東京メガシティはどうでしょう？

[北区在住]

北区の東京メガシティの購入を考えています。購入された方・検討中の方いらっしゃいますか？あそこは、どうでしょうか？

[82: 匿名さん]

この地区はあまり行きたくない人も多いから、少し損してるかな？
物件、デベは最高ですが。

[83: 匿名さん]

この地区ってどこのことなんだ。。。

[84: 匿名さん]

シエラレオネのダイアモンド産地のKono地区ではなさそうだ

[85: 匿名さん]

よくわかりませんが・・

[86: 71番]

75番さま
2重床です。歩くとふわふわと、クッションを挟んであるのがわかるので、
これは間違いないと思います。
でも、振動がすごく伝わるのです。
どんなに優れたマンションでも、響くものですかね？

[87: 匿名]

ふわふわ床なら直床では？　ただ　二重床でも音の問題はあるのでかわらいかと思います。
リフォームのやりやすさの差だけという話です。
職人さんの腕と時間を必要とするのは直床なので　二重床が多いという話もあります。

[88: 匿名さん]

床とスラブの間に遮音マットを入れて遮音性を高めた2重床
床（スラブ）工法は、アンボンド工法
約200mm〜約240mm（1階床を除く）のスラブ厚を確保
遮音性能LL-45等級のフローリングを採用

メガが優れているかどうかは別にして、遮音性能は上記の通り。
平均的な性能は満たしている感じですね。
程度の差こそあれ、マンションだから当然生活音は抜けますよ。
上の音が抜けてくるんだから、
自分の生活音も同様に下に抜けているを認識するのがよいかと。
音の感じ方って個人差あると思いますがね。

[89: 匿名希望]

しかし　上の音がまったく聞こえないというマンション住まいの方もいますよね。
そういう方は、上のお宅がよっぽど音に対して気を使われているのか、
はたまたその方が音には非常に無頓着なのか、どちらかなんでしょうか？
いうれにしても、賃貸のときとは音の伝わり方がまったく違うので、
やはりその点が賃貸と分譲の差なのかなーと思っております。
最近、他のサイトですが
「上の音が気になる」というメガ住まいの方のレスが多いもので…
（一人の人が言っているのかもしれないけれど）気になっていました。

[90: 匿名さん]

もし、音の響きで気にされるようでしたら建築Gメンよんで調べられたらどうですか？
かなーり気になるようなら、やっぱりおかしいと思っていいのだと思うのですが。
対処の方法はいくらでもありますから安心してください。

[91: 匿名さん]

温泉掘削現場のガス火災ってこの近くなの？

[92: 匿名さん]

いいえ、北赤羽の駅のまったく反対方向で、
徒歩だと２０分ほどでしょうか？

[93: 匿名さん]

久しぶりに覗いたんだけど、まだ売ってるんだ
完成したとき、残り２０戸ぐらいだと思ったんだけど
２００戸の間違いだったかなぁ

[94: 匿名さん]

警察の人がいっぱい来ていたと書いてあったが何があったの？（某掲示板にて発見）

[95: 匿名さん]

↑っていつの話ですか。

[96: 匿名さん]

チラシの販売戸数が2戸減って12戸になっていた。
公表数字が2戸減るのに半年もかかったぞ。
住不も決算だからラストスパートしないとね。

[97: 匿名さん]

>>94
車上荒らしが出た模様

[98: 匿名さん]

今日メガシティの見学行ってきました。
環境と建物にいて、それなりに気に入ったが。
値段交渉した時、絶対値引しない感じでした。
竣工から１年も経ち、税金、管理費などの面でもいろいろ不利になっているのに、
まったく値引きしないことは、納得できません。
本当に値引きしてもらった人がいなかったですか？
この条件だと、永遠に売れ残ってしまいますよ。

[99: 匿名さん]

何回か交渉を重ねてみては・・・
1年も経っているのに値引きしないとは、強気というより
開き直りにも見えるけど・・・・

[100: 匿名さん]

このマンションの管理費、修繕費が上がりそうだから、マイナス資産ではないか？

[101: 匿名さん]

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