東京フロントコートはどうですか ★☆5☆★

[匿名さん]

前スレのパート4が450を超えたのでパート5です。
東京フロントコート
総戸数981戸の大規模プロジェクト。再開発計画で変貌する「豊洲」徒歩4分の地に誕生。
http://allabout.co.jp/house/mansionshuto/closeup/CU20040709A/　http://tfclife.jugem.jp/
http://groups.yahoo.co.jp/group/tt4/　http://koto365.net/apart/apart006.php
http://www.stardust.co.jp/rooms/matsuyuki/profile/matsucm/tokyo_f/toky...

前スレ　東京フロントコートはどうですか　★☆4☆★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40289/

[202: 匿名さん]

まだ65平米（3,850万）の部屋、売れ残ってる・・
SRC造20階建12階部分、南西向きって事はCかD？
でも引渡しが来年1月下旬になってるな。
12月完成予定って書いてあるけど、本当に11月中に入れるのかね。

しかし65平米だと管理費、修繕費安いね。
足しても12,000円ちょい。

[203: 匿名さん]

売れ残りというか、転売ですけどね。
まあどちらでも大して変わりはないですが。。

[204: 匿名さん]

転売なんですね？！
「買替えの人が前物件が売れなくてキャンセルになったのかな」
なんて勝手に想像してました。
資産価値ありと見て買った人が売りに出したと言う事？
この価格は買った時より低いのか、高いのか・・

[205: 匿名さん]

ビバ2Fに入るフードコートかな？のスタッフ募集の
ポスティングチラシが入ってましたが
8/5　4店舗同時OPEN　だそうです。
他の店はまだなのかな？

ちなみにパン屋、うどん屋、たこ焼き屋、クレープ屋。
平日昼間はガラガラなのでは。

[206: 匿名さん]

>>204
審査落ち等なら当然にしてキャンセル物件。この場合は一度所有権を得て売るわけだから転売。
部屋はC-4だね。価格の詳細はわからないけど、恐らく200万程度上乗せと思われます。

[207: 匿名さん]

オフィスビルの人がどれほど行くか、だね。
ちなみに平日昼間も結構駅前は人いるよ。

[208: 匿名さん]

>206
なるほど〜。200万上乗せ・・諸費用分ってところでしょうか。

[209: 匿名さん]

手数料でしょ。売り主に利益は無いよ。やや損かも

[210: 匿名さん]

仲介手数料って事ですね。そっか・・

地震、かなり揺れましたね。

[211: 匿名さん]

まぁ、手付放棄するより一度登記して売った方がマイナスは少ないかも

[212: 匿名さん]

言い値で売れればね…
売れ残ってる、ってことは、その値段じゃ売れないってことだ。

[213: 匿名さん]

地震の影響はないんじゃろか・・・

[214: 匿名さん]

↑
私も気になった。。。。

[215: 匿名さん]

さっきの地震、都内で震度５弱って、ここ３０年で最大ではないでしょうか。
どっかにヒビくらい入っているかもしれませんが、引渡し後に大きな地震が
来るより、先に地震が来て向こうのお金で修繕してくれた方がいいです。
うちの高層マンション、さっきの地震でエレベーター止まって
復旧したの４時間後の夜の９時過ぎでした。。。。

[216: 匿名さん]

ひびとか入っててそのまま隠しちゃうなんてことしないだろうな・・・(-_-;)
一度隠れるとなかなかわからんからのぉ〜

[217: 匿名さん]

現地でＡ棟見上げている時に地震があった。上から物が降ってこないかと、かなり
びびった。揺れがおさまってちょっとたつと工事の人たちは普通に作業に戻って
いたように見えた。埋立地はよく揺れるというが、震度４（江東区）の地震なりの
揺れ方だった。私の主観ですが。（この話はネタではありません）

[218: 匿名さん]

震度４程度ならヒビも入らないよ。普通に作ってれば。

[219: 匿名さん]

たしかに揺れたけど、震度４はあれぐらいでしょう。
６を体験してる叔母曰く（ちょうどその時期神戸にいた）「あんなもんじゃない。」
冷蔵庫が開いて、ソースやケチャップがビューッと出てきたそうです。
掃除が大変だったといってた。（で結局壁紙を貼り替えたそうです）
エレベータも１ヶ月とまってたので、給水制限で水をもらうのに階段での上り下りは大変だったと
いてました。（ちなみに１１階）

有楽町線は４時間止まってました。特に東京地下鉄は、古くからあるので入念に
トンネルにひびが入ってないか歩いて確認するため、時間を要するんですよね。
首都高も通行止ということだったので、これが平日だったら、帰宅難民続出で本当に大変だったかと。
地下鉄以外の帰宅経路も考えておいた方がいいですよ。
幸い都営地下鉄が復旧はやかったんですけどね。震度これが５以上クラスだと、公共交通網は軒並みアウト
が予想されるので、やはり歩きが一番早い手段となる可能性高いですね・・・。

[220: 匿名さん]

≫219
豊洲からだといろんな方面へ都バスがでているよ。都バス普通に走っていたし。

[221: 匿名さん]

豊洲は都バスで新橋、銀座、門前仲町、錦糸町、月島、東京、といろいろ行けますね。
電車だと、有楽町線、ゆりかもめの他、緊急時には臨海高速鉄道の東雲から徒歩、
東西線の木場から徒歩、辺りでしょうか。