【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その６

[入居前さん]

契約者・住民スレ　その６です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405984/
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

【物件情報を追加しました 2014.2.19　管理担当】

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[575: 匿名]

トリトン率はかなり高いよ。身の周りのでも、営業からの話でも。

[576: 契約済みさん]

良いな～。
通勤時間１分だね。

[577: 匿名さん]

出来れば永住したいけど転勤も多いのよ。

[578: 匿名さん]

まー、楽しいマンションにしましょーよ

[579: まだ住民でない人さん]

＞573
567です。ありがとう。最近のは長いんだね。今もってるカーテン使えないな。
姉夫婦が、おさがりをくれてやるとうるさい。それも、１，９００強。
ヨメが怒ってる。現在ストライキ中。

[580: 匿名]

ビルトイン型の食洗機が高いので据置型にしようとしたんだけど、水道の形状が特殊なので分岐水栓をつけられないらしい。洗浄力の面でも据置型の方が良いんだけどなぁ。

[581: 契約済みさん]

580さん
確かに。
でも、ビルトインの方が静かだよ。
それ以外は据え置きの方が勝ってるよね。

[582: 契約済みさん]

>580

私も卓上で検討ちゅうです。蛇口の写真とったが、型番きいてないから電話せにゃ。

[583: 契約済みさん]

579さん
間に入って大変ですね。
579さんも良い人な感じがしますね。

[584: 匿名]

ビルトイン型だとオプション価格で28万前後、据置だと量販店で7万円前後。　この差は大きいです。

[585: 匿名さん]

ビルトインでも量販店なら工事込みで15万程度みたいだよ。地所オプションぼろ儲けたy

[586: 契約済みさん]

うちもPanaの深型ビルトイン食洗器見積りしたら、工賃込で12万円台です。オプションの28万はボッタクリもいいところ。
入居時についているのはメリットですが。
ただ、もうそろそろ新型がでそうなんで迷ってます。

[587: 契約済みさん]

今4ＬＤＫに住んでます。
クロノは3ＬＤＫなので断捨離が大変。
本当に使わないものは、思い切って捨てないとね。

[588: 入居前さん]

此処買った事、知人や取引先には言えませんね。
嫉妬で嫌われると思いますよ。

今のタワマンの時も、相当会社で嫌味言われました。
クロノ買ったなんて判ったら、皆ジェラシーの固まりで陰湿ないじめするからね。

[589: 匿名]

589 ありえない。
いまやタワマンなんて普通だし、晴海にすんでるといったら、駅どこ？からはじまります。
東京、わかりますか？

[590: 物件比較中さん]

都営バスで銀座、丸ノ内行けますね。
大江戸線地下深いので
ドアトゥドアで比較するとトータルの時間は意外に早い。

[591: 契約済みさん]

579です　カーテンの件、お恥ずかしい顛末。

女性がいらしったらお伺いしたい。やはり義理の姉のおさがりは嫌ですかね？　サイズ違うとか
当座の（日よけ）と思っているのですが。下から見えないし。
現場の光の具合をみて注文し、あとで捨てたらいいだけの話だと思いますが。

失言防止のためまだ告げていませんが言わないほうがよいでしようか。ご意見希望。

[592: 引越前さん]

蛇口は
グローエのミッテ？　少し左が違うかも。
http://www.grohe.com/jp/18592/

これだと多少分岐水仙でてるみたいですが。
型番わかる人います？　（明日高島屋に電話してみますが）

[593: 匿名さん]

内覧会の時に、カーテンの正確な縦の長さ（レール下部から床まで）を測り忘れてしまいました。
なので、入居後に再度きちんと測り直した上でオーダーしようと思っています。
南向きだと床や壁紙が焼けてしまうので、レースはＵＶカット必須ですかね？？

[594: 引越前さん]

592訂正。失礼しました。

ミッテ→ミンタ
水仙→水栓

[595: 契約済みさん]

結局皆さん火災保険はどこを選んでますか？期間はとりあえず10年、それとも20年以上一括？

[596: 引越前さん]

＞595

富士火災にしました。
5社見積もったかな。うちはもうちょっと短い期間です。地震・個賠・破汚損もつけた。

現実的に、破汚損が一番使いそう。1万以上のものぶっ壊すこと多いので・・・

[597: 契約済みさん]

うちが測ったところ、カーテンレールから床まで、2260mm。小さいランナーの長さ10mmを引くと、2250mm。

[598: 匿名]

カーテンくらい買いましょうよ。なぜおさがり？家庭のにおいついてますよ、絶対いやです。たいした額しませんから。

[599: 契約済みさん]

東京海上です。
三菱でローンなので、一緒に入りました。団体割引で管理会社経由よりも安かったです。

[600: 引越前さん]

高島屋分の初期設定の出来上がり値　（参考、ただし部屋による）

LD
カーテン　H2240　mm
メカもの　H2270 mm

　

[601: ５９３です]

＞５９７さん、６００さん

ありがとうございます！

ちなみに６００さんのいう「メカもの」ってなんですか？
質問ばかりですいません

[602: 契約済みさん]

>596/599さん
ありがとうございました。

入居資料一式に入っていた東京海上保険料表は、管理会社経由のもので、ローン提携火災よりやや高いということでしょうか

[603: 匿名]

