東京フロントコートはどうですか ★☆5☆★

[匿名さん]

前スレのパート4が450を超えたのでパート5です。
東京フロントコート
総戸数981戸の大規模プロジェクト。再開発計画で変貌する「豊洲」徒歩4分の地に誕生。
http://allabout.co.jp/house/mansionshuto/closeup/CU20040709A/　http://tfclife.jugem.jp/
http://groups.yahoo.co.jp/group/tt4/　http://koto365.net/apart/apart006.php
http://www.stardust.co.jp/rooms/matsuyuki/profile/matsucm/tokyo_f/toky...

前スレ　東京フロントコートはどうですか　★☆4☆★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40289/

[251: 匿名さん]

250さん、家も内覧会立会いを申し込みましたが、パンフレット送付までしていませんでした。
参考までにどの程度の資料を送ったのか教えていただけますか？
家は業者より依頼のあった間取り図と現地案内図しか送っていないので。

[252: 匿名さん]

>>250,251様
うちも、内覧会立会いを考えておりますが、どこの業者がよいのか、まったく
わかりません。3万円〜６万円くらいまで、いろいろと業者によって違うようですが、
みなさんは、どこの業者にお願いしていますか？よろしければ、情報教えてください！

[253: 匿名さん]

公庫財形を申し込まれた方おりますか？
決め手のポイントなど教えてください。
我が家は悩み中です。

[254: 匿名さん]

>252
隣のものですが、内覧会立会いなんて必要ないですよ。相場が合ってないような（ボッタクリのような）金額
を払うのはもったいないですよ。自分たちでも十分確認できます。逆に業者じゃないと指摘できないような
箇所がたくさんあるようなマンションは、施工会社の基本がなっていないのでは？そうなると例え内覧会立会い業者
に一回頼んだところで、その後ぼろぼろ欠点はでてきますよ。

[255: 匿名さん]

>>252
うちは友人の一級建築士が立ち会ってくれる事になったのですが、
「業者に頼もうと思ってた」と言ったら
「そういう業者が提示する金額（6万）なんて普通じゃないです。やめたほうがいい」と・・
友人も頑に謝礼を受取ろうとしないので、いい夕飯をおごるつもりです。

最近はネットでも内覧会に際して自分達でチェック出来るチェックシートのような物も
公表されてるようですし、勉強次第で自分達でも出来ると思います。

[256: 匿名さん]

私も個人で設計事務所を開いてる建築士さんに来てもらうことにしました。
謝礼は同様に頑なに拒まれましたが、某TV依頼が来るほどの腕のいい建築士さんを半日近く拘束するのですから
かかる人件費くらいは受け取ってもらおうと思ってます。
数万円が高いか安いかは個人の主観ですよね。プロの方は私たちじゃ絶対見ない場所を見ますし
絶対気付かないような違いを指摘します。
我が家は立会い費は住宅の経費の一部と考えることにしてますよ。プロに造ってもらったんですから
プロに確認してもらって初めて完成だと。

[257: 匿名さん]

254,255さんのおっしゃる通り確かに金額は「ぼったくり」っぽいのかな、いいカモに
されているのかと思いつつ、とにかく指摘箇所が何十箇所も見つかるからお金払っててでも
絶対来てもらった方がいいと家を建てた友人に何度も言われ申し込みました。
もったいないとのご意見もごもっともです。　自分だけで済まして問題のない友人もおりますので。
後になって必要なかったと思うかもしれませんが、心配症なので256さんのように経費の一部と
考えることにしました。　ここでいろいろな方の意見が聞けてありがたいです。

[258: 匿名さん]

東京建物経由でＧＬなんて申し込みできるんですか？？金消会の連絡来ないんですけどぉぉぉ。

[259: 匿名さん]

私も知らなかった。うちはみずほのフラット申し込もうとして自分で動いていました。（東建に払う３万を節約するため）ＧＬ申込も東建に手数料払う必要があるのでしょうか？

[260: 246]

