東京フロントコートはどうですか ★☆5☆★

[匿名さん]

前スレのパート4が450を超えたのでパート5です。
東京フロントコート
総戸数981戸の大規模プロジェクト。再開発計画で変貌する「豊洲」徒歩4分の地に誕生。
http://allabout.co.jp/house/mansionshuto/closeup/CU20040709A/　http://tfclife.jugem.jp/
http://groups.yahoo.co.jp/group/tt4/　http://koto365.net/apart/apart006.php
http://www.stardust.co.jp/rooms/matsuyuki/profile/matsucm/tokyo_f/toky...

前スレ　東京フロントコートはどうですか　★☆4☆★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40289/

[422: 匿名さん]

「車送迎不可」の園も多いです。（路駐トラブル）
めぐみときよしの倍率２〜３倍って言うのは去年の話ですよね？
一昨年まではめぐみもきよしも面接が同じ日だったんですが、去年は日にちをズラした為
併願した人が多く、キャンセルも相当あったハズ。
それでもかなりの人数が落ちてるんですけど。
めぐみもきよしもお裁縫が出来ないと、ちょっと苦労しますね・・・。

[423: 匿名さん]

住民登録等お手続き場所、指定されていますが、私はその他でした。
本庁舎、または豊洲出張所の方いらっしゃいますか？
私はどうせ自家用車で行くのでどこでもいいんですけど、
これを見ると、アンケートに答えてない人が本庁舎か豊洲に行くと
さら混むので、という書き方でした。アンケートに答えた人は
全員その他の可能性もあるのかと投稿しました。

[424: 匿名さん]

>>423さんへ
　アンケートに答えましたが、私は29日（火）で本庁舎でした。

[425: 匿名さん]

>423
うちは「どこでもいい」と答えていたので「本庁舎か豊洲以外」と言う指定でした。
その他だったらどこでもいいようです。

>424
29日って鍵引渡しの日で忙しいですね。

豊洲の仮出張所ってすごーく狭いので、混んだら外で待つ事になりそうですよ。
普段はガラガラなんですけどね。
本庁舎は普段も混んでます。駐車場もあるけど混み具合によっては待たされるかもしれません。

[426: 匿名さん]

Ｐ住民ですが私たちが入居の時は出張所が
土曜日住民専用の臨時窓口を開設してくれましたよ。
確か２回くらいだったと思いますが。

[427: 匿名さん]

その土曜臨時窓口で手続きをしたＰ住民です。(翌日曜日には免許証書換が出来て便利でした。)
土曜臨時窓口は、はっきり言って空いていました。
窓口の担当者が、土曜日に窓口を開くのは初めての試みだと言っていました。
ただ、予想に反して利用者が少なかったようで、再び土曜日に窓口を開くかどうかは微妙の模様。

[428: 匿名さん]

　情報提供です。
　私は提携扱いで、フラット３５（グッドローン）
を利用する者ですが、今日、東建に電話で確認した
ところ、金消会を９月上旬に開催する方向で調整し
ているとのことでした。
　近いうちに、案内が来る予定だそうです。

[429: 匿名さん]

>>423さんへ
　私もアンケートに答えましたが、私は29日（火）
に豊洲でした。込みそうですね。

[430: 匿名さん]

>428
我が家も提携扱いのフラット35で、金消会の案内はもう来てます。
9月某日（上旬）です。
日程の変更は8月22日までとの事でした。

[431: 匿名さん]

うちは豊洲出張所希望でいつでもいいというアンケートを送ったら場所は豊洲で１４日以降という
お知らせでした。　引越しは１２月中旬を予定していますけど現在の住まいから徒歩の距離なので
鍵をもらったら小さいものちょこちょこ運び入れようかななどと思っています。

[432: 423]

２９日、豊洲出張所や本庁舎の方もやはりいらっしゃるのですね。
ありがとうございました。
お隣のＰさんの時は、土曜日開けてもらったのに空いていたとのことですが、
我々の場合、ローンの控除の兼ね合いがあるので、殺到しそうですね。。。

[433: 匿名さん]

あれ？私もＧＬのフラット３５を使いますが、
金消会は８月３１日ですよ。
先月案内来てましたが。

[434: 匿名さん]

みずほのフラットは8/22からですよ

[435: 匿名さん]

朝の通勤時間帯、駐車場出入口に警備員を配置する話はどうなったのでしょうか？
枝川方面からくる自転車はスピードが出ていて、とても駐車場の入口前で止まる
ことは出来ないと思います。

[436: 匿名さん]

歩道をすぐ止まれない猛スピードで走る自転車の方が問題
自転車は車道を走りなさい
歩道は歩行者が通る道です

[437: 匿名さん]

