マンションは絶対に今が買い時PART3

[匿名さん]

移転しました

[401: 匿名さん]

>>389
株は外人が買っているのだろうけど・・・
このタイミングでの竹中の「景気は踊り場を脱した」宣言といい
竹中自身の亀井選挙区からの出馬といい、
何か意図的なものを感じるけどな。

[402: 匿名さん]

そうだな。
日銀総裁ももしかしたらもしかしてそんなこともたしかに言えなくもないなみたいなこと言ってたよ。
でも公務員減らさないと・・・！

[403: 匿名さん]

民主党のマニュフェストだったか？
公務員の給与を２割カット＆人員削減を目指すって言っていたけど・・・
公務員の給与と人員へらせば、少しは日本も良くなるか

[404: 匿名さん]

安易に2割カットとか書いて、本当に責任持ってできるのかな？
「高速道路を無料化」とかいう非現実的なことと一緒に書いてあったはずだから
信用なりませんな。

[405: 匿名さん]

皆さん、余計な事考えずに、マンション買ったら、ちゃんと、印紙税、登録免許税、不動産取得税、消費税、そして、高い固定資産税を死ぬまで払い続けましょう。
これで官僚をはじめ公務員が潤うのですから。
一等地のただ同然の官舎に住んで、お金がたまれば 皆さんより立派なすまいに住めるのですから。

[406: 匿名さん]

そのためにはまず郵政民営化だな。
「小さな政府」の実現に拍車をかけなくては。

[407: 匿名さん]

「公務員を減らす」これが政治家にとっていかに困難なことか。

[408: 匿名さん]

マンション探して、都内をくまなく歩きました。
代官山をはじめ、都内の一等地に郵政官舎や道路公団の社宅が有り、しかも低層住宅。
格安家賃なので、家賃が浮いた分で頭金を作り、リストラ首切り無しの準公務員ですから、長期ローンも安心です。
老後は各外郭団体を渡り歩いて、給料以外に退職金が何度か入ります。
本当に馬鹿らしくなりました。

[409: 匿名さん]

>>本当に馬鹿らしくなりました。

だよね、「今は買い時？ローン払える？買い換えできる？」とか戦々恐々としている自分が情けない。。。。

[410: 匿名さん]

優勢民営化したら余計に税率上げなきゃならなくなるんだよなあ。

ＮＨＫ民営化ならマシなのに。

[411: 匿名さん]

んなこたぁない。

[412: 匿名さん]

>マンションは絶対に今が買い時?

いつも、買い時! by 公務員

[413: 匿名さん]

皆さん公務員がどれだけ優遇されているか知っていたら＊＊らしくてマンション買えませんぞ。
固定資産税程の家賃で部屋も広く場所も良い所に住まわせてもらっておまけにボーナス４回だっけ？もらえてさらに色々な手当てもらえて９時５時で特に競争もない平和なのんびりとした仕事していて休みも年金もびっくりするくらい優遇されているんですぞ。
だから、郵政民営化して少しでも公務員減らさないとその付けは民間サラリーマンにくるのです。
公務員になれば給料の他５０００万円位のマンションただでもらえるようなものです。

[414: 匿名さん]

民主党は郵政民営化反対にまわっているんだよなぁ。
公務員の人員削減と給与カット、議員年金廃止は賛同できるんだけど。
なんで民営化反対なんだろう。

公務員削減＝郵政官舎や道路公団の社宅の廃止して安く売り出す
マンションもそれに釣られて安く売り出す・・・

ちょっと夢みてました。＿ ＿

[415: 匿名さん]

>413
ボーナスは以前は３回に分割支給でしたが今は２回です。
９時５時なんて勘違いも良いと、朝の５時まで残業して９時から通常勤務なんてことも
日常茶飯事です。地方は知りませんが国家は厳しいですよ。
時給に換算したら５００円にも満たないです。
競争だって厳しいですよ。
（出世の望みのうすい方や、外れてしまっている人ならともかく・・・）
手当に関しても住居手当の満額は28000円程度です。
転勤だって手当はまともに出ませんよ。官舎だって激戦。

もっともローンは承認下りやすいですね。

[416: 匿名さん]

