【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その６

[入居前さん]

契約者・住民スレ　その６です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405984/
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

【物件情報を追加しました 2014.2.19　管理担当】

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[381: 入居前さん]

外した扉って付けるのも簡単ですか？
まさに日立洗濯機検討中なのです。
引っ越し屋さんとの調整めんどくさいので、
扉の取り外しが夫婦二人で簡単にできるなら自分でやりたいです。

[382: 契約済みさん]

少しマンションの話題から逸れてしまいますが･･･
>348さん
>381さん
洗濯機は昨日の方も含めて日立人気ですね。
私はパナソニックで検討していますが迷ってしまいますね。
確かに価格コムとか日経トレンディでは日立の評価が高いですよね。
ただ、乾燥の途中で開けられないのではという不安が残ります。

ところで搬入の事ですが、
仮に348さんの寸法であっても日立のV9600（横幅が大きい方）でも普通に搬入できると思いますよ。
（奥行620なので縦横を変えれば何ら問題なく搬入できると思うのですが）

もし間違っていたら申し訳ありません。
後悔する買い物（本来買いたいものを買えない）をしないためにも、
今一度、検討されてみてはいかがでしょうか？

[383: 契約済みさん]

382です。
昨日の348さんは、ひょっとすると洗面室に入れてから方向転換ができない
（即ち設置する方向で搬入できなければ設置もできない）という意味だったのかもしれませんね。
少し理解が足りませんでした。

ただ、そのような設計の洗面室のタイプってあるんですか？
失礼な言い方で申し訳ありませんが、他意は決してありません。

それと扉の付け外しは面倒だけど特殊な技術や道具が必要ではないので、
できると思います。（一人でも大丈夫だと思います。）

[384: 契約済みさん]

自分もちょっと話がそれてしまいますが、、、

「ラスベガス最大のカジノ企業ＭＧＭ、日本で最大１兆円投資も 」Bloomberg　
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-N1JF756JIJUY01.html

これが本当にお台場に来たら、晴海地区はシンガポールのマリーナエリアみたいになるでしょうね。1兆円ってすごいですよ！マジ楽しみ。

[385: 元家電量販店の売り子]

以前
＞その４のNo.563-535
写真を投稿した者です。わざわざ画像引っ越しをありがとうございます。

お分かりかと思いますが、部屋や間取りにより、サイズは多少違います。
そこは考慮してください。

[386: 契約済みさん]

>352
90m2ね。億は確定だよ。よかったね。

[387: 入居前さん]

家具を頼んだところが再計測したいといってきた・・・間に合わないよね。

[388: 匿名]

384 エリア違いますよ。他でどうぞ。

[389: 契約済みさん]

部屋の種類は言えませんが、私も、日立の洗濯機V9600を購入し、ビックカメラにクロノ内で確認してもらい搬入可能でした。

[390: 契約済みさん]

東電、割安供給に参入 マンション向け５％安、新興勢に対抗
　東京電力が今春にもマンション向けに電力を割安な料金で供給する事業に参入する。東電が送った電気をマンションの管理会社や管理組合がまとめて買い、各世帯に配ることで通常より５％ほど安くなる。割安な供給は大手電力以外がてがけ、値上げした東電は顧客を奪われていた。最大手の東電の参入で、マンションを舞台に電気の価格競争が起こりそうだ。
　１棟で50戸以上をめどに既存のマンションから始め、新築に広げる。３年後に４万戸、10年後に50万戸をめざす。これまではインターネット関連子会社が副業として試験的に扱っていたが、東電本体で参入する。大手電力では初めてとみられ、全国に同様のサービスが広がる可能性もある。
　割安な電力の供給は一括受電ともよばれ、三菱商事などが出資する中央電力（東京・千代田）、ＮＴＴファシリティーズ、長谷工グループなどがてがける。１棟分の高圧の電気をまとめて大手電力や新電力から買い、電圧を落として各世帯に配る仕組みだ。いまの法律では大手電力しか家庭に電気を売れないが、まとめ買いした電気をマンション内で配るだけなので規制の対象外となる点を突いたビジネスだ。
　電気は企業向け「高圧」と家庭向け「低圧」で料金に差があり、配電費用がかさむ一戸建てに供給する低圧の方が高い。東電の場合、１キロワット時で高圧が約20円、低圧が約25円で約５円の差がある。割安な供給では１～1.5円分を各世帯の料金の下げにあて、3.5～４円分を変圧器の費用、検針費、事業者の利益などに回す。マンション共有部分の電気料金にあてることも想定する。
　東電は管理会社や管理組合と契約を結び、高圧の電気をまとめて送る。管理会社や管理組合が各世帯に割安に配る形だが、実際は東電が検針、機器の保守点検、料金徴収などをすべて請け負い、手数料を取る。
　東電は大口の契約が増え、全体の利幅が薄くなるマンション向けの割安供給に慎重だった。ただ東日本大震災後の大手電力の値上げを機に割安供給は東電管内で10万戸、全国で20万～25万戸まで広がったとされる。東電は事業に参入し、顧客離れに歯止めをかける。

