Ｄ’グラフォート多摩センター煉瓦坂はどうですか？

[あき]

Ｄ’グラフォート多摩センター煉瓦坂に興味があります。
モデルルームをご覧になった方、近辺にお住まいの方などご意見をいただけると助かります。

[182: 匿名さん]

あんな感じならば良いですが。

[183: 匿名さん]

現在ここはどの位売れてるの
でしょうねぇ〜

SOLD　OUTとされてて実は
ダミーって事ありますか？

[184: 匿名さん]

最近MRに行ってないのでわかりませんが・・・

友の会優先分譲中で１期にもなっていないので、あえてそんなに
カムフラージュをする必要もないと思いますが。。。
１期、２期に入ればそういうこともあるでしょうけど
実際は営業しかわかりませんけど

[185: １８３]

問題はそこなんですよねぇ。
まだ1期にもなってないんですよね。

一応要望書は提出しといたしローン審査用紙も
出したけどまだ不安なのです。

MR見たのがだいぶ前でどんな感じか忘れちゃった
のでもう一度連休中にMR見に行こうと思ってます。

[186: 匿名さん]

今日現地に行ってきたんですが、道路西側には何が出来るんでしょうか？（一番道路側）
造成は終わっているようで、整地されていました。しかし、タマタイムの所もそうなのですが、
この一帯（鶴巻側）は水はけが悪いのか、敷地の中央あたりには排水溝が
作られてましたね。ということから考えると、少なくともマンションではないような
気がしますが、商業施設か事務所でしょうか？どなたかご存知ありませんか？

[187: 匿名さん]

鶴牧方面は奥から戸建て住宅エリア、道路側は商業施設だと言われています。
但し、公団がもっと安く土地を放出しないと空き地のままかも知れませんね。

[188: 匿名さん]

この物件、立地や外観が気に入りました。かっこいいです。
９０平米程度の４ＬＤＫは３の後半で買えますか？。西向きでもいいですけど。
無理ですよね。４を超えるときついです。
まだ、モデルルームに行ってないもんで。

[189: 匿名さん]

西向きなら十分あったはず
南の４LDKは１００平米以上しかなかったと・・・
南の９０平米は確か３LDKだったと思います。

[190: 匿名さん]

店舗のある場所の図面を見ましたが
やはり道路側はコンビニ、真ん中が薬局、
裏は病院になるのではないでしょうか？
広さ、外に店舗用駐車場が3台あるのを
想定すると妥当かな、と。

でも実は、皆さんが入居した後も全部
空き家のままと言う事も考えられるんですよね…??

[191: 匿名さん]

店舗はまだ決まっていないとの情報ですが。。。
その情報はおそらく仮の想定ですよ。

そういえば、やっと物件HPがUPされましたね。

[192: デベ代表]

ウダウダ言わずに買え！中途半端な知恵をつけるなや！

[193: 匿名さん]

すいませんでした。。。買いますです。はい

[194: 匿名さん]

＞１９２，１９２
こんな通りすがりの面白半分レスは無視しましょう！

[195: 匿名さん]

194、ふざけんな。こら。

[196: 匿名さん]

＞１９４
低脳のくせしてレスすんな！

[197: 匿名さん]

お前が低脳だろ。この営業マン。

[198: 匿名さん]

このスレどうなってるんでしょう？！
荒らさないで、お願い！

[199: 匿名さん]

営業マンが書き込むから荒れるんだぞ。
退去せいや。

[200: 匿名さん]

>192=193=195=197=199
あんた誰？何が目的？
Ｄグラ購入希望者なの？

[201: 匿名さん]

192と193は時刻から同一人物ですね。
195と197と199も多分、同一人物でしょう。
196と200も同じならば自作自演と言うことでしょうか？

[202: 小川直也]

ふざけ半分で書き込みするな！
人生最大の買い物なんだぞ！
馬鹿にすんなよ！こら！
３・２・１！ハッスル！ハッスル！

[203: 匿名さん]

人生最大の買い物は冷静に。

[204: 匿名さん]

Ｄグラの購入予定者ですが、前者の書き込みの方々と
同じ所に住む事に不安を覚えます。ネット掲示板は匿名
なので怖いですね。物件の事をもっと書いてください。

[205: 匿名さん]

このスレも終わりだな。ハハハ笑い

[206: 匿名さん]

でも金があるならマジで住みたい物件だね。
多摩セン在住者より

[207: 線路の間の人]

いつの間にか、随分と荒れたスレになってしまったのですね。
残念です。“荒らし”の方、あなたも度量の狭い人間ですね。
皆さんが一生懸命悩んで大きな選択をしているのに、、、
よほど、醜いみじめな人生なのかな？
今のうちに軌道修正したらどうですか？
少なくとも今までは情報交換をしていた場所なのですから、
荒らしたいのなら他のスレにいって同類と遊んで下さい。

