コージースクエア千葉の物件 入居予定の方いませんか？

[匿名さん]

コージースクエア千葉に入居予定の方
3月下旬入居に向けて、色々ご多忙な時期ですが、色々情報共有いたしませんか？
先週内覧会を終え、他の入居予定の皆様は、どの様にお感じになられたのかお話し
もお伺いしたいので、情報をお待ちしてます。
<私の内覧会の情報>
・指摘箇所：67箇所（よごれ、小傷が大半）
・嫌なところ：ウォークインクローゼットの高さ
　　　　　　　　エアコンの吹出し口
　　　　　　　　部屋の隅に傾き有り（1室のみ）
でした。
他の方の情報も頂ければと思い投稿させて頂きます。

[2: 匿名さん]

こんにちは、はじめまして。
内覧会は一人で行ったんですが、
素人目なせいか、5箇所しか指摘できませんでした。
他の人はもっと指摘している感じだったので、
再内覧会の際は、建築士の方に同行してもらうことにしました。
よごれ、小傷以外でよくチェックしておいた方がいい箇所ってわかります？

[3: 匿名さん]

こんにちは、はじめまして。
内覧会で問題無しで届け出ていれば大丈夫見たいですね。
私は3人でチェックしました。時間的には2時間半くらいでした。
疲れました。
私もプロにチェックして頂いたのですが、全体的には良く出来
ている物件とお伺いしております。
洗面所、台所、ウォークインクローゼット当たりが我が家は汚か
ったので、そこを入念にチェックしましたよ。
3月下旬入居に向けて頑張りましょうね。

[4: 匿名さん]

２時間は疲れますねー。
でもそれで細かいところまでチェックできれば、
後々後悔しなくていいですよね、きっと。

入居まであと少しですねー。
引越しの準備とかって始めてます？？
そろそろカーテンとか買いに行った方がいいんですよね！？

[5: 匿名さん]

入居の準備、やっと始めました＾＾!
先週カーテン発注しました。どうしても、北側の窓は遮光率をあげるために、
裏地を付けてもらいました。入居前には到着する予定です。
アイセルコとか、オプション説明会でオプション品ってつけました？
ちなみに、食器洗浄機、フッ素、カップボードなど、つけました。

[6: 匿名さん]

本日　再内覧会行ってきました＾＾
数が多かったので心配しておりましたが、殆ど直ってました。
やるじゃん！って感じでした。
残りの箇所も大きな欠陥はないので、安心して入居できそうです。
アイセルコ以外でつけたオプションって、入居前までにつけるらしい
ので、そこが少し不安です。
入居予定の方でインターネットどの様な接続方法考えてますか？
ADSLは、N●Tまで距離があるらしく、スピードでない見たいです。
私はぶっちゃけ、光にしたい勢いなんですけど・・・。
光にする時の管理組合への対応など、知っている方おりましたら、
情報頂けませんでしょうか？

[7: 匿名さん]

オプションはマンション購入を決めた時期が遅かったせいか、
なにもつけられなかった気がします。

再内覧会は建築士の方にイロイロとチェックしてもらい、
後悔せずに入居できそうです。

インターネットは同じく「光」を考えてたんですが、
やっぱ、管理組合とか通さなきゃいけないもんですか？
とりあえず、有線ブロードネットワークスを考えてます。

[8: けけかろ]

建物に工事が入りますからね
http://ftth.gate01.com/person/construction.html

[9: 匿名さん]

なるほどー。
では、入線交渉をＵＳＥＮさんにがんばってもらうしかないんですね。

[10: 匿名さん]

USEN、テプコ、Bフレ色々ありますよね。
私はBフレ考えてました。
ちなみに、私は事前に交渉を試みたのですが、管理組合発足時にと
言われた。実は以前に自分の部屋だけ、部屋までファイバー引けと言
いました…。
でも、VDSLとか、LANタイプとかだと電気室へ設置する設備の電気代
は管理組合拠出になるので、興味が無い人が多数いると、引かれるか
も・・・。

