東京メガシティはどうでしょう？

[北区在住]

北区の東京メガシティの購入を考えています。購入された方・検討中の方いらっしゃいますか？あそこは、どうでしょうか？

[362: 匿名さん]

３３０です。３５７さん、アドバイスありがとうございました。
ただ、
お住まいがＣ棟でしたら、特に、よく確認された方がよろしいということは申し上げておきます＞＞
とは、どういうことなのでしょうか？？
アドバイスを頂いたので、建築Ｇメンの方に部屋の状況と上階からの音に関して、実際に見て頂こうかとは思っていますが、
３５７さんの文面を拝見しますと、かなり内情にも詳しい方とお見受けいたします。もし、この掲示板への
書き込みにくい情報をお持ちでしたら直接メールを送っては頂けませんでしょうか？
よろしくお願いします。

[363: 匿名さん]

内部事情を知っているということでしょう。
それ以上にはなかなか書けないって。

[364: 匿名さん]

うちもC棟高層階ですが、上からの足音の騒音はひどいです。
直接、注意しに行くか、管理センターに相談に行こうと考えていますが、C棟は何か問題があるみたいですね。

[365: 357]

内部事情に詳しいというほどの者ではありませんが、お話できることだけ。

>>360さんが

＞でも構造上は差が出るかは不思議なんだけどね

とおっしゃっていますが、床メーカーの説明では、メーカーの指導したマニュアル通りの施工を行う限り、仕上がりに差が出ることはない、
つまり、職人の技量その他によって、住戸ごとの仕上がりに差が発生することはないはずだ、とのことです。
（ここで申し上げる「仕上がり」というのは、360さんの言われるようなフローリング等の装飾上の問題ではなく、
その下部、すなわち二重床の構造上の問題をさしています）

しかし、メガの場合、実際には住戸間での床の仕上がりには無視できない差異があるようです。
現象面だけを申しますと、仕上がりに何らかの問題ありと認められる住戸は、深刻なものも含めてＣ棟・Ｄ棟・Ｅ棟の報告例が多く、
それら３棟の床を担当した施工業者は、Ａ棟・Ｂ棟を担当した施工業者とは異なるということです。

[366: 匿名さん]

３３０です。
３６４さん、管理センターに行かれるのならご一緒いたしませんか？？
正直、うちだけがこのような騒音に悩まされていると思っていましたから、
同じ状況下の方とお話しできればとも思いますし・・・。
もしよろしければメール頂ければと思います。

[367: 匿名さん]

Ｃ棟まじやばいって

[368: 357]

Ｃ棟だけではなく、Ｄ棟、Ｅ棟も同様に再確認が必要です。

メガの二重床の施工業者には２社あって、第一期工区でＢ棟を担当した業者が第二期工区ではＡ棟を、第一期工区でＥ棟を担当した業者が第二期工区ではＣ・Ｄのタワー棟を、それぞれ担当したことが知られています。
Ｃ棟で発見し得るものはＤ棟・Ｅ棟でも同様に発見し得る理屈であり、残念ながら、事実もそうであるようです。

[369: 匿名さん]

＞３５７さん
第一級情報有難うございます。

[370: 匿名さん]

明日の花火楽しみですね。我が家は抽選外れてしまいました。

[371: 匿名さん]

D棟です。隣のお子さんの足音がなぜか上や反対隣から聞こえるんです。
共鳴してるんですかね？同じ現象をお感じの方いらっしゃいますか？

なぜ、隣と断定できるか。上は高齢の単身住まいでたまにお孫さんが
遊びにくる程度。反対隣はこちらも高齢夫婦のみのお住まい。隣のお
子さんがウチの前を通る時もウルサイので帰宅したのがわかるんです。
それまで静かだったのに急に足音が聞こえてくるので、お隣のお子さ
んというのは断定できるのです。

[372: 357]

>>371
そのケースでしたら、
上階の、斜め右上、斜め左上、のご家庭のお子さんの音
という可能性もあると思います。

[373: 匿名さん]