251さん
うちが送ったのは、物件とオプションのパンフレット、図面集とメニュープラン図面、
クォリティブック、などです。
業者指定があったのは、オプション工事は見積と図面だったので、不要かと思いつつ、
後で不足がわかるよりは、と送付してしまいました。

252さん
自分達だけでは心配だったので、申し込みました。
頼まなかったことを後悔するより、４万で第三者の確認という安心を選びました。
頼んで無駄であれば、それはそれでラッキーということですしね。

[261: 匿名さん]

251です。　246さん、情報ありがとうございました。　業者の方もチェック前の情報が
多いほどいいですよね。参考になりました。

[262: 匿名さん]

252さんへ、
家は横浜方面の立会い業者にお願いするつもりです。ネットで検索すれば出てくると
思いますが顔写真もあり、電話、メールでの対応もすばやく、また感じもよかったです。
他をあたっていないのでなんとも言えませんが、金額も中間くらいかと思います。
高い報酬をもらえるのだからきっとどこも感じよい対応なのでとは推測しますけど。

今日EとF棟の前を通ったら１F各戸庭側から入れる扉ができてました。　便利でいいですね。
中型犬を飼える理由があれですね。　家は上階なので同じタイプの
部屋の中をのぞこうと思いましたが植え込みと中が暗いのとでちょっと無理でした。
でもカウンターキッチンと扉がわずかに見えました。

[263: 匿名さん]

〉〉２５８、２５９さんへ
５月くらい（？）にフラット35が提携扱いになったとの連絡が東建から
あったかと思います。そのためＧＬのスーパーフラット35も提携扱いに
してもらえます。GLで手続きすると、仮承認がでた段階で東建の提携扱
いにしてはどうですか、と言われます。
別段、提携扱いにする必要はありませんが、提携にすると東建に手続費用
を別途払うことになります。提携にした場合のメリットについては、part4
に書かれているので、そちらを参照されてはどうでしょう。

[264: 匿名さん]

明日でオプション締め切りですね。
ビルトイン浄水器を申し込まれた方います？どこのメーカーにしましたか？
ビバホームのようなホームセンターでも、扱っているものでしょうか？

あとUVカットフィルムはどうでしょう？オプションで申し込むか
よそで申し込むか、いまだに悩んでいます。。。

[265: 匿名さん]

不動産関係の仕事をしておりますが、一戸建てならともかく、マンションの内覧会に
建築士を建ち合わせても意味がありません。戸建ての場合には建築の開始から終了ま
で、何度かチェックをお願いし、図面通り組み立てられているか？各部の強度は基準
を守っているか？など細かにチェックしますが、出来上がったマンションの内覧会に
建築士が立ち会っても、表面的な箇所しか見ることが出来ません。このため、マンシ
ョンの場合、一般的には「建築検査証明」を第三者の建築士に依頼する事になります。

[266: 匿名さん]

>建築士を建ち合わせても意味がありません。
>「建築検査証明」を第三者の建築士に依頼する事になります。

建築士と第三者の建築士って、どう違うのですか？

[267: 匿名さん]

>265
自分達だけで内覧会される方も多いんですから、建築士が立会って「意味がない」って事は
ないのではないでしょうか？
この言い方だと「業者を頼め」と言われているようにとれます。

[268: 匿名さん]

↑ごめんなさい、267です。
読み返したら喧嘩吹っかけてるような書き方でした。お詫びします。
265発言は助言ともとれますが、自分達だけでやろうとしてる人は具体的に
どうすればいいのか、教えていただければと思います。

[269: 匿名さん]

265は確かに助言ですな。
身内にいわゆる「現場」の経験者がいるが、内覧会の時に立会いを依頼したら
例えば床なら『フローリングを剥がせば全てわかる』と言ってました。
要は表面的な部分しか見れないってことですね。
5万も6万も払うなら、豪勢な食事でもした方がイイな。

[270: 匿名さん]

そうですよ。内覧業者なんて、善意の第三者のようなもんで、ボッタクリのような金額を出してきますからね。
やつらに一円でも出すくらいなら、２６９さんのようにおいしい物食べた方がよっぽどましです。

[271: 匿名さん]

頼めない人のひがみかな？
以来の良否なんて、人の考えでどうでもいいじゃないですか。
批判する必要はないでしょう。

リスクヘッジ・保険的な意味合いで頼む人もいれば、
もったいないと思う人もいる。

前者は、数千万の買い物の経費と考えるし、
後者は、その絶対額にこだわる。

内覧会できちんと見極めができて、さらに交渉もできちゃうなら
いらないですもんね。

[272: 匿名さん]

家は和室がないプランですが、和室って“畳”ではないんですよね？

[273: 匿名さん]

不思議な事を言い出すなー!?

