ナビューレ横浜タワーレジデンス （４）

[匿名さん]

＜公式ＨＰ＞
http://www.tower41.jp/

＜横浜タワー４１（仮称）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39660/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39312/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（２）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41254/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/

第１期の抽選も終了しました！購入者、落選者、キャンセルの人も集合！


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[61: 匿名さん]

↑
こういう奴が混ざるから、管理費見直し論議が進まないんだよな。
東南角部屋上層階だけはプラチナ・チケットだし、それを売るために建てたようなものだから。
ただ、それ以外の部屋で懐にあまり余裕が無いならば、現時点ではキャンセルするのもひとつの手だね。

[62: 匿名さん]

キャンセルしてまで、他に買いたいマンションがないからなあ。

[63: 匿名さん]

手付金振り込んできました。もう後戻りできません。
1年近く新築・中古含め探してきて、ここしかない！と思えるマンションに出会えましたので、
覚悟を決めて前向きに楽しく生活することを考えます。

[64: 匿名さん]

お願いです。キャンセルしてください。
私にまわしてください。
管理費の見直しなんて言いませんから！ （爆

[65: 匿名さん]

都内勤務で都内も選択肢に入れてるなら
都内に行った方がいいだろうよ
ヨコハマ好きにはいいけど
たいしてヨコハマになにかしらの想いが無いなら
都内にしとけ

[66: 匿名さん]

65さん、海が見える所で東京にいいところはありますか？
ツインパークスはいいけど全然高いし。
その他は環境が気にいらないし。

[67: 匿名さん]

>63
前向きに考えることは良いことだと思います。
実際なかなか気に入るマンションってないですからね。
部屋のことより管理費で決める人もいれば、管理費のことより部屋を重視して決める人もいる。
人それぞれですから。

[68: 匿名さん]

こんな所から見えるのは
海じゃねーよ
湾の海水がみえるだけだろ
本当の海ってのはなぁ〜
日本海じゃあああ！！！

[69: 匿名さん]

海はよぉ〜
海わよぉ〜〜〜
デッカイ海わよおぉ〜

ですよね？

[70: 匿名さん]

"第1期登録完売" となっていますね。　http://www.tower41.jp/
本当なんでしょうか？
8/17〜19 休業のようです。

[71: 匿名さん]

海はウソつかないあるヨ

[72: 匿名さん]

海を見るというより、グランドとビル郡でしょ。

[73: 匿名さん]

キャンセルなんてしません。手付け振り込みました。
ＭＭ地区のマンションを蹴ってまで選んだ物件ですから。
来年ショッピングモールができ、実物がだんだん出来上がるのを見るのを楽しみにしてマス。

[74: 匿名さん]

私は部屋が気に入り、管理費も払うのは苦にならなかったのですが、最終的にキャンセルしました。
ここで絶対的に足りないもの、それは売主や管理会社への信頼感と入居後の平穏生活への保証です。

好むと好まざるとに関わらず、組合運営は当初から大荒れとなるでしょう。
役員に選出されない保証がある訳でもありません。
現状を改革しようという気概が無い限り、こういう荒れた世界に住み家を求めてはいけないと家内と
連日相談して、最終的に結論を出しました。

改革意欲みなぎる戦士のような方々には、やりがいのある場所だと思います。

[75: 匿名さん]

MMにしようよ？
その方がいいよ

ですよね？

[76: 匿名さん]

>>70
まだ契約会もしてないのに完売ですか？
私1倍で当選した部屋をキャンセルしますけど（笑）
他にまわすあてがあるという自信の表れですかね。

[77: 匿名さん]

この横浜レジオネラタワーって
人気ないんでしょうか？

[78: 匿名さん]

ほんとに皆、キャンセルしているのだろうか？
一向にまわってこない。

[79: 匿名さん]

>74
ここだけじゃなく、どこのマンションでも全員の意思を統一するのは難しいと思います。
他で良いマンションが見つかるといいですね。

[80: 匿名さん]

