【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その６

[入居前さん]

契約者・住民スレ　その６です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405984/
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

【物件情報を追加しました 2014.2.19　管理担当】

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[551: 契約済みさん]

やっぱ横綱かも

[552: 匿名さん]

>550

免震でも３・１１の時には乾式壁が壊れてる。長期修繕計画では自然災害は考慮されてないから補修のために一時金徴収ってこともありうる。免震だからといって過信せずに、覚悟しておかないと。

[553: 入居予定さん]

800ＭＭのコアウオール、有りますね。
芯柱、東京スカイツリーと同じ考え方で
免震＆芯柱これはすごい事です。

[554: 契約済みさん]

えーっと、「スパン」って個々の部屋の窓の幅なの？その住戸の横幅の事だと思ってたけど？

[555: 契約済みさん]

550
ナンバーワンとか、かかないほうがいいよ
駅からかなり遠い。これだけで、ナンバーワンでは既にないと、思う。
素晴らしいマンションだとはおもいますが。

[556: 契約済みさん]

＞５４５
74m2だと一辺8.6mで正方形。幅８ｍならナロースパンって言わんような？？？

[557: 契約済みさん]

555
だから建物は
と書いてるでしょ。

[558: 匿名さん]

非契約者の書込みが殆ど（笑

[559: 匿名さん]

>555
そう思います。
私はここが好きですが、世間の評価はもっと冷静ですよ。

[560: 匿名さん]

>558

非契約者を呼び込んだのも地所の所業のおかげ。

[561: 契約済みさん]

いつの間にか立地の話にすりかわってる…
建物グレードの話なのに…

[562: 契約済みさん]

>545
8m以上ならワイドスパンで良いと思うよ。
ここは70S始め、70クラスでも8m未満が多いと思う。ナロースパンと言われても仕方ないかと…
中住戸にした人、リビングサッシュ2枚って寂しくないかなぁ？
CGPやSKYZだと70平米クラスでスパンは9～10mなのがうらやましい。

[563: 契約済みさん]

残室の話したら、会社の上司や、親が買いたがった。
葉書コピーして渡した。

[564: 契約済みさん]

もうナロースパンと間取りの話は結構！！

[565: 匿名さん]

558
なんでも認定団の方ですか？

[566: 契約済みさん]

親は良いけど会社の上司になんて教えるかな？
上司と同じマンションなんて絶対嫌だね。
でも、きっと同じ会社の人住んでるだろうな…。

[567: 契約済みさん]

そらすつもりないが、カーテンの話させてもらっていいかな。
いまの最新の分譲マンションってカーテンの丈、長いんだね・・・
過去の引っ越しでは、１８００とか１９００ｍｍ丈だったので・・庶民だから２，２００丈はちょっとびっくり。

[568: 契約済みさん]

>なんでも認定団

いいね　今度から用語として、使わせて！　

[569: 契約済みさん]

認定者を認定する人もこれまたウザイ！
あんた達も少しスルーって事ができないの？

[570: 匿名さん]

こんナロー！

[571: 契約済みさん]

＞566

会社がクロノにちかいんだよ。既に話題なもんで。

[572: 匿名さん]

ちぇっ、2割しかあがらなかったか。

[573: 契約済みさん]

567さん
今はそんなものだよ。
全て高島屋に丸投げなので計ってはいませんが。
もう、設置されてるのかな？

[574: 契約済みさん]

571
かわいそうに。
上司が引っ越して来ないことを祈ってる。

[575: 匿名]

トリトン率はかなり高いよ。身の周りのでも、営業からの話でも。

[576: 契約済みさん]

良いな～。
通勤時間１分だね。

[577: 匿名さん]

出来れば永住したいけど転勤も多いのよ。

[578: 匿名さん]

まー、楽しいマンションにしましょーよ

[579: まだ住民でない人さん]

＞573
567です。ありがとう。最近のは長いんだね。今もってるカーテン使えないな。
姉夫婦が、おさがりをくれてやるとうるさい。それも、１，９００強。
ヨメが怒ってる。現在ストライキ中。

[580: 匿名]

