東京メガシティはどうでしょう？

[北区在住]

北区の東京メガシティの購入を考えています。購入された方・検討中の方いらっしゃいますか？あそこは、どうでしょうか？

[322: 匿名さん]

８５点　駅まで少々不便なことと、間取りをもう少し考えればよかったかなということで−15点
それ以外は特に−要素はないです。

[323: 匿名さん]

>>319さん
>・一部にマナーの悪い住人がいる
って具体的に言えるならどんなことですか？
別に言うほどでもないなら、それでも構いませんが。

[324: 匿名さん]

>>261です。
昨日引っ越してこられた方、ようこそいらっしゃいました。今後ともよろしくお願いいたします。
>>271さま
妻の体調が悪くなりまして、あまり歩かないコースをということで西新井大師に行ってきました。
あちらの方向にはほとんど行ったことがないので、赤羽からバスで２０分程度と近い割にはちょっとした旅行気でした。
病院については、我が家は以前お世話になった板橋中央病院を使うことになると思います。産科はわりと評判が良いみたいです。
>>290さま
「まるます屋」でテイクアウトされたとのことですが、２Fを利用されたことはありますか？２Fは３０畳ぐらいの畳敷きで広々としていて
とても気持ち良いです。我が家では家族で利用する時はいつも２Fを使います。ところで赤羽北駅近くにまるます屋の支店（だと思います）が
あるのをご存知でしょうか？赤羽店と違って入りずらいのでまだトライしていないのですが、今度、行ってみようと思います。
>>296さま
この辺で美味しいと評判の焼肉屋さんは、しむらん通りにある「開拓村」です。100円ショップ沿いの２Fにあります。牛角ほどではありませんがお値段
も手ごろです。ステーキでは「さち」をお勧めします。さちはお好み焼き屋さんですが、ここのステーキはニンニクが効いていてとても美味しいです。
場所は志村第三公園の少し先です。あと近所じゃありませんが、鹿浜のスタミナ苑はやっぱり最高ですね。

[325:]

ここにあげるべきではないが黙ってられない。

今朝の誤報さわぎ、自分の記憶では入居後２度目。もしこの２回とも
同じE棟の住人ならイエローカードくらいですましていいものだろう
か？精神を患っているかもしれないが尚更、退去も視野に入れて管理
組合から働きかけられないのか？メガのみならず近隣住人も早朝から
多大な迷惑がかかっている。３度目はないように願うしかないのか。

[326: 匿名さん]

＜今朝の誤報さわぎ
コレって二度目なんですか・・・
ただたんに誤報とだけだったので一体どういう経緯があったのかご存知の方いらっしゃったら教えて下さい

[327: 匿名さん]

その誤報さわぎってなんですか？
C棟ですが分かりませんでした。
ご存知の方教えてください。

[328: 匿名さん]

消防車と救急車が何台もメガにきた事です
どうやら間違って通報した事によるものと言う事しか私は把握してませんが
それがメガの人なのか、また精神をわずらっている人だからなのか、何回目なのか全くしりません

[329: 匿名さん]

もし火災なら、まず火災警報器が作動、もしくは非常ボタン操作によってマンション住人が
気づく、もしくは管理センターより館内アナウンスがあるはず。昨日の件は、住人が直接１
１９番通報したため緊急車両出動となり、マンション住人はいったい何があったかもわから
なかった。自分の記憶では前回もいきなり緊急車両が到着して、同じE棟だったはず。

[330: 匿名さん]

この数ヶ月、我が家は上の階（子供無し）の騒音で悩んでます。
毎朝、目覚まし時計よりも歩く音で３０分以上も早く起こされ、
週末は朝早くからドンドンという足音＆イスを引きずる音＆掃除機の音で起こされます。
共働きの為、週末くらいしか朝寝坊できないのに、それもままならない状態です。
物を落とす音や多少の生活音は、いくら高い物件でも所詮は集合住宅なので仕方ないとは思います。
でも、頭の上から足音が聞こえるのは非常にストレスがたまるもので、
なぜもう少し気を使って頂けないのか不思議でなりません。（スリッパくらい履いてくれー！）
おそらく、ドスドスと歩いている意識がないのでしょね。
今現在、ものすごーーーいストレスを感じてます。
仕事を終えて家に帰るのが苦痛なくらい悩んでおります（引っ越す訳にはいかないし・・・）
この書き込みでも上の階の騒音で悩んでいる方が多数いらっしゃるみたいなので、
いい解決方法がありましたら教えて下さい。