当面は、ADSL40M君に頑張ってもらう予定です。頑張れよ！
距離：３．６ｋｍくらい
伝送損失：４０db〜５０ｄｂ
２Mｂｐｓ〜３Mｂｐｓだな・・・泣）

[11: 匿名さん]

初めまして。うちは内覧会で指摘していた箇所が一部「やっつけ仕事」で
直したことにされていた感じだったので再クレームを付けました。
鍵の引き渡し日（明日ですねー）に再チェックとなりました。

インターネットは，今までは賃貸だったので光を入れられませんでしたの
で，是非光にしたいですね。最近はLAN対応マンションが主流なのに
なんで何にも付けてくれないんだろ？

　で，色々有りますけど，やっぱりBフレッツが一番良いんじゃないかと思います。
なんと言っても，プロバイダが選べるので，私の今使っているプロバイダ引き継げ
るんです。

　また，NTTの方が「速度が出ない！」なんて時のフットワーク良さそう。

　USENはちょっと組織として頼りないし，テプコは千葉での対応まだだった
んじゃないかな？

　とりあえず，ここにいるだけで光にしたいご家庭が５〜６組以上はいるわけ
ですから，管理組合にすぐに諮れるんじゃないでしょうか。

[12: 匿名さん]

どうも！はじめまして！

再チェック頑張って下さい。

＞インターネットは，今までは賃貸だったので光を入れられませんでしたの
＞で，是非光にしたいですね。最近はLAN対応マンションが主流なのに
＞なんで何にも付けてくれないんだろ？

実は、部屋の中の電話線で使っていないケーブルがあって、その余りを
LANを引けますよ。ただし、LANケーブルを作る工具が必要です。
（我家は、私が勝手にケーブル作っちゃおうと思ってます。＾＾!）

無線LANも考えたんですが、壁とか、電子レンジとか、影響を受けるので、
実際やってみないと分らない見たいなところがありますので。

Bフレッツのおじさん（おにいさん？＾＾！）に相談してみましょう。
VDSLプランだと、最大、下り50Mで、上りは（忘れました）。

8ユーザ以上のタイプだと、月４０００円弱だったと思います。
＃プロバイダ料金別

そんでは！

[13: 匿名さん]

>USENはちょっと組織として頼りないし，テプコは千葉での対応まだだった
>んじゃないかな？

ＵＳＥＮ、頼りないかもしれないですが、
値段的にかなり魅力なんですよねー。
こみこみですし！

[14: 匿名さん]

接続エラーに何度かあった経験から。

　フレッツはプロバイダが別なので面倒だし時間が掛かるし技術的な会話を要求されました。
　フレッツでは「モニタリングの結果から、お客様からの認証要求は届いています。
　プロバイダに問い合わせを。」と。プロバイダに問い合わせると「フレッツから認証要求が
　転送されていません。フレッツに確認を。」と。行ったり来たり。１日以上掛かりました。

　USENでは「調査の上折り返し電話します。」１時間後に解決の連絡を受けて終わり。

[15: 匿名さん]

異なる人がそれぞれＵＳＥＮとフレッツ別々に頼むと
どちらが優先されるんでしょう？？

[16: 匿名さん]

営業の強いほう？説得説明員の先着？
「これを機にインターネット始めたい方もまとめて」だと
プロバイダ込みの回線業者に傾くかも。

[17: 匿名さん]

今週末にでもUSENに申し込んでみようかと思います！

[18: 匿名さん]

入居しましたーーっ。引越しでバタバタしていました。^^!）
プロバイダもやっと完了です。取りあえずは、ＡＣ○Ａ４０Ｍ
プランで申し込んでおります。速度は2.5MBPSでした。（やっぱり）
光！やっぱ、光です・・・。
管理人には話しました。Bフレの営業さんに声をかけて見ますと。
皆さん、USENの方が良いですか？
#私は、1人でもBフレがいいな・・・。ディズニーチャンネル見たいし。。。
結構、年上の方もいらっしゃいますので、ネットに興味がないかたも
いるので、多分20世帯行くか、行かないか、じゃないですかね。

