【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その６

[入居前さん]

契約者・住民スレ　その６です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405984/
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

【物件情報を追加しました 2014.2.19　管理担当】

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[341: 匿名]

爺さま あなたもネガになってるよ。

[342: 契約済みさん]

>336

家具カーテンの件は、一般人。ジブン含むし、知人も含む。認定疑い杉。やめよーよ
ふつうの話題だってしたいんでよろしく。

[343: 契約済みさん]

えぇ。私も普通の話をした者です。
サンプルルーム以外のお話を火消しと言われてしまうと、他の話はどこでしたらよいのでしょう？
あと１ヶ月ですから、他の楽しい話もしたいのです。

[344: 契約済みさん]

339さん
外に出てる配管はバルコニー排水で、スケルトンインフィルとは関係ないですよ。あれはいわゆる雨樋ですから。
鹿島の友人がいるなら、その方に聞くとか、もう少し勉強されてから発信された方がいいと思います。
ちなみに、あなたが言いたい配管は、全て廊下側にあります。

[345: 契約済みさん]

私もわかりません。
サンプルルームの不満があんなにすごかったのに、いきなり家具の話？
煽るつもりではなく、ただいきなりの話題の変更にとまどいがあります。
三菱地所に電話しようとか、文書だそうとか、そんな話題があったのに、HPから文字が消えただけで自然消滅するようなこと？
それとも三菱から何か対応があったのでしょうか？
うちには何も話がきてませんが、、。

[346: 匿名]

坪800万円以上は確実に7年後迄に行きますね♪

[347: 契約済みさん]

サンプルルームの件は、もちろん気になりますよ。ただ、他の話をしてもよいのでは？と。思う次第です…。
私は地所さんに直接苦言を呈したので、まだ実際どうなるかわかりませんが、少々満足したところがあるのかもしれません…。
でも快く思われない方もいらっしゃるのはわかりますので、「完売」になるまで、これ以外のお話は自重いたしますね。

[348: 契約済みさん]

その４のNo.563-535、下記の図で洗濯機の搬入経路、置く場所など詳しく説明して頂いた方、ありがとうございました。
日立BD-V9600を新規購入予定でしたが、洗面所扉周りの空間寸法を持って日立の方と相談した結果、無理なようでした。
洗面所ドアが直角90度まで開かないので（5-10度位の角度あり）、入っても曲がらない可能性が高いとのこと。
扉を外して搬入するとかと家電屋さんへ問い合わせしたら、対応しないとの回答。
BD-ST9600も微妙。う～ん。

[349: 契約済みさん]

348の添付です。

[350: 契約済みさん]

そろそろ引き渡しが近づいてきたので
家電・家具選びに忙しいです

ちなみに、みなさんトランクルームって何いれます？

[351: 入居予定さん]

私は、ゴルフバッグ。テニス用品、ショートスキーや
ＯＵＴドアー用品ですね。

[352: 契約済みさん]

その計算で行くと、我が家は
７年後、２億１千８００万円です。

[353: 契約済みさん]

>348さん
無責任な事は言えませんがST9600なら行けそうな気がしますが？
幅60㎝でしょ？
確かにＶ9600は微妙ですね。
パナソニックは駄目なのですか？

SR反対！文書が届くまで信用しないよ。

[354: 契約済みさん]

348です。
訂正：その４のNo.563-535→その４のNo.563-565
349の図は上記563さんにアップロードされたものです。

[355: 契約済みさん]

扉は持ち上げれば簡単に外れるよ。
一旦今の自宅に搬入し、引越し業者に頼めば？、

[356: 契約済みさん]

＞353さん
日立にしたいですね。
Ｖ9600のサイズ（幅x高さx奥行き）は735x1060x620mm、ST9600は630x1050x715mm。
ただ今サイズを書いたところ、ST9600は横でドアを通過する必要はないと気付きました。確かに行けそうですね。
ありがとうございました。

[357: 契約済みさん]

＞355さん
確かにその方法もあります。確認会で鹿島担当の方にも同じアドバイスをされました。引越し業者さんと調整するのはまだややこしいと思いますが。

[360: 匿名さん]

＞ティアロも高樹町に懲りて、値段相当上がっても職員動員して良い作品作るでしょう。

地所は一昨年前の赤羽から一年半で３件も火事騒ぎを起してる。普通一度問題起したら対策するはずなんだけど。対策してないのか、対策してもできないのか。クロノもチェックアイズではなく第三者検証を求めないと。入居してから不具合が発覚したら大変だよ。

[363: 内覧前さん]

三井のそんな情報ないでしょ？

[369: 匿名さん]

大知は愚の如し。

[371: 契約済みさん]

批判的な話ばかりですね

[380: 匿名]

爺さんが投稿すると、かならずこうなってしまいます。
もっと有意義な話がしたいのに。

[381: 入居前さん]