[331: 匿名さん]

メガって高かったっけ？
高い部屋はあるけど、だいたい普通の値段だった気がするが。
も少し値段を高くしても、床は二重にしてほしかった。

[332: 匿名さん]

そうなんだ〜
我が家は上に幼稚園のお子さんがいらしてまして、多少気にしていたのですが、幸いなのか（？）バタバタはしる音も今までいた賃貸よりも床がよいのカナと思ったくらい気にナりませんが・・・いつも21〜23時になると子どもが夜更かしナ様子で、バタバタとはしり始めます
。でも、何て言うかこもった音と言う位で、殆ど気にならないですよ〜。
ここの床って二重床ではないのでしたっけ？
てっきりそうだと思ってましたが・・・イスの音も物が落ちた音なども感じませんが・・・
何でかな〜？棟によって違うなんて事はないですよね？
因みに我が家はＣ棟です。

[333: 匿名さん]

二重床・二重天井・二重壁ってパンフレットには載ってますよ

[334: 匿名さん]

Ｂ棟ですが、横はもちろん、上はほとんど気になりません。周りの家族構成に恵まれたのでしょうか？

[335: 匿名さん]

＞３３０さん
ストレスたまって気の毒ですね。
その部屋を賃貸に出すとしたら幾らくらいですか？

[336: 匿名さん]

E棟ですが、知人が管理費込みで16.8万で貸してます.（３ＬＤＫ８７ヘイベー）

[337: 匿名さん]

安いですねー！！
こちらに引っ越す前、もっと築年数のたったマンションしかも70平米台で最寄り駅は板橋区役所前
だけど駅まで遠いィ多分徒歩10分以上なのに18万（管理費別）に住んでました！！パークホームズだったけど
賃貸するとこんなもんなんだ・・・

[338: 匿名さん]

今週末に板橋区の花火大会があるようですがスカイガーデンを開放する位なのでC棟のある程度の高層階ならば
花火は見れるって事ですかね？

[339: 匿名さん]

ご存知でしょうが、賃貸はオーナーの独断価格ですので意外にピンきりだけど、まあ良心的な方なのでは？
北赤羽の物件（しかも70平米）を18万で管理費別でかしている方もいますから

[340: 匿名さん]

３３０です。我が家はＣ棟高層階です。今日は２２時過ぎに帰ってきましたが、
始まってました、ドタバタ歩きが!!!　ほんと、参ります。
そんなに広い間取りではないのに、なぜそんなに歩くの？
同じところを行ったり来たりしている動物園の熊ですか？と、
問いかけてみたいですよ、まったく！
３３２さんが羨ましい〜！同じＣ棟なのに、こうも違うなんて！
我が家の天井だけ施工ミスなのでしょうか???
あ〜今日も朝早くドタバタするんだろうな〜！
賃貸になんて出しません。上の階の騒音以外は気にいってるんだから！
どうしたらいいのやら・・・・・

[341: 匿名さん]

二重床なんですか？
それでもこんなに響くの？
がっくり。。。

[342: 匿名さん]

高層階ということで考えられるのは竣工に間に合わせるために材料とか何か手を抜いたという事もあるかも・・分かりませんけど。
建築Ｇメンという所があるので見てもらったらどうです？
破壊しないで超音波とか何かでコンクリート厚とかも調べられるんじゃないですか？
このままではあなた、ノイローゼになってしまいますよ。
構造体に問題がなければ上の階の住人の問題がはっきりするのでここで決断した方が良いと思います。

[343: 匿名さん]

330さん
332です
私は中層階です
正直、３３０さんはメガの住人の方でないと思ってましたよ
だって本当に育ち盛りの坊やが真上にいるのに、ましてや私は結構神経質な家族なのに、気にならないんですから・・・
３４２さんが言うように、一度調べた方が良いと思いますよ
歩く音なんて私達は聞いた事が皆無に等しいですから・・・
お隣さんの音も一度も分りませんね
同じですがはしる音もこもって気にならないくらいの音です

[344: 匿名さん]

