Ｄ’グラフォート多摩センター煉瓦坂はどうですか？

[あき]

Ｄ’グラフォート多摩センター煉瓦坂に興味があります。
モデルルームをご覧になった方、近辺にお住まいの方などご意見をいただけると助かります。

[41: 匿名さん]

徒歩５分でも車ですか。　す・すごい・・・。
ところで線路の近くと幹線道路の近く、どちらのほうがいいんでしょうね？
難しい問題です。

[42: 焼肉のたれ]

Ｄグラにも平置きはありますよ。機械式より割高ですが。

[43: ３８]

>41さん
いちど煉瓦坂を往復されたらわかると思います
手提げ袋をさげて丘を上ってくるのは結構大変なんですよ
駅のほうに買い物に行くなら９割の方は車じゃないでしょうか？
もちろん徒歩して煉瓦坂を上っているパワフルな方もいますけどね
とにかく多摩センターは丘陵地帯であることをお忘れなく！
そうそうＤグラを考えている人は駅から歩いて煉瓦坂〜Ｄグラまで
実際の経路を自分の足で確認されることをお勧めします
線路の近くと幹線道路ですか？？
難しい質問ですが、その幹線道路の規模というか程度にもよりますよね
主観的な意見ですが一般的には線路の近くは避けますよね。
ただ線路も中央線の近くと唐木田線はレベルが違いますね。
道路もやかましさはありますが、極端に交通量の多い道路ではないですね。
あそこの交差点の信号は坂なので、発進音はちょっと覚悟しないといけませんね。
結構この付近ではよく衝突事故のある名所？の交差点でもあります。

[44: 匿名さん]

なるほどー。
一度歩いてみないと、ですね。
丘陵地帯、あなどりがたし（笑）
43さん、いろいろありがとうございます。
５分で車はもったいないT、と思っていましたので。

[45: 匿名さん]

気になるのは、この物件は大和ハウスですよね。
このＤグラ・マンションの評価はどうなんでしょうか？
ホームページを見てもチープで構造や設備すらもよくわかりませんね。
いったい地震にも耐えうる構造なんでしょうか？
なんか本気さが感じられませんよね。（いまどきこんなＨＰはめずらしい!!)
あくまでも戸建て販売が本業ですよといわんばかりに感じるのは私だけかな？
立地、環境のまえに、このマンションは信頼できるクオリティがあるものなんでしょうか？

[46: ヤンバルクイナ]

自信の表れだと思いますよ。

[47: 匿名さん]

＞４６
何に自信があるのかもわからないんですが‥
大和ハウスだから即買うとかはイマドキないんじゃないでしょうか
何が売りなのか、優れているのか説明すべきだと思います
このような情報の出し方、企業スタンスは購入後の対応と共通するものがあるかもしれませんね！？

[48: 匿名さん]

>46,47さんへ
＞４５さんの質問に対して自身もって問題ないと言える人は
誰もいないです。なんせ未完成物件ですしね。
他の物件だって同じだと思います。
ただ大和ハウスのHPにも載っているいるようにここの会社の物件は
すべて「設計住宅性能評価書」←設計評価、および「建設住宅性能評価書」
←工程評価、完成品評価　があるってことぐらいです。
こんなことは大手はみんなやってます。施工会社は「新日本建設」ですが
ここは一応大手で、自社売りでかなりのマンション事業もやってます。
だから絶対安心ってこともありませんが。
HPについてはやる気ないとの意見もわからないではないですが
HPに載ってないからといって情報を公開しない会社であるとの認識も
間違っていると思います。少しでも興味があるのでしたら、資料請求を
されてはいかがでしょう？モデルルームに行かなくとも社内資料くらいでしたら
送付してくれると思いますよ。まだパンフも出来上がっていない状況なので
HPをUPしたくともできないのかもしれません。

[49: ４５]

＞４８さん
あまりにも他のマンションのＨＰが華美で眺望体験などがができるようなものに
馴れてしまっていましたのでそう感じたのかもしれません。
ただ４８さんのいわれるようにＨＰがチープだからといって
物件が悪いとは限りませんよね。
たまたまインターネット広報に力点が入っていない不器用な（いい意味での）会社かもしれませんね。
でもでも、今はＩＴ時代資料をわざわざ請求しなくても概要がわかるようにはしてほしいです。
そんなに遅れている会社？と勘ぐってしまいますので
それともそれも見越して知らせないことが広告戦略になってるのか‥（考えすぎ）

[50: ４８]