「郵政改革は前から主張していた」とか「でも郵政は今度の選挙の争点ではない」とか右に左に苦しいご様子ですな。
「郵政改革は重要でない、2年後からスタート」とも言ってるね。つまり先に政権とらしてくれと。
今、郵政先送りにしたら民主党の主張している改革もこぞって先送りになるのにね。

宿舎や社宅の開放を待つより、郵政の300兆円を民間主導で活用するのが最優先でしょう。
そうしないと、公務員削減した際の雇用の受け皿が民間に整わないです。
景気復活による税収アップがないと、ほんとの大増税、さらなる保険料アップが実施されます。

[417: 匿名さん]

連日の株価上昇は外人の大幅買い越しによるものらしい。
業種別値上がりランキングでは
１．保険　+6.34%　２．銀行　+3.71%　３．不動産　+3.24%　４．証券　+3.21%
(8/11・対前日比）
と、金融系セクター主導の値上がり
（郵貯民営化がプラスになりそうなセクター中心に買われるマネーゲームの様相）

あと、株式関係のHPの一部で言われていることだが、外人が小泉に
援軍を送っているという可能性は大いにあるだろうな。
アングロサクソンにとっては郵政民営化されれば、郵貯巨大マネーに襲いかかる
チャンスということ。

[418: 匿名さん]

外人は本当に儲かると思わなければ、日本株なんて買いません。ただ景気回復期待で
ポジションが少ないところにお金を回しているだけです。

[419: 匿名さん]

>競争だって厳しいですよ。

公務員で出世をあきらめて、開き直ると強いですよ。
定時に退社、転勤無し そしてリストラも、重大犯罪を起さない限り、首切り無し。

腹をくくれば、出世は少し遅れても、民間ほどの年収の差は無い。 定年まで安定して、年金も優遇。
安い官舎の家賃以外にも、色々手当てがでますから。所詮人のお金(税金)。残しても意味がない。
上のクラスの官僚は数回の退職金だけでゆうに億を超すと報道されていました。

なけなしのお金を使って、マンション買うと、必ずつきまとう固定資産税他の諸々の税金の一部は、官僚や公務員のマンション、いや一戸建に変身です。

最初は一等地の官舎に安く住んで、その後は自宅を現金買い又はローンを組んでも退職金で一括返済。 本当にうらやましい。

[420: 匿名さん]

419
だから一日も早く郵政民営化をしなければならないのですね。

[421: 匿名さん]

420
郵政だけじゃないですけどね。

官僚の 官僚による 官僚のための 日本国。
世界で最も進化した 資本主義の毛皮をかぶった社会主義?
でも、どこかの国よりましかな!?

[422: 匿名さん]

で、どの政党を応援すれば、かわるんだろう？
今回の選挙は重要に思う
毎回選挙の時は悩んで投票するんですが・・・

郵政民営化・・・自民
年金改革・・・民主

他は・・・

[423: 匿名さん]

民主党はだめだな。
郵政民営化反対だから。
郵政民営化が実現すれば日本株は外資が入って暴騰するんじゃないかな？
小泉派以外、反対するのはこの国が「官僚の、官僚による、官僚のための日本」の構図を変える事がとても難しい事を意味している。
民主党は公務員を削減出来ないしがらみがあるとテレビで評論家が言っていた。

[424: 匿名さん]

>>422
こらこら、年金改革は自公も進めてるから。

[425: 匿名さん]

確か、民主党も、結果的に郵便局員を減らすという案だよ。
郵便貯金の上限を300万円にして、民間にお金をはき出させようっていうやつ。
その分、局員を減らさなければならない。

でも、自民党と同じで「局員は絶対に減らしません」っていう対抗勢力が民主党にもいて、
実現は難しそう。労働組合に強い党なんだから、うまく調整するくらいの器量を見せて欲しいんだけどね。

で、ここは一応、小泉自民党が勝つのがいいかな。
中身は骨抜きになっちゃったけど、郵政民営化は改革のシンボルとして、やっておくべきだと思う。
もっと大切な行政改革がいろいろあるんだろうけど、とりあえずできることから。

[426: 匿名さん]

郵便局員だけじゃなく、役所とか官僚の天下り無用施設とか凄い数の公務員がいるぞ。
かれらのうち日がな一日中特にやることも無くてただ椅子に座ってお茶飲んで仲間と世間話するとかしてるくせに給料は沢山休みも沢山年金も厚生年金よりはるかに良くてマンション価格４０００万円位のところに２万円位で住んでるんだぜ。
なんとかしてくれよ。

