MMタワーズOVALってどうですか？

[匿名さん]

横浜みなとみらいのMMタワーズOVALってどうでしょうか？

[2: 匿名さん]

http://www.mmtowers-oval.jp/?source=google&campaign=1
↑
これか。
MMタワーズの横だな。

[3: 匿名さん]

場所は最高だな。
かなりの高倍率になるでしょ。
抽選は必至。

[4: 匿名さん]

2LDK、７０㎡ぐらいの部屋はだいたいいくらぐらいに設定されると
思いますか？

[5: 匿名さん]

4000万前後だと思いますけど、まぁ階によるでしょうね。
MMタワーズの相場を参考にするといいと思いますよ。

[6: 匿名さん]

MM Towersから4年、どれぐらい内装が進化しているか楽しみ

[7: 匿名さん]

4000万前後？馬鹿かおまえ。
そんな安いはず無いだろ。

[8: 匿名さん]

MMタワーズの中古にしとけ。
でもあそこは不便だって噂。
それに埋め立てだから液状化現象とか怖くない？

[9: 匿名さん]

でも一度でいいからあんな立地の場所に住んでみたい。
眺望とか最高だろうな。
ええのう

[10: 匿名さん]

ええよねーでもやっぱり子供がいる私は学校が少ないので周囲の
反対にあいました。。かりるって言っても法人契約が多いし。
住んでみたいなー

[11: 匿名さん]

初代MMのときと状況が違うからな。

タワーズの苦戦、海から遠く、みなとみらいも混雑してきた。
コットンみたく安売り物件も出ている。

案外安い値段で供給するのでは？

[12: 匿名さん]

ブランド品買いまくりの金遣いの荒い嫁を持っている人間には最悪の立地だな。
ここは住む場所じゃなくて、浮ついたカップルが彼女の誕生日に泊まる場所だろ。

[13: コアラ]

横浜市のホームページでは、ここが（どんな種類の地震でも）液状化危険地域のど真ん中にあるのは間違いないようです。
そうなったら倒壊しないまでも、剥き出しになった骨格の杭部分の補修のため何億（何十億？）の修繕費を共同負担する羽目になるのでしょうかね。建物自体の価値も大幅に下がるでしょう。それが心配です。また、楕円形のために完全な角部屋は期待できないのでしょうか？

[14: 匿名さん]

初代MM住民の反対があったからって、楕円形は無いな。
間取りも取りづらいし、一般的な建築形式じゃないから、費用もかかる。

なんといっても、ほとんど海見えないし

[15: 匿名さん]

周囲をビルやマンションに囲まれているのだろうから・・・
立地が良くても常に誰かに見られているようで落ち着かないかな。
休日は不特定多数の人が周囲に訪れるだろうし、
便利すぎるってのも精神的にはちょっと・・・ね。

住所はブランドかもですが、第三者は「MMにある高層マンション→眺望最高」
と思うだろうから、それを期待される友人を招待するのもちょっとね。
眺望なら不便でもコットンの方が絶景だろうね、きっと。

[16: 匿名さん]

>>15
そう思う。MMに住んでしまえば夜景は見えない。
３０建ても中途半端。

MM Towersが良かったのは、最初の住民だから好きなようにできたから。
高値で売れるほど、住居としてのみなとみらいに価値があるとは思えない。

今回、MM Towersと同じと思うと痛い目にあいそう。

[17: 匿名さん]

スレが重複しているんですけど、どっちがホンモノ？
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40718/

【既にこちらのスレッドに多くの投稿がございますので、こちらのスレッドを
　そのままご利用いただければと思います。引き続きご利用下さいませ。　管理人１／１】

[18: 匿名さん]

階にもよるけど、ＭＭタワーは現在中古で７０〜１００万／㎡で売りに出ています。
今回はＭＭほどの眺望は望めませんけど、ＭＭと極端に低い金額で出すことはないでしょう。
眺望はコットンの方がいいでしょうね。
ただ、ここは三菱の顔ですから、ＭＭのグレードはキープするはずです。
コットン契約者には申し訳ありませんが、ピンキリと言っていいでしょう。
まあ、８０万円／㎡は覚悟しておいた方がいいでしょうね。

[19: 匿名さん]

高輪や青山あたりなら、景色最悪でもブランドで
売れると思うけど、みなとみらい程度ではブランド
だけでは売れないと思います。
景色が悪いという時点で高値では売れないと思います。

[20: 匿名さん]

みなとみらいじゃ、顔にならない。地所は都内が主戦場。

初代MMと同じ方形に整えれば格好良かったのに、住民の反対でオーバルに。

タワーズの例を見て分かるように、高収入のDINKSは横浜には、もういないよ

[21: 匿名さん]

何で住民が反対？マンションの形にまで口だすの？

[22: 匿名さん]

元々のプランは、３０階以上で、初代MMに似た外見だったが、
日照権や事前説明が無かった事を非難され、計画を変更した。

オーバルのあの形は、みなとみらいの基本計画とMM住民の妥協の産物

[23: 匿名さん]

