【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その６

[入居前さん]

契約者・住民スレ　その６です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405984/
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

【物件情報を追加しました 2014.2.19　管理担当】

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[515: 契約済みさん]

ＢＲＴは最初から期待していなかったから個人的にはどうでもいいかな。
路面電車だったら興味あったけど。
近所在住だけど、元から不便（笑）だからもう慣れっこ。
環２が開通して晴海通りのバスが昔のようにスイスイ動くようになれば良いと思う。
（晴海大橋が開通する前は晴海通りは渋滞知らずだったのに）

ただ、期待していた人の気持ちは十分解る。

それと１丁目住民の力は大きいよ。
都バスの路線新設、ルート変更等ここ２０年近くいろいろやってきているから。
ＢＲＴがトリトンスルーなら２丁目より先に１丁目が声を上げる気がする。
（しかも大きな声）

[516: 契約済みさん]

514
だったらもう少し解りやすく書いていただけませんか。
あなたの文書に「サンプルルームが売りに出ていない」とは一言も書いてませんよね。
読み手に文書の裏を読むような期待を勝手に抱かないでください。
誤解を生むような文書を書く方が問題だと思います。

他人を批判する前にご自分の文書力を磨いたらいかがですか？

[517: 契約済みさん]

全くの八つ当たりにしか思えませんが、スレが荒れるのは本意ではありませんのでこの件につきましてはもう書かないことにします。みなさまお騒がせし申し訳ございません。

[518: 匿名]

結局、三菱の企業体質って言うのかな。　三菱自動車のリコール隠しがそうであったように、都合の悪いことは隠蔽しちゃえって感覚が色々なところで不信感を与えているんだよね。

[519: 匿名]

514、517さんは失敬だとか、八つ当たりだとか被害者意識の強い表現で読んでいて不愉快でした。

[520: 契約済みさん]

結局、48階北のプレミアはSRとして残るのかな？

[521: 匿名さん]

ハガキに出てた3戸、ＨＰの物件概要にクロノの欄が復活してそこに掲載されてるね。

[522: 匿名さん]

間取りも載ってる

[523: 契約済みさん]

３月の住宅ローン実行金利の連絡がありました。
三井住友信託銀行で、５年固定当初期間金利引下後、0.50％と驚きの低金利！
更に、家計応援プラン-0.02％が適用されて、0.48％で５年間固定にできました。
３月実行に関しては、３年固定と５年固定が同じ0.50％の実行金利と５年固定にうまみがありました。
保証料一括前払い、元金均等返済、返済期間も短めに設定しているので、支払金利総額が非常に小さく嬉しい限りです。

丸５年経過後、金利が大きくアップしていたら、住宅ローンは手元資金で全額か大部分繰上返済予定です。
長期金利が低水準で最近安定しており、消費税駆け込みを狙った銀行間競争の３月実行メリット享受できました。

他の大手行も一斉に３月実行金利を下げてきたので、
ローンで購入された契約者の皆さんも好条件で契約実行できそうですね！

[524: 契約済みさん]

511
投資家がまとめて部屋を買ったと考えればおかしくないよ。
狭い了見で判断すべきではない。

[525: 契約済みさん]

低金利固定で借りて、インフレになって所得が増えたらバンバンザイだけど、給料上がらんな〜

[526: 契約済みさん]

同一人物か分からないけど、勝手に他人を業者だとか、〜と書いてた人だとか決めつけて不快な思いをさせてる人がいますね。勝手に決めつけられればそりゃ怒りますよね。

[527: 契約済みさん]

>520
48階の100m2超のプレミアム住戸は確か売れたんじゃなかったかな。元々キャンセル物件だったし。ハガキに載ってる47階の狭めのプレミアム住戸もキャンセル物件だろな。これからもキャンセル物件いくつか出て来る鴨。

[528: 契約済みさん]

営業さんが、10戸の1LDKまとめて買った人いたと言ってましたよ。

購入を煽りたいだけの営業トークかと思ってましたけど、事実だったのかな

[529: 契約済みさん]

70s売れてしまったかな？南向きだし２Lに改装して使えば15畳超のLDになるし、こっちに替えてもらうかな。
http://www.mecsumai.com/tph-harumi/roomplan/70stype.html

[530: 契約済みさん]

>528
それ、やりたかった。ちょい赤字レベルで貸し出せば節税にもなるしな。

[531: 契約済みさん]

この間取り、リビング内の廊下が長過ぎでリフォームしないとリビングの広さは実質7畳強かな。だから売れ残った・キャンセルされたのかもしれないけど。

[532: 匿名さん]

新型ルンバでも買ってくるか。

[533: 匿名さん]

>530

税金減るけど減るのは、赤字額に税率をかけた額。トータルではマイナスだよ。投資マンションのセールストーク真に受けると損するだけ。

[534: 契約済みさん]

524さんに同感。

すぐライバル認定だの、候補者減らしたい策だの、何だの、掲示板にいらないから。スルーしよう。
そのような記述をする人こそ、薄汚い意図がある人だと思うようにしている。