ビルトイン型の食洗機が高いので据置型にしようとしたんだけど、水道の形状が特殊なので分岐水栓をつけられないらしい。洗浄力の面でも据置型の方が良いんだけどなぁ。

[581: 契約済みさん]

580さん
確かに。
でも、ビルトインの方が静かだよ。
それ以外は据え置きの方が勝ってるよね。

[582: 契約済みさん]

>580

私も卓上で検討ちゅうです。蛇口の写真とったが、型番きいてないから電話せにゃ。

[583: 契約済みさん]

579さん
間に入って大変ですね。
579さんも良い人な感じがしますね。

[584: 匿名]

ビルトイン型だとオプション価格で28万前後、据置だと量販店で7万円前後。　この差は大きいです。

[585: 匿名さん]

ビルトインでも量販店なら工事込みで15万程度みたいだよ。地所オプションぼろ儲けたy

[586: 契約済みさん]

うちもPanaの深型ビルトイン食洗器見積りしたら、工賃込で12万円台です。オプションの28万はボッタクリもいいところ。
入居時についているのはメリットですが。
ただ、もうそろそろ新型がでそうなんで迷ってます。

[587: 契約済みさん]

今4ＬＤＫに住んでます。
クロノは3ＬＤＫなので断捨離が大変。
本当に使わないものは、思い切って捨てないとね。

[588: 入居前さん]

此処買った事、知人や取引先には言えませんね。
嫉妬で嫌われると思いますよ。

今のタワマンの時も、相当会社で嫌味言われました。
クロノ買ったなんて判ったら、皆ジェラシーの固まりで陰湿ないじめするからね。

[589: 匿名]

589 ありえない。
いまやタワマンなんて普通だし、晴海にすんでるといったら、駅どこ？からはじまります。
東京、わかりますか？

[590: 物件比較中さん]

都営バスで銀座、丸ノ内行けますね。
大江戸線地下深いので
ドアトゥドアで比較するとトータルの時間は意外に早い。

[591: 契約済みさん]

579です　カーテンの件、お恥ずかしい顛末。

女性がいらしったらお伺いしたい。やはり義理の姉のおさがりは嫌ですかね？　サイズ違うとか
当座の（日よけ）と思っているのですが。下から見えないし。
現場の光の具合をみて注文し、あとで捨てたらいいだけの話だと思いますが。

失言防止のためまだ告げていませんが言わないほうがよいでしようか。ご意見希望。

[592: 引越前さん]

蛇口は
グローエのミッテ？　少し左が違うかも。
http://www.grohe.com/jp/18592/

これだと多少分岐水仙でてるみたいですが。
型番わかる人います？　（明日高島屋に電話してみますが）

[593: 匿名さん]

内覧会の時に、カーテンの正確な縦の長さ（レール下部から床まで）を測り忘れてしまいました。
なので、入居後に再度きちんと測り直した上でオーダーしようと思っています。
南向きだと床や壁紙が焼けてしまうので、レースはＵＶカット必須ですかね？？

[594: 引越前さん]

592訂正。失礼しました。

ミッテ→ミンタ
水仙→水栓

[595: 契約済みさん]

結局皆さん火災保険はどこを選んでますか？期間はとりあえず10年、それとも20年以上一括？

[596: 引越前さん]

＞595

富士火災にしました。
5社見積もったかな。うちはもうちょっと短い期間です。地震・個賠・破汚損もつけた。

現実的に、破汚損が一番使いそう。1万以上のものぶっ壊すこと多いので・・・

[597: 契約済みさん]

うちが測ったところ、カーテンレールから床まで、2260mm。小さいランナーの長さ10mmを引くと、2250mm。

[598: 匿名]

カーテンくらい買いましょうよ。なぜおさがり？家庭のにおいついてますよ、絶対いやです。たいした額しませんから。

[599: 契約済みさん]

東京海上です。
三菱でローンなので、一緒に入りました。団体割引で管理会社経由よりも安かったです。

[600: 引越前さん]

高島屋分の初期設定の出来上がり値　（参考、ただし部屋による）

LD
カーテン　H2240　mm
メカもの　H2270 mm