MMタワーズOVALってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2005-01-17 09:06:00
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128さんの必死さに感服、何がそこまで必死にさせるんでしょうかね？
それに今のご時世、販売時期が１年ずれれば内装も進化しますよ。 初代ＭＭのお風呂の床ってカラリ床じゃ無いんでしょ？今時のマンションじゃ 普通についてる仕様なんだけど。 他にも同様な箇所があるのは、住民が一番分かってるはずなんだけど。 いつまで経っても一番って発想じゃ、裸の王様になっちゃうよ〜。 |
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| No.152 |
149の方へ
みなとみらいのような場所で、バルコニーに洗濯物がはためいている事はみなとみらい全体のイメージダウンになります。 みなとみらい地区で、最近数多くのコマーシャル、映画、ドラマの撮影がされておりますが、そんな時に洗濯物が干してあるような マンションは背景には適しません。 又、安全上でも小さなものでも上から落下すると加速度が増すため、非常に危険です。 みなとみらい地区のマンションはこれらの意味から行っても、バルコニーでの洗濯物は今後とも干せないものになるはずです。 又それ以上に洗濯物がはためくマンションは資産価値が落ちてしまいます。 アメリカなどでは資産価値の保持のために基本的にはマンション内に洗濯機、乾燥機が設置されております。 日本でも今後洗濯物を干して良いとする庶民派マンションと、そうでないマンションに別れて行くと思いますが、 |
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| No.153 |
重箱の隅ですが、加速度は増えません。速度が増えます。
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| No.154 |
147の方へ
MMTowersの外観の美的センスについては、個々人の判断にゆだねられますが、私は気に入っております。 白に青のコントラストも、港をイメージさせるものです。 そして、何よりも白が竣工時と変わらず綺麗に保たれている事が一番のポイントだと思います。 これにはわけがあり、白いタイルには光触媒技術が施されております。この効果でゴミ、汚れが自然に水素、水などに分解され、 常に白さを保っております。これは本当にびっくりします。 外壁に光触媒を使ってあるマンションは、資産価値を維持するためにも今後は重要な要素になりそうです。 私が知っている限りでは、Takanawaザレジデンス、品川Vタワーなどがそうです。 むろん、そうでない高級マンションもたくさんありますが、そのような場合はもともとよごれ、色あせを考慮してあるように思えます。例えば、青山パークタワーやシティタワー高輪は緑と茶を主体にした綺麗な配色ですが、 光触媒ではありません。それでも、年月が経ってからの後の事を想定しているような配色です。 |
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| No.155 |
１５３の方へ
ご指摘ありがとうございました。 |
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| No.156 |
残念！
ターミナルベロシティーにすぐ達するので、速度も増えません。。 |
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| No.157 |
>147
白に青はＭＭ地区のコンセプトカラーであり、既にある建物にも、今後竣工される 建物全般にも使われる色です。 ですのでセンスが無いと言うなら住民の方へ言うより、都市デザインを担当している 市役所の担当者へ伝えるのが正しいと思います。 |
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| No.158 |
154
横浜湾周辺の建物については「みなと色彩計画」という港湾景観協定に 沿って白・青を基調としたものになっているのだと思います。 条令などの拘束力はないと思いますが、MM地区や横浜港周辺の新設される 建物が白系が多い理由なのでは・・・ |
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| No.159 |
ここってMMTowersの掲示板なの？
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| No.160 |
洗濯物の件で一言。
今後、MMに建つマンションが美観を損ねるということで、 洗濯物を乾燥機でしか乾かせないとすると、 みなとみらいというのは、ものすごい資源浪費地域になるんですね。 はっきり言って、アメリカは日本同様、環境発展途上国。 ヨーロッパの多くの国は1年の大部分は天候がすぐれず、 洗濯物は外では乾きませんし、日本人のようにすさまじく洗濯もしません。 美観のために環境は気にしない、というのは時代に逆行してるのでないのでしょうか。 最近の多くのマンションは手すりより上に洗濯物を干せないように規制されていて、 みっともないほど洗濯物がはためいているようには見えません。 教育水準の高いＭＭ住人はどのようにお考えでしょうか？ |
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| No.161 |
住まいサーフィンでお気に入りに登録してる人が
31人もいるのに驚いた・・・ |
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| No.162 |
>>159
確かにスレ違いが最近増えてきたのは気になるねー ここは、ＭＭ住人もよく見てるのでしょう。 だから、M.M.TOWERSの事を悪く書くと、一生懸命になって、自分たちの マンションがどんなにいいか書きたがるのです。 少々、うんざりしてきましたがね・・・ |
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| No.163 | ||
| No.164 |
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| No.165 |
61階建てだったらなー・・・・・みなとみらいにふさわしいのに・・・・・・残念です。
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| No.166 |
MMTowersの住民の反対により、６１階建ての超高層マンションの建設は
中止になったのである！ ただただ残念である！ |