わたしもＣ棟高層階だけど音は全然気にならないのですが・・・
ちなみに専業主婦です
上にお子さんが居ないのかなと思ってたけど歩く音までとはひどいですね
家によりけりなのはなぜ？

[374: 匿名さん]

運かな・・？

[375: 匿名さん]

私も運だと思います。
マンション暮らしの長い人は、おそらく歩き方をわきまえているというか…
かかとからドンドン歩かないですり足で歩く、ということを体でわかっているのですが、
一戸建てで育ってきた人は、親からそういう注意をされたことがないですからわかりませんよね。
まあ決してコレに限ったことではないですけれど…

[376: 匿名さん]

それで欠陥だとしたら、どうにかしてもらえるんでしょうか？
アフターケアは・・・

[377: 匿名さん]

欠陥があるなんて売主側は滅多やたらに認めないので、だいたい泣き寝入りです。
アフターケアなんてもちろんありません。

[378: 匿名さん]

すり足で歩いている人が多いのでしょうか？
私もマンション暮らしが長いのですが、すり足で歩くという体にはなっていません。（笑
音が抜けているのは事実のようですが、原因が特定できないのが問題なんでしょうね。
歩き方の問題なのか、構造上の問題なのか、両方なのか、両方とも関係なくて第三の要因があるのか
管理組合でアンケートでもとって原因を確認することも必要だと感じます。

[379: 357]

確かに運は運なのでしょうが、それを上階の方がどういう歩き方をされるかということだけで終わらせてしまうのでは、わざわざそちらから、ただ単に問題点をずらして終わってしまうことのように思います。
この場合の運不運というのは、どういう方々と上下・隣り合わせになるとかいう運命以前の問題だったりするのですから。

アフターケアについては、契約書をよく読み返された上、問題箇所の保証期間に動かれることが、まずは大切なことでしょう。
そしてそこからは、問題の本質をよく見極めて臨まれることが肝要です。
これからつきつけられる、ありとあらゆる「ずらし」の中で、決してご自分を見失われることのないように。

[380: 匿名さん]

＞３５７さんが
おっしゃられる事はたぶん売主サイドが問題をずらしてごまかすかもしれないから契約書を良くみなさいという事だと思います。

[381: 匿名さん]

私は生まれてから一戸建てで育ち、結婚して初めて賃貸マンションに住みましたけど、
誰に教えてもらった訳ではありませんが、下に響かないよう注意して生活してます。
大人なんですから賃貸だろうが分譲だろうが、集合住宅で生活する以上、基本的なマナーですよ！
頭上からの騒音は嫌なもんですよね。気にしない方が無理ですよ。
かかとからドスドス歩く人は、そうゆう歩き方をしている自覚がないんですよ、きっと！

[382: 357]

牛くん「あのお・・和室なんですけど・・ふすまとか、がたがた鳴ってしょうがないんですけど」
蛙くん「そうですか。わかりました。さっそく建具屋さんに来てもらいましょ」
牛くん「いや、ふすまの問題じゃなくて・・あの・・これって、床がぐらぐらするからだと思うんですけど」
蛙くん「そうですか。でもとりあえずね。ふすまの音の問題でご苦労されてるわけですものね」
牛くん「いや、でも、建具屋さんが来ても、おおもとの解決にはならないかと」
蛙くん「いやいや、でもね、音の問題ですものね」
牛くん「でも、家具もこんなにゆれてるし、夜なんか人が入ってくるだけで震動で眠れないんですよ・・」
蛙くん「ですから音がしないように、ということですのでね」

蛙くん「いかがですかあ」
牛くん「なんかつめてありますね」
蛙くん「ふすまに緩衝材をつめましてね、ぐらぐらしないようにしましたよ。音は？」
牛くん「しませんね」
蛙くん「ね。これでいいでしょ？」
牛くん「はあ・・」

