【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その６

[入居前さん]

契約者・住民スレ　その６です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405984/
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

【物件情報を追加しました 2014.2.19　管理担当】

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[337: 入居予定さん]

48階の西側１００平米越えプレミアム住戸
中古で１億６８００万　坪５００万円以上です。
もっと値上がりするとの予想が不動産アナリストから出てますね。

高層３０階位以上、角部屋はもちろん、方角。角住戸。
中住戸を問わず８０平米以上の全ての住戸は億ションに成りますね。

[338: 引越前さん]

そうですね。
広尾ガーデンフォレスト、椿レジデンスより
クロノレジデンスは資産価値有るのでしょう。高いですね。
ドトールや勝どきザ・タワー等もっと高いから。

３Ａ超えるのは７年後ですかね。しかし晴海は資産価値が大だね。
クロノ１期１次角部屋善全売り、本当に安かったですね。大宮徒歩１０分程度の価格でしたから。

[339: 働くママさん]

雨どいの配管、外部で当然ですね。
スケルトン・イン・フィルですから。
内部に隠せば、大規模修繕が大変になります。

２００年住宅はメンテナンスもシンプルが当たり前です。
デザインも、素晴らしい白に、地下目には、和風の繊細さが出てます。

棟目には、湾岸の中でも、ずば抜けたマッスのデザイン感覚。
さすがマイヤーですね。三菱のロスナイ（熱交換型喚起システム）
ここくらいでしょう。３・１１後最高のマンションだと思います。

引越ししても大切に、孫子の代まで２００年住みたいですね。
鹿島の友人に聞いたら、メンテナンス定期的にしっかりやれば、
東京駅と同程度は持つようですね。

[340: 入居予定さん]

お台場がカジノ・アーバンエンターテイメント特区に成れば、
ビーナスフォート・ダイバーシティ・パレットタウン・サンデッキお台場
フジＴＶ・日航ホテル、外資系ホテル・ビッグサイト、船の科学館、国際科学館、癌研病院、等多数の既存施設のほか

新設で、ラスベガスとマカオ、モナコを合わせた規模の壮大なエンターテイメント特区に成ります。
一大観光施設。豊洲新市場（清水建設）とともに東京の一大観光資源に成ります。

そうなると、晴海の資産価値は２倍から５倍に成ると住宅雑誌に出ていました。楽しみです。

[341: 匿名]

爺さま あなたもネガになってるよ。

[342: 契約済みさん]

>336

家具カーテンの件は、一般人。ジブン含むし、知人も含む。認定疑い杉。やめよーよ
ふつうの話題だってしたいんでよろしく。

[343: 契約済みさん]

えぇ。私も普通の話をした者です。
サンプルルーム以外のお話を火消しと言われてしまうと、他の話はどこでしたらよいのでしょう？
あと１ヶ月ですから、他の楽しい話もしたいのです。

[344: 契約済みさん]

339さん
外に出てる配管はバルコニー排水で、スケルトンインフィルとは関係ないですよ。あれはいわゆる雨樋ですから。
鹿島の友人がいるなら、その方に聞くとか、もう少し勉強されてから発信された方がいいと思います。
ちなみに、あなたが言いたい配管は、全て廊下側にあります。

[345: 契約済みさん]

私もわかりません。
サンプルルームの不満があんなにすごかったのに、いきなり家具の話？
煽るつもりではなく、ただいきなりの話題の変更にとまどいがあります。
三菱地所に電話しようとか、文書だそうとか、そんな話題があったのに、HPから文字が消えただけで自然消滅するようなこと？
それとも三菱から何か対応があったのでしょうか？
うちには何も話がきてませんが、、。

[346: 匿名]

坪800万円以上は確実に7年後迄に行きますね♪

[347: 契約済みさん]

サンプルルームの件は、もちろん気になりますよ。ただ、他の話をしてもよいのでは？と。思う次第です…。
私は地所さんに直接苦言を呈したので、まだ実際どうなるかわかりませんが、少々満足したところがあるのかもしれません…。
でも快く思われない方もいらっしゃるのはわかりますので、「完売」になるまで、これ以外のお話は自重いたしますね。

[348: 契約済みさん]

その４のNo.563-535、下記の図で洗濯機の搬入経路、置く場所など詳しく説明して頂いた方、ありがとうございました。
日立BD-V9600を新規購入予定でしたが、洗面所扉周りの空間寸法を持って日立の方と相談した結果、無理なようでした。
洗面所ドアが直角90度まで開かないので（5-10度位の角度あり）、入っても曲がらない可能性が高いとのこと。
扉を外して搬入するとかと家電屋さんへ問い合わせしたら、対応しないとの回答。
BD-ST9600も微妙。う～ん。