[427: 匿名さん]

>>425
>労働組合に強い党なんだから

今は「労働組合に弱い党」になっちゃってますね。
支持団体である郵便労組の圧力で、郵政の対案すら出せずじまいでしたから。

[428: 匿名さん]

国家予算の相当の額が 公務員の人件費や附帯費用で消えるんですってね。

普通の会社では、肩たたきやリストラの対象になる勤務実態でも、 公務員は決して首にはなりませんから。
確かに現役中の職務内容は退屈でしょうが、 第2の人生は天国です。
現役中にその天国の数を増やして、行き先をいっぱい作ってありますし。

我々はマンションを購入した際の多くの税金を 彼らにせっせと貢ぐしかないのですかね。
まさに、官栄えて民滅びるですね。

[429: 匿名さん]

民主党には旧社民党の議員が多くいるし。
公社などの労働組合が支持母体だから
小さな政府など目指せないんですよ。
先日も社民党から一人議員が移ってきたでしょ。

[430: 匿名さん]

消費税が上がれば建築物の資材も上がる
当然直前になれば特需になるから人件費も上がる　手抜きも多くなるから
今が一番特って訳なんですよ
自民だろうが民主だろうが消費税１０％オーバーは決定
だからジャスコなんかも必死になってショッピングセンター作ってる

[431: 匿名さん]

官僚の 官僚による 官僚のための 日本国。

世界で最も進化した 資本主義の毛皮をかぶった社会主義国

官栄えて民滅びる

この国の実情ですね。

[432: クモリ(●ι●-)]

まあでも公務員は簿給だからね
生涯年収や時給換算したら結構厳しいものがあると思う

地方の場合はおいしいところもあるみたいだけど
バスの運転手とか話題になってましたね

[433: 匿名さん]

>まあでも公務員は簿給だからね

それは昔の話で、現在は民間の平均を上回っています。
さらに、表にでないお金も。

世界で一番高年収のバスの運転手以外にも、東京都で公園を管理する公務員が、年収1?00万円と報道されていましたね。

マンションに関係ない話になりましたが、だんだん真面目にお金をためて、マンションを買うのが馬鹿馬鹿しくなって来ました。

[434: 匿名さん]

だったら、買わないでおきましょう。

[435: 匿名さん]

公務員の給料は結構良いですよ。ボーナスとか手当てとか休日、職務内容、年金などを考えるとさらに良くて月給にすると１００万はくだらないのでは？
公務員、とか官僚が良い思いをする役人天国ニッポン！万せー。サラリーマンはおばか？

[436: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050812-00000115-jij-pol

こういうのどんどんやって欲しい。

[437: 匿名さん]

↑これは当たり前です。
平民はどれだけ官僚や公務員が優遇されているか知らされないまま死んでいくんですね。。。

[438: 匿名さん]

選挙もろくに行かないクセに文句ばっかり言ってね。

[439: 匿名さん]

それが、人間というものです・・・。

[440: 匿名さん]

だから今回は選挙に行く

[441: 匿名さん]

偉い！

[442: 匿名さん]

職業柄、いろんな人の収入証明を見せてもらいます。
公務員の場合、学歴、職種にさほど関係なく４０歳で年収８００万円
５０歳で年収１０００万円が平均的です。６０歳まできっちりもらえます。
市バスの運転手さんも給食の調理師さんも企画部門にいる方もあまり変わりません。
業績好調の某一流メーカーが４０歳で年収の格差が倍ほどあるのとは
雲泥も差です。
それから郵政民営化についてですが、反対しているのは既得権益守るためです。
みなさんのまわりにある小さな郵便局は特定郵便局といいますが、
ここの局長は公務員で年収１０００万円程あります。自分の不動産を国に貸して
いるので不動産収入あります。おまけに世襲制です。
また郵便局は独立採算で税金投入していないと民営化反対派は主張しています。
その通りです。でも民間なら払うべき税金は払っていません。これは、隠れた
補助金を受け取っていることになります。

[443: 匿名さん]

俺生きるの嫌になった・・死のうかな・・・。。。

[444: 匿名さん]

