東京フロントコートはどうですか ★☆5☆★

[匿名さん]

前スレのパート4が450を超えたのでパート5です。
東京フロントコート
総戸数981戸の大規模プロジェクト。再開発計画で変貌する「豊洲」徒歩4分の地に誕生。
http://allabout.co.jp/house/mansionshuto/closeup/CU20040709A/　http://tfclife.jugem.jp/
http://groups.yahoo.co.jp/group/tt4/　http://koto365.net/apart/apart006.php
http://www.stardust.co.jp/rooms/matsuyuki/profile/matsucm/tokyo_f/toky...

前スレ　東京フロントコートはどうですか　★☆4☆★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40289/

[2: 匿名さん]

内覧会の案内がきましたね（当方、E棟購入者）。
我が家は平日は都合が悪いので、8月27日（土）に変更してもらいました。
28日（日）は予定していないとのことです。

[3: 匿名さん]

教えてください。豊洲駅方面から車で戻る際、駐車場へは枝川方面（信号）から
Uターンしなくてはいけないのですかね？

[4: 匿名さん]

確かに立駐へ帰る時は分離帯があるのでどこかでＵターンしなくてはならないですね。
しかし枝川の信号でＵターンというのも結構危ないのでは？Ｕターン禁止だったかどうか
は知らないが、もしそうである場合、派出所が目の前なので別の危険もあるし。

[5: 匿名さん]

交番前交差点は転回OKっぽいよ。その前の旧MRに入るところで転回してる人が多いけどね。

[6: ０４]

そうですか、交差点手前にもＵターンできる場所がありましたか。
それにしても毎回Ｕターンするのはなんとなく面倒くさいなあ。
自分はプライブ側から入る駐車場を希望しているが、なんとなく
倍率が高くなりそうな気がしている。実際のところみなさんどこを
希望しますか？

[7: 匿名さん]

うちは絶対立体の屋上。安いが一番！

[8: 匿名さん]

立体の上の方が安いと割り切ろうとも思ったけど、
目が回りそうだよね・・・。
平置きは出し入れが楽だし、たしか洗車場も近くてよさげ。

[9: 匿名さん]

うちは値段が高い順に希望を入れようかと思っていましたが
下のほうの立体駐車場はどんどん出てくる車と上がって行く
車が来てゆっくり駐車できないっていうじゃ・・・

[10: 匿名さん]

>09
平日とかはいいかもしれないけど
土日は時間帯によってはありうるかも。
平置きで気になるのはセキュリティかなぁ。

[11: 匿名さん]

前スレの話ですみません。
ＥＦＧ棟購入者です。低層階〜高層階までほぼ同日で内覧会のようです。
低層階から高層階とできた順に内覧会予定と聞いていましたが、
Ａ〜Ｃの低層階より、後から着工したＥＦＧが先なのでしょうか？
私の勘違いで棟全体ができてから内覧会ということであればいいのですが、
なんだか工期が低層棟だけ（階の比率以上に）短いのであれば、
ちょっと気になる、、、

[12: 匿名さん]

ジーマテックの申込が締め切りですね。
開け閉めのしやすさから面材タイプで申し込むつもりでしたが、
サイズの大きいものにするので、ガラスタイプがすっきり見える気がしてきました。

また上段をメイン食器棚にするため、中が少しは見える方が使いやすそうです。
今頃ですみませんが、ガラスタイプの場合、中は見えるものでしょうか。
見えるならどの程度か確認した方いませんか？食器の色や輪郭が分かりませんか？

５０万近い買い物のため、ぎりぎりに悩み始めてしましました。よろしくお願いします。

[13: 匿名さん]

本日、トステムビバがオープンですね！
私は練馬在住なので今日は行けませんが、行ってみた方、感想をお聞かせ下さい。

[14: 匿名さん]

