【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その６

[入居前さん]

契約者・住民スレ　その６です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405984/
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

【物件情報を追加しました 2014.2.19　管理担当】

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[277: マンション住民さん]

新しい方は、爺を知らないようです。

[278: 契約済みさん]

クロノ35階北1LDKの売りちらしが入ってた！　
3330万（推定）が4,380万。ツボ340。
いいねぇ。新築プレミアムのっけてる今だろけど。
　　　　　　　　　　　　　　　

[279: 契約済みさん]

35階北1LDKは3500万円以上はしました。それでもかなりふっかけた転売価格ですね。

[280: 契約済みさん]

役員と自治会の立候補が今週までだ。

[281: 匿名]

274 もう来ないという宣言したくせに、またでてくるネット依存爺。
迷惑です。
もう書き込まないでください。

[282: 入居前さん]

間取りによっては、3700位もありましたよ。迷いましたから。

オリンピック決まった後と、この建築費高騰じゃ仕方ないよ。

実家の大井町の新築も、1LDK4300万位だし、低層階で

[283: 匿名さん]

爺、みてる？
みんな迷惑なんだよ。
やめてくれ、不愉快だ。

[284: 契約済みさん]

>278さん
本当ですか？
そんなに高く売れるものなのですか？
不動産（転売とか）には疎くて本当に解らないのですが、
成立したらそれだけ需要があるという事なんですかね。

[285: 入居前さん]

不動前のクレビアタワーもそんくらいだね。早く買っといて良かった。

[286: 契約済みさん]

爺もわざとやっているフシがあるよね。
日本語が読み難いのと内容がつまらないんだよ。
あまりにも個人的内容に偏ってて（マリアンヌとか訳解らん）
海外の自慢写真ばかりだし。皆欧州くらい誰だって行ったことあるって･･･
それが無ければ何ら迷惑ではないのだが。

意外と年齢若い人じゃないですか。
北側という予想もあるようだし。普通年配の人（一日中家に居る事が前提）が北買わないでしょ？
それとも、売りに出ている北高層階がそうだったりして。

[287: 入居前さん]

クロノは、BRTできて、選手村、北側商業地などの開発きまって、運河沿いに三棟全てたった位が、見た目にも豪華だし、売り時じゃないかな。

築５年以内なら、評価は新築と変わらないし。

しかも、建築費高騰で、設備落として、部屋面積削ってる。部屋が最近の新築では主流。

うちも、中古出したら、築7年でも、新築時より500万は高くで売れましたよ。
四年前に一度出したときは、あんまり反応ないから止めたんだけど、
今は周りも高いからね。

[288: 契約済みさん]

＞278です
中央区民です。新聞ちらしに入ってました。見ながら書いています（広告されたから掲示板に書きうつしていいのだよね？だめなら削除申請するが）

35Fの42.53の部屋40C。

手元の価格表では、36Fの同じ間取りさんが3348万でした（さらしてすまん！） 10～15万ぐらい下かな、と勝手に推測していましたが。

[289: 匿名]

北側35階40Dなら40で3438万。35階北側は3部屋が1LDKなんだね。もし40Cなら3338万だよ。

[290: 契約済みさん]

40Cかあ。あの間取りで4300万円で売りに出すとは。

[291: 契約済みさん]

これもすごい、１億６８００万・・・。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_83183806/

[292: 匿名さん]

駅15分でその値段、絶句

[293: 契約済みさん]

坪単価470万円！買う人いるんかいな？

[294: 匿名さん]

新聞チラシ、うちにも入ってました。驚きました。近隣の方は相場観があるので冷静に見ると思いますけど。

[295: 匿名]

中古で買うのと、SRをかうの、どぢらがお買い得だろう？

[296: 入居前さん]

40Gは3680位だよ

[297: 内覧前さん]

北側高層はお見合いないし、景色はいいもんね。
これをみてティアロはどう反応するのかしら

[298: 内覧前さん]

ティアロはそこまではあげないでしょ

北側は、元々安くて、売りやすかったから、北側はあげるっていってましたよね。

そんでうりづらかったところをそんなに上げずに調整していくって言ってましたよ。

[299: 匿名]

SRはホントに販売でるのでしょうか？

[300: 青々葦]

今日は良い天気でしたね。

[301: 青々葦]

金色のクロノ。

[302: 青々葦]

夕焼けの下で。

[303: 契約済みさん]

さすがに、リチャード・マイヤー！

[304: 契約済みさん]

東京マラソンの中継の空撮でクロノ映った！

[305: 契約済みさん]

この排水管が全面に出たデザイン、ほんとうにリチャードマイヤー？と思えてしまうのが残念です...