我家は高層階です。
上階の足跡、そして部屋通しが隣り合わせになっている側のお隣の子供が走る音は容赦なく響いてきます。
上階は60代くらいのご夫婦2人ですが、やはりスリッパなしでかかとからドンドンと歩く音が聞こえてきます。
でもこれは想定範囲内といいますか330さんのようなストレスになるほどではありません。
隣の部屋の子供の走る音も本当にだいぶひどかったのですが、下から苦情があったのか？
最近はあまり気にならないようになりました。
以前聞いたことがありますが、高層階ほど床、壁が薄くなっているらしいですね。

それよりも上階の方についてのご相談なのですが…
毛布や大きいシーツ・カバー類を、ベランダの柵の外側へ出し、
下の部屋の私が見えるくらいまでにそれらを下げて、チリや誇りを払うのです。（伝わりますか？）
最初にそれに直面したときは、何が上から落ちてきたのかと大変驚きました。
それに高層階ですし、万が一落ちたらどうするのでしょうか。
毎日ではなく、たまにのことなんですが、コレはアリなんでしょうか？
みなさん、どう思われますか？

[345: 通りすがり]

ナシです。
危険です。
カドが立たないように注意してはどうでしょうか？
言い辛いようでしたら、管理組合に言って注意してもらうのが良いかと思います。

[346: 匿名さん]

330です。以前住んでいたマンションは通りに面してたので、人の声や電車の音などはしょっちゅう
聞こえてましたが、そんなに気にならなかったので、私達夫婦は神経質な方ではないと思うのですが、
あの無神経な足音には腹が立ちます。今朝も６時に起こされました。
近いうちにプロの方に来て頂いて調べてもらう事にします。

ベランダの外側のフェイスには、物を干してはいけない規則になっているはずです。
確かに外側のフェイスには日が当たりますから、干したくなる気持ちはわかりますが、
落ちたりしたら大変ですから、一度管理センターの方に話しして注意してもらった方がいいですよ。

[347: 匿名さん]

イマドキ布団をバシバシと言う人も珍しいですよね？
羽毛布団やそうでないリネン類も叩いたりはたかない方が繊維や羽毛が傷まないのでむしろ避けるべきですし・・・
何より、アジア文化でしょうか？？？
管理人さんずてでご連絡した方がいいでしょうね

[348: 匿名さん]

344です
みなさん早速のご回答をありがとうございます。感謝です。

上階の方は布団類を長い時間干している、というのではなく、
ほんの５振るい（笑）くらいなんですけどね。
チリや埃類を落としておきたいのでしょう。

私から見ると、ベランダの上のほうで毛布やカバーが舞っている、という表現がよいでしょうか。
最初は本当にカラスにでも襲撃されたかと思うくらいビックリしました。
おまけに高層階ですから、まさか上から物が降ってくるとは誰も思いませんよね？

でもイヤものですよ。
上階の人の家の埃やチリがウチのベランダに入ってきたり、我家の洗濯物につくかと思うと…
マンションだからある程度は仕方ないのでしょうか？

まあ様子を見て、また度を越してきたら管理センターへ行きます。

こういう困った住人がいて悩める住人がいるということを知っていただきたかったです。

[349: 匿名さん]

＞＞神経質な方ではないと思うのですが、
あの無神経な足音には腹が立ちます。今朝も６時に起こされました。

よっぽどなんだと言う事でしょうね
恐らく本当に長谷工の施工ミスかも？
管理組合や理事会立会いで徹底的に補償も含めて調べてみた方がイイと思います

だって足音が騒音だなんて恐らく上の階の人だって普通の人だってたまらないですよ！！！
歩くなってことは無理でしょうからね
330サンもその上の階の方も被害者でしょう

同情します　

[350: 匿名さん]

>>348
おたくはものすごい神経質ですね。
風でも吹けばいろいろなゴミやホコリなんか
飛んでくると思いますけどね。
ゴミやホコリというよりも、誰にも自分の生活に
影響を及ぼさないで欲しいみたいですね。
うちでは布団や毛布を振ることはしてませんが、
おたくがうちの下の住人ではないことを祈ります。
自分の床の下にそんなことを考えて住んでいる人が
いるかもしれないと想像するだけで恐い。
強迫神経症の気がありますよ。

[351: 通りすがり]