“畳”の無い和室なんて　どんな和室???

「“クリープ”を入れないコーヒーなんて」　を思い出したよ。

[274: 匿名さん]

そうではなくて、ちゃんとした畳じゃないって意味だったんですが。
最近の大規模マンションは軽量化の為に、ゴザみたいな畳風のシートを張ってあるだけって
聞いた事があるものですから。
見た目は畳らしいんですけどね。
不動産関係の方のレスがあったので、ご存じかな？と思い聞いてみました。

[275: 匿名さん]

隣のPの者だけど、
内覧会の時に不具合だと思って、壁と床のつなぎの部分の等間隔に空いている変な穴を指摘したら、
「仕様です。」といわれたよ。

[276: 匿名さん]

内覧同行業者の事で予想外に盛り上がりましたね。
いずれにしても現時点で迷ってる人にはどちらの意見もすごーく参考になった意見交換の場だったと思います。
お金がもったいないという人は出せないひがみとかじゃなくて「それに使うなら別なことに使いたい」
だけでしょう。　これはいろいろな事にあてはまりますからね。
何千万もの買い物をする人がたかが５−６万の出費が出せないとは思えませんし。
無駄だと思う人には１円でももったいないし必要な人にはわりきれるものですよね。
では皆さんとことんチェックしましょう！

[277: 匿名さん]

>271　以来の良否なんて、人の考えでどうでもいいじゃないですか。批判する必要はないでしょう。
そう言うあんたが批判しるじゃん。

[278: 匿名さん]

＞２７１　リスクヘッジ・保険的な意味合いで頼む人もいれば、もったいないと思う人もいる。
もったいないと思い使わないのと、必要じゃないと思い使わないとの違い分かるかな？ケチとしみったれの違いと同じだよ。
リスクヘッジなどと知ったげな口調でレスしてるから、分かってると思うけどさ。

[279: 匿名さん]

本日現地を見てきました。
外塀がかなりはがされ、植樹と舗道作りが始まっており、実感がわいてきますね。
中庭は圧迫あるかなと思って覗いてみると、以外にも広いではないですか？
B棟からE棟までの広さはもとより、F棟からC棟までの幅が以外にも広く感じました。
中庭に植樹されるのが楽しみですね。
期待薄でしたが、現場を見ると楽しくなってきました。

[280: 匿名さん]

265です。説明不足ですみません。マンションの内覧会の場で建築士が建築基準法に従い、
建物が正しく建築されているか確認することは不可能です。この段階で見れるところは
限られ、仮におかしいと思っても図面と照らし合わせることは出来ません。建築士を頼む
場合、普通は建築段階で「評価証明」を取ることになりますが、通常、これらの手続き
はデベロッパーを通して行い、建築士の費用は売却価格に上乗せされます。出来上がって
から正しく立てられていますか？と聞かれても逆に困惑するのではないでしょうか。

[281: 匿名さん]

内覧会まで盆を除くと実質の工事期間はせいぜい２週間くらいしかないが、
共用部はどこまでできるのだろうか。エントランス棟の完成は微妙、中庭は
植栽中といった感じかな？完成した状態で見たいなあ。

[282: 匿名さん]

数日前に現場を見たとき中庭に大きな木が植わってるのがちらっと見えましたが
まだまだですねー。　

[283: 匿名さん]

土日は様子を見に来ているファミリー、多いですね。
目が会うとお互い照れくさそうに会釈したりして(^-^)

[284: 匿名さん]