あそこの暴走自転車は恐い。Fを越えたあたりまで一気に降りてくるから。
でもそれを懸念して付近住民は出入り口の場所を変えてくれって署名したのに
東建が「もう変えられない」って却下したんですよね・・。

[438: 匿名さん]

そもそもあの橋、なんで太鼓橋なんだろう。
最初から平らにしてくれれば上り下りしなくて済むから、
自転車も楽だし、見通しもよくなって安全なのに。。。

[439: 匿名さん]

先日、朝凪橋の向こう側（モデルルームがあったところ）で車同士の事故を見かけました。
豊洲駅の方面からきて、朝凪橋を渡ったところで、Ｕターンしようとした車と後ろを走っ
ていた車が追突しました。朝凪橋は見通しが悪いから、スピードが出ていたら事故が起こ
る可能性が高いと思います。歩行者や自転車も一緒で事故をたまに見かけます。

[440: 匿名さん]

>436
あなたの言っていることはもっともで、海外ではそうだけど、日本ではそうなっていないんだよね。
現に警察官だって自転車で堂々と歩道走っているでしょ？私なんか、一度自転車で車道走っていたら、警官に
歩道を走りなさいって怒られましたよ。
あの駐車場出入口は自転車だけでなく、橋からの車も危なそうだけどね。

[441: 匿名さん]

>438
平らにしたら船が通れないのでは？

>439
ビバが出来てから、あそこでＵターンする車が凄く増えました。
でもそこに限らず枝川の交差点近辺はとても事故が多いです。
交番の目の前でタクシーが人をはねたり・・

Ａ棟の外壁がもう汚れてますね・・

[442: 匿名さん]

焼肉レストランとかいろいろテナントが入ってるみたいですね
ただテナントは入れ替わりが激しいので、スラム化する例もありますな

[443: 匿名さん]

そういえば警察官も堂々と歩道を自転車で走っていますよね。
でも自転車乗り入れ可と書いてある道路以外は走ってはいけないというのはとりあえずは
規則なんですよね？　今度警官と出くわす機会があったら聞いてみよう。
あの坂を毎日徒歩で駅まで通勤している者ですがいつか自転車に後ろからつきとばされると思っています。
一時は坂の途中のスピードを落とさせるポールが３本立っていたのに一本に減ってしまっています。
ずいぶん前に片側の朝凪橋の欄干が低くて怖いからもっと高くして欲しいと区長への手紙を送ったところ
一応基準はクリアしているといわれてしまったのですが数年して高く改良されました。
自転車対策もだめもとでまたお願いしてみます。　本当に毎日びくびくして歩いているので。
鍵の引渡しは家は１１月２８日という連絡でしたけど皆１１月中なんですかね。

[444: 匿名さん]

グッドの提携扱いで申し込んだのですが、
うちはまだ金消会の連絡はまだ来ません…
Ｇ棟だから最後なのか？

[445: 匿名さん]

来年幼稚園に入園予定のお子さんをお持ちの方って結構いらしゃるのでしょうか？
小学校は、はじめから厳しいと話題が出てましたが。
想像つかない・・・

[446: 匿名さん]

幼稚園の話題もこのスレで幾度となく出てます。

[447: 匿名さん]

>441
船が通るためってことは、ＦとＰの間の先に出来る歩行者用の
橋ってのはかなり急な太鼓橋になっちゃうんでしょうねぇ。う〜む。

[448: 匿名さん]

>443
もう４〜５年前になるかと思いますが、朝凪橋で人が落ちませんでしたか？
夕方だったんですが、警察の船やらが大挙してクレーンまで出てて大捜索してたんですよね・・
でも見つかったと言う話も聞かないままその後の事は分からないのですが。
飛び下りだったんでしょうか。

[449: 匿名さん]

>447
江東区は海抜が低いために橋をかけるとしたらみな太鼓橋になってしまいます。

[450: 匿名さん]

448
同じ件かわかりませんが落ちたの知ってます。　でも欄干の高い方で飛び降りだったとの噂でした。
いずれにしてもP&F間の人道橋の計画が本当ならば自転車対策必須です。
テレンスリーじゃないけど猛烈スピードの自転車は「ほんとーに危険です！」なんですから。
そもそもあそこに橋作るんだったら別な事に使ってもらいたいもんです。
ところで今日の花火天気が心配だったけど、大丈夫そうな感じ。　浴衣姿の人もちらほらです。

[451: 匿名さん]

引越しの幹事会社が決まりましたね！
ここでいろいろな情報が共有できたらいいですね。（値段、サービスについて）
うちはパンダ（少し残念）、他の二社に見積り取っても談合されそうだと思うので
幹事会社以外の会社でも見積りを取ろうかと思っています。
ここなんかどうですかね？

http://www.pro-exp.co.jp/

[452: 匿名さん]

