マンションは絶対に今が買い時PART3

[匿名さん]

移転しました

[223: 匿名さん]

毎年1万戸の売れ残りって何処の情報ですか？

今、確かに建設ラッシュでしたが、
人気がある所はそれなりに売れていると思います。

売れ残るって・・・人気ないところか？
地震きて液晶化現象で沈みそうな土地か？
あとは・・・

残り物に福をまっている人、がんばって待っていて下さい。

[224: 匿名さん]

↑営業君、液晶化ではなくて液状化だよ。。ぷぷぷ。もう少し勉強しなさいね。

[225: 匿名さん]

223
その手の記事は何回か目にしましたよ。
12chテレビのガイアの夜明けとか、
もう古くなってしまったニュースですが
まあ、自分で探すんですな。

[226: 匿名さん]

219の見解まだー？

[227: 匿名さん]

226
しつこいよ。自分で考えればいいでしょ。

[228: 匿名さん]

226は別にしつこくないと思うけど？
219-227の間に219がコメントしてるってこと？

[229: 匿名さん]

219=227だとしたら
自分でネタ振っておいて、そりゃないよな。

[230: 匿名さん]

２１９でーす。
ごぶさたしました。お騒がせしてすみませーん。
２２０、２２１、２２２の貴重なご意見ありがとうございます。
当方、会社員独身の息子が1人。で、２２０の案に従うと、自分たちはいいけど、息子に残せる分はほほゼロになるので、ちょっと躊躇します。
２２１の案、「シニア住宅」って、よく分からないけど、それ何？
２２２については、実はずっと、考えています。2世帯住宅というのではなくて、同じマンションに２戸という形で。
でもそうすると、有り金ほとんどすべてをはたくことになって、その後の長ーい老後がちょっと心配。
それで、２戸買っても、まだ相当おつりがくるような価格になるまで、待とうかぁ、と。
でも、この板の一部の人たちの意見によれば、待ってるうちに買えなくなるかも、なんて、悩んでおります、ハイ。

[231: 匿名さん]

>>230
シニア住宅
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%A4%B7&stype=5&am...

いまいちピンと来ないけど、そういうことみたい。ま、高級老人ホームにするのと、経済面の条件はおそらく変わらないね。

[232: 匿名さん]

≫２３０さん
なんだか、無理にお金を使おうとしている感じがします。
自分のライフスタイルに合ったマンションを買えばいいだけなんじゃないですか？
ちょっとくらい贅沢しても、いいとは思いますが。

[233: 匿名さん]

住居の買い時って安いから？
自分の生活設計と収入に見合った物件が全てだと思うけど？

[234: 匿名さん]

現金持っていても、インフレになったらあっという間に紙くずです。
Au,Ag,Pt,U,Puの方が良いですよ。

[235: 匿名さん]

ウランとプルトニウムはさすがに持てないなあ。

[236: ????????]

核兵器製造に尽力されたし。

[237: 匿名さん]

>>234
今はデフレだから安いんでしょ！
インフレになったら資産価値は上がりますよ！
ちなみに金が一番安定していると思うが？

[238: 匿名さん]

現金の価値があがるんですか？

[239: 匿名さん]

>>238
なんでそうなるの？
インフレとデフレの違いわからないでしょ？

[240: 匿名さん]

わかりません。教えてください。

[241: 匿名さん]

ものがないからインフレになっていっぱいお金を出さないと買えない（バブル）
ものがあまっているからデフレになって安く買える（デフレ）
お金の価値は変わりませんが、物質の価値が変わるのです
勉強しなおして！

[242: 匿名さん]

すごーい！
「お金の価値不変の法則」ですね。
あったまいーんですね。

[243: 匿名さん]

>>238
インフレ（物価が上がる）になると貨幣価値は下がります。
デフレ（物価が下がる）になると貨幣価値は上がります。
お金の価値は相対的には「変わる」と言えます。
結論としてインフレになれば現金の価値（相対的価値）は下がります。
ですから、今後、長期的なインフレが見込まれるならば、現金をタンスにしまっておくよりも
インフレに伴って値段の上がる資産（土地・建物など）に交換しておいた方がよいだろう、というお話です。

ただし、こと土地やマンションに関しては、人口減少による需要減（土地やマンションが余って売れなくなるかも）の影響を直接受けますので
さてどうしたものかと、こういったスレッドが立ったというわけです。

[244: 匿名さん]

えーっ、いったいどっちが正しいんですか？
「お金の価値は変わらないから為替取引を止めるように」って、
月曜日の会議でいおうと思っていたところなのに。

[245: 匿名さん]

為替は「お金 vs お金」だからまたさらに別のお勉強が必要です。

[246: 匿名さん]

なんだか勉強ばっかりで、たいへーん。

でも、なんで？。価値の変わらないもの同士を交換しても、しょうがないんじゃないんですか。
なんだか手数料もかかるって話を聞いたことがありますし。

[247: 匿名さん]

そうですねえ、難しいでしょ。
わざわざ手数料払ってまで交換して、利益を得たり、リスクを減らしたりしてるんですから
実際は相互に価値が変わっているんでしょうねえ。
それを「相対価値」っていうのかもしれませんよ。
どうでしょう、ちょっと調べてみませんか？　

