【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その６

[入居前さん]

契約者・住民スレ　その６です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405984/
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

【物件情報を追加しました 2014.2.19　管理担当】

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[681: 匿名さん]

登記くらい自分でやったら？

[682: 匿名さん]

>675

厳密に言えば引越しのタイミングで住民票移さなければいけないんだけど、新築分譲マンションの場合、登記手続きの関係もあるから、大目に見てくれてるみたいだよ。３月末引渡の場合、税制が年度をまたぐと変ったりする年もあるし。今のマンションでは、引渡のときに集会室に区役所の人が来て、住民票異動の手続きをしてくれた。どう考えても引渡日に全員が引っ越せないってのは分かってるはずなのにね。

ちなみに登記のときに印鑑証明が必要なのはローンの場合。キャシュ購入だと必要ない。

[683: 匿名]

せこい話題ばかり、もういいっしょ！

[684: 契約済みさん]

エントランスからエスカレーターで2階ラウンジに上がり、目の前に開けるオーシャンビューを楽しむ
「リゾートホテルさながらの動線」を早く味わいたい！
http://allabout.co.jp/gm/gc/440343/

[685: 契約済みさん]

70rの部屋ですが、キッチン天板の奥行き測るのは忘れました。ご存知の方いらっしゃいますか?教えて下さい！ありがとうございます。

[686: 匿名]

30階のラウンジあたりにマッサージ・チェア置いてくれんかなぁ。

[687: 契約済みさん]

６８６　ご老人ですか？　ご自宅にどうぞ！

[688: 住民主婦さん]

やはり３０階以上の北側や北西角部屋　階数にも依りますが、
２割から７割程度値上がりしてるようです。
高層になるほど値上がりします。
ティアロもドツールも値段当分出しませんよ。

[689: 契約済みさん]

クロノ、中央区アドレスでは最高品質なのに
価格は、武蔵小杉のタワマンより２割から４割安かった。
オリンピックで、相当、晴海の街が未来都市に整備されますから。

武蔵小杉抜くのは時間の問題ですね。もう中古市場でクロノ２割から８割
値上がりしてるようです。クロノ本当に安かったです。住宅専門雑誌

[690: 内覧前さん]

住宅評論家の評価では、タワマンの多しといえど
クロノは最高の評価です。私は永住希望ですが
８５歳まで生きてもあと２０年。２００年はひ孫。夜叉孫
の次位まで使えるとなると、大切に使います。ありがとう三菱さん。鹿島さん

[691: 入居済みさん]

サイクリングするために秋葉ヨドバシで
ポルセのスポーツ自転車買いました。２台買いました。
長男と長女の分です。早く引っ越ししたいですね。（わくわく）

[692: 匿名さん]

特典、結構使ったなあ。
助かりました。

[693: 住民さんＤ]

住宅の資産価値は、そこに住む富裕層が多いほど
イメージが良くなるそうです。

ここで言う富裕層とは、年収３０００万から６０００万程度　金融資産１億から２億程度
だそうです。成城も田園調布も、松濤、深沢、奥沢、代々木、
等都市でなくても、駅から１０分以上でも。高級住宅地と言われます。
クロノ、ティアロ、三井タワー　
ドトール、トリトン、北側100Ｍ商業複合施設、富裕層の高級住宅街に成ります。
１３００億の税金投入も大変な恩恵です。オリンピック効果最大限に生かしたいですね。

[694: 住民さんＤ]

西側の方に聞きたいのですが、遮光カーテン厚地のレースが良いと思うのですが？
どんなの買ってますか。

[695: 契約済みさん]

693
よそでやってくれる？

[696: 買い換え検討中]

自転車レーンを東京じゅうに張り巡らせると都知事いってますから、ここの自転車に対する手厚いサービスは、今後の資産価値にも、多少なりとも良い影響ですね。

[697: 入居前さん]

http://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec140306_rebirth6th_kandume.pdf
食の復興支援活動で缶詰を頂けるようです。

[698: 匿名さん]

693
残念。庶民のマンションです。

[699: 入居前さん]

庶民の団地に成るのはいやっす。

[700: 契約済みさん]