さっき花火見てきました。
Ｅ棟向い側の都営の前にちょっと路駐して（もう二度としないのでご心配なく）
４丁目の歩道橋の階段から見ましたが、思っていたより大きく見えて、
来年は運がよければ自分の部屋から、だめでもちょっと外へ出ればどこからでも
キレイに見えるんだと思うと、けっこううれしいです。
花火のあとはビバホームへ。１Ｆオープン直後に行った時に比べ、品数も増えていた
気がします。特にペットはだいぶ増えていて、私の好きな海水の熱帯魚もたくさん
いました（最近ダイビングに行けないので、せめて熱帯魚でも飼おうかと思案中）。
文化堂もオープニングセールのせいかも知れないけど、牛乳など１４０円台で売っていて、
家内も安いと話してました。確かにここは１Ｆも２Ｆも使えそうですね。
生活するには十分な施設だと思います。

[453: 匿名さん]

なんか今年の花火は少し早めに終わっていつもなら夜空が昼間のように明るく炸裂する花火で
終わったはずなのにそれが無くて？？？という感じでした。
来年はＦから見えるか微妙な部屋なので見えなかったら雑踏の中で見るのもいいなと思っています。
うちはゾウさんが引越し指定業者でした。　どうなんでしょうか・・・。

[454: 匿名さん]

家は「希望要望これ女房・・安いでぇ〜〜」が指定業者
確かお隣のＰさんの主幹事がここだったような気がしたけど、良いコメントあったかな？？
どうだったんでしょうか・・・Ｐさ〜〜ん！

[455: 匿名さん]

その通りです。パンダマークの引っ越し屋さん。割高だし。

[456: 匿名さん]

花火、来年が今から楽しみですね！
引越しの話題が盛り上がってきましたが、やっぱり平日の方が安いんでしょうか？
みなさんターゲットは12月1週目の土日かと思いますが値段がかなり違うようでしたら
会社を休んで月・火あたりにと思っています。
まずはパンダさんに見積り依頼してみます。

[457: 匿名]

引越しの指定業者、どういう基準で決められたんでしょうかね。
数社に見積もりを取り、ぞうさん、パンダ、飛脚が最適だったんでしょうか？
お隣の時に高い！対応が良くない！と評判が悪かったパンダが入っているのは困りますね。
東建アメニティサポートさんは知っているのでしょうか。
月曜日電話で聞いてみたいものです。

[458: 匿名さん]

Ｆ棟の者です。暑いですね〜。
引渡しまで３カ月強となってきましたね。
部屋から花火が見えるかも！と聞いて、ますます楽しみになって
きました。

さっき、我が家の今後の主な予定（手続き面）をまとめてみました。
＜詳細は「お引渡し完了までのハンドブック」をご参照＞
いよいよですね〜。

８月下旬　内覧会
９月上旬　金消会（提携扱い・Ｇ社のフラット３５）
９月10日　引越希望日調査の回答期限
９月下旬　確認会（内覧会後の修繕の確認）
10月４日　入居前管理説明会
11月　　　残金（頭金の残り等）の支払い
11月下旬　鍵の引渡し
　　　　　引越
　　　　　転入届申請
−−−−

[459: 匿名さん]

　引越業者について、我が家の経験を一言。

　我が家では転勤等の関係で、ここ２年半の間に４回引
越をしました。その都度、３〜４社に見積もりをして、
一番条件の良い所にお願いをしました。

　その結果、パンダ→ぞうさん→ぞうさん（春）→パン
ダ（春）、との結果になりました。

　我が家としては、たまたま担当者が良かったのか、毎
回、担当者の対応が良くとても満足できるものでした。
（我が家の印象は、パンダ＞ぞうさんです）

　但し、春の引越シーズン（業界用語で繁忙期）は、人
員が足りなく、慣れていない人が多くなるため、満足度
が低くなる傾向があります。ベテラン１人＋新人３人み
たいな感じですからね。。。

　さて、我々の引越しのとき（１１月〜１２月等）はど
うなのでしょうか？

[460: 匿名さん]

　以前、新築マンションに引越をした際、指定業者にお願いした
ところ、荷物を積み降ろすときに、待機していた応援部隊が１０
人位いたので、荷物を積み込んでいただいた４人と併せて、１４
人位で荷物を部屋に運び入れていただいたことがありました。

　あっという間でした。。。

　今回は、そうなるのでしょうか？
　それなら指定引越業者にお願いをしようと思います。
　もちろん、合い見積もりをとった上で、高ければ強烈な値下げ
交渉をしますが。。。

[461: 匿名さん]