ABCD棟の中層階まで内覧会の日程が決まりましたね！
かなり放置プレイが続いたので久々にマンション購入の実感が沸きました(^.^)

[285: 匿名さん]

文化堂もやっとOPENだ。（8/5）

[286: 匿名さん]

内覧会楽しみだね。

[287: 匿名さん]

文化堂も８月５日ですか！　これでわざわざ月島で途中下車しなくてすむのがうれしい！
日曜の午前中牛乳\149なんですよ。　豊洲店でもやってくれるといいな。

[288: 匿名さん]

文化堂、今日から8/4までにポイントカード作った先着2000名に
イオン水ポリタンクくれるって。（通常680円／3L用）
営業時感は10:00〜23:00　（日曜だけ9:00〜23:00）
23時まで開いてれば充分かな。

[289: 匿名さん]

>>279
完成すると、外観や中庭も、全然違って見えそうですね。

以下、２ｃｈより転載：
ビバホームの大型専門店はノジマ電気だね。
他の専門店は８月５日オープンだが、ノジマ電気ほか一部の店舗は
近日オープンということになっている。
結局レンタル屋はないらしい。
本屋やレストランは午後１１時までということで

[290: 匿名さん]

288さん
今日ビバホーム行ったんですけど、文化堂のポイントカードってどこで作ってたんですか？
入り口では見かけなかったんですけど。　２階かな？？
それってビバのカードとは違って現金でもポイントたまるものですかね。だったらいいのですけど。

289さん、ノジマ電気って有名なんですか？　どうせならヤマダ電機の方がいいような・・
でもあるだけいいのかな。

[291: 匿名さん]

文化堂のポイントカードの受付は２階のエスカレーターのところでやってたよ

[292: 匿名さん]

＞＞２９１
ポイントカードはクレジット機能もついたものなんですか？

[293: 匿名さん]

んー、やっぱり中庭おもったよりせまいなぁ。

[294: 匿名さん]

開店したら一番使いそうなスーパーなので明日２階行ってポイントカード確認してみます。
ありがとうございました。
それと今日アド街で池袋のサイゼリアの激安メニュー見たのですけど、どこも店も
あんなに安いんですかね？　だったらビバホームにも入るからうれしいんですけど。
ドリンクバーが１８０円位だったのは覚えていますけど（大した飲み物無いけど）
他のメニューはあそこまで安かった記憶が無いなー。

[295: 匿名さん]

やっぱ、ここの住民になる人は「安い」とかに飛びつくよな。
さすが、安大規模団地住宅。

[296: 匿名さん]

295は日本橋三越に行ってなさい！
ここの住民になる人でなくても「安い」とかに
惹かれるけどね、フツー。

[297: 匿名さん]

>295
そんな書き込みをして喜んでいるなんて、みじめな人ですね。

[298: 匿名さん]

皆さん、お約束のスルーですよ〜！

[299: 匿名さん]

ビバ関係
ノジマは昔武蔵野方面で見ましたね。一応チェーンじゃないかな。
サイゼリアは知ってる範囲ではどこも安いですね。２９９円とかの？９９円で安！ってパターンですね。
文化堂さんのポイントカードは、オーソドックスな書き換え型（パスネットみたいなの）ですな。

[300: 匿名さん]

294です。　今朝になったら新聞折込チラシにビバホーム２階に入る店のレイアウトとお店紹介が
でていました。　サイゼリアのメニューも２つほど出ていましたがやっぱりテレビ通りの
安さでした。　セルフのコーヒーショップなんかも一軒あってもよかったですけど。
今のところないですねー。　でも文化堂とマツキヨだけで満足してます。

[301: 匿名さん]

サイゼリアは激安イタリアンで有名なチェーンです。それ故、得てして＊＊学生のたまり場
になったりしがちですが。

[302: 匿名さん]

前住んでたとこにノジマとコジマが隣接してあったけど、しばらくしてノジマが撤退した。
力関係的にはそういうことなのかもね。価格は競合価格だったけど。
一応サイト張っておきます。
http://www.nojima.co.jp/index.html

[303: 匿名さん]