[306: 契約済みさん]

木を見て森を見ずってこと。

[307: 契約済みさん]

排水管もデザインの一つにするのが、マイヤー流。

[308: 契約済みさん]

いやいや、デザインってそういうものじゃないでしょう。
木を見ても森を見てもすばらしくないと。特に一流の人ならなおさら。

[309: 契約済みさん]

ほとんどの住戸は部屋からも排水管が見えるデザインですからねー。
排水管まで計算されてるデザイン。

[310: 匿名]

まあ外観はいまいちです。住友や三井みたいなのがいいなあ。しかも内装もいまいち。でも、まあ、妥協も大事。いやだとは思わないので、満足しています。トリトンビル群にあわせた、あの色なんだなあと。

[311: 契約済みさん]

外観は白くてきれいでいいと思うけどなぁ。
ただ、その白さが、ガラス面積の狭さと、排水管のおかげだったりして・・・

[312: 匿名さん]

窓はもう少し大きくとる工夫をしてほしかった。

[313: 契約済みさん]

まぁ、人の審美眼がそれぞれ、満足できない人は三井へでも住友へでも移住したほうが如何でしょうか。
いずれにせよ、クロノはマイヤーの作品紹介映像に出てくるでしょう。

[314: 匿名さん]

住友のダイレクトウィンドウはよいですが、相場からかけ離れて割高でした。

[315: 匿名]

クロノ４８階、３９階西向き中住戸など、もう中古市場に出てますね。
坪５００万円です。１０年後までは大幅に上がるのに、、もったいない。

高層角住戸だと、坪６００から７００万円は行くでしょうね。

[316: 匿名さん]

引っ越し楽しみですね

[317: 匿名さん]

今は何の準備をされてますか？

[318: 契約済みさん]

今は家具を探し中です。
３月中の配送が厳しくなりそうです。
ちょっと出遅れてしまったかな…。

[319: 匿名]

今住んでるタワマンの断捨離を家族でやってます。
ハルミ２丁目、特別な街区。
世界の水際都市はその国の最高級住宅街に成ってますね。

リバーサイド・レイクサイド・シーサイド・キャナルサイド
日建設計・パシコン・梓設計などコンサルタントが１１５０億投入
５丁目選手村の基本構想図作成に這いいています。
１７０００人５０００戸

三菱地所レジデンスＰＦＩ事業者決定予定ですね。
国際文化教育センターが記念公園ともに４丁目に出来るようだ。
ハルミ町会でも、英語学習熱高まってるね。オリンピックの
ボランティアやるようだ。

中層１４から２４階、体言止めの街は世界一の街に成りますね。
要らない物、どんどん捨てて、シンプルな部屋にしたいですね。

ＴＶで白金ネーゼや広尾レーンヌが言っていたよ。
マンションで一番の贅沢は、部屋に何も置かない贅沢だって。
我が家は、必要最低限の物しかおきません。
妻が白金ネーゼからハルミネーゼに成るからね。

白金ネーゼもしょうがネーゼ。世界一住宅街体言止めの街。ハルミ

[320: 入居予定さん]

ツイン洗面化粧ボール＾＾朝は助かりますね＾-＾

[321: 契約済みさん]

共用部、特にエントランスはマンションの顔ですが
勝どきザタワー、ドトールに負けてる気がする。

勝鬨の石の割肌はとってもかっこいいね。悔しいけど。
専有部は、完全にこちらの勝ちだな。

[322: 入居前さん]

HPからもサンプルルームの表示、消えましたね！
ありがとう、三菱さん！
（というか、最初からやめてくれればよかったのにって思うけど）
引っ越しにむけてがんばります！
うちは４月中旬ですが、よろしくお願いします。

[323: 入居予定さん]

ドトール高いね。
南高層　坪４００万円から５００万円
北側中住戸、中層でも３５０万円もするんだね。

お隣三井１１６０戸は、最高仕様で来る。
値段も最高価格で来るよ。

晴海は港区を超えるね。１０年後交通インフラや
街並みが整い、街路樹やマリーナも成熟してくるから。
しかし強気の値付けですね。

[324: 物件比較中さん]

サンプルルームがあると色んな輩が来るからね。。。
次は合コンパーティーやお見合いパーティーなる輩も出現しそうですね！！
あとは花火大会の日なんかは敷地内に住民でない輩も出現しそう・・・
絶対反対～！！！

[325: 契約済みさん]

>321
顔より雰囲気。クロノに勝てる湾岸タワマンがまだ現れていないと勝手に思う。

[326: 匿名さん]

サンプルルーム、その後どうなったのか、、。3月中に販売という書き込みありましたが、スーモにはでていません。どなたか知ってる方いませんか？