マンションは絶対に今が買い時

[匿名さん]

消費税率や金利や鉄の値段の今後の上昇を考えると、今、買わ
なければ手が出なくなる可能性があります。
みなさん、買うなら今です。

[102: 匿名さん]

金利を下げて需要の掘り起こしでしょうかね。
政府も必死ですね。

[103: 匿名さん]

単に長期金利が下がっているので、それを反映しただけ。
ドルが値下がりし（ユーロは値上がり）、ドルに対して円高になり資金の移動があったことと、石油相場（原油・ガソリン・灯油・軽油など）が大幅に値上がりしたため、景気に対する懸念から長期資金の需給関係が緩んだのが原因です。

[104: １０３]

>>103
１０３投稿は長期金利が下がったことに対する投稿です。

>>102
政府（正確には日銀）が調節できる金利は、短期金利だけです。既に現在に達しており、これ以上の調整は出来ません。
最近やったのは売り切りオペで、これは逆に資金を日銀が吸い上げるもので、短期金利ベースだと上げる方向に働きます。しかし現実にはゼロ金利も出現している状態です。

政府が長期金利に一番影響を与えるのは、長期国債の発行です。
最近の傾向を見ると、期間の短い国債を増やして長いものからシフトすること、もう一つは変動金利の個人向け国債を増やしていることです。
相変わらず、財政を縮小する傾向はありませんから、国債増発は長期金利を高くする方向に働きます。

[105: 匿名さん]

さいたま新都心いいですよ〜！！駅直結で大型ショッピングモールはあるし、北与野方面に歩けば、最近又さらに大きいショッピングモールも出来ました。ファミリーは買いじゃないでしょうか！

[106: 匿名さん]

１０４
もう、ややこしい話はいいからさ、
あなたは買い時だと思っているの？いないの？

[107: 匿名さん]

106さん、マンションのような大きな買い物をするのに経済の動向に無知でいい
とは思えません。
104さんのレスは長期金利がどういうしくみで変動するのか知らなかった人には
ためになっていると思いますが。

[108: １０４]

>>106
いつが買いかはともかく、自分は必要に迫られて今年マンションを購入しました。
不動産はいっぱい持っているんですが、家賃が１万円以下の社宅に２６年間もずっと住んでいたので、自宅が一番最後になりました。
今の借入金利は只みたいなものです。２０年以上前は８％〜９％の固定しか無い時代だったし、１２年くらい前は７％くらいの変動が多くて銀行では固定をやってくれなかった。
今だと財形でも５年固定で１．５％くらいですからね。今回は６０００万円くらいの買い物でしたが７００万円しか借りませんでした。

[109: 匿名さん]

金利は低下。
しかし、マンションには2005年問題。
さて買い時はいつか。私には分かりません。
どなたかご意見を！！

[110: 匿名さん]

ぼったくり家賃払い続けるの？
当然買いでしょ。

[111: 匿名さん]

社宅も続々と廃止になっている訳ですし、余裕のある方は買って下さい。
余裕のない方は買わない方がいいです。（頭金0とかで買うのは論外。）
将来、金利が上がった場合などに破綻する可能性大です。

[112: 匿名さん]

長期固定金利で借りてる人は金利上昇による破綻は可能性低いでしょうね。
逆に将来購入しようとしても金利上昇で購入できる物件の選択肢に疑問ですね。
５年間供給過剰＝選択肢は多い・・ですが、金利上昇リスクからすると
今のうちに購入しても、ええでっしゃろ。

[113: 匿名さん]

いつの時代もサラリーマン世代が買えないマンションなんて存在できません。
手抜き（安い建材やグレードを落とす）したり、駅から遠いところだったりして、とにかくマンション自体は増えていきます。
ですからまあ安心してください。
ただ、一般的ないい物件（駅近でグレードもそこそこ）というのに住みたいなら今がチャンスであるとは言えると思います。
５年後に駅前にもマンションは建つでしょう。でもその部屋はまたかつてのように７０㎡で３ＬＤＫというつまらなくて狭いものになっている可能性が高いです。

[114: 匿名さん]

少しでも安く買いたいと思うからこのスレを見ているのに
今が買い時だということをちゃんと話す人がいないのはどう言うわけ？
「マンションは絶対に今が買い時」スレでしょ、ここは。

[115: 匿名さん]

↑
少しでも安く買いたいとおもうから見てるの？
一緒にしないでください。そんなに貧乏じゃございません。
あなたの経済状況と、皆が同じなんて思わないことです。

そうそう、こういわれたからって、「お金は持ってる、年収は●千万だ！」
「お金にシビアだからお金持ち」とか見栄張らないでくださいね。

[116: 匿名さん]

>>114
少しでも安く買いたいと思うのは当然ですよね。
問題は、何でもいいからとにかく安く買いたいのか、それとも良い物件を出来るだけ割高
でない価格で買いたいのか、という点だと思います。2005年問題がありますし、前者なら
待ちでしょう。しかし後者だとちょっと潮目が変わってきていると思います。
最近、こんにちは、生活散歩、PAL、PROUDの最新号が来ましたが、年明けから販売開始の
物件のうち見に行ってみようと思わせる物件はどれ程ありましたか？私は1件だけでした。
2年前はもっと沢山あったのですよ。また、表面の値段は以前と同じ位に設定していますが、
確実に狭くなってきています。今更逆梁ハイサッシや幅広フローリングででないものも増えて
きている印象です。
大量供給は一見買い手に有利と思えますが、その中身を良く見てみることが大切だと思います。

[117: 管理人]

ここは個別物件に関する板です。
下記にコピー致しましたので、今後は「なんでも質問板」にてやり取りをお願い致します。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17061/

[118: 匿名さん]

117？
意味不明

[119: 匿名さん]

すでに関東大震災の70年周期を10年ほど過ぎており
いつ大震災に襲われてもおかしくない時期だそうです。
耐震構造のマンションってどのくらいあるのでしょう。

[120: 匿名さん]

＞管理人さん
「新築マンション関東版」には、個別物件以外の活況なトピが沢山ありますよ。
このカテゴリーを、個別物件トピに徹底したい場合は、（誰も読まない）利用規定以外に、分かりやすいところに一言注意書きを加えた方がよいと思います。

後、余談ですが、利用規定を読む限り、このトピの移動先は、「なんでも質問板」より、「住宅コロセアム」の方が良さそう。

[121: 匿名さん]

世田谷の深沢ハウスって夜、明かりのついている部屋がすごく少ない。
だいぶ売れ残っているみたいだけど
将来、値下げするのかな？