東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その6」についてご紹介しています。
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入居前さん [更新日時] 2014-03-26 16:32:45
 

契約者・住民スレ その6です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405984/
所在地:東京都中央区晴海2丁目28番他3筆(地番)
交通:山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統))
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.01平米~158.20平米
売主:三菱地所レジデンス 、鹿島建設

【物件情報を追加しました 2014.2.19 管理担当】

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡!タワマン「空中族」~不動産“バブル”の実態に迫る~】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[スレ作成日時]2014-02-18 19:18:00

現在の物件
ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス
ザ・パークハウス
 
所在地:東京都中央区晴海2-3-30
交通:山手線 東京駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統))

【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その6

341: 匿名 
[2014-02-24 12:10:39]
爺さま あなたもネガになってるよ。
342: 契約済みさん 
[2014-02-24 12:40:26]
>336

家具カーテンの件は、一般人。ジブン含むし、知人も含む。認定疑い杉。やめよーよ
ふつうの話題だってしたいんでよろしく。
343: 契約済みさん 
[2014-02-24 12:48:57]
えぇ。私も普通の話をした者です。
サンプルルーム以外のお話を火消しと言われてしまうと、他の話はどこでしたらよいのでしょう?
あと1ヶ月ですから、他の楽しい話もしたいのです。
344: 契約済みさん 
[2014-02-24 12:54:16]
339さん
外に出てる配管はバルコニー排水で、スケルトンインフィルとは関係ないですよ。あれはいわゆる雨樋ですから。
鹿島の友人がいるなら、その方に聞くとか、もう少し勉強されてから発信された方がいいと思います。
ちなみに、あなたが言いたい配管は、全て廊下側にあります。
345: 契約済みさん 
[2014-02-24 13:13:54]
私もわかりません。
サンプルルームの不満があんなにすごかったのに、いきなり家具の話?
煽るつもりではなく、ただいきなりの話題の変更にとまどいがあります。
三菱地所に電話しようとか、文書だそうとか、そんな話題があったのに、HPから文字が消えただけで自然消滅するようなこと?
それとも三菱から何か対応があったのでしょうか?
うちには何も話がきてませんが、、。
346: 匿名 
[2014-02-24 13:59:59]
坪800万円以上は確実に7年後迄に行きますね♪
347: 契約済みさん 
[2014-02-24 14:04:15]
サンプルルームの件は、もちろん気になりますよ。ただ、他の話をしてもよいのでは?と。思う次第です…。
私は地所さんに直接苦言を呈したので、まだ実際どうなるかわかりませんが、少々満足したところがあるのかもしれません…。
でも快く思われない方もいらっしゃるのはわかりますので、「完売」になるまで、これ以外のお話は自重いたしますね。
348: 契約済みさん 
[2014-02-24 14:31:38]
その4のNo.563-535、下記の図で洗濯機の搬入経路、置く場所など詳しく説明して頂いた方、ありがとうございました。
日立BD-V9600を新規購入予定でしたが、洗面所扉周りの空間寸法を持って日立の方と相談した結果、無理なようでした。
洗面所ドアが直角90度まで開かないので(5-10度位の角度あり)、入っても曲がらない可能性が高いとのこと。
扉を外して搬入するとかと家電屋さんへ問い合わせしたら、対応しないとの回答。
BD-ST9600も微妙。う~ん。
349: 契約済みさん 
[2014-02-24 14:32:59]
348の添付です。
348の添付です。
350: 契約済みさん 
[2014-02-24 14:46:14]
そろそろ引き渡しが近づいてきたので
家電・家具選びに忙しいです

ちなみに、みなさんトランクルームって何いれます?
351: 入居予定さん 
[2014-02-24 14:51:06]
私は、ゴルフバッグ。テニス用品、ショートスキーや
OUTドアー用品ですね。
352: 契約済みさん 
[2014-02-24 14:59:46]
その計算で行くと、我が家は
7年後、2億1千800万円です。
353: 契約済みさん 
[2014-02-24 15:00:08]
>348さん
無責任な事は言えませんがST9600なら行けそうな気がしますが?
幅60㎝でしょ?
確かにV9600は微妙ですね。
パナソニックは駄目なのですか?