サイゼリアって臨海地域に相当数出店してるよね。あちこちで見かける。
味は価格を考慮したら文句は言えない程度には美味しいよ。自宅近くにあって行くかというと微妙だけど。
若いときはテニス帰りにマグナム（1.5lのワイン980円。赤白ある。）を飲んだなぁ。
下手な居酒屋行くより安いし旨いし盛り上がる。

[304: 匿名さん]

我が家は共働きなので、プレイスクール（託児所）に子供を預けたいと思っています。
定員が50名くらいだそうですが、希望者全員はいれるのでしょうか？
それと運営するコティの託児所の評判はどうですか？
なにかご存知の方がいましたら教えてください。

[305: 匿名さん]

ちなみに「サイゼリヤ」ですよ〜

[306: 匿名さん]

>304
希望者がどれくらいいるのかは分からないのですが・・
コティに関しては「ももちゃんナーサリー」という託児室を運営してる所で
この辺だと東陽町のイースト21内にあります。
一時保育もあるので、試しに預けてみるのもいいかもしれませんね。
評判は・・普通の無認可保育室だとの事です。
（その他、コティは文部科学省内にある託児施設も運営しているようです。）

数年前ですが、南砂のマンション内託児所で「叔母」だと名乗る人が子供を引き取りに来て
託児所側が引き渡してしまい、一時行方不明になった・・なんて事件もあり
（普通では考えられない事）
そういう面でも運営する業者はきちんと選びたいですよね。

[307: 匿名さん]

文化堂のポイントカード作ってきました。　結構申込者いましたよ。100ポイントオマケ付き。
カード作成手数料で¥200.-必要です。　家族のカードの合算もできるそうです。
ポリタンク結構小さかったけど持って帰るには丁度良いかも。
それと、「サイゼリヤ」でしたね。失礼しました。　遠くからビバにきた人にはやっとまともな
食事場所が少しできますね。

[308: 匿名さん]

>295,296
て言うかなんでいつもそんなに”安”と言う事に過剰に反応するの？２９５がみじめとか言ってるけど、そんな
安いということにいちいち反応しているあんたたちの方がみじめだぜ。

[309: 匿名さん]

>308
今さらナニを言ってんだい？

[310: 匿名さん]

>304
PBのものです。
PBにも託児所ありますが、利用者が極端に少ないようです。（数人？）
無くなってしまわないか危惧します。
Fも１０００世帯とは言っても、託児所利用者は極端に少ないのではないかと思います。

[311: 匿名さん]

>310
以前PBの方に託児所は埋まってるって聞いたのですが
以前はたくさんいたのでしょうか？
それとも誤報？

[312: 匿名さん]

310さん
少ないのは月ぎめ利用者もですか？
うちはまだDINKSですが、そろそろ子供がほしいでも働き続けたいと思っているので、
保育園問題は切実です。料金高めではありますが、マンション内ということで、
公立の次にではありますが、入園希望なんで、空いている(閉鎖されない程度にですが)
というのは好情報なのです。

[313: 匿名さん]

江東区役所に話を聞きにいったとき、豊洲地区は、ただでさえ、一番待機が多い地区なのに、このうえ５００（PB)と１０００（TFC)が来ますからねーといわれました。

[314: 匿名さん]

PBはDINKSが多そうですもんね。

[315: 匿名さん]

保育園についてですが、入居前に希望者を募り、定員超える場合は抽選とのことです。
TFCの入居者で利用が少ない場合、近隣にも募集をすることがあるそうです。
料金は確かに高いですよね！うちには、年少の子供がいるのですが、幼稚園に入れないかも知れないので
、できれば利用したいと、思っています。

[316: 匿名さん]

PBや区立の情報も含めて、参考になりました。江東区在住の友人に聞いたところによると、
両親ともフルタイムで働いていても区立に入れない人もいるということです。
TFC内の託児所も送り迎えが楽なので魅力的ですが、確かに料金は高めですよね。
月ぎめ料金＋給食費で7〜8万はかかりますものね。
TFCの営業の方に聞いたのですが、コティは区に認証の申請をしているらしく、
認められれば区から1万円の補助がでるらしいです。
それにしても315さんのご意見にあるように幼稚園も激戦とはしりませんでした。
江東区は本当に子供が多い地域なんですね。