新豊洲駅前にマジックビーチというカフェやショップができるエリア開発がすすむそう。スカイズの契約者スレにでてます！南側の眺望も安心です。よかった！

[604: 契約済みさん]

これのことですよね？

http://magicbeach.jp/shops/index.html

エリア開発にはほど遠い、いつでもローコストで撤退できますという感じの出店形態ですね。これでとてもじゃないですが南の眺望が安心とは言い切れない気がします。。。

[605: 引越前さん]

600です

カーテン＝いわゆる昔からの、吊るすやつ。

メカ＝ブラインド、ローマンシェード等で、測り方が違うそうです。

いい担当にあたれば、工夫してくれ、両方つけることもできます。うちはメカとカーテンを同時につけます。

[606: 契約済みさん]

>602さん
同じ保険金額ベースでの比較ではありませんが、ローン提携のほうが割安という感じがしません。ローン契約時に評価価格（保険金額）が調整可能かと聞いたら、不可との回答。先週銀行から案内が来て電話で問い合わせしたら、可能とのこと。
評価価格を調整して銀行と管理会社両方へ再見積もりを依頼しましたが管理会社のほうが翌日届き、銀行のほうが一週間経過したがまだ届いていません。
5社以上の見積もりを見しましたが、東京海上と富士火災、どちらにしようか検討中です。

[607: 契約済みさん]

うちの測った結果、カーテンレールから床まで2250mm（±1mm）。カーテンは2240mmにします。

[608: 引越前さん]

（余計な口出しでしたらすみません。スルーしてください）

カーテンの長さはいまは決め方かわってきてるので、
よく調べ、詳しい店員にライフスタイルとともに相談したほうがいいですよ・・・我が家、失敗した窓があるので。＋２ｃｍにすればよかった。

[609: 匿名さん]

＞６０７さん

専用メジャーではかりました？？

[610: 契約済みさん]

>609さん
607です。内覧同行業者にもカーテン業者に測ってもらい、同じ結果でした。カーテン業者は専用メジャーを使いました。但し、あくまでもうち部屋の測った結果ですね。

[611: 契約済みさん]

>608さん
＋２ｃｍにすればよかったとのご経験は、ライススタイルから床までしたほうが良いか、洗濯や日光による縮みがあるため最初から1-2cm位長くしたほう良いか、もう少し詳しく教えて頂けますか。

[612: 匿名さん]

オーダーするならカーテンは業者に採寸してもらったほうがいいよ。それでもやり直しの必要がでてきたりすることもあるけど、業者に採寸させておけば彼らの責任だからやり直しになっても無料。

>605

いわゆる昔からある吊るすカーテンはドレープって言うんだよ。

[613: 契約済みさん]

>612

うちフラットでドレープじゃないんだけど、ドレープっていって誤解ない？ダイジョブかな　
絡みじゃなく、参考までに教えてもらえると嬉しい

[614: 契約済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[615: 契約済みさん]

キッチンの複合水栓
F-914ZCだそうです。参考になれば。
http://www.cleansui.com/shop/g/gF914/

[616: 契約済みさん]

カーテンや火災保険の小さな「コストダウンもいいですが、
もっと大きな住宅ローンについての話題が気になります。

[617: 契約済みさん]

ローンは、ここのローン掲示板がいいと思うよ。物件固有にはあまり関係ない事だから。人も多いし有意義だろう

（ちなみに、うち、ローン組まない）

[618: 匿名さん]

今になってローンって・・・。

[619: 匿名]

ネットで検索すると、パナのビルトイン食洗機はM6（最上位機種）でも8万円前後で出てくるんだけど、それってオプションで売られている28万くらいする物と同じなんですかね？　ネットで購入するとしたら、何かスペーサーとか必要なんでしょうか？　本体以外に購入すべき物とか分かる方いらっしゃいますか？

[620: 契約済みさん]

さらにちいさい話題でスマン

素朴な疑問。洗面台のすぐ下ってなんで開かないの？　（キッチンは下を見てわかったけど）

また、フォトギャラリー＞エレガントの洗面台は
すべてあくように見える…取っ手が全部ついてる…？？　エレガントはハンドルついてるね、使いやすそうだ。

[621: 契約済みさん]

>620
洗面台のすぐ下って配管スペースでそ？ エレガンスのハンドルは飾りかな？

[622: 契約済みさん]

>602さん
599です。
ご返事が遅くなり申し訳ありません。
三菱銀行でローンを組む場合に限りますが、
同じ保険金額等の場合は銀行経由（銀行を代理店とする）の方が安いです。（数万円程度ですが）
これは、団体割引率の違いです。
唯一の難点は、郵送で契約を受け付けてくれない事です。
（窓口まで出向かないとダメ）

[623: 契約済みさん]

621さん　ありがとう！　小ネタだったけどなんかすっきりした。洗面台の下、今日かたづけた。スペース少なくてもいけそう。

[624: 契約済みさん]

最近のほとんどのマンションは洗面台、シンクの下はポケット収納になってるんだけどね…
プラウドだと配管を奥にやって一番上まで引き出しが使えるようになってたりとか。