SR反対!文書が届くまで信用しないよ。
354: 契約済みさん 
[2014-02-24 15:00:31]
348です。
訂正:その4のNo.563-535→その4のNo.563-565
349の図は上記563さんにアップロードされたものです。
355: 契約済みさん 
[2014-02-24 15:07:57]
扉は持ち上げれば簡単に外れるよ。
一旦今の自宅に搬入し、引越し業者に頼めば?、
356: 契約済みさん 
[2014-02-24 15:13:17]
>353さん
日立にしたいですね。
V9600のサイズ(幅x高さx奥行き)は735x1060x620mm、ST9600は630x1050x715mm。
ただ今サイズを書いたところ、ST9600は横でドアを通過する必要はないと気付きました。確かに行けそうですね。
ありがとうございました。
357: 契約済みさん 
[2014-02-24 15:19:11]
>355さん
確かにその方法もあります。確認会で鹿島担当の方にも同じアドバイスをされました。引越し業者さんと調整するのはまだややこしいと思いますが。
360: 匿名さん 
[2014-02-24 19:14:52]
>ティアロも高樹町に懲りて、値段相当上がっても職員動員して良い作品作るでしょう。

地所は一昨年前の赤羽から一年半で3件も火事騒ぎを起してる。普通一度問題起したら対策するはずなんだけど。対策してないのか、対策してもできないのか。クロノもチェックアイズではなく第三者検証を求めないと。入居してから不具合が発覚したら大変だよ。
363: 内覧前さん 
[2014-02-24 20:38:42]
三井のそんな情報ないでしょ?
369: 匿名さん 
[2014-02-25 00:50:05]
大知は愚の如し。
371: 契約済みさん 
[2014-02-25 01:24:05]
批判的な話ばかりですね
380: 匿名 
[2014-02-25 18:53:04]
爺さんが投稿すると、かならずこうなってしまいます。
もっと有意義な話がしたいのに。
381: 入居前さん 
[2014-02-25 19:18:09]
外した扉って付けるのも簡単ですか?
まさに日立洗濯機検討中なのです。
引っ越し屋さんとの調整めんどくさいので、
扉の取り外しが夫婦二人で簡単にできるなら自分でやりたいです。
382: 契約済みさん 
[2014-02-25 19:46:05]
少しマンションの話題から逸れてしまいますが・・・
>348さん
>381さん
洗濯機は昨日の方も含めて日立人気ですね。
私はパナソニックで検討していますが迷ってしまいますね。
確かに価格コムとか日経トレンディでは日立の評価が高いですよね。
ただ、乾燥の途中で開けられないのではという不安が残ります。

ところで搬入の事ですが、
仮に348さんの寸法であっても日立のV9600(横幅が大きい方)でも普通に搬入できると思いますよ。
(奥行620なので縦横を変えれば何ら問題なく搬入できると思うのですが)

もし間違っていたら申し訳ありません。
後悔する買い物(本来買いたいものを買えない)をしないためにも、
今一度、検討されてみてはいかがでしょうか?
383: 契約済みさん 
[2014-02-25 20:08:11]
382です。
昨日の348さんは、ひょっとすると洗面室に入れてから方向転換ができない
(即ち設置する方向で搬入できなければ設置もできない)という意味だったのかもしれませんね。
少し理解が足りませんでした。

ただ、そのような設計の洗面室のタイプってあるんですか?
失礼な言い方で申し訳ありませんが、他意は決してありません。

それと扉の付け外しは面倒だけど特殊な技術や道具が必要ではないので、
できると思います。(一人でも大丈夫だと思います。)
384: 契約済みさん 
[2014-02-25 20:26:51]
自分もちょっと話がそれてしまいますが、、、

「ラスベガス最大のカジノ企業MGM、日本で最大1兆円投資も 」Bloomberg 
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-N1JF756JIJUY01.html

これが本当にお台場に来たら、晴海地区はシンガポールのマリーナエリアみたいになるでしょうね。1兆円ってすごいですよ!マジ楽しみ。

自分もちょっと話がそれてしまいますが、、...
385: 元家電量販店の売り子 
[2014-02-25 20:42:18]
以前
>その4のNo.563-535
写真を投稿した者です。わざわざ画像引っ越しをありがとうございます。