>フレッツはプロバイダが別なので面倒だし時間が掛かるし技術的な会話を要求されました。
>フレッツでは「モニタリングの結果から、お客様からの認証要求は届いています。
>プロバイダに問い合わせを。」と。プロバイダに問い合わせると「フレッツから認証要求が
>転送されていません。フレッツに確認を。」と。行ったり来たり。１日以上掛かりました。

確かに、プロバイダによってサポート対応はピンきりですよね。これは、フレッツだから、
と言う問題ではないようですよ。私も同じプロバイダに問合せをしても、新設丁寧に全て
調査してくれる人も入れば、そうじゃない人も入ましたから。結局最後は人ですね。

[19: 匿名さん]

>異なる人がそれぞれＵＳＥＮとフレッツ別々に頼むと
>どちらが優先されるんでしょう？？

両方とも光を引くと思いますよ。＾＾！
好きな方を選んでください状態になると思います。
私の知人のマンションは、Bフレ、KDDIが引かれているらしいです。
ただ、電気設備室に装置を置くので、装置の電気代はプロバイダに
持って貰いましょう。（さすがに場所代の請求はできないので・・・汗!）

[20: 11]

こんにちは。11です。もしかしたら，BフレッツだとVDSLで，USENなら光
直結になるんでしょうか。
　ならばUSENの方が良いなあ。値段も加入者が増えると安くなるよう
ですしね。
　もう申し込み済ませた方いらっしゃいます？２０日から続々引っ越され
ているようで，うらやましい限りです。うちは諸般の事情で４月まで引っ
越せないので動きが取れません。

　それから，エアコンを取り付けるのに，購入先ではない業者に依頼
された方はいらっしゃいますか？費用・連絡先など知りたいんですが…。

[21: 匿名さん]

各戸への引き込みはBフレッツ：電話回線利用のVDSL、USEN：LAN配線のようです。
Bフレッツ　http://flets.com/opt/casestudy/case1/
USEN　http://ftth.gate01.com/compare/compare_2.html

[22: 匿名さん]

USENはLANタイプなら、確実に配管が引き込む戸数分空きがある必要があ
りますよね。
私は本当は、Bフレッツのニューファミリータイプを希望したいのですが、多分
それは電気設備からの配管が空いているか確認が必要なので、できないと
諦めております。

朗報は、Bフレッツで今の線を変えずに100Mが対応できるVDSLが25日に発
表されました。5月27日から提供開始です。
http://flets.com/misc/prom_mansion_vdsl.html

私は、こっちにしよっかな。

[23: 匿名]

まだ入居していませんが、できれば光にしたいですね。
ところでこのマンションは動物も入居？できますが、どのくらいの方が
飼われているのでしょうか？気になっています。

[24: 匿名さん]

21日入居済みです。
土日の朝、犬を変われている方3世帯ほど見かけました。
もっと、入ると思いますけど、良く分かりません。＾＾）
ただ、契約書か何かに動物を変われた方は、届け出が必要
だったので、管理人さんに、その結果が集まればわかると
思いますよ。
もしかして、23番さんは動物嫌いですか？私の家は、動物
は飼っておりませんが、将来的には飼おうと考えております。

ADSLでは結構辛いです。。。２．４〜２．５MBPSです。

[25: 匿名]

23です。いえいえ嫌いではなく、今度飼う方の組になります。
掃除に行ったときに、犬の鳴き声がまったくなかったので
肩身の狭い思いをするのかと思いました。
愛犬家の皆様にお会いできるのを、楽しみにしています。

今、荷造りの真っ最中、地震がきたら箱の下敷きになりそうです。
運送やさんはエキスパートに頼みましたが、
気持ちよく動いてくれますか？
来週は神明町の住人になれますので、よろしくお願いします。

[26: 匿名さん]

24番です。（というか、1番です・・・汗）
25番さん、お待ちしてます！
動物飼っても良いマンションなので肩身狭くないですよ。＾＾
お会いできる時を楽しみにしております。

やっと、我が家はダンボールが残り数箱になりました。
#予算オーバーで諦めねばならない商品多数ですが・・・。
#地道に増やしていきます。

最後に私も、エキスパートさんでした。まー、引越しには
アクシデントは付き物で＾＾！汗。これ以上は言えません。
#でもお引越しのお兄さんたちは良い人でした。

[27: 匿名]