>>42
そうね。郵便局の法人税、事業税は非課税。固定資産税は1/2。
本来払うべき税金分は毎年約4,900億円。別名「隠れた借金」と言われてます。

[445: 匿名さん]

富士の樹海に行きたい・・

[446: 匿名さん]

でもさ、バブル期は誰も公務員になんてなりたがらなかったんだから、不景気になって
サラリーマンの給料が下がったからって公務員も下げろってのは可哀想な話しだよね。
公務員は給料より安定性をとったわけなんだから。
もちろん郵政民営化には賛成だけどね。

[447: 匿名さん]

>公務員は給料より安定性をとったわけなんだから。

であれば、リストラ、首切りのないとてつもない安定性を甘受しているので、給料はもっと下がってもいい筈。

[448: 匿名さん]

>であれば、リストラ、首切りのないとてつもない安定性を甘受しているので、給料はもっと下がってもいい筈
お陰様で今年も下がっています。時給換算５００円切っています。

[449: 匿名さん]

あ〜あ、今度生まれ変わったら公務員になりたい。。

[450: 匿名さん]

>あ〜あ、今度生まれ変わったら公務員になりたい。。

あ〜あ、今度生まれるなら、こんなにたくさん公務員のいない国がよい。。

[451: 匿名さん]

>であれば、リストラ、首切りのないとてつもない安定性を甘受しているので、給料はもっと下がってもいい筈

はい、国民を刺激しないため、見かけ上は少し控えめに発表しています。 (家賃や隠れて手当て、再就職、そのたびの退職金は含みません。)
しょせん税金と言う他人のお金ですから、余らしてもねえ。。。。

[452: 匿名さん]

ここって、マンションの買い時がどーたらこーたら言う場所じゃないの？？？

[453: 匿名さん]

マンション買っている場合ではないということです。

[454: 匿名さん]

インフレになればいいんだよ。
70年代なんて良かったぜ。
会社移れば給料良くなったし、
みんな家に飽きたら買い替えてたな。
中間管理職ぐらいでもゴルフ会員権なんか買ってたし。
困ってたのは公務員ぐらいだろ、
昇給がインフレに追い付かないw

[455: 匿名さん]

公務員がいなければマンション買えるのにな。

[456: 匿名さん]

だったら公務員になればいいし、民間なら一流の会社で一流の扱いを受けるようにすれば良いんじゃない。
自分で選択して、後悔するならまだしも、自分のことを棚に上げているから満足にマンションを買えないってこと。
ぼやく前にやることがあるでしょう。
　うちは都内のマンション購入で子供も私立の小学校に行っていますが、一流企業の方ばかりいらっしゃいますよ、
何でも一流でないと相手にされない訳ですよ。

　マンションの買い時と向上心のない方のぼやきは何のつながりもないと思えますが。

[457: 匿名さん]

なんで子供の同級生の親御さんの職業を知ってるんですか？
確認するんですか？
子供に、親の会社や地位をすり込むんですか？
私立って気持ち悪いですね。

[458: 匿名さん]

>一流企業の方ばかりいらっしゃいますよ

私も一流大学を出て一流企業に長くいましたが、やっていることは必ずしも一流ではありませんよ。
いわゆる上面だけで判断しないほうがいいですよ。

[459: 匿名さん]

あのう、マンションは今が買い時でしょうか？

[460: 匿名さん]

459さん
基本的には買い時です。
でも公務員の方は、これから官のリストラはじまるので、
やめといたほうが無難です。

[461: 匿名さん]

言いたくはないけど、
民間の「勝ち組」は上位10％で、残りの90％は「＊＊＊」の二極化だけど、
公務員は「中間組」が80％の安定株だから、そんな台詞も負け惜しみ。

[462: 匿名さん]

やりたい仕事をして、住みたい家に住めたら、これこそ成功者だねえ。
がんばんべー。

[463: 匿名さん]

460さん
言い切りましたね。

[464: 匿名さん]

先日テレビで千葉市と特優賃住民の小競り合いをやっていたがあきれたね。
よくあれで給料もらってるよ。千葉市に住むのがほんとに嫌になった。
税金の無駄遣いしてもなんとも思ってないし今後もそのままみたいだし。

[465: 匿名さん]

公務員の処遇は、これからジリ貧になっていくでしょう。
今は借金で金まわっているけど、
そのうち無い袖はふれなくなりますよ。

[466: 匿名さん]

