【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その６

[入居前さん]

契約者・住民スレ　その６です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405984/
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

【物件情報を追加しました 2014.2.19　管理担当】

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[301: 青々葦]

金色のクロノ。

[302: 青々葦]

夕焼けの下で。

[303: 契約済みさん]

さすがに、リチャード・マイヤー！

[304: 契約済みさん]

東京マラソンの中継の空撮でクロノ映った！

[305: 契約済みさん]

この排水管が全面に出たデザイン、ほんとうにリチャードマイヤー？と思えてしまうのが残念です...

[306: 契約済みさん]

木を見て森を見ずってこと。

[307: 契約済みさん]

排水管もデザインの一つにするのが、マイヤー流。

[308: 契約済みさん]

いやいや、デザインってそういうものじゃないでしょう。
木を見ても森を見てもすばらしくないと。特に一流の人ならなおさら。

[309: 契約済みさん]

ほとんどの住戸は部屋からも排水管が見えるデザインですからねー。
排水管まで計算されてるデザイン。

[310: 匿名]

まあ外観はいまいちです。住友や三井みたいなのがいいなあ。しかも内装もいまいち。でも、まあ、妥協も大事。いやだとは思わないので、満足しています。トリトンビル群にあわせた、あの色なんだなあと。

[311: 契約済みさん]

外観は白くてきれいでいいと思うけどなぁ。
ただ、その白さが、ガラス面積の狭さと、排水管のおかげだったりして・・・

[312: 匿名さん]

窓はもう少し大きくとる工夫をしてほしかった。

[313: 契約済みさん]

まぁ、人の審美眼がそれぞれ、満足できない人は三井へでも住友へでも移住したほうが如何でしょうか。
いずれにせよ、クロノはマイヤーの作品紹介映像に出てくるでしょう。

[314: 匿名さん]

住友のダイレクトウィンドウはよいですが、相場からかけ離れて割高でした。

[315: 匿名]

クロノ４８階、３９階西向き中住戸など、もう中古市場に出てますね。
坪５００万円です。１０年後までは大幅に上がるのに、、もったいない。

高層角住戸だと、坪６００から７００万円は行くでしょうね。

[316: 匿名さん]

引っ越し楽しみですね

[317: 匿名さん]

今は何の準備をされてますか？

[318: 契約済みさん]

今は家具を探し中です。
３月中の配送が厳しくなりそうです。
ちょっと出遅れてしまったかな…。

[319: 匿名]

今住んでるタワマンの断捨離を家族でやってます。
ハルミ２丁目、特別な街区。
世界の水際都市はその国の最高級住宅街に成ってますね。

リバーサイド・レイクサイド・シーサイド・キャナルサイド
日建設計・パシコン・梓設計などコンサルタントが１１５０億投入
５丁目選手村の基本構想図作成に這いいています。
１７０００人５０００戸

三菱地所レジデンスＰＦＩ事業者決定予定ですね。
国際文化教育センターが記念公園ともに４丁目に出来るようだ。
ハルミ町会でも、英語学習熱高まってるね。オリンピックの
ボランティアやるようだ。

中層１４から２４階、体言止めの街は世界一の街に成りますね。
要らない物、どんどん捨てて、シンプルな部屋にしたいですね。

ＴＶで白金ネーゼや広尾レーンヌが言っていたよ。
マンションで一番の贅沢は、部屋に何も置かない贅沢だって。
我が家は、必要最低限の物しかおきません。
妻が白金ネーゼからハルミネーゼに成るからね。

白金ネーゼもしょうがネーゼ。世界一住宅街体言止めの街。ハルミ

[320: 入居予定さん]

ツイン洗面化粧ボール＾＾朝は助かりますね＾-＾

[321: 契約済みさん]

共用部、特にエントランスはマンションの顔ですが
勝どきザタワー、ドトールに負けてる気がする。

勝鬨の石の割肌はとってもかっこいいね。悔しいけど。
専有部は、完全にこちらの勝ちだな。

[322: 入居前さん]

HPからもサンプルルームの表示、消えましたね！
ありがとう、三菱さん！
（というか、最初からやめてくれればよかったのにって思うけど）
引っ越しにむけてがんばります！
うちは４月中旬ですが、よろしくお願いします。

[323: 入居予定さん]

ドトール高いね。
南高層　坪４００万円から５００万円
北側中住戸、中層でも３５０万円もするんだね。

お隣三井１１６０戸は、最高仕様で来る。
値段も最高価格で来るよ。

晴海は港区を超えるね。１０年後交通インフラや
街並みが整い、街路樹やマリーナも成熟してくるから。
しかし強気の値付けですね。

[324: 物件比較中さん]

サンプルルームがあると色んな輩が来るからね。。。
次は合コンパーティーやお見合いパーティーなる輩も出現しそうですね！！
あとは花火大会の日なんかは敷地内に住民でない輩も出現しそう・・・
絶対反対～！！！

[325: 契約済みさん]

>321
顔より雰囲気。クロノに勝てる湾岸タワマンがまだ現れていないと勝手に思う。

[326: 匿名さん]

サンプルルーム、その後どうなったのか、、。3月中に販売という書き込みありましたが、スーモにはでていません。どなたか知ってる方いませんか？

[327: 匿名さん]

家具もなかなか迷います。作り付けは素材がよくなくても、お値段はかなりする。

[328: 引越前さん]

カーテンとかカーペット、ラグ選びって難しいね。注文してから失敗に気づいた・・

今からの人、がんばってな！

[329: 引越前さん]

家具も悩むよね。慌てず、暮らしてみて住んでから
調整っていうのもアリだと思うよ。

[330: 引越前さん]