Ｐ住民です。
ウチはパンダで大満足です！
料金は若干高いながらも会社の組合を通して申し込んで１０％引。
（ちなみに繁忙期でなければ２０％引です）
当日は現地のお手伝いの方も手伝ってくれて荷物の運び込みは
４トン１台で１時間半かかりませんでした。
でもこればっかりは当たりはずれがあるんでしょうね。

[462: 匿名さん]

お、活発な書込みで嬉しいですね。
現地に手伝いの方がいるなら強力ですね！
早速、今朝パンダに電話したところＦの担当はあいにくお休みとの
ことでしたが電話に出た方はしっかりした印象で、結構、パンダも
悪くないかな、なあんて。
うちは1歳なりたてのこがいるのでラクラクも考えていますがやっぱり
値段によるかなぁ
>>461さん
値段はパンダは割高なんですかね？Ｆは最初から１０％引きをうたって
いますが、元の値段が分からないと・・・

[463: 匿名さん]

>462さん
　459です。

　　＞値段はパンダは割高なんですかね？
　私のときは、パンダは安かったですよ。
　とはいえ、営業所毎、季節、需給関係などによって、
違うのかもしれませんね。。。

　　＞元の値段が分からないと・・・
　そうですよね。
　やはり合い見積もりがいいと思います。
　私はいつも通り、３〜４社から見積もりをとる
予定です。

[464: 462]

459さん、レスありがとうございます。
合い見積り、私も取るつもりですが、大きい物件（ここＦとか）だと
物件名を言うと幹事会社以外の大手はうまく断りを入れてくるなあんて
聴いたことがありますがどうなんでしょう？
（今流行りの独禁法違反のカルテル、談合ってことです）

今日の電話で話した方は平日だとカナリ割引率違いますよ！と言われて
引越し時期、迷っています。。。

[465: 匿名さん]

個人差あるかもしれませんが、パンダは断然高いです。おまけに見積もり時に、他社の２倍ほどの料金を見積もり、
他社の悪口、自分のところを使わないと、やっかいな事が起こるなど、最低の営業をします。
パンダは指定業者を使用しないと、不都合がありますよなどどほざきますが、他社使用しても、全然問題はありませんでした。

[466: 匿名さん]

済みません、近隣の者です。我が家の引越しの際の話・・・。
指定業者の営業所に見積り依頼をしたのですが、担当者がマンションの指定業者になっていることに
気づかず一般の引越しとして見積もってきました。
数日後、担当者はそのことに気づいたのですが「一度見積書を出したのでその値段でやらせていただきます。
ホントはウチ、指定業者になってるんでもう少し高い値段でないと怒られるんでナイショですよ云々。」
どの業者もそうだとは一概には言えないですが、同じマンションのお宅の引越しを見ていても465さんの
言うとおり指定以外の業者を使っても依頼者は全然問題ないと思います。
業者の方は指定でないとエレベータ優先使用させてもらえないとかご苦労はあったようですが・・・。

[467: 匿名さん]

引越しを指定業者にやってもらうことは、どうやらメリットはありそうだ。（現地での手伝い、現場調整等）
しかし、指定業者はどうやら高いというデメリットもありそうだ。
ってことは、「指定業者に、相見積りをとって一番安かった金額でやらせる」という結論で
よろしいか？
指定業者が受けなければ、受けないで問題は無さそうだし。

[468: 匿名さん]

プライブの方や近隣の方、はたまた引越し経験豊富な方々の意見を沢山拝見できて大変
参考になります。　ありがとうございます。
かく言う我が家も何度か引越しをしているのですがその際２回使ったクロネコ
のらくらくが本当に楽であっという間に終わって満足していたのでで指定業者じゃないのですが
見積もりお願いしてみます。　平日狙いなので指定じゃなくてもエレベーターもそんなに
混まないかな。　しかし指定業者だからって強気な料金設定はサービス精神ゼロですね。
まあ、それに見合った仕事してくれればまだいいけど。安かろうなんとかでもこまっちゃいますから。

[469: 匿名さん]

>468
平日狙いは非常に賢い選択といえます。
土日狙いだと結構苦労するかもしれませんね。
Ｐでも日付が変わるくらいまで台車の音が鳴り響いていましたから…。
私のオススメは午後便狙い（引越し帰りの便）で
夜積み込みの翌朝早朝搬入ですね。
新居に布団だけ持っていって泊まって荷物を待つ感じです。
エレベーターも空いててラクチン
あっという間に終わっちゃいました。

[470: 匿名さん]

レスが450を越えたので、パート５をたてました。
よろしくお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41245/

[471: 匿名さん]

レスが450を越えたので、パート6をたてました。
よろしくお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41245/