適正な支払額

[ローンレンジャー]

マンションを購入するときの適正な支払額って？
収入のどれぐらいが目安なのか？
皆さん教えてm(__ __)m下さい。

[2: 匿名さん]

これは現金一括で購入するのか
ローンを組むのかで変わってくると思います。

一番健全で安心なのは、今ある貯金や現金で
買ってある程度貯蓄も残る額までが適正といえるのでは？

ローンを組むならば年収の２割までの返済額だと
ある程度、安心して組めるんじゃないですか？

銀行や不動産会社のサイトで借り入れ可能額のシュミレーションが
あると思うので、そちらを参考にされてみてはいかがでしょうか？

心配なのは、公庫・銀行を駆使して、借りれるだけ借りさせられちゃうと
何かで他にお金が必要になったとき、一気に破綻へ進み始めちゃうらしい。
こちらに関しては、自己破産の経験談のサイトなんかを読むと
どういう経緯で、どのくらいの借入をして、その後トラブルとかリストラで
支払が不能になって・・・っていうのが判りますのでそちらを参考に。

[3: 匿名さん]

>収入のどれぐらいが目安なのか？
平常時に収入がどのくらい残っていく生活タイプかということにも
大きく影響されるので一概には言えないと思います。

[4: 匿名さん]

確かに！
まあちょっと多目の家賃ぶんとおもえるぐらいじゃないかなー

[5: 匿名さん]

数字は出せますよ。
年収１００万の人は１億のマンションは買えないわけで、それを両方から縮めていけば目安みたいなものは出ます。
そうやってもいいのですが、もっと現実的な数字がありますので。
総務省の統計によりますと、平成13年では「１世帯当たり１か月平均約10万７千円（年間約128万円）となり、住宅ローン返済額の割合は19.9％」とのこと。
年収640万円で35年ローンとすれば、金利3.5％として2600万円弱の借り入れです。
つまり2600万円前後の住宅ローンを組んで、マンションを購入するのが一般的と言えます。
それに頭金を用意すれば、
頭金が1割りなら、2860万円の物件。
頭金が2割りなら、3250万円の物件。
頭金が3割りなら、3700万円強の物件。
ということになります。
どうですか、ご自分と近いですか？遠いですか？
年収が640万円より低ければ住宅ローンの比率は高まりますし、年収が640万円や以上としても、更に高額物件を選べば住宅ローンの比率は高まります。
多くの人はこれの＋−でやり繰りしているわけで、考えが外れている感があれば、何らかの見直しは必要です。
例えば、今の生活を維持してマンションを購入するのではなく、マンションを購入するためには、生活の何を変えなければならないか？ということです。
それには平均データというのが、十分参考になるでしょう。

[6: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
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各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。