＞４５さんの気持ちもよくわかります。
確かに情報公開が遅い気もします。ＨＰにしても・・・
すでに事前に問い合わせたお客に対しては
友の会優先分譲として販売が開始されているのに・・

[51: 匿名さん]

夜、実際に駅から現地まで歩いてみるといいかも。
かなり昼間と雰囲気が異なって、周辺がさびしくなります。
特に、女性や子供の一人歩きに向いているか。確認された方がいいですよ。

[52: 中央公園]

かなりの優良物件なので、友の会だけで埋まってしまう可能性は高いようです。
私も購入を決めた者ですが、設計・設備関係もしっかりしていますし、何よりも環境が最高ですよね。
余計な共有部が少ないので、管理費も妥当な価格ですし。
はっきりいって「買い」ですよ。

[53: 匿名さん]

52番さんはデベ？
＞かなりの優良物件なので、友の会だけで埋まってしまう可能性は高いようです。
どこの情報？　優良物件の根拠は？
西向き、幹線道路の横、下に店舗、帰り道は登り坂・夜は寂しい
＞設計・設備関係もしっかりしていますし
どのように？
＞環境が最高ですよね
これはいい所に建っていると思います。

[54: 匿名さん]

53さんのいうとうりですね。立地はいいけど・・・、即日完売を予感させる決め手はないですね。
イトーピアやアルテヴィータがほぼ終わり、隣のオーベル多摩永山も３期なので、地元の購入予備軍が減っていることは確かです。
外部からどれだけ購入者が集まるかがポイントですね。

[55: 匿名さん]

>52
わたしも５３さんと同じ感じを持ちました
環境が最高ですよねと言い切ってしまうところがデベさんかな??と思ってしまいますよね
では購入をすでに決めた方にお聞きしたいです
たとえば具体的に設計・設備面でのよい点しっかりしている点をひとつふたつ教えてもらえますか？
お願いします

[56: 中央公園]

①溶室が１６２０とかなり広い（当然乾燥室）<br>②システムキッチン（食洗機、オーブン、パールパワーグリル）<br>③生ゴミを排水溝にそのまま捨てられる<br>④バルコニーに面したサッシが２４００もあり採光率が高い<br>⑤風水的に護られている（専属の風水師がいりそうです）<br>まだまだ、購入をジャッジした理由はまだまだありんす。<br>

[57: 匿名さん]

もう一つDグラから通常駅まで行く経路もよく確認されたほうがいいと思います。
一番駅に行くのに近いルートは前の道路沿いにまっすぐ下りていくルートが
圧倒的に近いルートですね。途中でトンネルをくぐるルートになりますが。
(下記ホームページの地図でペイントハウスで曲がらずまっすぐ行くルート)
夜は人影がないので利用者は少ないかもしれませんが、朝はこのルート
を使う人は多くなると思います。意外と名前は煉瓦坂でも意外と使わなかったり
するかもしれませね。あの立地から煉瓦坂へ上がるまではちょっとありますから。
ヨッコラショっていう感じですね。どうしても楽なほうになっちゃいますからね。
近くにお住まいの方いかがお考えですか?<br>ただ駅からの帰りは煉瓦坂ルートって感じですか
ね。
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/rengazaka/
一度いろんなルートで駅まで歩いてみることをお勧めします。

[58: 中年のウェルテル]

さきほど現地へ行ってきましたけど、道路沿いで何か落ち着かないところですね
それは、北側のプロムナード多摩の方が圧倒的に住宅地の立地ですね。
ここは商業地区だから比較するのは酷かな。
ついでに販売終了したイトーピアも行ってきましたけど前に団地内の道路は走ってますが
閑静な感じはしました…というのが正直な感想
迷いますね、多摩センターは好きだし、立地がいいとこは築12-3年くらいで
設備が今のマンションとは全然違いますよね。いまさら中古を買うのも憚られます。
いろいろ悩みますね…

[59: 匿名さん]

57: 名前：中央公園投稿日：2004/03/27(土) 03:16
①溶室が１６２０とかなり広い（当然乾燥室）
②システムキッチン（食洗機、オーブン、パールパワーグリル）
③生ゴミを排水溝にそのまま捨てられる
④バルコニーに面したサッシが２４００もあり採光率が高い
⑤風水的に護られている（専属の風水師がいりそうです）
まだまだ、購入をジャッジした理由はまだまだありんす。

[60: 匿名さん]

58: 名前：匿名さん投稿日：2004/03/27(土) 07:43
うーん、なんだか普通ですね・・。
風水はめずらしいと思いますが。
その他にないでしょうか。