自分の部屋のベランダの前に布団類がオモイッキリ出てたら、
大抵の人は、良くは思わないのでは？
また、３４８さんのケースですと、
『自宅のベランダや洗濯物に、直接ゴミや埃を撒かれている』のも同様です。
「気にするな」という方がムリです。
ですので、過度な神経質でも脅迫神経症でも無いと思います。
逆に、それに対して何とも思わない人の方が、
常人に比べて心が広いものと思います。

また、この場合「埃が舞い込んで来る」というのはあくまでも二次的被害であって、
「布団類を“下の階に届くほど”ベランダの外に出して埃を払っている」
という行為の危険性の方が重大ですので、
やはり、即刻管理センターに報告すべきかと思います。

[352: 匿名さん]

＞＞強迫神経症の気がありますよ

こういう言葉をお医者さんでもないのに言わない方がいいのでは（お医者さんだったらもっとまずいけど）？

こういう事は経験をされない方では分らないと思う
前に住んでいたお隣さんが朝７時に決まって座布団やらキッチンマットやらお布団をバシバシと並以上に叩いてました
私はお隣でよかったと言う思いと下の階の人を気の毒に思ってました

普通の範囲ならいざ知らずに過度に叩く人やぶら下がる位に干すのはやはりマナー違反ですよね

それをこんな病気的な言葉を使う事は良くないと思うよ

それぞれの立場になってみないと難しい話なのかな？

[353: 匿名さん]

>>351
心は広くないけど、私なら全く気になりません。
布団と毛布を5回程度振るくらい。
子供がやるならともかく危険だとも思いません。
その住人の自己責任です。

[354: 匿名さん]

布団叩きをするのは今時、田舎者です。
布団を叩くとダニが布団の中に入ってしまって逆効果だそうですよ。
私は随分前に確か、「ためしてガッテン」だと思うけど布団叩きの実験をして布団を叩いてはいけないとの結論でした。
それを知らないバカが大勢いてほんとに困ったものです。。。。。

[355: 通りすがり]

気にする人、気にしない人、様々かと思います。
ですので、それについて論じるつもりはありません。

が、
大人のやることでも、「万が一」ってことがあります。
誤って落としてしまい、下に居た人に当たって怪我をする可能性もあります。
やわらかい布団でも、高層階から落ちてきたら侮れません。
だからこそ、ベランダに物を干すのは禁止なのです。

たとえ自分は気にならなかったとしても、
メガ全体の安全を考えた場合、
管理センターには一応報告しておくべきかと。
管理センター側から「それは問題ナシです」と言われたら、
それまでですが。

[356: 匿名さん]

３５４です。
布団を叩くとは書いて無かったですね。すみません。
でも、高層階で布団を抱えてひらひらさせるなんてすごい勇気があるというか大したものですね。

[357: 匿名さん]

>>341
二重床であることが、音の伝わりを軽減することには、一概につながらないようです。
床を支える柱と柱の間隔が広く、要するに１フロアーあたりの支柱の本数がさほど多くない場合には、
床面の衝撃音が分散されることなく、ダイレクトに下階に伝わることになりますし、
床下に空間が確保されていることで、楽器のように音が共鳴する現象も発生してしまう場合もあるようです。

メガシティの場合、コストの問題上、支柱の間隔は規格内ぎりぎりで押さえられていますし、
また、施工の過程では切り分けた床ボードを無駄なく配置しようとしたため、
各部屋における支柱の配置は、たとえ同じ間取りであっても、各住戸によって、相当に異なる場合があるようです。

そして、床の施工業者は各棟によって異なり、残念ながらその仕上がり具合にも、住戸によって相当な差があるようです。
お住まいがＣ棟でしたら、特に、よく確認された方がよろしいということは申し上げておきます。

[358: 匿名さん]

やっぱり、欠陥みたいですね・・。
ここは長谷工が建設したのでしょうか？

[359: クモリ（●ι●-）]

しかし花火が見れるのはいいですね

[360: 匿名さん]

Ｃ棟高層階だけど全ぜーん音響かないよ〜
ほんと各部屋で差があるのは納得できます
なぜなら、現物を見られて購入してるので・・・
音の面は分からなかったけど、特にコロニアルの部屋希望で色々と見させてもらったけど、セメダインのような物がフローリングのつなぎ目から出ている物や、綺麗になっている物（ちなみにモデルルームになってました）
があったりばらついてたからね
作業する人によって結構差がでてくるんじゃないかな〜
でも構造上は差が出るかは不思議なんだけどね