ぱぺっとまぺっと！！！

[383: 匿名さん]

>381
まぁ〜、あまり興奮しないで（笑
注意して生活している＝音が下に響かないというのは、結論を支えている根拠が希薄ですね。
注意して生活していても音が下に抜けることはあるでしょう。構造上に問題があればね。
受け手にしても騒音の許容範囲は人により幅がありますしね。
音の問題は、出し手とそれを伝える構造と受け手のどれが問題なのか特定しないと解決できないのでは。
自覚とかマナーとか抽象的な話では、ガス抜きにしかなりませんね。

[384: 匿名さん]

???なかんじ

[385: 匿名さん]

ここで愚痴っても何も解決しないということでしょう。

[386: 匿名さん]

行動あるのみ。

[387: 匿名さん]

昨日の花火は素敵でした
Ｃ棟中層階でしたがよく見られました
何回くらいまで見ることが出来たのかな？
結構盛り上がっている歓声などが聞こえてきて”なかなかいいな”と思った次第です
屋上は来年は当たりたいな

[388: 匿名さん]

何”階”でした

[389: 匿名さん]

第1期で入居したものですが、去年は駐車場の上が開放されました.
今年は抽選で外れてしまいました.来年こそ！！

[390: 匿名さん]

上階の騒音についてなんですが、人それぞれ基準が違いますよね。
例えば普通にテレビを見ていて、上からドスンドスン足音が聞こえてくるっていうのは普通なのでしょうか？？
それとも、それは異常？？
まぁ、自分がうるさいと思えば、それは騒音なんでしょうけど、世間一般でいうところの基準だと、
どの程度が異常というレベルになるんでしょうね？？

[391: 匿名さん]

＞上からドスンドスン足音が聞こえてくるっていうのは普通なのでしょうか？？

どんどんならともかく、どすんどすんは異常でしょう。

[392: 匿名さん]

普通は音しないよ。
するなら全て異常。

[393: 匿名さん]

住友不動産的には正常。

[394: 匿名さん]

どういう意味だ〜ぁ。

[395: 匿名さん]

「いや〜こればっかりは個人様のお感覚の問題でしてぇ〜」とか言われるよってこと。

[396: 匿名さん]

なんだ、そうか。

[397: 匿名さん]

そうか。じゃないだろw

[398: 匿名]

長谷工の施工ってヤバイらしいよ！

[399: 匿名さん]

ダジャレ？

[400: 匿名さん]

じゃぁそういう場合って泣き寝入りしかないんですか？
こういう場合って周りの人が住んでみないと分からないですよね？

[401: 匿名さん]

>>395のように言われただけで、「そっかあ。。」って思えるぐらいなら、そう深刻な問題でもないのでしょ？

[402: 匿名さん]

そうだよ。音ぐらい何なんだ。
水漏れしていたり床が斜めになっている訳じゃないんだろ。
ぜんぜん大した問題じゃないじゃん。細かいんだよ。

[403: 匿名さん]

>>400
泣き寝入りするかしないかは貴方の行動次第でしょ

[404: 匿名さん]

騒音はね、経験してみないとわからないんだよな〜

[405: 匿名さん]

我が家は以前のマンションで騒音に悩まされ、あんな思いは二度としたくないから、
無理して最上階を買いました。でも、下階の人に騒音で嫌な思いをさせたくないから気をつけてますよ。

[406: 匿名さん]

あんたは偉い！

[407: 匿名さん]

ハセキョウは評判あまり聞かんけどどうだい

[408: 匿名さん]

メガは広すぎた。あーーー失敗！
隣の子供がギャーギャー騒いでる。うるせーな！なんとかしろ！

[409: 匿名さん]

気持ちは分かるけど変なことするなよ・・

[410: 匿名さん]

変なことなんてしませんよ。心配かけるような書き込みしてすみませんでした。

[411: フリーター医師]

広すぎるのよりも
隠れ家っぽい雰囲気の方がいいね

落ち着くというか