マンションは絶対に今が買い時PART3

[匿名さん]

移転しました

[243: 匿名さん]

>>238
インフレ（物価が上がる）になると貨幣価値は下がります。
デフレ（物価が下がる）になると貨幣価値は上がります。
お金の価値は相対的には「変わる」と言えます。
結論としてインフレになれば現金の価値（相対的価値）は下がります。
ですから、今後、長期的なインフレが見込まれるならば、現金をタンスにしまっておくよりも
インフレに伴って値段の上がる資産（土地・建物など）に交換しておいた方がよいだろう、というお話です。

ただし、こと土地やマンションに関しては、人口減少による需要減（土地やマンションが余って売れなくなるかも）の影響を直接受けますので
さてどうしたものかと、こういったスレッドが立ったというわけです。

[244: 匿名さん]

えーっ、いったいどっちが正しいんですか？
「お金の価値は変わらないから為替取引を止めるように」って、
月曜日の会議でいおうと思っていたところなのに。

[245: 匿名さん]

為替は「お金 vs お金」だからまたさらに別のお勉強が必要です。

[246: 匿名さん]

なんだか勉強ばっかりで、たいへーん。

でも、なんで？。価値の変わらないもの同士を交換しても、しょうがないんじゃないんですか。
なんだか手数料もかかるって話を聞いたことがありますし。

[247: 匿名さん]

そうですねえ、難しいでしょ。
わざわざ手数料払ってまで交換して、利益を得たり、リスクを減らしたりしてるんですから
実際は相互に価値が変わっているんでしょうねえ。
それを「相対価値」っていうのかもしれませんよ。
どうでしょう、ちょっと調べてみませんか？　

[248: 匿名さん]

えっ、やっぱり変わるの？
そういえば、最近、どっかアジアの国のゲンとかいうお金が高くなったって、テレビでやってた。

[249: 匿名さん]

下手な釣りはもうその辺で。

[250: 匿名さん]

２４１＞
お金の価値が変わらないとすると、３０年前の１円と今の１円は同じ価値という事ですか？
相対的には、３０年前より今のほうがモノの値段が上がっているので、お金をいっぱい出さないとモノが買えない気がしますが。
３０年前はデフレで、今はインフレという解釈でよろしいのでしょうか。

[251: 匿名さん]

30年前はオイルショックで、当時はインフレだと騒いでたと思うけどね。
インフレ、デフレというのはその時代の物価を単純比較していうんじゃなくて、
物価が変動していく「過程」をいうんじゃないの？
だから、30年という離れた時代を切り取って、物価が高い方をインフレとかそういう言い方はしないはずです。

[252: 匿名さん]

>249
いえる

[253: 匿名さん]

そうね、もう飽きたよインフレとかデフレの話。

[254: 匿名さん]

243でひとまず完結だよな。
で、今買い時かどうか。

[255: 匿名さん]

建築資材の高騰を補うために目に見えないところで
節約しているという話を聞いた。
極端な例では平米数そ下げているところもあるそうだ。
そんなことを考えると。まだまだ買い時じゃないんじゃないか。
超高級マンションのことは分からないけど。

[256: ??????]

今は高級マンションだけが買い

[257: 匿名さん]

人口が一千万人減少するのに３０年かかるそうです。現在より８％減少するだけ。単純に
日本人のみの減少で外国人の人口は含まれていない。
人口の減少率と土地の値段の下落率をひかくすれば３０年後でも現在よりたったの８％下がるだけだよ。
本当に暴落なんかするのかい。３０年後はまだ日本には１億１千万人もいるんだよ。
しかも均一に人口は減るのでなく地方から人口が減少していく。
そもそもマンションは有り余っている田舎の土地に建てているのでなく、都心で便利な場所であるから
有効に土地利用をしようと考えてマンションにするんだから。
人口減少の影響はまだまだ先でしょう。
３０年後にマンション購入するよりまさに今が買い時でしょう。

[258: 匿名さん]

これから団塊の世代が定年を迎えます。いま言われているのは
彼らのIターン。老後は自分の故郷でというのでしょう。
またフリーターなど若年層の収入の低下もあります。
日本に来る外人の多くは自国への送金で四苦八苦でしょう。
単に人口の増減だけで見るのではなく、
購入出来る人が増えるか減るかで見るべきでしょう。
人口が８％減るから価格も８％の下落？
これはどうも理解出来ませんね。

[259: 匿名さん]

とりあえず資料あげ
http://www.h7.dion.ne.jp/〜shindan/backto23.html

[260: 匿名さん]

↑
すいません。「〜」を半角に。

[261: 匿名さん]

>257
需要が８％も下落したら、価格はもっと下落すると思う。
（売れ残りが投売りに走って、全体の価格が下がってしまう）
少なくとも単純に８％ではないだろう。
ただし、供給が減らない場合の話。

[262: 匿名さん]

需要が減少すれば、供給も減少する。このあたり前のことが分からない人に
何を言っても無駄のような・・・
（本当に、需要がなくなれば、供給も０にしかならない）

一般論で、今か将来かではなく、自分のライフプランで判断すべきことでしょう
日本や世界の動きなんて、個人がいくら考えても分かるはずも無く、政治、経済の
専門家でも、来年のことをはっきり言える人なんていないのに・・

せめて、自分と家族の将来くらいを、きちんと考えたほうがよいのでは。