4チャンネルで竹中と官がやりあったが
竹中圧勝でした（私的には）
あのやり取りを見ると・・・自民に入れてもいいかなと思った。
公務員も10年間で削減していくらしいし、説得力を感じた。
公務員が減れば国の赤字も少しは減るのではないか。
そしたら消費税ｕｐも据え置きとしたら・・・
マンションはもう少し買うの待ったほうがよいかな？

とりあえず、私は選挙おわるまではマンションの購入は
据え置きになりそうです。

[467: 匿名さん]

買い時かどうかを見極めるのは、むずかしいですよ。相場のあるものは後になってみないと
判断が正しかったかどうかわからないですよ。

ただひとつ正しいことは、時間がたつと自身は確実に老いるということなのです。
結果としてマンションが将来さらに安くなったとしても、７０歳で新築のマンション買って
どうするのですか？？？

マンションが必要で、買えるだけの力があるのだったら、今買うのが正しい。とはいえ
２〜３年の間は今に含まれるとは思いますけれどね。

[468: 匿名さん]

その通りですだ。必要な人は買えばいい、必要ない人は買わなきゃいい。
損をしたくない気持ちも分かりますが、結局のところ住んでみるまで
分かりゃせんよ。自分もそうですが、低所得庶民は選択肢が少なくて辛い！

[469: 匿名さん]

必要な人なんて、そんないないんじゃないの？
ほとんどの人は、買わないほうがいいということ？

[470: 匿名さん]

住む家が必要で借金してもいいのなら、マンションは今が買い時ですよ。
まず、金利が安いことです。フラット３５が安いとこで２．５％ですから、４０００万円３５年
借りても毎月１４３千円、もし金利が５．０％になれば毎月２０１千円。

日銀のゼロ金利政策もそろそろ終わりそうですから、早くしたほうがいいですよ。

それとマンション価格ですけど、都心の物件は値上がりしていきますよ、確実に。
なぜなら、都心の場合土地価格が上がってきてますから、それもマンション用地の値上がり
は著しいからです。資材価格もセメントなどは落ち着いてますが、鋼材は値上がりしてます。
原油値上がりの影響が遠からず出てくるでしょうから、建設費に必ずはねてきます。
前の水準で受注してきたゼネコンの決算が、今年度は資材価格の上昇で悪くなるでしょうから
すると、今後受注する価格は上がりますよ。

反面郊外の場合は供給過剰で値下がり傾向がしばらく続くのではないですかね。でも、それも
限界があるでしょうから、あまり待ってると金利引き上げが先行しますよ。

[471: 匿名さん]

470さん

私もあなたの考えに同感!
資源価格が急激に値下がる事などもうないだろうね。
こうなってくると今のように「そこそこグレードの良いマンション」というのが
なくなってきて、「価格が高いけどグレードの良いマンション」か「簡素化したマンション」
の二極化になりそうな気がします。
現に最近はこうした鋼材価格の値上がりを価格に転嫁出来ないために、グレードを少しずつ
下げたり、間取りは3LDKでも各部屋が狭かったりしていますしね。

これからは金利も少しずつ上昇するでしょうし、税金が今のままで済む訳が無いでしょう。
こうなると「買える余裕があるなら今買う」「先延ばしにすれば確実に老いる」と考えて
私は購入に踏み切りました。
・・・ただ入居までに時間があるので現在の株価上昇と景気回復には戦々恐々ですが。

[472: 匿名さん]

未来の予測は難しいですけど、過去20年を見れば、低金利と地価下落という最も購入に適した時期だと思います。
こんな良い条件は、今度はいつ頃になるのでしょうか？

[473: 匿名さん]

↑株価が上がると損をしてしまうのですか？

[474: 匿名さん]

>日銀のゼロ金利政策もそろそろ終わり
>原油値上がりの影響が遠からず出てくるでしょうから

>グレードを少しずつ下げたり、間取りは3LDKでも各部屋が狭かったり
>金利も少しずつ上昇するでしょうし、税金が今のままで済む訳が無い


マンションが売れなくなる、っていってるように聞こえるんですが……。

[475: 470]

そのとおりです。マンションは売れなくなりますよ。というか買えなくなりますよ。
土地は買えるけど、マンションは買えない時代が来るような気がします。遠い将来ですけどね。