もう、それ聞いただけで、買う気が失せた。
計画された街の美観っていうのは大切なのにね。
資産価値だって、建物だけじゃなく街並みで変わってくる。
なんか、住民エゴで街の再開発が頓挫した幕＊本＊の話を思い出す。
区画整理でちょっと土地を削られる住民の反対で、古い街並みのまま
取り残されたんで、近隣の魅力ある街との競争に敗れ衰退。
折角の広大な土地開発なのに、これは汚点だな。
なんで、テレビの映像でＭＭの観覧車側からの映像が良く使かわれるか
わかってるのかな〜。あの複数のビルで構成されたトップラインがきれい
だからなのにね。

[24: 匿名さん]

今回は、初代MMと状況が違う。安く設定しないと厳しいと思われる

・都心回帰が進み、相対的に横浜のブランド価値は衰退している
・タワーズの苦戦に象徴されるように、横浜のマンションに住む富裕層は枯渇気味
・コットンなど、安い物件の登場
・初代と違い、海はほとんど見えず、ドコモタワーに挟まれ、眺望は望めない
・キング軸に接するため、騒がしく、住居には適さない
・楕円形では間取りがとりづらく、角部屋も少ない

高級マンションとして販売するなら、どのような手を使ってくるのか楽しみ

[25: 匿名さん]

ぶっといタワーマンションって、かっこ悪そう！
やっぱりスマートに６０階建てが良かった！
せっかくの景観が台無しだよ！

[26: 匿名希望]

MM　TOWERS　は地所だけだったのに今回は東急（電鉄）が共同事業者
となるのはリスク回避？なのでしょうか？

[27: 匿名さん]

三菱倉庫の横浜駅前ヨコハマポートサイドA-3街区の情報は、何処で手に入りますか？
建物名は、なんて言うのでしょうか？掲示板とか出来ているのでしょうか？

OVALと比較してどちらかを購入しようと考えています。

[28: 匿名さん]

>>26
東急が絡んでいて、販売も住宅販売のみ。

初代MMよりも、格下扱いなのでしょうね、地所にとって

[29: 匿名さん]

都心のタワーマンションの激高に比べて良心的な値段をつけてもらえば購入層も増えると思います。
またファミリー向けとしての需要もあるでしょう。
ところで、ＭＭに住む小学生はどこの小学校に通うのですか？横浜にうといので教えていただけると嬉しいです。

[30: 匿名さん]

小学校は本町小学校。中学校は吉田中学校です。

[31: 匿名さん]

タワーズもですが、現地小中学校へ通う子供は少ないみたい。
それと初代ＭＭは価格的にも立地的にもターゲット層に子持ちファミリーは
入ってなかったし、現地を知る人ならファミリー向けな場所で無い事は
一目瞭然。
一般的なマンションライフをイメージしてるファミリーには、結構不便な物件だと思う。

[32: 匿名さん]

28が言うように格下扱いかも？
60階だったら、違っていたかも？
なんせ、ぶっといタワーだから
みっともないだろうな！

[33: 匿名さん]

ファミリー向けはなおさら無理でしょう。
かといって、初代MMのような高級路線も厳しい。

独身やDINKS向けに、安く販売するしかないのでは？

[34: 匿名さん]

何かしらオプションを付けてくるでしょう！
楽しみだな！ぶっといタワーズ！

[35: 匿名さん]

ねえねえ！
三菱倉庫の横浜駅前ヨコハマポートサイドA-3街区の情報教えてよ！

[36: 匿名さん]

３５へ
どうせ買う気もないくせに。
よそのスレでやれば。

[37: 匿名さん]

買う気満々！

[38: 匿名さん]

>37
ならここで聞くより、三菱に直接聞けば？

[39: 匿名さん]

36
ぶっといタワーズなんか買う訳ないだろう！

[40: 匿名さん]

パークタワー横浜と比べてどう？

[41: 匿名さん]

パークタワー横浜の方が、立地悪くないか？
騒音と空気汚染の面で、かなり分が悪いと思う。

[42: 匿名さん]

パークタワー横浜の方が、かっこいい外観だと思うよ！

[43: 匿名さん]

OVALとは関係ないが、MM.TOWERSに現在住んでいる人達の声が
聞けるサイトがありますよ！
http://otd10.jbbs.livedoor.jp/1071846/bbs_tree?base=1514&range=1

[44: 匿名さん]

↑のサイト結構面白いよ。ＭＭに住んでいる人の生の声が聞ける。

[45: 匿名さん]

浴室が臭いみたいだね！
犬のおしっこの匂いもするみたい！
本当に面白いね！

[46: 匿名さん]

こりゃ面白い！
今、過去ログ見ているんだけど、内装が結構ひどかったらしいよ。
ＯＶＡＬの内装はどうなることやら。

[47: 匿名さん]

前田建設がやった内装がひどかったらしいね。ＯＶＡＬは鹿島がやるから
期待していいんじゃない？

[48: 匿名さん]

鹿島ってそんなにいいの？

[49: 鹿島]

鹿島の監督がレイプ事件おこしたよね！

[50: 匿名さん]

確かコットンハーバータワーズも施工が前田だっけ？
初代MM いや本家MM いや古いMMは残念だったね！