[248: 匿名さん]

えっ、やっぱり変わるの？
そういえば、最近、どっかアジアの国のゲンとかいうお金が高くなったって、テレビでやってた。

[249: 匿名さん]

下手な釣りはもうその辺で。

[250: 匿名さん]

２４１＞
お金の価値が変わらないとすると、３０年前の１円と今の１円は同じ価値という事ですか？
相対的には、３０年前より今のほうがモノの値段が上がっているので、お金をいっぱい出さないとモノが買えない気がしますが。
３０年前はデフレで、今はインフレという解釈でよろしいのでしょうか。

[251: 匿名さん]

30年前はオイルショックで、当時はインフレだと騒いでたと思うけどね。
インフレ、デフレというのはその時代の物価を単純比較していうんじゃなくて、
物価が変動していく「過程」をいうんじゃないの？
だから、30年という離れた時代を切り取って、物価が高い方をインフレとかそういう言い方はしないはずです。

[252: 匿名さん]

>249
いえる

[253: 匿名さん]

そうね、もう飽きたよインフレとかデフレの話。

[254: 匿名さん]

243でひとまず完結だよな。
で、今買い時かどうか。

[255: 匿名さん]

建築資材の高騰を補うために目に見えないところで
節約しているという話を聞いた。
極端な例では平米数そ下げているところもあるそうだ。
そんなことを考えると。まだまだ買い時じゃないんじゃないか。
超高級マンションのことは分からないけど。

[256: ??????]

今は高級マンションだけが買い

[257: 匿名さん]

人口が一千万人減少するのに３０年かかるそうです。現在より８％減少するだけ。単純に
日本人のみの減少で外国人の人口は含まれていない。
人口の減少率と土地の値段の下落率をひかくすれば３０年後でも現在よりたったの８％下がるだけだよ。
本当に暴落なんかするのかい。３０年後はまだ日本には１億１千万人もいるんだよ。
しかも均一に人口は減るのでなく地方から人口が減少していく。
そもそもマンションは有り余っている田舎の土地に建てているのでなく、都心で便利な場所であるから
有効に土地利用をしようと考えてマンションにするんだから。
人口減少の影響はまだまだ先でしょう。
３０年後にマンション購入するよりまさに今が買い時でしょう。

[258: 匿名さん]

これから団塊の世代が定年を迎えます。いま言われているのは
彼らのIターン。老後は自分の故郷でというのでしょう。
またフリーターなど若年層の収入の低下もあります。
日本に来る外人の多くは自国への送金で四苦八苦でしょう。
単に人口の増減だけで見るのではなく、
購入出来る人が増えるか減るかで見るべきでしょう。
人口が８％減るから価格も８％の下落？
これはどうも理解出来ませんね。

[259: 匿名さん]

とりあえず資料あげ
http://www.h7.dion.ne.jp/〜shindan/backto23.html

[260: 匿名さん]

↑
すいません。「〜」を半角に。

[261: 匿名さん]

>257
需要が８％も下落したら、価格はもっと下落すると思う。
（売れ残りが投売りに走って、全体の価格が下がってしまう）
少なくとも単純に８％ではないだろう。
ただし、供給が減らない場合の話。

[262: 匿名さん]

需要が減少すれば、供給も減少する。このあたり前のことが分からない人に
何を言っても無駄のような・・・
（本当に、需要がなくなれば、供給も０にしかならない）

一般論で、今か将来かではなく、自分のライフプランで判断すべきことでしょう
日本や世界の動きなんて、個人がいくら考えても分かるはずも無く、政治、経済の
専門家でも、来年のことをはっきり言える人なんていないのに・・

せめて、自分と家族の将来くらいを、きちんと考えたほうがよいのでは。

[263: 匿名さん]

もっと勉強しましょうって。わかりましたね。

[264: 匿名さん]

人口が減ってるから需要が落ちるなんてのは、
勉強の成果とは言えんな。

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20050713d2000d3.html

[265: 匿名さん]

264

??

[266: 匿名さん]

??

レス内容とリンク先の内容がどこですり合うんだ？

[267: 匿名さん]

今日のＮＨＫニュース１０「都心のマンション激増売れ残り物件を安値で販売新ビジネス」だって。
みんな、見てみようね。

[268: 匿名さん]

はーい。わかりました。

[269: 匿名さん]

教えてくれてありがとうございます。

[270: 匿名さん]

経済は今後日本は３０年は安泰だそうだよ。日本に変わる国が出てくるとは思えないけど。
工作機械、ロボット、特許数、情報化どれをとっても日本を追い越せる国が今後出てくるとは
思わないんですけど。それなのにいまだに日本が悪くなるとバブルがはじけた当時からいまだに
こわれたレコードのようにいい続ける人がいるのには驚きだね。
どこの国もマイナス部分はあります。日本だけがマイナスを抱えているわけではないんだよ。
それで短絡的にマンション暴落だもんな〜。

[271: 匿名さん]

土地の価格は横這いと報道がテレ朝でありましたが
マンションには影響はないのですか？

[272: 匿名さん]

こわれたレコードって。

莫大な借金を抱えているという現実を見ましょう。