ほんと、よく見てもらった方が良いかもね

[361: 匿名さん]

＞＞＞３５７さん
＞＞床の施工業者は各棟によって異なり、残念ながらその仕上がり具合にも、住戸によって相当な差があるようです。
＞＞お住まいがＣ棟でしたら、特に、よく確認された方がよろしいということは申し上げておきます。

ｃ棟は特に・・・いったいどういう意味よ〜？？？

[362: 匿名さん]

３３０です。３５７さん、アドバイスありがとうございました。
ただ、
お住まいがＣ棟でしたら、特に、よく確認された方がよろしいということは申し上げておきます＞＞
とは、どういうことなのでしょうか？？
アドバイスを頂いたので、建築Ｇメンの方に部屋の状況と上階からの音に関して、実際に見て頂こうかとは思っていますが、
３５７さんの文面を拝見しますと、かなり内情にも詳しい方とお見受けいたします。もし、この掲示板への
書き込みにくい情報をお持ちでしたら直接メールを送っては頂けませんでしょうか？
よろしくお願いします。

[363: 匿名さん]

内部事情を知っているということでしょう。
それ以上にはなかなか書けないって。

[364: 匿名さん]

うちもC棟高層階ですが、上からの足音の騒音はひどいです。
直接、注意しに行くか、管理センターに相談に行こうと考えていますが、C棟は何か問題があるみたいですね。

[365: 357]

内部事情に詳しいというほどの者ではありませんが、お話できることだけ。

>>360さんが

＞でも構造上は差が出るかは不思議なんだけどね

とおっしゃっていますが、床メーカーの説明では、メーカーの指導したマニュアル通りの施工を行う限り、仕上がりに差が出ることはない、
つまり、職人の技量その他によって、住戸ごとの仕上がりに差が発生することはないはずだ、とのことです。
（ここで申し上げる「仕上がり」というのは、360さんの言われるようなフローリング等の装飾上の問題ではなく、
その下部、すなわち二重床の構造上の問題をさしています）

しかし、メガの場合、実際には住戸間での床の仕上がりには無視できない差異があるようです。
現象面だけを申しますと、仕上がりに何らかの問題ありと認められる住戸は、深刻なものも含めてＣ棟・Ｄ棟・Ｅ棟の報告例が多く、
それら３棟の床を担当した施工業者は、Ａ棟・Ｂ棟を担当した施工業者とは異なるということです。

[366: 匿名さん]

３３０です。
３６４さん、管理センターに行かれるのならご一緒いたしませんか？？
正直、うちだけがこのような騒音に悩まされていると思っていましたから、
同じ状況下の方とお話しできればとも思いますし・・・。
もしよろしければメール頂ければと思います。

[367: 匿名さん]

Ｃ棟まじやばいって

[368: 357]

Ｃ棟だけではなく、Ｄ棟、Ｅ棟も同様に再確認が必要です。

メガの二重床の施工業者には２社あって、第一期工区でＢ棟を担当した業者が第二期工区ではＡ棟を、第一期工区でＥ棟を担当した業者が第二期工区ではＣ・Ｄのタワー棟を、それぞれ担当したことが知られています。
Ｃ棟で発見し得るものはＤ棟・Ｅ棟でも同様に発見し得る理屈であり、残念ながら、事実もそうであるようです。

[369: 匿名さん]

＞３５７さん
第一級情報有難うございます。

[370: 匿名さん]

明日の花火楽しみですね。我が家は抽選外れてしまいました。

[371: 匿名さん]

D棟です。隣のお子さんの足音がなぜか上や反対隣から聞こえるんです。
共鳴してるんですかね？同じ現象をお感じの方いらっしゃいますか？

なぜ、隣と断定できるか。上は高齢の単身住まいでたまにお孫さんが
遊びにくる程度。反対隣はこちらも高齢夫婦のみのお住まい。隣のお
子さんがウチの前を通る時もウルサイので帰宅したのがわかるんです。
それまで静かだったのに急に足音が聞こえてくるので、お隣のお子さ
んというのは断定できるのです。