[317: 匿名さん]

保育園は私が色々リサーチした５年前の時点で、既に激戦で
両親フルタイムでも入れない人が多かったです。
今は認証などの保育園も増えましたが、それ以上に人口も増えたので厳しいままですね・・

幼稚園が入れない子が出る程厳しくなって来たのは、ここ１〜２年だと思います。
これから数年は悪化の一途かと思うと・・。
今の所私立は増える予定がないようですし、増える事が決まったとしても数年先の話ですしね。
私立を希望される方は、なるべく今のうちに園に足を運んでお子さんを慣れさせておいた方が
いいですよ。
面接で泣いて落とされるって事もあるので。

[318: 匿名さん]

文化堂のタンクプレゼントもう終わってしまいましたか？

[319: 匿名さん]

さっきＮＨＫのニュース１０で、東京の路線価が上昇に転じたというのを
やってましたが、そのなかで運河側からうつしたフロントコートのＣＤ棟が
出てましたね。
それなりに「絵」になっていたと思うのは私だけでしょうか。
Ｆは棟によってデザインが違うので、映し方で表情が違いますね。

[320: 匿名さん]

>316さん
そうなんです、託児所に預けて７〜８万円かかると言う事は、
パートで働くと全て託児所に消えていくんです。
普通のパートじゃ１０万働くのもたいへんですよね。
だから、ママ達は働かず、子供の面倒をみて託児所には預けないんです。

[321: 匿名さん]

豊洲に住んでいるものです。
うちの子２歳でもうすぐ３歳迎えます。
幼稚園は絶望的な状況です。今キャンセル待ち２８人ですから。
幼稚園浪人になりそうです。

[322: 匿名さん]

>311
それは誤報と思いますよ。
預けてるのは、３、４人？
やはり、料金が高いというのが原因と思います。
廃業にならなければいいのですが。。。。

[323: 匿名さん]

>321
キャンセル待ち28人というのは、途中入園の待機人数ではないですか？
もうすぐ３才でしたら来年春の入園で年少って事ですよね？
それなら今年秋の募集で入れる可能性はあるんじゃないでしょうか。

[324: 匿名さん]

>>319
私もNHK見ましたよー
フロントコートが映った時は驚いたけど
フロントコートを映すなんて　NHKも豊洲を気にしてるのかな!?　（＾−＾）にっこり

[325: 匿名さん]

前新聞で地価評価額が出たとき、写真は東雲のキャナルコートが写ってました。
臨海再開発ということでだと思います。
今後はこちらの地域はもちろん、晴海、勝どき地域も映像として出ると思います。

[326: 匿名さん]

>>フロントコートを映すなんて　NHKも豊洲を気にしてるのかな!?　（＾−＾）にっこり
うぬぼれもいいところ。
団地ぽいから映しただけじゃん。
運河沿いだと、ヘリも飛びやすいし。

[327: 匿名さん]

>>326
残念　へりは飛んでませんよ
煽るなら　ちーとは情報得てね　（＾−＾）にっこり

[328: 匿名さん]

こういう掲示板で「顔・絵文字」を使うのは、避けた方が良いと思います。
お友達に出すメールとかではなく、多数の人の目に触れる掲示板ですので。

ところで、ここ数年は江東区・江戸川区の幼稚園事情は厳しそうです。
我が家も来年入園の子供がいるので、私立を当たっていますが苦戦です。
江戸川区役所に聞いても、江戸川区でもマンションラッシュで厳しいそうです。
特に江東区に近い幼稚園では。
いくつか私立幼稚園に電話をしましたが、「また問い合わせか」という感じを受け、
電話より園に差し支えない時間に訪ねた方が、いいかもしれませんよ。
我が家は、夕方にかみさんが行くことにしました。

[329: 匿名さん]

>328
上の方で同じ話題が出てましたね。

[330: 匿名さん]