[208: 匿名さん]

線路の間の人へ、死ね。

[209: 匿名さん]

>208
そういうことを書くんじゃない。ここはそういうところではないのはわかっているよね。
あなたはこういうことを書いておもしろいか。
こんなことをしても結局自分がみじめになるだけだろう？
即刻やめなさい。

[210: 線路の間の人間]

＞208
やはりすぐレスしてきましたね。
このような事しか楽しみがないのでしょう。
あなたの人間性がよくわかりました。
軌道修正を求めるのは無理でしょう。
皆さん、相手にするのはやめましょう！
＞209さん、
ご理解、ありがとうございます。

[211: 匿名さん]

208です。
この物件を意地でも購入する事にしました。
末永く宜しくです。

[212: 匿名さん]

>208さん、
>この物件を意地でも購入することにしました。
なかなか、ユニークな方だなあ。
天の邪鬼なのかな？
前を向いて建設的な意見を交換しましょうね！
せっかくですから、ハンドルネームで今後ご意見を！！！

[213: 匿名さん]

Ｄグラでも線の間でもライオンでもいいから、多摩センターの住人が増えないと廃れる一方だよ（；；）
　　量販電気店でもできないかな。

[214: 購入者]

第一期が正式に始まりましたが
盛況具合はいかがでしょう？
この間見た感じでは、けっこうお客さんはいって
たと思いますよ。
永山のオーベルなんて２期にはあんまりお客さんいなかった
けど、完売の勢いのｙ９おうなので、ここもいけそうかな？

[215: 匿名さん]

私はあまり人が増えると環境が悪くなって多摩センターらしさが
なくなる気がします。今ぐらいでいいです。
立川にせよ町田にせよ、発展すると環境悪くなるのは目に見えて
いる気がしますが、いかがでしょう？

[216: 匿名さん]

ん〜でもパソコン関係の物が欲しい時に車で移動しないと・・・。
駅近に売っているお店ありますでしょうか？
ヨドバシかK'sあたりが来ると嬉しい。

[217: 匿名さん]

ニュータウン通りのノジマ電機が無くなってしまったので
是非、大型電機店が欲しいですね．

[218: 匿名さん]

環境と資産価値は反比例だから難しいですね。
確かに多摩センターの自然環境は温存したいけど。

[219: 匿名さん]

電気屋なんて車で行けばいいだけのことでは？
セキド電器、コジマ、ヤマダは、車ですぐじゃないですか。
でも、そごうのビルに大塚家具がはいるんだったら、大型電器店やディスカウントの方がよっぽどよかったよね。
ところで、三越って売れてるのかな。そのうち撤退もあるかもね。ペンタくんはいいよね。

[220: 匿名さん]

戸建ての少ないこの地域ではペンタ君の方がやばいかもしれません。
老朽化した分譲公団のリホーム需要があれば良いですが。
三越に撤退されたら木更津と同じで街の火が消えてしまいます。
南大沢のような活性化対策が必要です。

[221: 巨乳ハンターZ]

木更津にはならんでしょう。さすがに・・・。多摩市は、乳幼児稟層比率が８０％を超えているので、心配は無用でしょう。活性化のバロメーターですから。Dグラは総合的に見ても間違いなく「買い」物件ですよ。眺望なぞ、多摩センターで望んでも仕方あるまいに。

[222: 匿名さん]

やっぱりこのスレ変！

[223: 近隣家持外野席]

価格がまだ公表されてないようですが、
南棟、西棟のそれぞれの価格はいくらくらいですか。８０〜９０平米程度で。坪単価でもいいです。
価格が分からないと、物件自体の批評のしようがないです。
近隣住人の意見は貴重ですよ。冷やかしでモデルルームには行きたくないので。

[224: 匿名さん]

もういいよ

[225: 匿名さん]

西棟の中層階の80米で3500万。坪144万から145万と言ったところです。

[226: 近隣家持外野席]

あの立地で、西棟の８０平米で３５前後ならそんなんでもないですね。
南棟は、もっと広く設定されていて価格も相当高いのでしょうね。
どこでもそうですが、南向きと西向きが混在する物件は、単純計算できないように、広さや間取りを変えてるんですよ。
でも、アルテヴィータに比べたら（騒音を除いても）高い感じはしますね。
デベが、０次販売後にもかかわらず、価格を公表しない理由がわかったような気もします。

[227: 匿名さん]

モデルルームに行けば価格表の一部だけは見せてくれますよ。

[228: 匿名さん]

なんなら価格表掲示しましょうか？

[229: 匿名さん]

やっぱりこのスレ変

[230: 匿名さん]

価格表はまだオープンにしてないので、ここだけの話ですよと営業マン
は言ってましたけど。

[231: 購入者]