お分かりかと思いますが、部屋や間取りにより、サイズは多少違います。
そこは考慮してください。
386: 契約済みさん 
[2014-02-25 21:55:38]
>352
90m2ね。億は確定だよ。よかったね。
387: 入居前さん 
[2014-02-25 22:10:11]
家具を頼んだところが再計測したいといってきた・・・間に合わないよね。
388: 匿名 
[2014-02-25 22:27:29]
384 エリア違いますよ。他でどうぞ。
389: 契約済みさん 
[2014-02-26 06:46:02]
部屋の種類は言えませんが、私も、日立の洗濯機V9600を購入し、ビックカメラにクロノ内で確認してもらい搬入可能でした。
390: 契約済みさん 
[2014-02-26 08:59:27]
東電、割安供給に参入 マンション向け5%安、新興勢に対抗
 東京電力が今春にもマンション向けに電力を割安な料金で供給する事業に参入する。東電が送った電気をマンションの管理会社や管理組合がまとめて買い、各世帯に配ることで通常より5%ほど安くなる。割安な供給は大手電力以外がてがけ、値上げした東電は顧客を奪われていた。最大手の東電の参入で、マンションを舞台に電気の価格競争が起こりそうだ。
 1棟で50戸以上をめどに既存のマンションから始め、新築に広げる。3年後に4万戸、10年後に50万戸をめざす。これまではインターネット関連子会社が副業として試験的に扱っていたが、東電本体で参入する。大手電力では初めてとみられ、全国に同様のサービスが広がる可能性もある。
 割安な電力の供給は一括受電ともよばれ、三菱商事などが出資する中央電力(東京・千代田)、NTTファシリティーズ、長谷工グループなどがてがける。1棟分の高圧の電気をまとめて大手電力や新電力から買い、電圧を落として各世帯に配る仕組みだ。いまの法律では大手電力しか家庭に電気を売れないが、まとめ買いした電気をマンション内で配るだけなので規制の対象外となる点を突いたビジネスだ。
 電気は企業向け「高圧」と家庭向け「低圧」で料金に差があり、配電費用がかさむ一戸建てに供給する低圧の方が高い。東電の場合、1キロワット時で高圧が約20円、低圧が約25円で約5円の差がある。割安な供給では1~1.5円分を各世帯の料金の下げにあて、3.5~4円分を変圧器の費用、検針費、事業者の利益などに回す。マンション共有部分の電気料金にあてることも想定する。
 東電は管理会社や管理組合と契約を結び、高圧の電気をまとめて送る。管理会社や管理組合が各世帯に割安に配る形だが、実際は東電が検針、機器の保守点検、料金徴収などをすべて請け負い、手数料を取る。
 東電は大口の契約が増え、全体の利幅が薄くなるマンション向けの割安供給に慎重だった。ただ東日本大震災後の大手電力の値上げを機に割安供給は東電管内で10万戸、全国で20万~25万戸まで広がったとされる。東電は事業に参入し、顧客離れに歯止めをかける。
391: 契約済みさん 
[2014-02-26 10:24:04]
たびたび洗濯機の話題で申し訳ありません。東芝のザブーンを検討中です。風アイロン機能は日立が優れてるとのことで第一候補にしてましたが、ヒートポンプとヒートリサイクルの違い、デザイン、引っ越しした際に幅が入る様にと考えると東芝が良いかなと思うのですが、日立の方が人気なんですかね?
392: 引越前さん 
[2014-02-26 10:43:29]
内装色:ホワイト
でビルトイン食洗機を導入予定ですが
キッチンの面材についての情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら教えていただけますか

①メーカー・品番 (アイカ AI-**** イビデン BP-**** 等)
②扉側面の仕上げ方法(左右3Rなど・・下記URLを参照下さい) 
  https://www.t-cosnavi.com/image/tmda/tobira.jpg 
③目方向(木目等の場合 縦目・横目等)
393: 入居前さん 
[2014-02-26 11:17:53]
ホワイトのキッチン面材はアイカ
K6005KMです。
サンプルで合わせましたが間違いないです。
高島屋か鹿島に聞けば教えてくれますよ。
394: 匿名 
[2014-02-26 12:01:15]
網戸、オプション以外の方いますか?
395: 契約済みさん 
[2014-02-26 12:43:28]
>網戸

たしかOP以外禁止だったと思う。(MRで夏に言われた)
営業か引き渡しTに確認を勧める

396: 契約済みさん 
[2014-02-26 12:43:49]
391
その話なら、ここより相応しい場所があると思います。
397: 契約済みさん 
[2014-02-26 12:56:02]
"White is the most wonderful color because within it you can see all the colors of the rainbow. The whiteness of white is never just white; it is almost always transformed by light and that which is changing; the sky, the clouds, the sun and the moon."