外した扉って付けるのも簡単ですか？
まさに日立洗濯機検討中なのです。
引っ越し屋さんとの調整めんどくさいので、
扉の取り外しが夫婦二人で簡単にできるなら自分でやりたいです。

[382: 契約済みさん]

少しマンションの話題から逸れてしまいますが･･･
>348さん
>381さん
洗濯機は昨日の方も含めて日立人気ですね。
私はパナソニックで検討していますが迷ってしまいますね。
確かに価格コムとか日経トレンディでは日立の評価が高いですよね。
ただ、乾燥の途中で開けられないのではという不安が残ります。

ところで搬入の事ですが、
仮に348さんの寸法であっても日立のV9600（横幅が大きい方）でも普通に搬入できると思いますよ。
（奥行620なので縦横を変えれば何ら問題なく搬入できると思うのですが）

もし間違っていたら申し訳ありません。
後悔する買い物（本来買いたいものを買えない）をしないためにも、
今一度、検討されてみてはいかがでしょうか？

[383: 契約済みさん]

382です。
昨日の348さんは、ひょっとすると洗面室に入れてから方向転換ができない
（即ち設置する方向で搬入できなければ設置もできない）という意味だったのかもしれませんね。
少し理解が足りませんでした。

ただ、そのような設計の洗面室のタイプってあるんですか？
失礼な言い方で申し訳ありませんが、他意は決してありません。

それと扉の付け外しは面倒だけど特殊な技術や道具が必要ではないので、
できると思います。（一人でも大丈夫だと思います。）

[384: 契約済みさん]

自分もちょっと話がそれてしまいますが、、、

「ラスベガス最大のカジノ企業ＭＧＭ、日本で最大１兆円投資も 」Bloomberg　
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-N1JF756JIJUY01.html

これが本当にお台場に来たら、晴海地区はシンガポールのマリーナエリアみたいになるでしょうね。1兆円ってすごいですよ！マジ楽しみ。

[385: 元家電量販店の売り子]

以前
＞その４のNo.563-535
写真を投稿した者です。わざわざ画像引っ越しをありがとうございます。

お分かりかと思いますが、部屋や間取りにより、サイズは多少違います。
そこは考慮してください。

[386: 契約済みさん]

>352
90m2ね。億は確定だよ。よかったね。

[387: 入居前さん]

家具を頼んだところが再計測したいといってきた・・・間に合わないよね。

[388: 匿名]

384 エリア違いますよ。他でどうぞ。

[389: 契約済みさん]

部屋の種類は言えませんが、私も、日立の洗濯機V9600を購入し、ビックカメラにクロノ内で確認してもらい搬入可能でした。

[390: 契約済みさん]

東電、割安供給に参入 マンション向け５％安、新興勢に対抗
　東京電力が今春にもマンション向けに電力を割安な料金で供給する事業に参入する。東電が送った電気をマンションの管理会社や管理組合がまとめて買い、各世帯に配ることで通常より５％ほど安くなる。割安な供給は大手電力以外がてがけ、値上げした東電は顧客を奪われていた。最大手の東電の参入で、マンションを舞台に電気の価格競争が起こりそうだ。
　１棟で50戸以上をめどに既存のマンションから始め、新築に広げる。３年後に４万戸、10年後に50万戸をめざす。これまではインターネット関連子会社が副業として試験的に扱っていたが、東電本体で参入する。大手電力では初めてとみられ、全国に同様のサービスが広がる可能性もある。
　割安な電力の供給は一括受電ともよばれ、三菱商事などが出資する中央電力（東京・千代田）、ＮＴＴファシリティーズ、長谷工グループなどがてがける。１棟分の高圧の電気をまとめて大手電力や新電力から買い、電圧を落として各世帯に配る仕組みだ。いまの法律では大手電力しか家庭に電気を売れないが、まとめ買いした電気をマンション内で配るだけなので規制の対象外となる点を突いたビジネスだ。
　電気は企業向け「高圧」と家庭向け「低圧」で料金に差があり、配電費用がかさむ一戸建てに供給する低圧の方が高い。東電の場合、１キロワット時で高圧が約20円、低圧が約25円で約５円の差がある。割安な供給では１～1.5円分を各世帯の料金の下げにあて、3.5～４円分を変圧器の費用、検針費、事業者の利益などに回す。マンション共有部分の電気料金にあてることも想定する。
　東電は管理会社や管理組合と契約を結び、高圧の電気をまとめて送る。管理会社や管理組合が各世帯に割安に配る形だが、実際は東電が検針、機器の保守点検、料金徴収などをすべて請け負い、手数料を取る。
　東電は大口の契約が増え、全体の利幅が薄くなるマンション向けの割安供給に慎重だった。ただ東日本大震災後の大手電力の値上げを機に割安供給は東電管内で10万戸、全国で20万～25万戸まで広がったとされる。東電は事業に参入し、顧客離れに歯止めをかける。