ナビューレ横浜タワーレジデンス （４）

[匿名さん]

＜公式ＨＰ＞
http://www.tower41.jp/

＜横浜タワー４１（仮称）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39660/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39312/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（２）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41254/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/

第１期の抽選も終了しました！購入者、落選者、キャンセルの人も集合！


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[382: 匿名さん]

同感。 オール電化にして何かメリットがあるような気がしません
（東京電力以外には (^^) )

[383: 匿名さん]

火事は心配じゃないですか？

[384: 匿名さん]

ＩＨだとしても油断すると危ないよ

[385: 376]

ポートサイドに住むと料理を作る回数が減ります。
そごうの地下に行けば、美味しいものがたくさんあるからです。

最新のガスコンロはタイマーも付いて安全性に気を配っています。
スプリンクラーも設置されているし、不安は少ないです。

[386: 匿名さん]

ガスの基本料金払うので
割高ですね

[387: 匿名さん]

>>386
微々たるものなので全く気になりません。
シャワーのお湯の勢いが弱いオール電化なんてはっきり言って不要です。

[388: 匿名さん]

なんで電化だとお湯の勢いが弱いんですか？
水圧の関係？

[389: 匿名さん]

>>388
>>376を参照下さい。

[390: 匿名さん]

よく分かりました。
お湯切れという事態もあるのでしょうかね？

[391: 匿名さん]

海外旅行なんか行くと高級ホテルですらシャワーの勢いがいまいちって事ありません？
それがＩＨと関連あるかは別として・・・
帰国して思いっきり勢いのあるシャワーで髪を洗うのが大好き。
やっぱガスっしょ！

[392: 匿名さん]

>>391
我が家は電気温水器ですがシャワーの勢いは最悪です。
上の記事みてその理由が今分かりました（笑）

[393: 匿名さん]

現在、ガス給湯で、IHクッキングヒーター（標準仕様）都心の新築タワーマンションも所有していますが、高層階はシャワーの出が悪いですよ。某大手ゼネコン施工ですが、増圧もできません。
低層階はいざしらず、ガスでも中・高層階は勢いの強いシャワーは無理です。諦めてください。

[394: 匿名さん]

シャワーヘッド換えればイイんじゃん？
ちがうの？

[395: 匿名さん]

近くの鹿島施工のタワーの高層階（100ｍ以上）に住んでいますが、思いっきり勢いがあるとは言えませんが、
シャワーの不満は聞いたことがありません。（TES給湯器）

お風呂は人造大理石を選びましたが掃除が面倒でしょうか。

[396: 匿名さん]

ザヨコさんですか？

[397: 匿名さん]

>394
headは、とっくにグローエの最上級機種と交換しています。マッサージ機能をセレクトしてやっと普通の水圧？といったところです。

[398: 匿名さん]

最上級が水圧が高いのか？
ピントずれてるね〜
水圧高くなるやつがあるジャン

[399: 匿名さん]

>398
残念ながら、他住戸に影響があるので、増圧機能付シャワーヘッドへの交換は禁止されています。
人に迷惑をかけることはできません。

[400: 匿名さん]

自分の家の風呂場のシャワーヘッドを換えただけで
どういうメカニズムで他住戸に影響出るのか分からないけど・・・
規約に書いてあったか見てみよう

[401: 匿名さん]

>400
Nではありません。都心の新築タワーマンションの話です。Nの場合はわかりません。

[402: 匿名さん]

同じく、近くの鹿島施工のタワーの高層階（100ｍ以上）に住んでいますが、
思いっきり勢いがあるとは言えず、シャワーの不満は入居当時はありました。
ですが、今は慣れてしまってなんとも思いません。
感じ方は、人それぞれですね。

[403: 匿名さん]

