Ｄ’グラフォート多摩センター煉瓦坂はどうですか？

[あき]

Ｄ’グラフォート多摩センター煉瓦坂に興味があります。
モデルルームをご覧になった方、近辺にお住まいの方などご意見をいただけると助かります。

[162: １５９]

＞１６０
それって魅力的ですね！
公園が見えたらいいですね。

[163: 匿名さん]

東側にバルコニーがある部屋は確か寝室が二部屋そちら側にありますよ。
と言うことは朝日が部屋に入って目覚め、南側のリビングには午前中から
14時位までは日が差し込むはずです。営業の方も方角をえんぴつで示しながら
そのような説明をされてましたよ。ただし、東側は夜は真っ暗でしょうね。
夜景とは行かないと思います。

[164: 匿名さん]

それって西の北側ですよね？

[165: 匿名さん]

そうですね。6階くらいで3500万位だったと思います。

[166: 匿名さん]

でもそんなに高くなくていいですね！
朝の気持ちよさそうなのがいいです。夜はまあ我慢しましょうか？
でもパルテノンのライトアップとかは見えないのかな？
わたしの候補のひとつです。（あんまりいいたくなかったんですが‥）

[167: 匿名さん]

そうですね。私もこの物件ならばそのあたりが良いと思ってます。
今、オーベル多摩とどちらにするか迷ってます。オーベルも第三期が
来週から始まり、完売する勢いですし........。南大沢の物件や若葉台の物件
も見ましたがやはり多摩市の物件に惹かれています。やはり子育てするならば
環境ですよね。

[168: 匿名さん]

多摩市は乳幼児の医療費助成なども良いと聞きました。

[169: 匿名さん]

西側の道路を介して対向する造成地には、何ができるんですか？
道路に隣接する土地は、戸建よりはむしろ高層向きといった感じですが。
でも、西側に高層建っても問題ないといえば問題ないかも？。広い幹線道があるので。
そろそろ、買う、買わないを決めないと・・・。

[170: 匿名さん]

西側はたぶん、企業に土地を売却するでしょう。
定期借地と言う形での企業誘致を図ると思います。業務用地になるのでは。

[171: 匿名さん]

一階の店舗がやはり気になります。この掲示板にも店舗付き物件に関する
ものがありますが、覗いて見たら再検討の必要があると思いました。
もう少し登録するのを考えます。

[172: 匿名さん]

本当に店舗が何が入るかが問題ですね。
これで環境ががらりと変わりますからね。
私もこの店舗に何が入るかはっきりしてからじゃないと購入しないつもりです。
あせりは禁物ですね。

[173: 悩ましのＤグラ]

南向きか西向きか
南向き眺望悪い？西向きは西日と騒音覚悟？
南向きなら何階以上？西向きならどこがいいか？
駐輪場は煉瓦坂に出れない？店舗は何が入る？
あーあ悩ましのＤグラ…という決定できない優柔不断の私です。

[174: 匿名さん]

悩まないで買う人の方が変ですよ。

[175: 匿名さん]

一階の店舗にヤナセとかの外車ディーラーでも入れば格好良いな。
環八沿いみたいに。

[176: 購入者]

１Fの店舗は３つありますが、決定はしばらく先と言う予感がしますが。
営業の話では医療関係をメインに行きたいという話がありましたが
まだ決まっていないようです。店舗は今何が入っているかというよりも
何が入る可能性があるのか、という視点で私は判断しました。
最初は洒落たブティックなどが入っても結局、店舗の利益が出ずに
撤退→新しい店舗が入る　という具合に近い将来絶対に変化します。
重要事項説明書にも書かれていますが、銀行、郵便局以外の金融機関
はNG、飲食店もNG、著しく臭気や煙を発する店舗もNG、パチンコ屋や風俗店
もNG、その他店舗付き物件にしては、かなり厳しく制限されています。
この姿勢を私は信用して購入に踏み切りました。
最初は良くても、店舗なんぞ５年１０年したら絶対に変わりますって。
最初に何が入るかよりも、何が入る可能性があるのかを重要事項説明書の
資料を取り寄せて、検討することが一番と思います。

[177: 匿名さん]

医療関係は感染とかが怖くないかな．

[178: 匿名さん]

ビデオの安売り店は大丈夫ですか？
アダルトばっかりの。。。

[179: 匿名さん]

あの場所でアダルトビデオ屋をやっても住人しか来ないよ。

[180: 匿名さん]

とにかく何が店舗に入るかでマンションのイメージが全然違うものになりますネ。
ひいては資産価値にも影響するものです。はやくはっきりしてほしいものです。

[181: 匿名さん]

唐木田の駅前の新しいマンションも一階に店舗が入ってますね。あんな感じでは？
そんなに心配することはないでしょう。

[182: 匿名さん]

あんな感じならば良いですが。

[183: 匿名さん]

現在ここはどの位売れてるの
でしょうねぇ〜

SOLD　OUTとされてて実は
ダミーって事ありますか？

[184: 匿名さん]