価格をあまり公表しないのは、大和ハウスのやり方なのではないでしょうか？
価格が高いとか低いとかは無関係と思いますよ。
他のD’シリーズのマンションでもすでに販売開始されて相当時間が
たっていてもHP上ではあまり公表していません。
おそらくひやかしでの来客接待にパワーをとられることを嫌っているの
かな？という印象を持ちました。

[232: 匿名さん]

っていうか価格わからないと検討できないって。
なにコソコソ隠したいの？

[233: 匿名さん]

販売戦略ですよ。
売れ残らないようにするための。

[234: 匿名さん]

あ

[235: 匿名さん]

現在Ｄグラも候補の１つとして考えていますが、夜の煉瓦坂はどうなんでしょうか？
中央公園が横にあるので、夜遅く帰るとき少し不安です。

[236: 匿名さん]

大丈夫ですよ。
街灯もあるし。
公園でハメハメしてるカップルはいるかもしれないけど・・・

[237: 匿名さん]

大丈夫って言い切っていいの？

[238: 匿名さん]

夜遅く帰ったときは人通りが少ないから
やっぱり女性には恐いかな‥

[239: 匿名さん]

236ちょっと変じゃない!!

[240: 匿名さん]

今はあまり心配ないと思いますが、
夜は用心したほうがいいでしょう。
（もちろんどこでも同じですが）
ttp://www.geocities.co.jp/Milkyway-Lynx/4579/chian.html

[241: 匿名さん]

夜の落合、鶴牧の住宅街は本当に素敵なところ。
街灯と街路樹と住宅がしっとりした景観を作り出している。

落合在住だけど、夜の帰り道は美しい風景にいつも癒やされます。
それから煉瓦坂は全然危険なところじゃないよ。

[242: 匿名さん]

まあ、プロムナードのマンションの方々もこの煉瓦坂を使っているので
特に危険かどうかという問題はないと思います。
240さんご案内サイトにあるように、深夜だけは注意することと公園経由はちょっと危険かな。
そういえば、イトーピアの方々は夜はどういう経路で帰られているんでしょうね。
確か公園経由が一番近いルートだったように思いますが‥

[243: 匿名さん]

私も、沢山悩んだ結果、購入を決めました。
我が家には娘がいるので、確かに周辺の安全環境は、とても気になります。
イトーピアの方も、おそらく夜は煉瓦坂経由の方が多いと思いますよ。
最近は子供が少ないので、Dグラにも、若い世帯の方々が沢山入居してほしいな・・・と、おもっています。
このレスが、充実して続く事を願います。

[244: 匿名さん]

女性は夜の中央公園を避ければ大丈夫でしょ。
煉瓦坂から帰ればまず安全。

[245: 匿名さん]

下の道から帰れば安心です。

[246: 匿名さん]

243さん、我が家も小さい子供がいます。
同じですね〜。いろいろ協力しながら子育てできる
ことを願っていますよ。

[247: 匿名さん]

あとちょっと気になったのですが、２２５さんの値段表
間違ってませんか？
８０㎡西棟であれば、中層階でも３２００〜３３００くらい
ではないですか？３５００は最上階くらいの値段だと思う
けど。

[248: 匿名さん]

>245
下ってトンネル通らなくてよかったっけ？

[249: 匿名さん]

確かこの物件はトンネルの手前です。

[250: 匿名さん]

下の道のほうが危ないような気がする・・・・・・・・

[251: 匿名さん]

この物件は、中央公園に隣接していいと思いますが、
あの公園は近隣住人よりも外部からくる人の方が多いのでは・・・。
そうゆう意味では、子供だけで遊ばせるのは少々心配な面もありますね。
考えすぎかな。こうゆうご時世ですから。
でも、あの辺は、人と車が完全に分離されているので、子供が交通事故にあう危険性は低いですね。
私は他の市部在住ですが、道路が狭く、歩きずらいですよ。
多摩ニュータウンはゆったりしていていいと思いました。街路樹もきれいですね。

[252: 匿名]

立地は　いいし　購入検討中ですが　1階に入る店舗が気になります。
どなたか最新情報をしりませんか？医院や美容院とか営業時間が深夜までないものがいいですよね。

[253: 匿名さん]

車住分離は本当に素晴らしい。
ニュータウンじゃないと出来ない環境。

[254: 匿名さん]

煉瓦坂の隣に広大な空き地があるんだけど、やっぱりマンションが出来るのかな？

[255: 匿名さん]

あそこは商業用地なのでマンションが建ったとしても一階には
店舗が入ります。多分、中古車センターとかのあまり建物の
必要ない会社が業務用地とするのではないでしょうか？

[256: 匿名さん]

煉瓦坂の周りや駅周辺を見て回ったけど、まだまだ空き地がある。
いくらでもマンションがたちそうだね。

そうすると多摩センの本格的な再開発はこれからかな。

[257: 匿名さん]