[391: 契約済みさん]

たびたび洗濯機の話題で申し訳ありません。東芝のｻﾞﾌﾞｰﾝを検討中です。風アイロン機能は日立が優れてるとのことで第一候補にしてましたが、ヒートポンプとヒートリサイクルの違い、デザイン、引っ越しした際に幅が入る様にと考えると東芝が良いかなと思うのですが、日立の方が人気なんですかね？

[392: 引越前さん]

内装色：ホワイト
でビルトイン食洗機を導入予定ですが
キッチンの面材についての情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら教えていただけますか

①メーカー・品番　（アイカ　AI-****　イビデン　BP-****　等）
②扉側面の仕上げ方法(左右3Rなど・・下記URLを参照下さい)　
　　https://www.t-cosnavi.com/image/tmda/tobira.jpg　
③目方向（木目等の場合　縦目・横目等）

[393: 入居前さん]

ホワイトのキッチン面材はアイカ
Ｋ6005ＫMです。
サンプルで合わせましたが間違いないです。
高島屋か鹿島に聞けば教えてくれますよ。

[394: 匿名]

網戸、オプション以外の方いますか？

[395: 契約済みさん]

>網戸

たしかOP以外禁止だったと思う。（MRで夏に言われた）
営業か引き渡しTに確認を勧める

[396: 契約済みさん]

391
その話なら、ここより相応しい場所があると思います。

[397: 契約済みさん]

"White is the most wonderful color because within it you can see all the colors of the rainbow. The whiteness of white is never just white; it is almost always transformed by light and that which is changing; the sky, the clouds, the sun and the moon."

- Richard Meier Pritzker Award acceptance speech excerpt

美しいホワイト！

[398: 契約済みさん]

共感、感動

[399: 入居前さん]

東芝ザブーンＳＷ－８０
縦型→使用感は快適です。

ＨＩＴＡＣＨＩは大きすぎますね
Panasonicのほうがスマート・・・

[400: 匿名]

洗濯機の話、ひっぱりすぎ、、、

[401: 契約済みさん]

400　聞いてない。

[402: 契約済みさん]

今日は王冠が点灯しています。北側は少しブチあり。

それと角部屋の照明が規則的（５階毎？）に灯っています。
何かやっているのかな？

[403: 近隣住民]

それ、見ました。
低層がどーんと北側だけついてましたよね？なんかセレモニーでもやっていたのか、、勝手に？

[404: 契約済みさん]

＞391さん、399さん、401さん
契約者スレで扱う話題と、「価格.com」などの家電口コミサイトで聞いた方が良い話題の区別は難しいですか？
より適切な場所をご紹介しますね。

http://kakaku.com/kaden/washing-machine/

[405: 契約済みさん]

家電なんて勝手に好きなもの買うたらええやん

[406: 契約済みさん]

>404
放っておけないのかしら？
雰囲気悪くなるだけだよ。

[407: 匿名さん]