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| No.167 |
>>160
教育水準は高くありませんが、MM住人の一人としてお答えします。 私も以前の賃貸マンションではベランダに洗濯物を干すことを習慣と していました。したがってこちらに引っ越してきたときは、外に干せない ことに相当抵抗がありました。しかしながら実際は、部屋内に干した 方が乾きが早いのです。浴室乾燥機はまったく使っていません。 しかも臭いも付かない。天候にも左右されない。前のマンションで 外に干していたときは、外に干しておいて雨が降ってしまったときなど、 帰宅後によく嘆いたものでした。 以上から今では、たとえ外に干すことが許可されても、そうする気は まったくおきません。 ご理解いただけましたでしょうか？ |
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| No.168 |
>>160
教育水準は高くありませんが、MM住人の一人としてお答えします。 私も以前の賃貸マンションではベランダに洗濯物を干すことを習慣と していました。したがってこちらに引っ越してきたときは、外に干せない ことに相当抵抗がありました。しかしながら実際は、部屋内に干した 方が乾きが早いのです。浴室乾燥機はまったく使っていません。 しかも臭いも付かない。天候にも左右されない。前のマンションで 外に干していたときは、外に干しておいて雨が降ってしまったときなど、 帰宅後によく嘆いたものでした。 以上から今では、たとえ外に干すことが許可されても、そうする気は まったくおきません。美観のためという意識もまったくありません。 |
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| No.169 |
↑２重投稿すみません。
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| No.170 |
初代ＭＭ住民掲示板はここですか？
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| No.171 |
MM住人がOVALを応援する掲示板ですが、なにか？
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| No.172 |
初代ＭＭの掲示板見て、ちょっとひきました。
些細なきっかけで、ああ熱くなる方がいるとなるとねぇ・・・。 物件としては魅力的なのですが。 |
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| No.173 |
で、ＭＭに小鳥はやってきたの？
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| No.174 |
>173
そうなんです、小鳥がやってこないのです。たしかに、あの「フォレスト」と言う名前の森は当初のパンフレットとは 異なるので残念です。木も何本か枯れてしまい、台風のときは倒れてしまい、鳥の水のみ場には鳥もやってきません。 でも、そのうち、樹木が育てば少しは森らしくなるでしょう。 Ｏｖａｌ の方はもっともっと樹木か多いようでうらやましいですね。きっと、両方の樹木が育って森のようになれば小鳥たちも 来てくれるでしょう。楽しみにしています。 今は、散歩の途中の帷子川や汽車道に集まるユリカモメたちに、パンを投げてやっていますが、カモメも可愛いですよ。 |
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| No.175 |
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| No.176 |
＞175
電化製品としての「電気乾燥機」も持っていますが、浴室全体が乾燥機になる 「浴室乾燥」の方が安いので、ほとんど浴室を使っています。 浴室に物干し竿があり、いっぱいに干しても2、3時間で乾きます。 これと同等の設備は、他のマンションではガスや電力を熱源としているため、毎日 使用すると費用がかさむようですが、みなとみらい地区は地域冷暖房システム を使用し、ガスを使わず、地域全体に配管で熱湯を供給しており、これで床暖房、 部屋暖房、風呂、給湯のほか浴室乾燥もまかなっており、ガス、電力よりも 安いようです。 Ｏｖａｌ も同じ仕組みのはずです。 |
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| No.177 |
人気あるマンションは妬みがすごいね。
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| No.178 |
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| No.179 |
最近、ＯＶＡＬのネタがないせいか、初代ＭＭの情報スレばっかりだね。
いや、別に文句を言っているわけではないが、何かこうつまらなくなって きたなー |
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| No.180 |
情報スレではなくて、情報レスです。訂正しますです・・・
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| No.181 |
>>176
地域冷暖房システムって、費用はどれくらいなの？ |
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| No.182 |
>181 さん、ご参考までに。
給湯冷暖房の基本料金は部屋の大きさによって異なりますが、 月額で約4500円（60平方メートル以下）から約8500円（140以上）。 給湯料と冷暖房料はメーター制であり、季節によって異なりますが、 我が家はガンガン使う方ですが、両方の合計で3000円から7000円 くらいの幅があります。 水道代と電気代は普通のマンションと同じでしょうが、ガス代はないから ゼロです。 |
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| No.183 |
我が家は去年普通に床暖房を使っていたら、給湯料と冷暖房料の合計が
１２０００円になりましたよ。平日昼間は家にいないので使っていないのにこの状況です。 床暖房をできる限りやめて、エアコンの暖房に変えたら多少値段が下がりました。 夏の冷房も同様に１２０００円くらい払ったりしてます。 平日は夜のリビングと寝るときタイマー１時間程度の寝室しかつかってないんですけどね。 勿論基本料金以外でです。 部屋の大きさや向きなどによって支払っている金額もだいぶ違うんじゃないんですかね？ (我が家はリビングが２０畳以上あるので、冷暖房効率は多分悪い方です） |