それと中古マンションブームが来るような気がします。マンションリフォーム専業の会社が
栄えるのではないかな。

[476: 匿名さん]

某大手住宅メーカーのリフォーム部門立ち上げの取材を以前テレビでやってました。
人口減少により新築着工数が減るのに加えて、長く使おうという意識が日本人にも芽生えてきて来ている背景があるそう。
３〜４年で利益が出るようにしていきたい、という事でした。
マンションにせよ戸建にせよ、今後新築はかなり数を絞って売るようになって行く代わりに、中古のリセール回転が良くなるという市場動向の読みなのかな。
今後の利益構造を考えると、売り上げは新築９対リフォーム１でも、利益は逆に新築１対リフォーム９とかなってくのかな。

[477: 匿名さん]

そろそろマンションバブルもはじけるでしょう。
＜日経より＞
不動産投資信託（ＲＥＩＴ）など不動産ファンドによる
オフィスビルやマンションなどの保有が拡大している。
不動産保有額は今年度中に10兆円規模に達し、3年前の約3倍になる見通し。
金融機関や事業会社が不動産を手放す中で有力な買い手として定着、
ファンドが都市再開発の担い手となるケースも出ている。
大都市圏では取得競争により不動産価格が上がり、過熱感も出ている。

[478: 匿名さん]

そろそろ関東にも大地震来そうですね

[479: 匿名さん]

地盤が硬い東京23区はどの変ですかね
海から離れていても川沿いは地盤が柔らかいって聞きます。
買うのであれぱ地震が来ても液晶化現象がおきない場所に購入したいです。

[480: 匿名さん]

>>472
最近探し出した素人さんですか？
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1101256135/

[481: 匿名さん]

479の営業君、君は誰か分かっているよ。

[482: 匿名さん]

>>481
プラズマを売りたいパイオニアの営業？

[483: 匿名さん]

（ o´∀｀）ハハハ・・・・

[484: 匿名さん]

>不動産保有額は今年度中に10兆円規模に達し

すごい金額ですね。みんな実はお金持っているんだなー。

[485: 匿名さん]

＞479
↓　見ればよくわかるのではないですか。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/download/toukai.pd...

[486: 485]

でもこれを見ると、皇居の場所は地盤がよいのですね。
江戸城の場所を選択した、徳川の土木水準はそうとう高かったのかも知れませぬ。

[487: 匿名さん]

↑こんなこと一般人に聞いてくる営業に教えることないよ。

[488: 匿名さん]

>>486
>でもこれを見ると、皇居の場所は地盤がよいのですね。
皇居の倒壊危険度が低いだけでは？

[489: 匿名さん]

8chで与謝野議員の答弁で自民党が政権とったら
消費税確実にｕｐすることが解った。
今回の選挙は、自民党が一歩リードしていると思うので
これは消費税ｕｐはさけられないと思うので、
その前にマンションは購入したほうがよいのかな？

[490: 匿名さん]

自民になろうが民主になろうが消費税UPは避けられないでしょう。
もう財源は切迫してます。ローンが支払えないから旦那の小遣い削減・お昼は弁当と同じようなもんです。
頑なに消費税UPはしませんという社民・共産は国民におべんちゃらを使ってるとしか思えません。
結局、ローンが支払えなければマンションを手放すという最悪の事態に陥るだけです。
それが国の場合ですと最悪の事態の度合いは計り知れません。

しかし旦那は小遣いも減らされ食後のコーヒーも飲めない、ゴルフも行けない、飲みに行く回数も減らされている
にも関わらず嫁は近所の奥様方と1000円のランチを楽しむ、では旦那は納得しません。
国も同様に考えると、消費税UPを唱える前に支出を削減し、自らを節制した後に国民に痛みを強いるべきなのです。
サラリーマン増税なんてもっての他です。

これらの世論は高まりつつあるので、消費税UPは避けられないでしょうが、順序立てて進めていく必要が
ありますので1,2年は諸費税5％のままではないでしょうか。小泉内閣が終了する来年９月以降に決定され
2007年4月以降から段階的にUPしていく事が予想されます。
消費税だけを考えるとやはりここ1.2年でマンション購入がベターではないでしょうか。
ちなみに私は契約済みで来年入居です。

[491: 【@∀@】b イイ]