家電の話、いいじゃん。そんなにマンション自体の話がしたいなら、盛り上がる話題宜しく。歓迎します

[408: 匿名さん]

クロノの残りの販売は未だに公示されないですね

[409: 入居予定さん]

機種選定の話で細かくなってきたら、
この掲示板の上のほうに、他の板にいくリンクがあります。

そこで洗濯機掲示板でも探したほうが、本人には得策かと思います。

（上の検索窓にワードいれても、既スレ、ひっかかる）

[410: 入居予定さん]

委員だっけ、投函するならあしたまでだね。

[411: 匿名さん]

408さん 気になりますよね。売るといって、実は売らずに、、と疑うよ、もう地所は信用できないから。

[412: 契約済みさん]

もう洗濯機の話はいいだろ。

[413: 契約済みさん]

SRはその後音沙汰無いね。通知が来るとか言ってたけど。
HPから消えただけで、入居後も続ける気なのだろうか。
また、騒がないとダメか？

[414: 匿名さん]

縁故で売るだろ

[415: 匿名さん]

法律上公示しないと売れないですから、SRを本当にやめるならその住戸の販売が公示されないとおかしいですね。

[416: 匿名さん]

＞４０３

販促用の写真撮影してたとか？？？

[417: 匿名さん]

どうでもいいじゃん。購入者なんだろ。ケツまくれよ。

[418: 匿名]

今週のスーモも販売終了の文字。ホントに販売してりのかな？

[419: 匿名さん]

>415

SRの件で売りづらくなって、地所が持ち続けて賃貸って可能性も無くもない。ちょっとパターンは違うけど三井が某物件で売れ残りを大量に賃貸に出して問題起して過去事例がある。

[420: 匿名さん]

じしよは賃貸はやらないよ。業者に一括売却するのが普通のやり方。ここはティアロ検討者に営業かけてるのでは？公示云々はこれには関係無い。

[421: 匿名さん]

別に売り辛くは無いだろ。
それに地所はこんな小さな賃貸はやらない。ここはティアロ検討者に営業かけてるのでは？公示云々はこれには関係無い。買いたい人は営業に聞けばいいよ。

[422: 匿名]

ホントに売ってるか、電話してみよう。
もう騙されないようにね。

[423: 契約済みさん]

本当に公示なしで売ったらまた地所は大変な失態をやらかしたことを意味しますが、それは見物ですね。

[424: 契約済みさん]

公示してないって事は売るつもりはないって事だよね

[425: 内覧前さん]

今日ハガキ来ましたよ。三部屋、3月7日まで登録受付、3月8日に抽選。

いよいよ完売ですね！

[426: 内覧前さん]

これ

[427: 契約済みさん]

82や213など、何度か投稿している者です。
私の意見に賛同してくださる方がいらっしゃるようなので、嬉しく思います。
これでようやく懸念事項が解消されそうですね。
不遜かも知れませんが、青山もサンプルルーム問題も、地所は予想通りの十分な対応だったと思います。
これは結果論ではなく、法律や商取引慣習、社会通念と、大会社が下すであろう判断を想定すれば予想できます。
地所の良心を信じる、という私の言葉に批判的な方もいましたが、悪意のある会社ではないので、そこまで疑う必要はないと思います。

ここで私が言いたいのは、個人的な感情を持つことは止められませんが、多数の区分所有者が何かを論じる時は、それよりも法律や取引慣習、社会通念を基本に置くべきと考えますし、そうでなければ逆に組みやすい相手になりかねません。

今後は管理組合で様々な問題が生じますし、地所との折衝事は相当出てきます。
みんなで協力して、より良いマンションにしていきましょう！
ここも、新しい話題で盛り上がるといいですね。

[428: 契約済みさん]

ＳＲいよいよ完売ですね～

晴海２丁目の３兄弟の双子の長男として、いい街作りしていきましょー
シャトルバスもう少し早く開通しないかなあ

[429: 契約済みさん]

完売御礼の文字が見られそうですね！
素直にうれしいです！

[430: 匿名]

違和感は残ります。