「第１期登録完売」ってのはたぶん抽選時点のもの。
最終日夕方に申込がない部屋あったけど、自社登録でもしたんだろう。
これは業法で規制がないから、契約ベースでも抽選ベースでも何でもいい。
２期にどんな部屋が出てくるか楽しみだ。もっともその前お盆明けに個別営業でつぶすかも。

[81: 匿名さん]

2期
どんな部屋って
残りの部屋だろ？

[82: 匿名さん]

>>80
なるほど。
その自社登録で抑えていたであろう部屋を先程電話で勧めてきました。
キャンセルが出ましたと（笑）
重説でこれだけボロが出てるマンションなんてもう興味ないので断りましたが。
私は「THE TOKYO TOWERS」でお台場とレインボーブリッジを眺める事にします。
みなさんのご検討をお祈りします。

[83: 74]

79さん　ありがとうございます。
全員の意思統一は確かに無理ですが、大多数の合意形成はタワーマンションでもできるはずです。
ただ高低階格差に加え方位格差がこれだけあると、やはり円滑なコミュニティーの形成はなかなか
難しいと判断しました。
他のタワーマンションでも、方角でこれだけ価格差があるところはちょっと見当たりませんし。

[84: 匿名さん]

う〜ん・・・
売り方ミスったか？
まだ登録時点にもかかわらず
ここまでケチョンケチョンに言われるのも珍しいな

[85: 匿名さん]

>>84
最後まで隠してたからいけないんじゃないですか？
隠し通せるとでも思ったのでしょうか・・・

[86: 匿名さん]

1億オーバーと4千万の部屋が同じ階に？この4千万の部屋にだけは住みたくないな。
明らかに見下される…。

[87: 匿名さん]

>>86
4千万の部屋の住人は、下の階で同じ間取り2千万台の部屋を見下して、なんとか精神のバランスを保つ。

[88: 匿名さん]

>>87
下の階の住人と顔を会わす事などまずなく、同じ階の1億オーバーの住人と鉢合わせになる事を恐れ、
結局精神崩壊するのであった。

[89: 匿名さん]

大丈夫。億ションの住人は別宅なので、たまにしか来ませんから。

[90: 匿名さん]

あくまでも発表は『第１期登録完売』であって、１０%分払って実印を押した人の実数ではないです。
本当の一期分完売は来週明け以降にならないと確定しませんし、第一、私は間違いなくキャンセルを
伝えました。他の人のことは分かりませんが・・・。
あとは抽選に落ちた人に電話かけ回ってるんだと思いますよ。

[91: 匿名さん]

う〜む。待ってるけどかかってこない・・・。
買ってあげるのに。

[92: 匿名さん]

営業さんともいろいろ話しましたが2千万円台の部屋はキャッシュ払いが多くて、
資金に余裕のある人のセカンドハウスや投資目的が多そうだとのことでした。
実際に一番大変な資金計画の人たちが多いのはボリュームゾーンの
４０００〜５０００万あたりの部屋だそうです。
まあ、当たり前かな。

[93: 匿名さん]

営業さんは補欠に電話する場合、キャッシュ払いの人を優先します。
そのほうがローン審査とか関係ないし、順番なんか関係ないんじゃないかな。
私はどこのマンションでも『キャッシュで払います』と伝えているから
営業さんの対応がいいですよ。
私はフォレシスからも第一期で何回もキャンセルが出ました。と電話がきましたから。
ただ買いたい間取りが無いので買いませんが。

[94: 匿名さん]

そもそもボリュームゾーンが４０００〜５０００万のマンションで、２４時間コンシェルジュなんて
置くからこんな騒ぎになるんでしょう。やっぱり無理がありすぎ！
そこまではポートサイド規程にもないし、やっぱり企画立案者の大チョンボなんじゃないでしょうか。

[95: 匿名さん]

>85さん
>最後まで隠してたからいけないんじゃないですか？
>隠し通せるとでも思ったのでしょうか・・・

何を隠していたのですか?

