ナビューレ横浜タワーレジデンス （４）

[匿名さん]

＜公式ＨＰ＞
http://www.tower41.jp/

＜横浜タワー４１（仮称）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39660/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39312/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（２）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41254/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/

第１期の抽選も終了しました！購入者、落選者、キャンセルの人も集合！


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[201: 匿名さん]

あほーーー
議決権は専有面積比率で割り当てられるのだよ
そんなのあたりまえだみ

[202: 匿名さん]

>201
当たり前ではありません。
うちは70-90の部屋のマンションですが、1戸1票ですよ！！！

[203: 匿名さん]

玄関との段差が無い物件は微妙ですね
砂とか上がってこないかな

[204: 匿名さん]

うちもないけど、内廊下でほとんど落ちるので問題なし。
よく裸足のまま玄関のクローゼットのもの出し入れしてます。
たまにぬれぞうきんがけしても
ほとんど汚れつかないですよ。

[205: 匿名さん]

風呂も段差がない物件があるみたいだけど
水漏れしないのかな

[206: 匿名さん]

カラリ床は大丈夫ですよ。
微妙に浴槽側に傾斜してるようで
うちは子供が小さいので
ドアあけたままシャワー使うことも多いですが
まったく洗面質にはもれません。

ちなみにわたし、ここのデベさんじゃないです（笑）

[207: 匿名さん]

>202
議決権の規定はマンションによって違うのではないでしょうか。
専有面積の広さによって土地の持分と共用部分の持分と議決権が一欄表になっていますよ。

[208: 匿名さん]

＞202
だからマンションによって違うんだってば。

[209: 匿名さん]

食洗機、オプションで取り付けてもらうのと、後から自分で購入しお願いするのとでは、とどちらがいいのでしょうか？
やはり自分で購入した方が安くなったり、1年半後なので、今のよりも新型を選べる等メリットがあるでしょうか？
営業の方に、後付けも出来るような電源配置になっているので、後付けでも電気工事などの面倒な作業はなく、簡単に取り付けられると聞いたのですが。
今週末までに決めなければならないので、迷っています。みなさんは、どうお考えですか？

[210: 匿名さん]

キャンセルが回ってきました。迷います・・・。

[211: 匿名さん]

地震で日吉の我がマンションはかなりヨコ揺れが・・・・・・。
こういう時だけはやはり免震マンションが安心かなと思ってしまいます。
やっぱりフォレシスの次のタワーもいいかなと考え出しました。

[212: 匿名さん]

>>209さん
食洗機については、フォレシスの購入者掲示板で話題になっていましたので、参考にされてはいかがでしょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40650/

注文や、取り付け時の立ち会いなどの手間を惜しまなければ、いくらか節約になるようです。
最新の機種も選べますね。

[213: 匿名さん]

>>212さん
ありがとうございました！参考にしてみます。

[214: 匿名さん]

>>211さん
確かに横浜で二回の震度４以上の揺れがこの一ヶ月余りの間にあると
ちょっと心が揺れてしまいます。
ここも大地震でも倒れないとは思うけど、フォレシスに比べたら揺れの影響はかなり大きそうですからね。

[215: 匿名さん]

制震・免震・耐震それぞれの構造の違いによる効果は説明聞いてもよく分からないけど
大きな横揺れに対しては免震が一番影響を受けない事だけは確かみたい。
まあコストとか欠点もあるんでしょうけど。

[216: 匿名さん]

地震がきたらＮは揺れますよ。家具などはしっかり固定しておかないと
大変です。エレベーターも止まるのは間違いないけれど、警備員やコン
シェルジェは復旧できる技量はもっているんだろうな。
これほど高い管理費なんだから、それなりの人を配置してるとかんがえ
るが・・・。最寄の階に止まる機能が働かないエレベーターが続出した
ようだから、その辺も確かめないとね。

[217: 匿名さん]

MMフォレシスのような巨根マンションはまったく揺れませんよ

[218: 匿名さん]

フォレシスが揺れないのは横揺れ。直下型地震がきたらどれも同じ。
Ｎは地上に出ているだけ壊れても修理しやすいが、フォレシスは
建物全体のジャッキアップ必要で多額の費用が発生する。
阪神大震災と同じレベルってのはあやしな。あくまでも震度の話で
縦揺れには厳しいと質問すると返ってくるよ。
但し、どんな地震がくるか分らないので一概には言えない。
しかし、関東大震災級がきたらどの建物も無事にはすまない。
こればかりは運ですな。

[219: 匿名さん]

>>２１８

＞Ｎは地上に出ているだけ壊れても修理しやすいが、フォレシスは
＞建物全体のジャッキアップ必要で多額の費用が発生する。

バカだな。ジャッキアップに金がかかるのは分かるが、地上にでていると修理しやすいと来たかｗ
地上高１００Ｍで修理しやすいとは恐れ入ったよ。

[220: 匿名さん]

契約後は内覧会まで特にイベントはないのでしょうか。
１年半先だと買ったことを忘れてしまいそうですね（笑）。
もう少しゆっくりオプションなど選んで楽しみたかったなぁ。。
抽選から契約まであっという間のできごとでした。

ところでローンは、皆さんフラット３５ですか。
うちは財形１本か、財形＋フラット（or公庫）でリスクヘッジするか悩んでます。
どなたかお詳しい方いらっしゃいましたら参考意見お願い致します。