ん？見落としてました。
電話しないで直接行くんですか？
そちらの方が差し支えると思います・・
私立の先生って、非常に多忙です。

[331: 匿名さん]

TFCの営業から聞いた情報に誤りがありました。
マンション内託児所の運営先であるコティに問い合わせしたところ、現在は認証の申請はしていないそうです。
理由は、認証をとるとTFC居住以外の子供を受け入れる必要があるため、
まずはTFC内の希望者を募り、空きがあれば認証をとってそれ以外の子供を受け入れるとのことでした。
なので、当初は区からの助成はでません。
希望者はこれから行われるアンケートで人数を把握するそうです。
追加の情報ですが、
託児所の広さは、170㎡ほどで、定員は月極めとスポットを合わせて一日に40名ほどとのことです。
1歳児だと4〜6名につき保育士一名です（認可保育園と同等）
我が家は1歳児なので、申し訳ありませんが他の年齢の子供については確認しておりません。

[332: 匿名さん]

＞330
「これで本日の来年入園の問い合わせ１１件目です」という私立幼稚園がありました。
「詳しく状況を知りたいのなら、園をお訪ねください。電話では、来年入園を希望されている
園児さんが定員より多いのでないかと予測中です。これ以上のことは、園にて」と
言われたので、行ってみることにしました。
もちろん、アポは入れますよ。

幼稚園も忙しそうでしたが、様子伺いの電話にうんざりという感じだったので。

[333: 匿名さん]

>328
ここはビジネスの場ではないから顔文字くらい良いのでは？
個人を特定できるような誹謗中傷や猥褻なことを述べている訳ではありませんよね？
同じネタを書き込んでいるところをみると、あなたは周りに目を向けない、ただの
説教オヤジにしか思えませんね。

[334: 匿名さん]

俺も顔文字、なんかかわいいし良いと思うけど。

[335: 匿名さん]

顔文字はどちらでもいいのですが、使い方ひとつで煽ってるようにみえます。
327での使い方は煽られても仕方ないかと思います。
ここは購入者の専用掲示板というわけではないので、いろいろな人がみてるということを
前提に書き込みはした方がいいと思います。

[336: 匿名さん]

>332
それを最初に書いて頂きたかったです。

>電話より園に差し支えない時間に訪ねた方が、いいかもしれませんよ。

これだと「直接園に行った方がいい」と受取る人がいそうでしたので。
うちの子が通う園では直接来られても取りついで貰えません。
外部の者が来ても、あらかじめ連絡がないと入口を開けてもらえません。
（不審者対応の為）
園に問い合わせたい事がある方は、必ず電話しましょうね。

顔文字はしつこくない程度なら、私もいいと思います。

[337: 匿名さん]

>327さん
豊洲住人です。
豊洲はヘリコプターがよく飛んでいます。
推測するに、江東区木場にある東京ヘリポートがあるからと思います。
何故ならいつもヘリは同じ方向（新木場方面）へ飛んでいくからです。

[338: 匿名さん]

隅田川の花火の時も新木場から立て続けに出てたよ〜☆

[339: 匿名さん]

例の中古扱いの2LDK(?)の部屋は売れたのでしょうか？
HP上から削除されてますね。

[340: 匿名さん]

いつも載ってたチラシにも出てなかったので、売れたのでしょうね。

[341: 匿名さん]

２週間くらい前に現場で営業らしき人から物件の説明を受けてる人を見かけたので
その売り出し物件の購入検討者なんだろうなと思いながら通り過ぎました。

[342: 匿名さん]

そうなの

[343: 匿名さん]