№１さん、有難うございました。
入居前から情報いただけ、嬉しかったです。ヽ(^o^)丿
今後共よろしくお願いいたします。

[28: 匿名さん]

1番です。住んで3週目に突入しますが、近隣のスーパーは
パルコ地下セイユウのみ？ですか？トップマートを探してみた
のですが、見逃したのか蘇我のトップマートまで行ってしまいました。
#もしかして、閉店したんですか？
どこか、近くに良いお店（スーパー）があれば情報下さい。
お願いします。

[29: 匿名さん]

1番です。自己レスです。＾＾!
トップマート発見しました！（車で5分強）
あと、問屋町のスーパーも発見しました。
千葉ポートスクエアタワーの海よりです。
さらに、蘇我臨海開発計画があってイトーヨーカ堂、島忠、
シネコンが2005年春OPEN予定になっております。
（知らなかったのは私だけかも・・・汗）

私が分ったところはこんな感じです。＾＾!
他に生活をしていく上で便利な店等あれば情報下さい。
お願いします。

[30: 匿名さん]

トップマートって安かったり品揃えが良かったりするんですか？
行った事ありません(^_^;)

ところで、光（フレッツかUSEN)申しこんだ方っていますか？？

[31: 匿名さん]

1番です。＾＾！
30番さん
トップマート安かったですよ。（主婦じゃないので感覚ですいません。）
Bフレッツは営業さんが管理人さんのところに行ってアプローチを既に
して頂いた状況です。で、総会の時に、各戸に引いて良いかの審議と
了承頂いた後の募集をする様に話しをしていると思います。

私はBフレッツに申し込みたいと思ってます。＾＾
#やっぱ、2.5MBPSじゃ・・・。汗

来年になれば、イトーヨーカ堂ができる（本当か？）ことを
期待して待ちましょう＾＾！

[32: 匿名さん]

フレッツだと月額いくらぐらいかかるんでしょうか？
あと、USEN同様、１００ｍｂｐｓなんでしたっけ？

イトーヨーカ堂ができると便利になりますねー。
車で行ける大きなところって、ワンズモールぐらいしか知りません(^_^;)

[33: 11]

　こんにちは，11です。やっと引っ越しも一段落ついて，インターネット
回線もとりあえず今まで使っていたYahoo!BBが今日接続されました。
　早速スピードテストをしたところ3Mbpsとのこと（;´_`;）
　しかも上りは384kbpsって…BBPhoneまともに使えなそうです。

　引っ越しパックで２ヶ月無料になったので，その間に光回線検討
しようとおもっています。

　ところで，千葉での買い物は，私が知っている範囲では上記の
他に，三越地下は野菜などが安いみたいです。
　あとは，車で行ける範囲になっちゃいますね。以前ドンキホーテ
千葉中央店のすぐそばに住んでいたので，結構不便になりました。

　でも散在しないでいいかも(^^ゞ

　ビデオ屋さんは，この近くだと，そごうの近くにあるパチンコ屋さん
（Picnicだったっけ？）のそばの店を見つけたんですが，他にはどう
でしょう。DVD揃っているところがいいなぁ。
　今のところドンキホーテの近くのツタヤと，都町のGEO，ロッキー，
千葉寺のツタヤぐらいは知っているんですが。

　では，今後とも宜しく(^o^)/

[34: 11]

　再び11です。今日USENから電話があって，色々丸め込まれて(^^ゞ
USEN申し込みしちゃいました。やっぱりLAN接続の魅力には勝てま
せんでした…。
　30回線まとまれば4000円以下になるようなので，ご協力お願い
しまーす…って，営業するつもりはないですけど。

　NTTとUSEN，どっちが多くなるんでしょうかねぇ。

[35: 17]

17です。
先週末（？）にUSENに申しこんだんですが、
全く音沙汰がありません。
むしろ丸め込まれたいぐらいなんですが(^_^;)

[36: 17]