- Richard Meier Pritzker Award acceptance speech excerpt

美しいホワイト!
"White is the m...
398: 契約済みさん 
[2014-02-26 13:27:59]
共感、感動
399: 入居前さん 
[2014-02-26 16:47:49]
東芝ザブーンSW-80
縦型→使用感は快適です。

HITACHIは大きすぎますね
Panasonicのほうがスマート・・・
400: 匿名 
[2014-02-26 17:38:27]
洗濯機の話、ひっぱりすぎ、、、
401: 契約済みさん 
[2014-02-26 18:11:35]
400 聞いてない。
402: 契約済みさん 
[2014-02-26 19:39:59]
今日は王冠が点灯しています。北側は少しブチあり。

それと角部屋の照明が規則的(5階毎?)に灯っています。
何かやっているのかな?
403: 近隣住民 
[2014-02-26 19:43:19]
それ、見ました。
低層がどーんと北側だけついてましたよね?なんかセレモニーでもやっていたのか、、勝手に?
404: 契約済みさん 
[2014-02-26 20:09:04]
405: 契約済みさん 
[2014-02-26 20:14:30]
家電なんて勝手に好きなもの買うたらええやん
406: 契約済みさん 
[2014-02-26 20:18:01]
>404
放っておけないのかしら?
雰囲気悪くなるだけだよ。
407: 匿名さん 
[2014-02-26 20:30:53]
家電の話、いいじゃん。そんなにマンション自体の話がしたいなら、盛り上がる話題宜しく。歓迎します
408: 匿名さん 
[2014-02-26 21:21:03]
クロノの残りの販売は未だに公示されないですね
409: 入居予定さん 
[2014-02-26 21:34:22]
機種選定の話で細かくなってきたら、
この掲示板の上のほうに、他の板にいくリンクがあります。

そこで洗濯機掲示板でも探したほうが、本人には得策かと思います。

(上の検索窓にワードいれても、既スレ、ひっかかる)

410: 入居予定さん 
[2014-02-26 22:17:41]
委員だっけ、投函するならあしたまでだね。
411: 匿名さん 
[2014-02-26 22:19:58]
408さん 気になりますよね。売るといって、実は売らずに、、と疑うよ、もう地所は信用できないから。
412: 契約済みさん 
[2014-02-26 22:22:33]
もう洗濯機の話はいいだろ。
413: 契約済みさん 
[2014-02-26 22:32:26]
SRはその後音沙汰無いね。通知が来るとか言ってたけど。
HPから消えただけで、入居後も続ける気なのだろうか。
また、騒がないとダメか?
414: 匿名さん 
[2014-02-26 22:35:24]
縁故で売るだろ
415: 匿名さん 
[2014-02-26 23:35:38]
法律上公示しないと売れないですから、SRを本当にやめるならその住戸の販売が公示されないとおかしいですね。
416: 匿名さん 
[2014-02-26 23:52:33]
>403

販促用の写真撮影してたとか???
417: 匿名さん 
[2014-02-26 23:53:29]
どうでもいいじゃん。購入者なんだろ。ケツまくれよ。
418: 匿名 
[2014-02-27 00:39:52]
今週のスーモも販売終了の文字。ホントに販売してりのかな?
419: 匿名さん 
[2014-02-27 06:55:17]
>415

SRの件で売りづらくなって、地所が持ち続けて賃貸って可能性も無くもない。ちょっとパターンは違うけど三井が某物件で売れ残りを大量に賃貸に出して問題起して過去事例がある。
420: 匿名さん 
[2014-02-27 08:49:02]
じしよは賃貸はやらないよ。業者に一括売却するのが普通のやり方。ここはティアロ検討者に営業かけてるのでは?公示云々はこれには関係無い。
421: 匿名さん 
[2014-02-27 08:52:59]
別に売り辛くは無いだろ。
それに地所はこんな小さな賃貸はやらない。ここはティアロ検討者に営業かけてるのでは?公示云々はこれには関係無い。買いたい人は営業に聞けばいいよ。
422: 匿名 
[2014-02-27 09:20:13]
ホントに売ってるか、電話してみよう。
もう騙されないようにね。
423: 契約済みさん 
[2014-02-27 10:54:27]
本当に公示なしで売ったらまた地所は大変な失態をやらかしたことを意味しますが、それは見物ですね。
424: 契約済みさん 
[2014-02-27 12:16:12]
公示してないって事は売るつもりはないって事だよね
425: 内覧前さん 
[2014-02-27 13:41:22]
今日ハガキ来ましたよ。三部屋、3月7日まで登録受付、3月8日に抽選。

いよいよ完売ですね!
426: 内覧前さん 
[2014-02-27 13:44:34]
これ
これ
427: 契約済みさん 
[2014-02-27 14:06:35]
82や213など、何度か投稿している者です。
私の意見に賛同してくださる方がいらっしゃるようなので、嬉しく思います。
これでようやく懸念事項が解消されそうですね。
不遜かも知れませんが、青山もサンプルルーム問題も、地所は予想通りの十分な対応だったと思います。
これは結果論ではなく、法律や商取引慣習、社会通念と、大会社が下すであろう判断を想定すれば予想できます。
地所の良心を信じる、という私の言葉に批判的な方もいましたが、悪意のある会社ではないので、そこまで疑う必要はないと思います。