IHにしようと思っています。決して資金に余裕があるわけではありませんが、以前なべに火が入ってしまってパニくったことがありましたので。
とりあえず今のガスコンロをしばらく使って、老後にIHにすることも考えましたが、夏の暑さを考えるとやはり思い切って入れてしまおうという結論になりました。
私のような料理の苦手な人にはあっていそうですし。IHだと水ありグリルなので、トーストや揚げ物の温め直しができないみたいで、
トースターを別に置くのがいやなのですが。それと子供がIHになれてしまうと、将来ガスレンジが使えなくなるんじゃないか少し心配です。
あと付けにするかも悩みましたが、電気屋さんにやっぱり施工専門の業者のほうがなれてますよ、と言われてつい納得してしまいました。
それにしてもこの出費は痛いですね。オーブンもつける予定ですが、食器棚はやめました。一生食器棚を見るたびに、その金額を思い出してはため息をつきそうな予感がしましたので。
後ろ向きな性格です。

[404: 匿名さん]

>402
西or東？

[405: 匿名さん]

>>403さん
私は、IHをやめ、食洗機と食器棚をつけました。
IHは迷ったのですが、営業さんに、IH にすると鍋とかも全部買いなおさないと駄目と言われたので、納得してしまいました。
それと、どうしでも火が出ていないと料理に自信がもてなくて(火加減が)
食器棚は、高いと思ったんですが、逆にあの中途半端な狭いスペースに、自分で食器棚を探して購入するパワーが無かったので申し込んでしまいました。
ほんと出費がかさむ。。。これからどんなオプションのカタログが届くのか分かりませんが、1年半後に払う金額が怖くなります。

[406: 匿名さん]

食洗機は入居してから、ビルトインタイプの最新のものを購入した方がいいのでは?
前面の飾り版もそのまま使えるかも知れませんよ。

[407: 匿名さん]

>>406さん
食洗機を付けないとあのスペースは引き出しになるのですよね？
そうなると前面の飾り板は合わせられないのではないでしょうか？

[408: 匿名さん]

>405さん
IHの右側はオールメタル対応ですよ。いや、IHを無理に勧める訳でもないのですけど。
うちは鍋は安いのを使い回しているので特に買い換えの心配はありませんでした。
唯一高額？のルクルーゼも使えるようですし。
食洗機は、フォレシスのスレでも話題になっていましたね。確かに後付だと安くて
最新のが手に入りますよね（これはIHもオーブンも同じですけど）。給排水の工事や
飾り板の取り寄せの手間等々を考えて、私はオプションで取り付けにしました。
勢いでいろいろオプションつけちゃってる状態なので一年半後が怖いですね。

[409: 匿名さん]

>403
料理べたの方はＩＨ、ガスでもどちらも関係ないのでは？

[410: 匿名さん]

契約者の浴室の選択は標準の人工大理石とユニットバスと半々位だと聞きました。
営業さんは「もっと石造りが選ばれるかと思ったのに意外でした」と言っていました。
私は浴槽のふたが蛇腹タイプで壁に掛けられるので、人工大理石を選びましたが、
カラリ床のがカビや掃除の心配がないでしょうか。

[411: 匿名さん]

４０３です。料理にこだわりを持っている方はガスを選ばれるようですよ。
ご飯でも電気釜よりガス釜のほうがおいしく炊けるとか。こだわりのない私には
使いがってのよさそうなIHで充分です。

[412: 匿名さん]

浴室のドア、みなさんは標準の透けるタイプと、くもりドアのどちらにされましたか？
私は、浴室内はデザイン優先で人工大理石の方にしたものの、ドアをくもりの方にしてしまいました。
今更ながら、少し後悔。
洗面所のドアに鍵がついているんだし、透けるタイプでも良かったのではないかと思っています。

[413: 匿名さん]

ハーマンのガスコンロはご飯が全自動で炊けます。
鍋にお米と水を入れて炊飯キーを押すと火力が自動的に調節されて炊き終わると火が消えます。
蒸らしが終わると電子音で知らせてくれます。失敗したことはありません。
我家は二人暮しでコンロを3口も使わないし、保温の必要もないので、今回は電気釜を買わないつもりです。
それでなくてもキッチンのコンセントが足りそうもないのです。

[414: 匿名さん]

>412
410です。ご家族の構成によって違うと思います。
私は現在一人住いで、テンパーガラスの浴室を使っています。
確かに曇りガラスより広々していますが、入浴中に家族が洗面所で歯磨きをする場合はに困るだろうと思います。
それと宿泊客があるとき、うっかり洗面所のドアを開けてしまうこともあります。
若い時はいざ知らず、年を重ねると裸は見られたくありません。