ＥＦＧ棟はＲＣ構造、その他の20階建ての棟はＳＲＣ構造ですよね。
建築中の現場も見ていましたが、ＳＲＣは鉄骨を組んでから鉄筋を配し
コンクリートを流し込むのに対し、ＲＣは鉄骨を組む手間が省けるから
早いのでしょう。

[15: 匿名さん]

今朝の新聞に特大サイズのビバホームの折込チラシが入ってました。
仕事帰りに寄ったのでざっと見渡してきて何も買わず細かい見学はあとのお楽しみです。
１２日まではオープン売り出し期間で照明は小泉と松下電器が５０＆オフ、その他は４０％オフと
のことです。取り付け値段を聞いたらもっとも簡単に取り付けられるタイプで江東区内なら
\735.-と言われてそんなに安いんですか〜と言ったら、はいお安くさせていただいています
という答えだったのですが、照明の取り付けってそんなもんですか？　再度要確認です。
また、照明のカタログを貸し出ししているので一冊借りてきました。　分厚いカタログの
場合は借りる際住所など書き込む必要がありますが、今日借りた人は結構居たとの事。
あまり報告にはなっていませんが子犬や子猫を見て和みました〜。
行ったのは夜7時半過ぎでしたがまあまあ人は居ましたよ。　土日がどんな状態になるのか
ちょっと怖い気がします。　

[16: 匿名さん]

ところで、駐車場の抽選会はいつ？夏休みの予定がたたない。早く決めてくれ。

[17: 匿名さん]

>12
うちは面材タイプで発注した。ガラスタイプのガラスの色がエメラルドっぽい色のため、
キッチンの雰囲気に強い影響を与える素材だと判断したため。といってももう締め切りだね。

[18: 匿名さん]

>14
同じマンション内でＳＲＣとＲＣを併用するとはコストカットを感じますね。
ＰなんかすべてＳＲＣなのに！

[19: 匿名さん]

>>18
ＥＦＧ棟の価格はA〜D棟に比べてどうなんだろうね？

階高、天井高はA〜D棟よりEFG棟の方が高いよね

[20: 匿名さん]

素人意見かな？

[21: 匿名さん]

EFGのほうが販売が遅かったからね。
まあ、景色がよい？ので、良いのではないかな。
5F以下はよく分からないが。。
特にFがね。

[22: 匿名さん]

RC＜SRCと思い込んでる人って本当に居るんですね。。。

[23: 匿名さん]

昨夜ビバホームを見てきたが、ＤＩＹ関係は広くてこれで充分と感じた。
ペットショップも充実していて見ているだけでも楽しい。２階はまだオープン
していないが、これができれば日常のたいていのものは揃いそう。
２階のテナント予定が掲示されていたが、家電量販店がなかったのが残念。
あるいは「その他大型店　予定」というのがそれだろうか？
あと、レンタルビデオ、ＣＤショップも期待。

[24: 匿名さん]

２ちゃんのスレが落ちちゃった・・・

みんなレンタルＣＤ、ビデオって言うけど結局、ネットでダウソしちゃうから
私には不用です

[25: 匿名さん]

ビバホーム、大きいですねー。
まさに郊外の感じ。

[26: 匿名さん]

そうですね。私もTUTAYAには全く魅力を感じません。必要な人には必要なのでしょうけど。

[27: 匿名さん]

どこでもいいけどレンタルは必要かな。
個人的にはTUTAYAはいいとは思いますが。
ビバホームは見に行っていないので
どんな様子か聞かせて頂いてありがたいです。

[28: 匿名さん]

昨日、TVで地震被害予想をしていましたが、豊洲は真っ赤でした。
やはり、埋め立てはだめか？

[29: 匿名さん]

ビバホーム、専門店のうち、決まっていないものに
「その他　大型店」というのがありますが、何でしょうね？
http://www.koto365.net/tanken/archives/2005/07/post_247.php
この写真では色分けされていませんが、エレベーター脇の図だと、
図の右側の長方形が色分けされており、スーパーと同じぐらいの面積があります。
これが「大型店」かは分かりませんが、、。
スポーツ用品店とかでしょうか。