連続ですが。。。

大網街道（？）を蘇我方面に走っていくと、
ツタヤがあったんですが、
レンタル料金が、前住んでた所で使ってたビデオ屋より
かなり高く、会員になるのやめました(^_^;)

[37: 11]

　17さんもUSENですか。多分管理組合の総会が開かれないと，折衝が
できないんじゃないでしょうか。工事は管理組合の承認が必要ですから。
　元の回線工事が終わってから（または目処が立ってから），宅内工事
の日にちを決める連絡が来るみたいですよ。

　まだ引っ越しが終わっていないみたいですから，もう少し掛かるんじゃ
ないでしょうか。

[38: 11]

　ツタヤは高いですね。まあ，DVDの品揃えがいいので，月１回程度の
半額セールの時に使う事にしています。

　都町のGEOはちょっと遠いですが，新作２泊３日で280円，旧作１週間
で２４０円，毎週火曜半額です。

　パルコ横の通りを北にひたすらまっすぐ行って，京葉道路にぶつかる
少し手前に有ります。
　でも，やっぱりちょっと遠いなあ…。

[39: 1]

1番です。＾＾!）

USEN派優位ですかね＾＾!）
Bフレッツだと、16ユーザ以上集めると3,214.5円で、プラスプロバイダ料金
（朝日ネットだと735円）です。
http://flets.com/misc/prom_mansion_vdsl.html
http://www.asahi-net.or.jp/service/bflets/mansion_price.htm
ですので、SPEEDより値段！と言う方は、USENかもしれませんよ。＾＾！
#って、光にする人、そんなにいるのか・・・って感じです。＾＾！
私は終始一貫変わらず、Bフレで。

11番さん、宅内LAN引けるんですかね。設計書見て、電話専用の配管が
狭ければ、電気設備室から各フロア(1-11F)で1本LANを引いて、そこから、
HUB使って分配する方法とか取るんじゃないですかね。
どうなるのか、分からないところが恐いところです。
＃いやいや、各部屋ごとに１つLAN引きます！と言うようだったら、私も
＃USENにするかもしれません。

32番さん、5月27日からBフレッツのVDSLプランも最大100Mになります。
http://flets.com/misc/prom_mansion_vdsl.html

ネットが遅いと、使う頻度も少なくなる今日この頃です。。。トホホ。。。

[40: 1]

再び１番です。

「部屋の中のLAN配線について」皆さんどうされてます？
既にLAN引きました？と言う方おりましたら、どう言う接続を
されたか教えて下さい。＾＾）よろしくお願いします。

あと、無線LANを使われている方も、壁とかの干渉どれくらい
受けているのか（アンテナ何本たっているのか）教えて下さい。

そろそろ、有線にするか無線にするか、決断しないといけない
ので・・・。
＃あと、対応して頂いた業者とかございましたら、そちらの情報
＃もお願いします。＾＾！

[41: 11]

　こんにちは 11です。無線LAN使っていますが，リビングと，通路側の
部屋とでは電波が通りにくく，電波受信状態が10〜20%あたり。接続
スピードが3M〜5M，たまにリンク切れを起こします。

　仕方ないので，ルータのアンテナに細いコードを巻き付けて廊下まで
伸ばしてみたら，やっと30%，5Mまで上がりました。うーん，つかえねー

[42: 1]

こんばんわぁ〜♪1です。＾＾！
やっぱ、無線LANは無理か。。。
ちなみに、11番さんは、11b？a?g?どれですか？（多分11bですね。）
電話線の加工と、部屋へLANケーブル作るしかないな…。
ありがとうざいましたーーーっ＾＾！

[43: 匿名さん]

始めまして！
私も無線＆IP電話にするつもりでここに引越ししてきました。
今までは1.5M　ADSLのままで過ごしていたので、40Mにすれば少しでも速度が
上がると思ってたけど、皆さんの書き込み見てちょっとガッカリしてます。
確かに基地局から遠いですもんね・・・

今日やっとADSLの手続きが済み、10日以上に及ぶダイヤルアップでのネット
生活から開放されました(長っ！(>_<)
11番さんの投稿見て、無線も厳しいかなと思ってしまいました。
とりあえず管理組合の総会までこのまま使ってようかなぁ・・？(-_-;)