煉瓦坂の隣の土地は段差があるのでマンション業者からは
敬遠されているみたいです。大和の方もパスしたと言ってました。

[258: 匿名さん]

しかしとてつもなく巨大な土地だよ。
グラフォードが三つは作れる。

[259: 匿名さん]

確かに、これから様々なマンションなどが建つ可能性大ですね。
私も、あと２．３年待つか、Dグラ購入か随分迷いました。
(結局は、Dグラ自体が気に入ったので、購入を決めましたが＾＾；）
やっぱり、タイミングもありますよね。

でも、再開発＝多摩センターに活気が付くであろう・・・と、自分なりに良い方向に考えていますが・・・。

[260: 匿名さん]

多摩センターも再開発が後数年で終わる。
これが最後の大規模開発になるんだろう。

風景も結構変わるかもしれない。

[261: 匿名さん]

公団による開発は終わりますが、むしろこれだけの整った
環境整備ですから、今後は民間活力による開発に期待します。
やはり都心回帰も良いですが、多摩市や稲城市などの環境の
良い場所でのニーズもあるはずです。

[262: センター住民]

いやいや公団開発が終わったら、本当の意味での多摩センターの開発が
始まるんではないかと思います。官主導では結局ダメで民間が主導してこそ
真の意味での街の開発ができると思いますよ。
イトーピア、アルテ、Ｄグラ結構、結構です。もっとやって活性化してほしいです。
どうか公社、公団さんあまってる土地はすべて民間に開放してーといいたいですね。
そこからが、いやそれこそが、本来の多摩センターが再生し魅力的な街になる方法だと思います。

[263: 匿名さん]

民間で再開発するなら多摩市は景観条例作成しないとダメだな。
ヒドイ建物ができないようにしないと

[264: 匿名さん]

『ドイツでは、都市計画を推進する上では、個人のわがままを通させないよう
な規定が基本法で定められており、個人の好き勝手にさせすぎないようにし
ています。』　 田中辰明・お茶の水女子大教授

[265: 匿名さん]

そんなこといってきた結果が今のこの状況であると自覚すべし。
民間もそんなにバカではないよ。受け入れられないもの建てたてたら支持されないでしょう
市場がはっきり答えをだすもんです。ここを活性化するには何を求めてるのかもっと市場原理に敏感になるべき。
必要なのは破壊と創造、今の多摩センターは思い切りやってちょうどいい状態じゃない。
あまりにもがんじがらめに計画推進されてきた地区だからね。

[266: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[267: 匿名さん]

>>265
ペンタ君の建物みた？
表は立派なガラス張りのビルだけど、裏に回れば真っ白なプレハブ小屋みたいだ。
まるで映画セット。煉瓦坂の側からみて見てみればわかるよ。
思いっきり景観を破壊してしまっている。

別に民間を閉め出せといっているわけではない。京王プラザホテルも朝日生命ビルもベネッセもすべて民間だ。
ただし、放っておけばペンタ君のような失敗作を作ることも取り締まれない。
多摩センターの魅力は町並みが整然とした統一感があり緑が多く、車住分離がなされているところ。
すべては計画都市だからできた。
ヨーロッパのように景観規制をしなけば、景観は破壊されていく。
景観規制をしたから企業が逃げていくわけではない。
美しい町並みはその地域の魅力になり活性化をもたらす。
国立を見ればわかるでしょ。

[268: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[269: 匿名さん]

267=268？

[270: 匿名さん]

266=268??

[271: 匿名さん]

266=267=268???

[272: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[273: 匿名さん]

やっぱりこのスレ変!!

[274: 匿名さん]

この物件の一階に多摩クリスタルが入るって本当？

[275: 匿名さん]

そりや便利ですね。

[276: 匿名さん]

多摩クリが入れば多摩の名物物件になれること間違いなし

[277: 匿名さん]

ところで、煉瓦坂を降りていくときに見えるペンタ君の建物について皆さんはどう考えていますか？

私としては景観破壊しまくってる・・・・・

ってのが本音です。

[278: 匿名さん]

最近、景観を無視した建物が多摩ニュータウンには多いいです。
ペンタ君も数年後にはどうなることやら。業務用地に一等地を提供し過ぎです。

[279: 匿名さん]

風俗店は多摩には不必要！
市には真剣に風紀、環境を考えて貰いたい(｀Λ´)

業務用地提供も同様、建築構造物に対してはもっと
シビアに考えて貰いたいものです。

ペンタ君については許容の範囲かな。
ぎりぎり、駅周辺ということで、、、
でも改善要望はありますが、、、

[280: 匿名さん]

>274,275,276
おまえらアホカ！多摩の恥じゃ！！
書き込みやめ〜

[281: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】