ナビューレ横浜タワーレジデンス （４）

[匿名さん]

＜公式ＨＰ＞
http://www.tower41.jp/

＜横浜タワー４１（仮称）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39660/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39312/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（２）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41254/
＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41441/

第１期の抽選も終了しました！購入者、落選者、キャンセルの人も集合！


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[2: 匿名さん]

前スレ465さん
実際には業者側がトラブルを避けるため、事前に個別に規約に署名捺印させてしまう事が多いみたいです。
ずるいですけどね。

[3: 匿名さん]

この共用施設利用規定をみたら、管理費現状でＯＫの方々も多少は考えていただけるかも。

[4: 匿名さん]

とりあえず管理規約の制定・改定の件、この辺で勉強すると良いと思います。
立場を問わずお勉強は大事ですから。

http://www.mankan.or.jp/faq/1_08.htm

[5: 匿名さん]

>02
ズルイというか何のルールも制定しないまま入居する方が、遥かにリスクは高いです。
かといって引き渡し前に住民予定者が集まり規約を検討・制定するなど出来るはずも無く、
当初の規約は業者が代行といった形で制定するのは当然の事だと考えます。
しかしサービス維持のまま管理費の値下げを検討するとの意見には同意しますが、
購入前から一部共用施設の廃止についてまで求めるのは身勝手な意見ではありませんか？
サービスや共用施設を含めた全体の価値で購入を決めた人達を切捨てる事と等しいと思います。

[6: 匿名さん]

どうしよう・・・あと３日(；一_一)

[7: 匿名さん]

明日には振り込まないと・・・(-.-)

[8: 匿名さん]

>>04
よく宣伝してるけど、こんな三流サイト読むだけ無駄（笑

[9: 匿名さん]

そうそう明日には振り込まないと
今日は振り込めなかった。やはり決心がつかない。
明日は決心がつくのだろうか？分からない・・・

[10: 匿名さん]

重要説明会で分かったこと：
○何で駅近なのにあんなに駐車場を作った？管理費が高くなるだけでしょ。
→ポートサイド地区の規定（？）で戸数の８割が必要
○何であんなに無駄な共用施設が多い？
→ポートサイドのまちづくり規定で文化・芸術施設を備えなければならない縛りがある。
　（茶室、演奏、ダンスあたりはこれか？）
　これを満たすことであれだけの高さ４１F（容積率、建ぺい率）を横浜市に認めてもらえる。
　つまり共用施設を否定する＝このマンションの建設計画を否定することになる？？

疑問に感じたこと：
スパが隣のスカイビルより高い（苦笑）、３０年後の大規模修繕費がありそう。
ビューラウンジ・宿泊施設・ジム・パーティールーム以外の共用施設は飾りだと思った方が
良さそうと思いました（私の場合ですが）。

[11: 匿名さん]

茶室、演奏、ダンスについては、教室の開催や外部への貸し出しにより収入が見込める
・・・なんて事はありませんか？
タワーズでは料理教室やワイン教室など開催する事もありますが。
駐車場の空きについては、来客用駐車場(有料)への転用も有りかと。
ここは立地が良いためＭＭ地区への観光などに駐車場を利用する来客が多いと思うので、
無駄に空けておくよりは良いと思います。
セキュリティの面で難しい事もあるとは思いますが、立地の優位性を活かせば共用施設を
有効に活用する事も可能ではないでしょうか。

[12: 匿名さん]

昨日から話題なっていますけど、修繕積立金のアップの話とか３０年後の５億５千万の分担とか
このタイミングで出してくるズルさがなんかいやですね。
勿論、修繕積立金などが段階的にアップすることは覚悟していましたが>
それに読みきれないほどの規約やら資料に疑問を持っても質問するチャンスがないし。
モデルルームは完全に契約会モードに切り替わっていて質問できる状況じゃないし。
共用施設もルールを読むと使えそうもないし。
なんとなくキャンセル・モード？？

[13: 匿名さん]

>10
スパはたぶんグループ貸切の利用料でしょう。家族４人で浸かっても２千円です。
１回ご利用毎に掃除をして、お湯を入れますから妥当な料金ではないでしょうか。

[14: 匿名さん]

>13さん
そうですね。人数が多ければ安い場合も。人数制限は特に書いてないですね（笑）。
ところでスパってどんなのでしたっけ？
イメージ写真で家族風呂サイズのが１つあるのしか見たことないのですが。

[15: 匿名さん]

スパは、ようするに一人でも複数名でも同料金という事でしょうけど、
眺望のないマンションの一室に作ったスパに２０００円かけて何回入るんだろう。
私ならスカイビルのほうが間違いなく快適空間を満喫できていいな。
ゲストルームだって近所にいくらでも良いホテルがあるわけだし
仮に知人を泊める場合だって相手は実際にはホテルに泊まりたいんじゃないかな。
お互い遠慮がいらないし。大体、泊まりたい時に部屋を確保できる保証はないし。
でもそんな施設を作っちゃうのは現実なんだよね。

[16: 匿名さん]

僕も10さんと同じことを感じました。
イヤだったけど契約の方向で考えることにしました。

で、みなさん明日振り込み？僕はお金用意できないと言って契約は月曜日に延期して
もらいましたよ。週末じっくり書類を読むつもりです。それでも納得できなかったら
契約しないつもりです。

[17: 匿名さん]

今日営業さんから、電話かかってきました。
こちらの反応見ているみたいでしたね。
こちらも探りを入れてみましたが、もう既にキャンセルが数件出ているのは間違いなさそうです。
この物件、ビンテージ・マンションになるのか、はたまた不良債権化するのか？
カウントダウンが始まっていますね。

[18: 匿名さん]

ゲストルームも、３９０戸もあれば３６５日だから一年に一回使用できればいいほうじゃないの。希望日に使える保証はまったくない。

[19: 匿名さん]

音楽スタジオにはピアノくらいは置くようにお願いしたい。そこで思う存分引いてほしいね。
下手くそなピアノが部屋で聞こえてくるのだけは勘弁してくれ。

[20: 匿名さん]

キャンセル大歓迎です。
悩まないで早くキャンセルしてください。
私は待っていますから！

[21: 匿名さん]

>19さん
そうですよね。
ピアノ禁止マンションって、ヒットすると思うんだけどな。マジで。
ペットは隣部屋や階下に迷惑かけないけど、ピアノは最悪ですからね。