[30: 匿名さん]

二年後の豊洲第二小への学区入りの確約が取れたとの通知ありましたね！
ってことはその前に辰巳第二小に通ってる児童も途中から豊洲第二に通える
のでしょうか？

[31: 匿名さん]

江東区は学区がないとも聞いたことがあるのですが・・・
空きがあれば転校もできるのでは？

[32: 匿名さん]

受入困難地区に指定されている小学校へは転入出来ません。

[33: 匿名さん]

>30　区役所に問い合わせしたところ、新設校への編入は大丈夫だそうです。
(文書になってるかは不明)
新設校に転入することも可能だし、辰巳第二小に残る事も可能だそうで、
親としたらホッとしましたが、
子どもにお友達出来てたら、辰巳第二小に残りたいとか言いそう・・・。
学校までの距離を考えると、残りたがったらどうしようと、ちょっと心配です。

[34: 匿名さん]

＞28
私もテレビ見ました。豊洲は真っ赤でした。液状化が懸念される場所に
も入っていたと思います。
モデルルームでＦは土地を圧縮していますので液状化を防ぎますなんて
ことを言っていましたが、土木関係の人に「地の圧縮ってどのように
するの？と聞いてみたところ、普通は土の中に高圧で砂利を混ぜる
ことになる。あまり意味ないよ、と言っていました。ちょっと心配です。

[35: 匿名さん]

＞33
豊洲第二小学校が出来るとバスが廃止されるから通学にも困りますよね。

[36: 匿名]

http://www.31sumai.com/contents/toyosu/
こんなのありました

[37: 匿名さん]

>>36
そう言えば　まだ　三井のタワーや三井SCの話題は出てませんでしたね
三井SCには　店舗　劇場　シネコン　ホテルの用途申請が出されているようです
非常に楽しみですね。　

[38: 匿名さん]

金消会に参加された方いますか？
どんな作業になるのでしょうか？
書類が数多くあり、わかりづらいですね。
案内がきましたが、最終的に銀行ローンも検討しており日程を延ばして
もらいました。

[39: 匿名さん]

34＞
うちもそのＴＶを見ました。
真っ赤かでしたよね。ある程度は覚悟していましたが・・・ここまで赤いとは。
実家の親もちょうどＴＶを見ていて、入居前から大丈夫なのか？と心配しだしています。
地盤のしっかりしたところに住めと言い出したりしております。
「マンションの地盤がなくなったら、どうしようもないだろうと」
やはり建築関係の方の中でも、意見が分かれるようですね。
羽田空港なども埋め立て地に作ったらしく、当初は底なし沼で苦労したとか。
現在も地盤がどうしても下がるのでポンプみたいので、上げたりしているようです。
うちももう少し地盤について、調べてみようと思います。
広いから下町のような火災は心配ないでしょうが、元々の土地がなくなったりはしないですよね。
地震大国日本、心配の種がつきないですね。

[40: 匿名さん]

金消会ですが、行くとすぐに金融機関の人との話になります。どんなローンを組むのかを聞かれ、
その詳しい説明がありました。家は当初固定○年ローンを申し込んだので初め設定した年数が過ぎたあと
の説明受けたり、いろいろ話を聞いたあと契約書などに次々に記入をしていくのですが
団信生命保険の用紙はモデルルームで書かされたのは個人情報保護法案が出来る前の用紙であることや
時期の関係で再度記入させられます。　ローンの申し込みに関しては申し込み先によって違いがあると
思うので一概には言えないと思いますが・・・そのあと司法書士の方の席に移り登記関係だったか
（すいません控えがないので詳しい書類の名前がわかりません）の書類上の自分の部屋の占有面積の
確認作業などを行ないます。　同じフロアの人の部屋番号と名義人の名前を書き、捺印をするページ
がありますので、これがはじめて「ご近所さん」のお名前が判る時ではないでしょうか？
時間は約一時間半でした。行ってもお待ちいただく場合もありと書いてあったので、早めに付いても
他所で時間を潰していたのですが、それでも少し早めに行ったら金融の方は暇そうにしてましたので
早くついてもタイミングがよければすぐに応対してくれるかもしれません。