[96: 匿名さん]

すいません92です。
正確にはボリュームゾーンの中の４０００万円台〜５０００万円台です。

[97: 匿名さん]

>>95
たくさんあり過ぎるので過去レスでも読んで下さい。
ちなみに私は85ではありません。

[98: 匿名さん]

>93
なるほど。貧乏人にはキャンセルも回ってこないのか・・・。

[99: 匿名さん]

>95さん
私は85ではありませんが、たぶん
内緒にしていた３０年後の５億５千万円の特別調達(一戸平均１４０万)とか、
１３年後の修繕積立金２．７５倍とか、使えない共用施設利用規定とか・・・。
いろいろあるんじゃないのかな。
でも一番問題なのは、ギリギリまで知らん振りしていたその姿勢ですよ。

[100: 匿名さん]

入居予定者の皆様、

抽選に落ちた連中が荒れれば荒れる程、我が身の幸運が身にしみますね。
人を見下せるのって気持ちいいー、うひっ

[101: 匿名さん]

>95さん
前スレの413さんからの重説情報あたりから読んではいかがでしょうか。
私も85ではありません。

[102: 95]

99さん
ありがとうございます。私は今分譲マンションに住んでいるので
修繕積みたて金の値上げや30年後の大規模な修繕は織り込んでいました。
確かに共用施設の利用規定は「なにこれ？」っていう感じでしたね。
数カ月前にも重説聞いてキャンセルしたことありますが、マンション販売って結構ギリギリまで隠しますよね？

[103: 匿名さん]

キャンセルした当選者の皆様、

入居者が三菱に貢いでいるのを遠目で見守ることにしましょうｗ

[104: 匿名さん]

>>100
また出没して来たのですか？くじ運だけの貧乏人さん。
入居者の質が疑われるのでもう発言しないで下さい。

[105: 匿名さん]

どなたも話題にしないので書きますが、Ｎの警備業者は全日警という会社です。
空港や博覧会、オリンピック等公的施設の警備を主に担う、所謂「官庁お抱えの警備会社」です。
売上高しか開示していませんが、それで比較すると規模はセコムや総警の１０分の１位です。
「官庁お抱えの会社」としてそれなりの実績を誇るものの、開示していない経常利益率はおそらく
かなり高いのではないでしょうか？
民でやれる事は官より民が効率が良い…と何処かの総理大臣が力説していますが、おそらくこの辺
にもＮの高コスト、高管理費の理由があると思います。
ちなみに全日警の主要取引先のひとつに、売主三菱地所が入っています。

[106: 匿名さん]

>>100
いつも人に見下されているのでしょうから嬉しい気持ちは分かりますが、
キャンセル続出で、落選者も皆気持ちが離れていっているこの状況理解出来ていますか？
私は契約を済ませたものですが、今のこの状況は大変心配です。

[107: 100]

>>104
人生を左右するようなデカい買い物ではっきり明暗が分かれたんだよ。
この瞬間を楽しまなくてどうすンのよ。
おれはキャンセルさせようとして煽るやつがいればいる程、気分が良いし、飯もうまいぜ。

あんたもそんぐらいの余裕を持ちなって。

[108: 匿名さん]

＞１３年後の修繕積立金２．７５倍とか

タワーマンション買うのにこんな仕組みも知らなかったのですか。ハハハ。
他で良いマンション見つかるといいね。

[109: 匿名さん]

管理費は高いのに、入居予定者の人間性は著しく低いことがよくわかった。
まあ全員じゃないだろうが。

[110: 匿名さん]

これまでの諸問題をこの掲示板で色々見てまいりましたが、100・104のおかげでスッパリ
気持ちが離れました。同じ住人になると思うと生理的に受け付けないもので。。

こんな中途半端な物件を買うくらいなら、適当に休みの度にホテルめぐりを満喫します。