最近MRに行ってないのでわかりませんが・・・

友の会優先分譲中で１期にもなっていないので、あえてそんなに
カムフラージュをする必要もないと思いますが。。。
１期、２期に入ればそういうこともあるでしょうけど
実際は営業しかわかりませんけど

[185: １８３]

問題はそこなんですよねぇ。
まだ1期にもなってないんですよね。

一応要望書は提出しといたしローン審査用紙も
出したけどまだ不安なのです。

MR見たのがだいぶ前でどんな感じか忘れちゃった
のでもう一度連休中にMR見に行こうと思ってます。

[186: 匿名さん]

今日現地に行ってきたんですが、道路西側には何が出来るんでしょうか？（一番道路側）
造成は終わっているようで、整地されていました。しかし、タマタイムの所もそうなのですが、
この一帯（鶴巻側）は水はけが悪いのか、敷地の中央あたりには排水溝が
作られてましたね。ということから考えると、少なくともマンションではないような
気がしますが、商業施設か事務所でしょうか？どなたかご存知ありませんか？

[187: 匿名さん]

鶴牧方面は奥から戸建て住宅エリア、道路側は商業施設だと言われています。
但し、公団がもっと安く土地を放出しないと空き地のままかも知れませんね。

[188: 匿名さん]

この物件、立地や外観が気に入りました。かっこいいです。
９０平米程度の４ＬＤＫは３の後半で買えますか？。西向きでもいいですけど。
無理ですよね。４を超えるときついです。
まだ、モデルルームに行ってないもんで。

[189: 匿名さん]

西向きなら十分あったはず
南の４LDKは１００平米以上しかなかったと・・・
南の９０平米は確か３LDKだったと思います。

[190: 匿名さん]

店舗のある場所の図面を見ましたが
やはり道路側はコンビニ、真ん中が薬局、
裏は病院になるのではないでしょうか？
広さ、外に店舗用駐車場が3台あるのを
想定すると妥当かな、と。

でも実は、皆さんが入居した後も全部
空き家のままと言う事も考えられるんですよね…??

[191: 匿名さん]

店舗はまだ決まっていないとの情報ですが。。。
その情報はおそらく仮の想定ですよ。

そういえば、やっと物件HPがUPされましたね。

[192: デベ代表]

ウダウダ言わずに買え！中途半端な知恵をつけるなや！

[193: 匿名さん]

すいませんでした。。。買いますです。はい

[194: 匿名さん]

＞１９２，１９２
こんな通りすがりの面白半分レスは無視しましょう！

[195: 匿名さん]

194、ふざけんな。こら。

[196: 匿名さん]

＞１９４
低脳のくせしてレスすんな！

[197: 匿名さん]

お前が低脳だろ。この営業マン。

[198: 匿名さん]

このスレどうなってるんでしょう？！
荒らさないで、お願い！

[199: 匿名さん]

営業マンが書き込むから荒れるんだぞ。
退去せいや。

[200: 匿名さん]

>192=193=195=197=199
あんた誰？何が目的？
Ｄグラ購入希望者なの？

[201: 匿名さん]

192と193は時刻から同一人物ですね。
195と197と199も多分、同一人物でしょう。
196と200も同じならば自作自演と言うことでしょうか？

[202: 小川直也]

ふざけ半分で書き込みするな！
人生最大の買い物なんだぞ！
馬鹿にすんなよ！こら！
３・２・１！ハッスル！ハッスル！

[203: 匿名さん]

人生最大の買い物は冷静に。

[204: 匿名さん]

Ｄグラの購入予定者ですが、前者の書き込みの方々と
同じ所に住む事に不安を覚えます。ネット掲示板は匿名
なので怖いですね。物件の事をもっと書いてください。

[205: 匿名さん]

このスレも終わりだな。ハハハ笑い

[206: 匿名さん]

でも金があるならマジで住みたい物件だね。
多摩セン在住者より

[207: 線路の間の人]

いつの間にか、随分と荒れたスレになってしまったのですね。
残念です。“荒らし”の方、あなたも度量の狭い人間ですね。
皆さんが一生懸命悩んで大きな選択をしているのに、、、
よほど、醜いみじめな人生なのかな？
今のうちに軌道修正したらどうですか？
少なくとも今までは情報交換をしていた場所なのですから、
荒らしたいのなら他のスレにいって同類と遊んで下さい。

[208: 匿名さん]

線路の間の人へ、死ね。

[209: 匿名さん]

>208
そういうことを書くんじゃない。ここはそういうところではないのはわかっているよね。
あなたはこういうことを書いておもしろいか。
こんなことをしても結局自分がみじめになるだけだろう？
即刻やめなさい。

[210: 線路の間の人間]

＞208
やはりすぐレスしてきましたね。
このような事しか楽しみがないのでしょう。
あなたの人間性がよくわかりました。
軌道修正を求めるのは無理でしょう。
皆さん、相手にするのはやめましょう！
＞209さん、
ご理解、ありがとうございます。

[211: 匿名さん]

208です。
この物件を意地でも購入する事にしました。
末永く宜しくです。