ここで私が言いたいのは、個人的な感情を持つことは止められませんが、多数の区分所有者が何かを論じる時は、それよりも法律や取引慣習、社会通念を基本に置くべきと考えますし、そうでなければ逆に組みやすい相手になりかねません。

今後は管理組合で様々な問題が生じますし、地所との折衝事は相当出てきます。
みんなで協力して、より良いマンションにしていきましょう!
ここも、新しい話題で盛り上がるといいですね。
428: 契約済みさん 
[2014-02-27 14:06:39]
SRいよいよ完売ですね~

晴海2丁目の3兄弟の双子の長男として、いい街作りしていきましょー
シャトルバスもう少し早く開通しないかなあ
429: 契約済みさん 
[2014-02-27 14:51:08]
完売御礼の文字が見られそうですね!
素直にうれしいです!
430: 匿名 
[2014-02-27 14:53:13]
違和感は残ります。
431: 匿名 
[2014-02-27 15:00:02]
手紙に書いてあるSRの部屋番号と、今年になって使用していたSRの部屋番号が異なっています。 1月の段階で使用されていたのは903,1409,1610,3914,4810の5部屋でした。 3210とか4702は分譲済みとなっていたはずなのに、これはどう言うことなんでしょうね?
432: 内覧前さん 
[2014-02-27 15:47:52]
まあ、完売になれば結果いいじゃん。
三菱はさすが、財閥系だけあってちゃんと対応してくれてるよ。

勝どきビューのゴール○クレ○○みたいな中堅デベの対応の悪評を友人から聞いてるから、ここなんて、迅速で素晴らしいよ
433: おいさん 
[2014-02-27 15:55:15]
真剣だな〜w 細かすぎだろw
434: 匿名 
[2014-02-27 15:59:47]
あわてて火消?
435: 匿名 
[2014-02-27 16:13:09]
確かに案内された南側の部屋は16階あたりでした。それは売らないってこと?
436: 契約済みさん 
[2014-02-27 16:13:09]
確かに違和感が残りますね。
今の段階では売却できるかどうか確実ではありませんし、
同時に全ての在庫を出しているのか確かめようがありません。
(在庫を全て販売に出す義務もありませんが・・・)

朝日新聞に出ていた部屋は14階と16階の南側、39階の東側、北のプレミアの計4室でした。
過去のレスを読み返すと14階と16階は既に販売済みとの事。
431さんのレスでは9階の住戸があったとの事。
32階と47階については、過去は分譲済みだったとの事ですがそれはどちらでも構わないでしょう。
(キャンセルされたのかもしれませんし)
残るのは9階と48階のプレミア北側ですね。
この2戸がどうなっているかご存知の方いらっしゃいますか?

結局SRは残すのではないでしょうか?

残念ですが今回のハガキだけではSRの問題(入居後も使い続けるか)が解決したとは言えないと思います。


437: 匿名さん 
[2014-02-27 16:16:37]
認定はしないが違和感あるレスも散見される。
438: 契約済みさん 
[2014-02-27 17:35:25]
確かにまだまだあやしいところもあるかもしれないけど
さすがに地所もここまでしたんだから、もうSRに…なんて愚行はしないでしょ。
そんな事したら今度こそ大事になって地所自体の信用下がりまくりだもん。
ここだけじゃなく他もいっぱい売ってるのに、ただティアロ一棟売るためだけに
そんな事するほどバカじゃないでしょう。
439: 引越前さん 
[2014-02-27 17:51:42]
いやいや、地所のことを信用できないです。
一度は契約書を欺いて、堂々とSR使用を宣言した会社ですから。
だいたいサンプルルームって・・・・。
もう価格表とかないので、どこが「モデルルーム」だったか、詳しい住戸まで
わかりません。でも、、、南をあきらめて西を買った人間としては、「分譲済」を
信じてほかの候補で手を打ったのに!
(完全な愚痴です、すみません)
なんかまだ隠していて、「売れないんです」っていってSR使用する気がします。
440: 引越前さん 
[2014-02-27 18:03:02]
よく分からないけど、「SR売り出し」のはがきを購入済の我々にも送るってことは、地所的には精一杯のお詫び(?)なのでは?

だってまさか「SRを使おうとしてすみませんでした」みたいな手紙を送る訳にはいかないでしょ?

ちょっと汲んであげてもいい気もした。 SRとかではなくて他の方法でティアロの販売促進に協力してあげてもいいかな。

ちなみに自分は三菱地所とは関係者ではないですよ。本当に。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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