うちは年収1200万の庶民ですが買ってしまいました。
富裕層の方、すみません…

[701: 匿名さん]

いやっす、って６９９は庶民じゃないの？

[702: 契約済みさん]

うちも3000万円は無いです。年収3000万円あったら別のところ買います。

[703: 匿名さん]

晴海ごときで高級住宅地とか、イタいこと言うのやめましょうよ。恥ずかしいです。うちも年収3000とか5000あったら、麻布か代官山あたりに住みたいですよ。
もちろんここは気に入ってますし、ここで身の丈に合った穏やかな暮らしをするつもりです。

[704: 契約済みさん]

残念ながら、
お金に余裕のある富裕層ではありませんが、
心と時間には余裕をもって、のんびりと生活いたします…。

[705: 匿名さん]

お金に余裕のある富裕層ですが、胸を張ってここを買いましたよ。

[706: 働くママさん]

http://allabout.co.jp/gm/gc/440343/
此処をよーく読んでください。
あと、マンションの資産価値を守る５つの条件も読んでください。

貴方がクロノのファミリータイプお買い上げでしたら、充分、すでに
億万長者です。金融資産は判りませんが。

毎日大きな気持ち、広い心、人の幸せを共感できる素晴らしい人生が
もうすぐはじまります。

[707: 契約済みさん]

706
何が億万長者なのか。
あなた、スケルトンインフィルだからバルコニーに排水管があって当然、みたいなこと書いてた人だよね？
まずは正しい知識と判断力が必要です。

[708: 契約済みさん]

年収500万です。
貧乏ですみません。

[709: 契約済みさん]

たかが集合住宅、資産だなんて思わない方がいいよ。所詮小さな話だ。

[710: 契約済みさん]

>682さん

遅くなりましたが、ありがとうございました。

675

[711: 匿名さん]

年収500万円でここ買えるの？
ダブルインカムとか？

[712: 匿名さん]

いや、世帯収入500でも十分買えるよ。
今はそんな時代。

[713: 匿名さん]

公務員だろ

[714: 匿名]

7割増しで売れるのですか！！
ソッコー売ります！！

5000万台で買った北角が3億かぁ

[715: 契約済みさん]

708です。
年収500万は事実です。
南向きの3LDK購入しました。
私さえ買えたマンションなんだから、お金持ちの方も居らっしゃいますか？

[716: 匿名さん]

年収倍率でいうとすごいですね

[717: 契約済みさん]

お金持ちも居るでしょうが殆どが500～1500程度の庶民だと思いますよ。
ご安心を。

[718: 契約済みさん]

うちは年収の4倍程度で精一杯でした。庶民過ぎてすまん。

[719: 入居前さん]

年収が少なくても自己資金が多かったら買えます。
相続でキャッシュ買いも夢じゃない。
ただ管理費や固定資産税などランニングコストを考えると。
私は年収の2倍のお部屋を買い替えによる自己資金
多めに入れて買いました。相続も援助も受けてません。
５年で完済しようと思っていますが、ローン減税が
終わるまで返さない方がいいのでしょうか。
買い替え増収で控除使うか、ローン減税かも悩ましい。

[720: 契約済みさん]

みんなそんなもんだよ。
安心して。

[721: 契約済みさん]

うちも買い替え。売却益特別控除使います。

[722: 契約済みさん]

>7割増しで売れるのですか！！
>ソッコー売ります！！
>
>5000万台で買った北角が3億かぁ

7割増しの意味がさっぱり分かってないようなので算数から人生やり直しですね。

[723: 匿名]

ごめんなさい。7*5＝35だから３億５０００万円でした。
計算間違えてごめんなさい。

[724: 契約済みさん]

7割増しでうれるわけない。

[725: 匿名さん]

3億で売りたい

[726: 匿名さん]

>723

わざとらしい

[727: 契約済みさん]

当たった！！

[728: 契約済みさん]

ゲストルーム３つ希望したら全部あたってしまった（笑）

平日は当選確率高いのかな？

[729: 契約済みさん]

支払の紙がこない・・来週といあわせてみます。

[730: 契約済みさん]

うちは3つ書いて全部外れ、平日だけど