[415: 匿名さん]

＞入浴中に家族が洗面所で歯磨きをする場合はに困る。
年頃の子供がいると問題でしょうな。

[416: 匿名さん]

ええ〜？
電気的に液晶化何かで曇りガラスにする機能付いてないんですか？
普通ありますよね？

[417: 匿名さん]

>>416
そうなんだ。ないと思った。あれば問題ないね

[418: 匿名さん]

ベストテンに２つ同時にランクイン！

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/ranking/

[419: 匿名さん]

やっほー！！！
1期当選してキャンセルしたのに2期の要望相談会の案内がきたぜ。
どんな顧客管理してんだ？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

[420: 匿名さん]

横浜駅徒歩５分というがホームまでは１０分かかるし、
専用通路が出来るまでは大通りの横断が必要となってしまう。
数年後真後ろに同じ高さの商業ビルが建ち、また北東のマンション建設や、
南東の結婚式場が10年以内にタワーマンションになる確率大。

[421: 匿名さん]

>南東の結婚式場が10年以内にタワーマンションになる確率大。

根拠は？ベストブライダル経営のこの式場は人気があるはずですが。

[422: 匿名さん]

>412さん
私もドアガラスで悩みました。
ドア自体は同じもので、不透明フィルム張っただけのようです。
透明イヤな人は、あとから自分でフィルム張っても同じかなと思いました。

>420さん
それらはすでに説明されています。
買った人は、そのリスクを納得した上で買ったわけですから。

[423: 匿名さん]

412です。
422さんの話を聞いて、よけい透明にしとけば良かったと後悔。もう変更は効かないんですよね(涙)
2期で、同じような迷いをされた方、私のように後悔しないようオプション選びは慎重に。。。

[424: 匿名さん]

423さん
＞ドア自体は同じもので、不透明フィルム張っただけのようです。

ってことはフィルムはがせたりするのですかね。簡単にはがれるとしたら、それはそれで問題ですが・・。

[425: 匿名さん]

>>420さん
あなた、『住まいサーフィン』にナビューレの評価を書かれた方ですか？
微妙に方角を間違っておられるようですが・・・

[426: 匿名さん]

結婚式場の隣りに保育施設の計画があるそうですね。
子育てしやすい環境になってくれるのは助かります。

[427: 匿名さん]

424さん
さすがに、業者さんの製品ですから、簡単にはがせるものではないと思いますが。

412さん
私も同様です。
失敗とは限りませんよ。
良いほうに考えましょう！

[428: 匿名さん]

421です。
重要説明会でしつこく触れられているブライダル施設の件で補足です。

http://www.bestbridal.co.jp/corporate/guesthouse.html
”北東”に位置する結婚式場ですが、ハウスウェディング事業を行っている「ベストブライダル」
という会社が経営しています。この会社は業績好調でテイクアンドギヴニーズ（T&G)とこの分野で
覇権を争っています。ハウスウェディング業界は成長著しく、旧来のホテルや式場ウェディングを凌ぐ勢いです。
大橋を渡るとゲント横浜にT&Gのブライダル施設がありますよね。そんなライバルの位置関係なので、
よほどのことがない限りあの一等地で人気のある場所をベストブライダルが手放すとは考えられません。
（10年の借地契約の更新ができるかどうかは未確認ですが）
また、あそこに高層ができて困るのは三井不動産のタワーの方でしょうね。Ｎは東の部屋でもそれ程かぶりません。

[429: 匿名さん]

[430: 匿名さん]

[431: 匿名さん]

428

成長著しいのは良いことですが、日本の場合、結婚式のスタイルについては
ブーム的なものがあり、近年はハウスウエディング形式が人気化していますが、
この先どうなるのか分かりません。
少子高齢化なので、ハウスウエディングがハウスセレモニーホールなんてなったら
シャレにもなりませんよ！
借地付きなのでそれこそ業態を変えることも容易ですし、撤退も容易という事です。
目の前が海や公園ではない物件を選んだのですからそれなりに覚悟はしていますが・・・