[349: 契約済みさん]

348の添付です。

[350: 契約済みさん]

そろそろ引き渡しが近づいてきたので
家電・家具選びに忙しいです

ちなみに、みなさんトランクルームって何いれます？

[351: 入居予定さん]

私は、ゴルフバッグ。テニス用品、ショートスキーや
ＯＵＴドアー用品ですね。

[352: 契約済みさん]

その計算で行くと、我が家は
７年後、２億１千８００万円です。

[353: 契約済みさん]

>348さん
無責任な事は言えませんがST9600なら行けそうな気がしますが？
幅60㎝でしょ？
確かにＶ9600は微妙ですね。
パナソニックは駄目なのですか？

SR反対！文書が届くまで信用しないよ。

[354: 契約済みさん]

348です。
訂正：その４のNo.563-535→その４のNo.563-565
349の図は上記563さんにアップロードされたものです。

[355: 契約済みさん]

扉は持ち上げれば簡単に外れるよ。
一旦今の自宅に搬入し、引越し業者に頼めば？、

[356: 契約済みさん]

＞353さん
日立にしたいですね。
Ｖ9600のサイズ（幅x高さx奥行き）は735x1060x620mm、ST9600は630x1050x715mm。
ただ今サイズを書いたところ、ST9600は横でドアを通過する必要はないと気付きました。確かに行けそうですね。
ありがとうございました。

[357: 契約済みさん]

＞355さん
確かにその方法もあります。確認会で鹿島担当の方にも同じアドバイスをされました。引越し業者さんと調整するのはまだややこしいと思いますが。

[360: 匿名さん]

＞ティアロも高樹町に懲りて、値段相当上がっても職員動員して良い作品作るでしょう。

地所は一昨年前の赤羽から一年半で３件も火事騒ぎを起してる。普通一度問題起したら対策するはずなんだけど。対策してないのか、対策してもできないのか。クロノもチェックアイズではなく第三者検証を求めないと。入居してから不具合が発覚したら大変だよ。

[363: 内覧前さん]

三井のそんな情報ないでしょ？

[369: 匿名さん]

大知は愚の如し。

[371: 契約済みさん]

批判的な話ばかりですね

[380: 匿名]

爺さんが投稿すると、かならずこうなってしまいます。
もっと有意義な話がしたいのに。

[381: 入居前さん]

外した扉って付けるのも簡単ですか？
まさに日立洗濯機検討中なのです。
引っ越し屋さんとの調整めんどくさいので、
扉の取り外しが夫婦二人で簡単にできるなら自分でやりたいです。

[382: 契約済みさん]

少しマンションの話題から逸れてしまいますが･･･
>348さん
>381さん
洗濯機は昨日の方も含めて日立人気ですね。
私はパナソニックで検討していますが迷ってしまいますね。
確かに価格コムとか日経トレンディでは日立の評価が高いですよね。
ただ、乾燥の途中で開けられないのではという不安が残ります。

ところで搬入の事ですが、
仮に348さんの寸法であっても日立のV9600（横幅が大きい方）でも普通に搬入できると思いますよ。
（奥行620なので縦横を変えれば何ら問題なく搬入できると思うのですが）

もし間違っていたら申し訳ありません。
後悔する買い物（本来買いたいものを買えない）をしないためにも、
今一度、検討されてみてはいかがでしょうか？

[383: 契約済みさん]

382です。
昨日の348さんは、ひょっとすると洗面室に入れてから方向転換ができない
（即ち設置する方向で搬入できなければ設置もできない）という意味だったのかもしれませんね。
少し理解が足りませんでした。

ただ、そのような設計の洗面室のタイプってあるんですか？
失礼な言い方で申し訳ありませんが、他意は決してありません。

それと扉の付け外しは面倒だけど特殊な技術や道具が必要ではないので、
できると思います。（一人でも大丈夫だと思います。）

[384: 契約済みさん]

自分もちょっと話がそれてしまいますが、、、

「ラスベガス最大のカジノ企業ＭＧＭ、日本で最大１兆円投資も 」Bloomberg　
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-N1JF756JIJUY01.html

これが本当にお台場に来たら、晴海地区はシンガポールのマリーナエリアみたいになるでしょうね。1兆円ってすごいですよ！マジ楽しみ。

[385: 元家電量販店の売り子]

以前
＞その４のNo.563-535
写真を投稿した者です。わざわざ画像引っ越しをありがとうございます。

お分かりかと思いますが、部屋や間取りにより、サイズは多少違います。
そこは考慮してください。

[386: 契約済みさん]

>352
90m2ね。億は確定だよ。よかったね。