購入者ではありませんが失礼します。Webに掲載されていた物件は売約になったようです。
フロントコート購入希望でしたが、アプローチ時期が遅く抽選に外れたため、キャンセル物件等探しておりました。
これから、いくつかの住戸でキャンセルが出ることを期待していますが、差し支えなければお教え頂けませんか？
中庭に面した住戸を希望しておりますが（といっても、未だキャンセルが出ていないようなのですが）ブロッサムや
キャナルの販売はかなり前だったのでしょうか？発売当初の販売であれば、契約者の中には環境が変わられて
今後キャンセルが出るのではないかなーなどと希望的な観測をしております。
それと、住戸内から中庭が望める低層階が良いのですが、価格的にはどのくらいだったのでしょうか？
キャンセルが出ないと価格等々の情報が得られないもので・・・。
名鉄のマンションのモデルルームも近々、以前プライヴブルーのモデルルームがあった場所に開設される
と聞いております。当該物件は、駐車場１００％のようですが、中庭が狭く、ちょっと魅力に欠けそうな気がします。
竣工も１９年のため、キャンセル物件が出なければ豊洲に住むのは難しいかなぁ・・・。シェルタワーも抽選が厳しそうですし・・。
購入出来た方々がうらやましいです。
もしもキャンセルが出なかった場合にも価格の参考になるかなあ等とも考えております。
やっぱり、中庭に面した棟は（最終期のグローブウイングと比較して）高かったんですかね。

[344: 匿名さん]

A棟〜D棟は坪160万（2F）〜200万（最上階）といった感じだったと思うよ。

[345: 匿名さん]

計算方法
100平方メートル＝30.25坪です。
「平方メートル」に0.3025をかけると「坪」になり、
逆に、坪数を0.3025で割ると平方メートル数になります。

例）80平方メートルの部屋＝（坪160万だと）3870万
　　　　　　　　　　　　　（坪200万だと）4840万

[346: 匿名さん]

344さん、345さん、早速ありがとうございます。最終期のグローブウイングの価格表しか持っていませんが、若干の価格差はあるんですね。駅から近いアクアウイングや中庭に面した棟はもっと高いのかと思っていましたので、すこし安心しました。
とは言え、（今後の再開発如何ですが）リーズナブルですね。元の価格を聞くと、なおさら「中古」扱いの住戸は購入に抵抗を感じてしまいます。プライヴブルーの「中古」（A棟１Fの物件）も検討しましたが、「１２０万円の上乗せ＋仲介料」が気になって結局購入出来ませんでしたし。（その辺は価格よりも気分の問題なのですが）
今後供給される物件はもっと高くなりそうな気がします。キャンセル回ってきて欲しいところです。
ちなみに、どなたかが書き込みされていましたが、物件看板の「完売御礼」⇒「お問い合わせは・・・」に変更されていたのは、キャンセルが出たためではないそうです。今後、ローンの関係でキャンセルが出る可能性があるため、キャンセル待ちの人を受け付けることが目的（東建販売社員談）とのことでした。
私は豊洲に近いので、たまにフロントコートの前を通りますが、結構キレイに仕上がってきていて目立ちますね。覆いの柵？も取り払われていて中が良く見えますよ。
概観ではプライヴブルーに一目ぼれしましたが、出来上がってくると、フロントコートもなかなかいいですね。
ぜんぜん関係ないのですが、フロントコートの７棟のうち、特に人気の高かった棟とかってあるんですかね？全体を通して人気があったのは抽選会にも行っているので十分承知しているんですけど。（この辺は、単なる好奇心でお聞きしているだけですので、あまり気になさらなくても結構ですが。）

[347: 匿名さん]

どの棟もそれぞれ個々人の要望（予算・間取り・駅近等）を満たしてくれる造りで
人気があったかと思うけど、全体的には豊洲の再開発が発表された後から注目され人気が
出たような気がします。なので、発売当初（約１年半前）と最終期では、随分と倍率が
違っていたのでは。

[348: 匿名さん]

３１８さんへ、今日の夕方家の者が文化堂のポイントカードを作りに行ったらまだ水タンクもらえましたよ。

[349: 匿名さん]

水ポリタンクプレゼントって、先着１０００でしたよね。土日で無くなるんじゃないかと思いましたが、案外カードの事前登録者少ないんですね。私ももらって来ましたが、よくよく考えてみると浄水器取り付けたら水タンク使う機会は少ないんじゃないかという気がしてます。

[350: 匿名さん]

先着２０００名って聞いた覚えがあります。　まだ入居まで数ヶ月あるし毎日前を通るのでそれまで
浄水器が無いからお水もらって帰ります。