[44: 11]

　11です。　使用している無線LANは11bです。
　もしかしたら周波数帯の異なる11aだと異なる結果になるかもしれ
ませんね。
　私自身，光が繋がったら高速無線LANにしようと思っていたので，
ちょっと困っちゃいますね。メルコが出しているような外付けアンテナ
を使うと状況が良くなるかも知れません。また，時間ができたら色々
実験してみます。

[45: 11]

　再び11です。このマンション，CATV（ケーブルネットワーク千葉）が入って
いますが，某所でCNCが地上波デジタルを再配信している，と知りました。
　地上波なので，スクランブルは掛かってないらしいです。

　そういえば，衛星アンテナはちゃんと繋がっているみたいですね。
　BSはちゃんとBSチューナーで受信できています。

　地上波デジタル受信できている方はいらっしゃいますか？
　全チャンネル受信できているでしょうか？この話を知って，地デジ対応の
HDDレコーダー（SHARPのやつ)買おうかと心が揺らいでいます。

　それから，UHFは受信できるでしょうか。UHFアンテナが有れば，MXテレ
ビとTVK受信できそうな気がしますが…CNCからは配信されていないみた
いですし。

　CNCは配信しているチャンネルにあまり魅力がなくて，契約する気になれ
ませんね…。

[46: １]

こんにちは〜。１番です。
11さんありがとうございます。11bでその調子なら、11a/11gも期待できま
せんね。（外付けのアンテナつけたら期待大！です。状況教えて下さい＾＾）

４３さん、はつよろっす♪
電話局からの距離が遠くてスピードが出ないです。８Mぐらいのサービスに
入っても、４０Mもスピード変わらないかもしれません。
ちなみに、私は、SPEED TESTで測定した実測値 2．2Mでした。
（4月10日12：35現在）

１１さん、私余りテレビ見ないので分りません。m(_ _ )mm( _ _)m
でも、BS/CS見れるみたいですね。

さーて、天気も良いし！散策してこよっ＾＾！

[47: 11]

　こんばんは，11です。私の場合，パソコン周りがスチールだらけなので，
電波吸収しているかもしれません。無線ルーターもスチールのラックに乗っ
かっているし…。場所を移動してみようかなぁ。

　ところで，千葉中央駅前にDCフォートができますね。ここと同じ長谷工な
ので，ホームページでみたところ，内装などは非常に似ています。

　移るつもりはないけど，駅前２分はいいなぁ…。

　それから，壁紙が傷つきやすくないですか？すぐ爪で引っかけて
小傷を付けてしまいます。がさつな性格のせいも多分にありますが(^^ゞ

[48: 匿名さん]

おはようございます。1です。＾＾！

11番さん、スチール製品より、どちらかと言うと、電子レンジとか、
電化製品の影響が大きいみたいですよ。
あとは、子機付きの電話機で、ブルートゥースとかの規格になって
いるものが影響があるようです。

壁紙、どうだろー、私もがさつなので気付きもしません。。。
#一杯傷ついていると思うけど・・・。

最近気になるのは訪問販売です！。昨日１Fの壁乗越えて、
進入している輩がいました。・・・
#あれって、不法侵入？
1Fはフルで柵作ってもらいたいくらいです。
#家の部屋には勧誘くるな！って、札表札の隣につけておくかな。

[49: 匿名さん]

こんばんわ４３です。

私も訪問販売には閉口してます。
以前のマンションと同じ業者が同じ手口で来てます(>_<)
壁乗り越えて・・・って凄すぎますね。

DCフォート、MR見に行ってきました！(^^ゞ
長谷工はいろんな部品？が似ていますね。（以前も長谷工マンション住んで経験済み）
DCのポーチゲートは全く同じ物でした(^^ゞ

[50: 17]

こんばんは、１７です。
ダイヤル回線で光がつながるまでがんばろうと思ってたんですが、
もう我慢できません(^_^;)
ADSLを光がつながるまでのつなぎみたいな感じで
一時的に申し込むのってまずいんですかねー？

壁乗り越えはひどいですね！