[41: 匿名さん]

地盤が心配な方は臨海地区はやめたほうがいいのではないでしょうか。
私はＦ購入者で現在も豊洲近隣に住んでおりますがこの立地が気に入っておりますので
心変わりはありません。それよりもあのようなテレビを見て今後の転入者が減ってくれた方が
通勤天国が維持されて嬉しいくらいです。（いささか乱暴な意見ですみません）
神戸・新潟・福岡・と見てきてわかるように日本に居たら逃げようがありませんので諦めています。
結局目先の便利さや眺望などの魅力の方がいつ来るか分からない不安より勝ってしまうということなのかもしれませんね。
それに地震の前に今の世の中何があるかも分かりませんから〜。

[42: 匿名さん]

豊洲に限らず埋め立て地の地盤が悪いのは、初めから分かっていたはず。
私も購入前にいろいろ文献で調べました。
そして利便性、リスクを天秤にかけて豊洲を選びました。
ここを購入した人が、いまさらテレビ見て不安がっているのはある意味不思議です。
そんなことも調べないで買っちゃったんだー、っ感じですね。

[43: 匿名さん]

高い買い物だからね。

[44: 匿名さん]

980世帯もいればいろんな人がいるからね。調べようと思ってるだけでもいいと思うよ。
中には起こってから聞いてないと騒ぐ人もいますから。
ちなみに地盤ですが、日新製糖時代に行政側で地盤にタイロッド（鋼管杭）を打ち込みサンドコンパクション工法で
地盤を固めてるから、底なし沼よりは丈夫だと思います。
今でも杭を定期的に調査してるみたいだし、最近護岸工事（運河側の散策路）でまた地盤補強してたし。
大丈夫だと思いますよ。施工で手を抜かれていない限り！

[45: 匿名さん]

僕も決して豊洲の地盤はいい方とは思わないが、それでも東京都が出
している東京の地域危険度マップでは豊洲は地区内残留地区とされ地震
災害に強いとされているのに、なぜＴＶでは危険な地域扱いになってし
まうのだろうか？
前者が５段階評価で後者が２or３段階評価くらいで評価しているせい
ではないだろうか？ＴＶは何かと民衆を煽るからねえ。

[46: 匿名さん]

>なぜＴＶでは危険な地域扱いになってしまうのだろうか？
ＴＶ的にはその方が面白いですからね。
軟弱な地盤によるリスクはＴＶ通りでしょうが、
火事による被害の方がリスクが大きいですからね。
45さんの仰る通りです。

[47: 12]

うちは地震は怖いけど、職場や都心の近さを選びました。
実際に地震被害にあったら後悔するだろうけど、それはどこを選んでも同じですしね・・・

>17
古いレスですみませんが、結局うちも面材タイプで申し込みました。
料理しながら皿出すタイプなので取っ手の持ちやすさで・・・。
確かに色合いは雰囲気に影響しそうですね。その意味でもよかったかな。

ところで、手配の都合とやらで締め切り早かったですが、これも内覧会後の
設置なんでしょうか。

[48: 匿名さん]

ていうか豊洲が液状化で致命的な被害を被った時には、
２３区全域も壊滅的な被害を受けている。
豊洲を煽るヤシって結局、天に向かってツバしている
ようなもんだな。。。

[49: 匿名さん]

天に向かってつば、というのは用法としてかなり変。

[50: 匿名さん]

そうか？
「天に向かってツバする」って言葉、たまに使うけどな