【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その６

[入居前さん]

契約者・住民スレ　その６です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405984/
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

【物件情報を追加しました 2014.2.19　管理担当】

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[715: 契約済みさん]

708です。
年収500万は事実です。
南向きの3LDK購入しました。
私さえ買えたマンションなんだから、お金持ちの方も居らっしゃいますか？

[716: 匿名さん]

年収倍率でいうとすごいですね

[717: 契約済みさん]

お金持ちも居るでしょうが殆どが500～1500程度の庶民だと思いますよ。
ご安心を。

[718: 契約済みさん]

うちは年収の4倍程度で精一杯でした。庶民過ぎてすまん。

[719: 入居前さん]

年収が少なくても自己資金が多かったら買えます。
相続でキャッシュ買いも夢じゃない。
ただ管理費や固定資産税などランニングコストを考えると。
私は年収の2倍のお部屋を買い替えによる自己資金
多めに入れて買いました。相続も援助も受けてません。
５年で完済しようと思っていますが、ローン減税が
終わるまで返さない方がいいのでしょうか。
買い替え増収で控除使うか、ローン減税かも悩ましい。

[720: 契約済みさん]

みんなそんなもんだよ。
安心して。

[721: 契約済みさん]

うちも買い替え。売却益特別控除使います。

[722: 契約済みさん]

>7割増しで売れるのですか！！
>ソッコー売ります！！
>
>5000万台で買った北角が3億かぁ

7割増しの意味がさっぱり分かってないようなので算数から人生やり直しですね。

[723: 匿名]

ごめんなさい。7*5＝35だから３億５０００万円でした。
計算間違えてごめんなさい。

[724: 契約済みさん]

7割増しでうれるわけない。

[725: 匿名さん]

3億で売りたい

[726: 匿名さん]

>723

わざとらしい

[727: 契約済みさん]

当たった！！

[728: 契約済みさん]

ゲストルーム３つ希望したら全部あたってしまった（笑）

平日は当選確率高いのかな？

[729: 契約済みさん]

支払の紙がこない・・来週といあわせてみます。

[730: 契約済みさん]

うちは3つ書いて全部外れ、平日だけど

[731: 匿名さん]

確かにわざとらしい。どーでもいいわ

[732: 契約済みさん]

我が家も外れてしまいました。
引っ越しの関係で必要だったのですが、当たらないものですね。
ホテルとらなくては…。

[733: 匿名]

2割増しにすらなるわけがない。

[734: 匿名]

最低７年後の、選手村完成時の景観や交通の利便性。
また、植栽の成長、隣三井タワーの完成や、北側商業施設のグレード如何では、
１０割増しも、東京駅や銀座からの距離感から言っても、
インフレの加速次第では可能。

[735: 匿名さん]

2割り増し、すぐにはならないけど、数年したらそうなっていてほしい。
ただ、実際は下がらなければ御の字。

[736: 匿名さん]

どんだけ楽天的なんだ

[737: 契約済みさん]

売れたのかな？

[738: 契約済みさん]

カーテンの長さいくつを買えばいいですか？今更初歩的で申し訳ないです。

[739: 匿名さん]

>738
うちは224だった気がする。

[740: 入居前さん]

うちも外れ～
以前に日立の洗濯機の設置が話題になったけど
一昨日、搬入確認に来てくれた業者は、ドアノブ下
をくぐらせるからＯＫだって！

[741: 契約済みさん]

今日サカイに見積に来て頂きました。50分の遅刻でした。

[742: 引越前さん]

>738、>739
あれ？、225じゃないですか？
測り間違えたかな。ま、誤差範囲ですが。

[743: 住民さんＡ]

シャトルバスの運行も管理費からでしょう。きっとマンション理事会で縮小か廃止になると思いますよ。
駅から遠いのは救いがたいです。やはり駅までは歩いて行きたいですね。

[744: 匿名さん]

>742
実寸は225だったので、1センチくらい短いほうが良いと言われ224センチにしました。

[745: 契約済みさん]

みなさん、カーテンの長さの件、ありがとうございます！！

[746: 742]

>744
そういうことでしたか。
横ヤリすみませんでした。

[747: 契約済みさん]

3月25日からサカイが短期バイト募集中
結局バイト頼みか〜
落とさないでくれよ・・・

[748: 契約済みさん]

住民が休みの日にバイトするってのもありだな。

[749: 入居前さん]

久々にエントランス！

[750: 匿名さん]

743はなんで救いがたい物件買っちゃたのよ？橋向こうに、もっと安くて駅ちか物件あるのに。

[751: 匿名さん]

エントランスの木々って冬はスカスカになる？

[752: 契約済みさん]

残金案内きました。ほっ。

ゲストルームと駐車場、シミュレーターもいくつかあたりました！　ゲストルームの掃除って掃除機と風呂掃除かな？

[753: 契約済みさん]

>751
落葉樹ってこと？　竹もあったと思うが・・・　
詳しくはしらんが都市計画の専門やってる親族によると、落葉ジュのほうが冬に陽射しが通るのでよいとされてるよ。

[754: 入居前さん]

＞７５０さん
周辺のマンションの仕様と価格を見てください
クロノほどのものをクロノほどの価格ででることはおそらく
もうないのです。
同地域の同レベルかちょっと落ちる物件をクロノより２割も高く
買わなきゃならない人達から多少やっかまれても仕方ないです。
スルーでいきましょう。

[755: 匿名さん]

そういうこと言うから・・・
ソロバン弾くのはティアロが完売してからでいいんじゃないの？
値上げだ何だっていうけど各部屋の微調整と増税分ぐらいでしょ？

[756: 契約済みさん]

生コン、鉄筋５割は上がってます。職人全く足りません。労賃７割から２倍に跳ね上がってます。
工期を３年から４年と長くしてるのも、職人さんいないから。オリンピック工事や東北の復興のスピードＵＰ　

当然、仕事は悪く、値段は４割は上がると思う。

[757: 契約済みさん]

ところで、建物内モデルルームの抽選会結果はどうなったでしょうか？
公式販売サイトでクロノの物件概要はまた消えたが、完売の文字はなかった。
誰かご存知の方居らっしゃいますか？

[758: 契約済みさん]

757です。

今ネットで検索したら、完売したようです。
良かったですね、万歳！！！

http://www.mec.co.jp/j/groupnews/archives/mec140310_tph_harumi.pdf

[759: 契約済みさん]

>756
なら、収入大幅増の職人さんたちがここらのタワマン買うねw

[760: 契約済みさん]

完売おめでとう！

[761: 契約済みさん]

>758さん
どうもありがとうございます。
探せば出てくるのですね。

[762: 契約済みさん]

>749さん
綺麗だ！！

[763: 契約済みさん]

本当だ！完売おめでとうございます。
仕上がりもパンフレット通りで素晴らしいですね。
758さん有難うございました。

[764: 匿名さん]

おめでとうというのは、問題なく引き渡されるのを待ってからにしたほうがいいんじゃない。