最終的には２０％ぐらい行くのかもね
諸外国のように

[492: 匿名さん]

取れるところから取るのが税制の基本でしょう。
個人的には、サラリーマンから取るのが一番確実だし数も多く効果的で良いと思います。
これだけマンションを検討したり高級者を購入しているサラリーマンが居るのですからまだまだ増税しても大丈夫です。
サラリーマンの方は厳しいキツイとか言っていますが本当に厳しくなれば消費が落ちていくはずですが現状は伸びている状況です。
自民党には英断を持って消費税のＵＰやサラリーマン増税を実施して欲しいと思います。

[493: 匿名さん]

>492
おたくはBAKAですか？
その景気の中枢を担うのもまたサラリーマンです。サラリーマンがマンション買ったり、車を購入するからこそ
成り立つ商売が存在し、その関連する企業が潤い、そこで働く従業員、つまりサラリーマンの年収が上がる。
消費を抑えさせてしまっては景気は上向く所か、下降するのですよ。それにサラリーマンもピンキリです。
年収1000万越えもいれば300万程度もいます。購入しているのは一部の高所得者です。
一般的に考えて、収入には格差がありますからそれらから平等に税収を得るのは大変難しく、
支出面に税金をかけるのが一番平等な税収方法となります。
それはサラリーマンだけではなく、主婦、子供、年寄り、さらに外国人等幅広い層から収入が見込めるわけです。

金銭的に潤っている方は物品を購入する訳ですから、購入時に税金をかける事が一番望ましいのです。
「買いたくても買えない」と「買いたくても買わない」を一緒に考えるのは乱暴すぎます。
それは英断とは言いません。無知と言います。
私は消費税10〜15％、所得税を引き下げが理想と考えます。
また国は税金面だけではなく、収入を得られる方策を採るべきだと思います。
国営カジノなども政策さえきちんと取れば有益な方法だと考えています。

[494: 匿名さん]

増税する前に、参議院ってどうにかならんかね。
オオニタアツシを見て、つくづく税金の無駄使いと思った。
あんなのに税金払う余裕があったらマンションの頭金にまわさせてくれ！

[495: 匿名さん]

>>492
共産党か社民党ですか？
今、一番無駄なのは、地方公務員です。
地方公務員を削減し、税金の使い道を検討すべきです。
それと、公務員の「使いきり予算」の考え。
使い切らず節約して来期に予算を持ち越すという考えがおかしい。

消費税ｕｐはしょうがないと思うがな

[496: 匿名さん]

現在の世の中の景気を背負っているのは公務員ですよ。
マンションや戸建の購入者も公務員が多いのです。
銀行のローンのお得意様も公務員です。
その公務員を削減したら景気はどんどん落ち込んで行ってしまいます。
民間企業は利潤を追求し利益を上げているわけですから、
サラリーマンから税金を取るのが最も理にかなっていると思います。
消費税は２０％程度に留めておいて源泉徴収を見直し所得税を増やすべきと思います。
特に現在の源泉徴収は所得が低い人が優遇されすぎているのでもっと上げるべきです。
逆に中高所得者の税率を下げ消費に回させるべきです。

[497: 匿名さん]

確かに、公務員以外には金貸したくないな。
リストラやら何やらでサラリーマンなんていつどうなるかわからない世の中だし。
公務員の場合は、給料もそこそこ退職金に至っては民間と雲泥の差だもんな。
銀行や共済から金借りて退職金で返済しても老後の資金は十分余る。
つくづく公務員が国を支えていると思う。

[498: 匿名さん]

>マンションや戸建の購入者も公務員が多いのです。
その比率を教えてください。

サラリーマンから税金を取るのが最も理にかなっていると思うのならば、
無駄な公務員枠を減らして、その分サラリーマンが増えたほうがいいのでは？

[499: 匿名さん]

とりあえず郵政民営化して
340兆円を有効に使いましょうよ。
今回流れたら10年は変わらないよ。民主党の付け焼き刃的な改革論がうまくいくわけありませんしね。

[500: “]

>>496
>>497
経済を知らない＊＊公務員かな？
あんたの理屈で言えば日本国民全員が公務員になれば経済が回復するって
ことになるけど、幼稚園児が考えてもおかしいだろ。
やっぱ公務員はどんどん削減したほうがよいね。