。

[49: 匿名さん]

>48さん
仕事柄そばを良くとおりますが
言われてみればそんな気もしないでもないですね。
まぁこんなものなのかなぁ・・・という感じです。
まぁ配置に若干配慮が見られるような気がします。

[50: 匿名さん]

わたしも近いな〜って思いました。
でも冬至の日照図を見るとどこも最低半日は
日が当たるようになっているし・・・
建物が６階建てくらいだったら、近すぎると
感じなくても１０階建てともなると建物が目立ち
ますね。

[51: 匿名さん]

見る角度によって、棟と棟の間が近く感じるのではないでしょうか。
特に正面（道路から）は。まあ、今は建設用の足場などでごちゃごちゃしてますが、
それらが取り払われたらだいぶんすっきりするかもしれません。
もっとも、すでに契約した方はご存知でしょうが、登記上はひとつの建物（地下駐車場でつながっているということ）です。

[52: 匿名さん]

（地下駐車場でつながっているということ）です。
人工地盤と説明をうけてます。

[53: 匿名さん]

ど〜だぁという感じの威圧感。これがすき。

[54: 匿名さん]

＞あの程度の上り坂ならココは横浜、当たり前です。
横浜だったの？

[55: 匿名さん]

戸塚は横浜じゃないって人もいるけど、残念ながら戸塚[区]は横浜市なんだよねぇ。

[56: 匿名さん]

中心部からの距離を考えれば、瀬谷区とかよりは全然ましなんじゃないの？

[57: 匿名さん]

モデラのレス全然のびてなかったのに最近
書き込み多くて嬉しいです。

鹿島建設って高層マンション以外あまり
マンション建設ってやってないような気がして
たんだけど、なんでモデラを？って思いました。

[58: 匿名さん]

でも、鹿島はマンションの質が高いですよ。
清水、大成もいいですね。
２０年以上経った中古マンションになった時、
修繕費等で差が出ると思いますよ。

[59: 匿名さん]

いよいよ最終期はじまりますね。残りあと１０数戸ぐらいでしょうか。
角部屋もまだいくつか残っていたような。

[60: 匿名さん]

ピットってなんでしょう？

[61: 匿名さん]

棟内MRってこの週末公開予定ですか？

[62: 匿名さん]

HPに明日からって書いてありました。

[63: 匿名さん]

どの部屋もみれるのかな。

[64: 匿名さん]

>63
それはないと思いますけどねぇ・・・
でも自分の部屋がイメージしやすいですよね
今週の住宅情報にも載ってましたし、いよいよ完売に向けて再始動という感じでしょうか

[65: 営業]

ここはいい。間違えない。

[66: 匿名さん]

平成２０年の駅再開発で資産価値には好影響かも？
駅力アップは間違いないでしょう。
今を買うのではなく、将来性を買いましたが。
ただ戸塚区ではなく日立区という気がするのが残念。

[67: 匿名さん]

平成２０年の駅再開発で資産価値には好影響かも？
それは、駅の反対側。

[68: 匿名さん]

東口はこのままでよろしい。
舞岡の方から緑のにおいが風に乗ってくる
のが素敵だなと思う。
駅からまあまあ近いのに自然もいっぱい、
そこに惚れました。

[69: 匿名さん]

68さん　　私もそう思って購入しました。

[70: 匿名さん]

でもやっぱり戸塚は「日立カラー」が強すぎるかな
大学とかでも出来てくれると違うんだけどな

[71: 匿名さん]

湘南新宿ラインの増発でますます便利な駅になったよね。
お隣の東戸塚と違って快速もとまるし、東海道線という選択肢もあるしね。
これで再開発でテコ入れされれば（もっとも、いまの商店街も好きだけど）
ますます魅力的な町になるんじゃない。
そして、舞岡公園でしょ。
巨大企業があると、否が応でも行政は対応しなければならないし、
町もにぎわうので何も悪いことばかりじゃないと思うけどね。
しかも、お堅いイメージの日立様ですから、
住環境としても良い方向性にいくと思うけどね。
（もっとも最近では秋葉に本社作るなんて大胆なこともしてるけど・・・ｗ