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| No.184 |
ちなみに、冷暖房を使わない月だと給湯料のみで約２０００円程度です。
風呂、キッチンでお湯を使うのにそれだけのお金がかかっているのでしょう。 これは多分、四季を通じて一定なので、それ以外のお金が冷暖房にかかっているといえます。 また、浴室乾燥の使用頻度は月に３,４回、一回２時間程度です。 夜に洗濯をし、次の日の夜に取り込むというサイクルなので、浴室乾燥を使うのは 湿気の多い日や急いで乾かしたい日だけですね。 以上より、「ガス、電力よりも安い」という実感はないですね。基本料金を除けばちょっと安い？ 基本料金を入れればちょっと高め、という感じがします。 |
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| No.185 |
OVALより マリノスグランド北側にマンション出来るみたいですが
あそこはなんて言うとこですか？ MMタワーズ住民の怨念のかかったOVALより良さそう・・・。 |
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| No.186 | ||
| No.187 |
みなとみらいの給湯施設、そろそろ寿命では？
修繕費は、もちろん、みなとみらいの住民・企業が負担する事になります。 |
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| No.188 |
市税から賄われるのでは。。。
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| No.189 |
うーん、１８３、１８４さんの話だと、他のマンションと比べて、
総合的にはそんなに光熱費、変わらないってことでしょうか。 洗濯物を部屋のなかで、乾かしてしまうという人と、 浴室乾燥機で乾かす人がいるようですが、 部屋の向きによって、乾き方が違うということなんでしょうか？ 全部、家の中で乾かすというとなると、湿気などは大丈夫なんですか？ ちなみに、ほとんど毎日浴室乾燥機を使ってる方は、 部屋はどちら向きですか、また、 どのくらい光熱費がかかってるんでしょうか？ 洗濯物の話ばかりですみません。 主婦にとっては大事なことなので。 |
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| No.190 |
>182 の訂正
失礼しました、間違えました。我が家もピーク時には給湯費と冷暖房費合わせて、16000円位になっていました。 （北向きで広さは100平方メートルの2ＬＤＫ、毎日昼間から冷暖房使用、浴室乾燥は二日に一回使用） なお、184の方が指摘しておられる176の「ガス、電力より安い」というのはガス、電力を使用する一般の浴室乾燥システム に比べて、地域冷暖房を使用するみなとみらい方式の浴室乾燥の方が安い」という意味です。 でも、やはり光熱費トータルでは、ガスがなくなってもＩＨヒーター、床暖房、24時間換気など便利になっただけ、以前の マンションより2割程度高くついていますね。 ＞187 みなとみらいの埋立地を作ったときに、今後ここに建てる建物はすべてガスを使用せず、地域の給湯冷暖房を一括 供給する計画が立てｔられ、集中地域冷暖房システムとしては日本一の規模のシステムが現在、運営されています。 その工場兼供給センターは紅葉橋のガードの手前にあります。 好むと好まざるに関わらず、みなとみらいの建築物（コットン・タワーやそごうの隣は対象外）は、このシステムを使用 しています。メンテナンス費用として前述の基本料金を毎月支払っています。 不思議なことに、東京ガスの関連会社のようであり、高層建築は火事が命取り、したがってガスは危ない、今後は電化ビル、 ということになって、ガス会社が考え出した新しい地域戦略のようです。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
２４時間換気をずっとしているということですか？
湿気はどこかに逃がさないといけないのですから |
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| No.193 |
２４時間換気はしていますが、乾燥しているのはそのためなのか
どうかはわかりません。新築だからかもしれません。 乾燥しすぎるので、在室時は加湿器を２台つけています。 |
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| No.194 |
みなとみらい地区の暴走車や騒音についてはどうですか？たまに遊びに行きますが、特に夏はヒドイ。あれを毎日聞かされる住人は大変だなあと思います。子供が泣いたり、夜も寝られないくらいだと新聞にも出てた気がします。広い道路だから夜になるとあのあたりを爆音出しながらグルグル回ってるんですよね。
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| No.195 |
半年ほど前までは確かに、土曜日の夜などに集結し、
夜中に爆音で起こされることがよくありました。 今ではパトカーの巡回と中央分離帯の敷居（名称忘れました）で ほとんど来ることがなくなりました。 今でも土曜日あたりにちょろっと来ますが、楽しめないようで すぐに帰っていくようです。 |
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| No.196 |
コットンの方に行くんじゃないの？
良いサーキットが出来るから！ これからのみなとみらいは、暴走族が来る場所じゃないですよ！ |
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| No.197 |
喧嘩売るようなレスをするのは止めなさい
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| No.198 |
そうだ、そうだ！！
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| No.199 | ||
| No.200 |
シティータワー横濱の方が初代MMより坪単価が高いらしいよ。
どんどん追い抜かれていくね・・・・・・残念・・・・・・とほほ・・・・・ |
現在の物件
M.M.TOWERS FORESIS L棟
- 所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目9番（地番）
- 交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩3分
- 総戸数： 605戸
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