326さん　　先週、電話したときは「3月中に販売することにした」といわれました。
でも売れない限りはご案内は続きます・・・と。
電話をすると部屋番号を聞かれるので、それが面倒ですが、もし気になるなら
一度お電話されてみては？

[331: 匿名さん]

注文してから失敗とは、なにですか？サイズ？色？それともさわり心地とか？

[332: 契約済みさん]

カーテンやラグは、部屋の印象をがらっと変えるのでとても悩みますよね！
我が家は入居してから買おうかなと。防炎でステキなものを探すのに難航しています…。

[333: 匿名さん]

モデルルームのようにしたいですが、すでにオプション手配できない時期に購入したので悩み中です。

[334: 匿名さん]

>322

HPから表示は削除しても、案内するのを止めたかは分からないでしょ。

[335: 引越前さん]

334さん　　そう思われますか？やっぱりそうですよね。

[336: 匿名]

家具の話題、、怪しくないか？SRの火消しか？

認定ネタですまん。
一個人の勝手な意見。

[337: 入居予定さん]

48階の西側１００平米越えプレミアム住戸
中古で１億６８００万　坪５００万円以上です。
もっと値上がりするとの予想が不動産アナリストから出てますね。

高層３０階位以上、角部屋はもちろん、方角。角住戸。
中住戸を問わず８０平米以上の全ての住戸は億ションに成りますね。

[338: 引越前さん]

そうですね。
広尾ガーデンフォレスト、椿レジデンスより
クロノレジデンスは資産価値有るのでしょう。高いですね。
ドトールや勝どきザ・タワー等もっと高いから。

３Ａ超えるのは７年後ですかね。しかし晴海は資産価値が大だね。
クロノ１期１次角部屋善全売り、本当に安かったですね。大宮徒歩１０分程度の価格でしたから。

[339: 働くママさん]

雨どいの配管、外部で当然ですね。
スケルトン・イン・フィルですから。
内部に隠せば、大規模修繕が大変になります。

２００年住宅はメンテナンスもシンプルが当たり前です。
デザインも、素晴らしい白に、地下目には、和風の繊細さが出てます。

棟目には、湾岸の中でも、ずば抜けたマッスのデザイン感覚。
さすがマイヤーですね。三菱のロスナイ（熱交換型喚起システム）
ここくらいでしょう。３・１１後最高のマンションだと思います。

引越ししても大切に、孫子の代まで２００年住みたいですね。
鹿島の友人に聞いたら、メンテナンス定期的にしっかりやれば、
東京駅と同程度は持つようですね。

[340: 入居予定さん]

お台場がカジノ・アーバンエンターテイメント特区に成れば、
ビーナスフォート・ダイバーシティ・パレットタウン・サンデッキお台場
フジＴＶ・日航ホテル、外資系ホテル・ビッグサイト、船の科学館、国際科学館、癌研病院、等多数の既存施設のほか

新設で、ラスベガスとマカオ、モナコを合わせた規模の壮大なエンターテイメント特区に成ります。
一大観光施設。豊洲新市場（清水建設）とともに東京の一大観光資源に成ります。

そうなると、晴海の資産価値は２倍から５倍に成ると住宅雑誌に出ていました。楽しみです。

[341: 匿名]

爺さま あなたもネガになってるよ。

[342: 契約済みさん]

>336

家具カーテンの件は、一般人。ジブン含むし、知人も含む。認定疑い杉。やめよーよ
ふつうの話題だってしたいんでよろしく。

[343: 契約済みさん]

えぇ。私も普通の話をした者です。
サンプルルーム以外のお話を火消しと言われてしまうと、他の話はどこでしたらよいのでしょう？
あと１ヶ月ですから、他の楽しい話もしたいのです。

[344: 契約済みさん]

339さん
外に出てる配管はバルコニー排水で、スケルトンインフィルとは関係ないですよ。あれはいわゆる雨樋ですから。
鹿島の友人がいるなら、その方に聞くとか、もう少し勉強されてから発信された方がいいと思います。
ちなみに、あなたが言いたい配管は、全て廊下側にあります。

[345: 契約済みさん]

私もわかりません。
サンプルルームの不満があんなにすごかったのに、いきなり家具の話？
煽るつもりではなく、ただいきなりの話題の変更にとまどいがあります。
三菱地所に電話しようとか、文書だそうとか、そんな話題があったのに、HPから文字が消えただけで自然消滅するようなこと？
それとも三菱から何か対応があったのでしょうか？
うちには何も話がきてませんが、、。

[346: 匿名]

坪800万円以上は確実に7年後迄に行きますね♪

[347: 契約済みさん]

サンプルルームの件は、もちろん気になりますよ。ただ、他の話をしてもよいのでは？と。思う次第です…。
私は地所さんに直接苦言を呈したので、まだ実際どうなるかわかりませんが、少々満足したところがあるのかもしれません…。
でも快く思われない方もいらっしゃるのはわかりますので、「完売」になるまで、これ以外のお話は自重いたしますね。

[348: 契約済みさん]

その４のNo.563-535、下記の図で洗濯機の搬入経路、置く場所など詳しく説明して頂いた方、ありがとうございました。
日立BD-V9600を新規購入予定でしたが、洗面所扉周りの空間寸法を持って日立の方と相談した結果、無理なようでした。
洗面所ドアが直角90度まで開かないので（5-10度位の角度あり）、入っても曲がらない可能性が高いとのこと。
扉を外して搬入するとかと家電屋さんへ問い合わせしたら、対応しないとの回答。
BD-ST9600も微妙。う～ん。

[349: 契約済みさん]

348の添付です。

[350: 契約済みさん]

そろそろ引き渡しが近づいてきたので
家電・家具選びに忙しいです

ちなみに、みなさんトランクルームって何いれます？