迷っています：港北か新浦安

[匿名さん]

５０百万円以下のファミリータイプで探してます。子育てする上での環境を考えた結果、２３区内城西エリアを出て港北か新浦安に住もうと思っております。
通勤は２３区内なので時間は互角。実際に住まわれている方のお話を聞かせていただければと思います。ただしどちらも人気エリアなのでどちらを選んでも満足はできるとは思います。

[2: 匿名さん]

実際に行って見ること

[3: 匿名さん]

港北は？ですが千葉よりは神奈川かな。

[4: 匿名さん]

好き好きですよ。
個人的には港北ですけど。

[5: 匿名さん]

これバトルを目当てに港北人がたてたスレッドじゃないの？

[6: 匿名さん]

まあ大人の対応でいきましょう。

[7: 匿名さん]

　　　　　　　　港北　　　　　　新浦安
行政　　　　　横浜市　　　　浦安市
商業施設　　東急・阪急　　ダイエー
シティホテル　なし　　　　　　ブライトン
　　　　　　　　　

[8: 匿名さん]

ディズニーランドの税の恩恵で福利厚生、格安の豪華スポーツ施設、成人式も
ディズニーランド。幼稚園ままのお茶の時間はホテルのビュッフェ。これがいまの浦安市

[9: 匿名さん]

城西地区を出る理由が不明だけど、断然新浦安でしょう。

[10: 匿名さん]

港北近くに住みつつ新浦安で新居を探しています。
港北の東急のアカチャン本舗に良く行っています。
私も新浦安かなぁと思います。
海浜公園が近いし。教育と福祉に力を入れているところが気に入っています。
おまけに歩道は広々で、車の渋滞はない。
まあ悪い所と言えば、風が強い、第二湾岸建設の可能性、地震といった所でしょうか

[11: 匿名さん]

そもそもどちらにお勤めですかって話（通勤距離）だと思うけど

[12: 匿名さん]

以前横浜市に住んでいましたが地震によるがけ崩れの心配は相当のものでした。
いまは浦安市にすんでいますが住み心地快適です。富士山が噴火したら関東ローム層は
怖いし、活断層がずれたら浦安も被害を受けるでしょうし、東京も火災で大パニックに
なるでしょう。港北も横浜の防災地図では危険度の高い区域でしたよね。先のことはわかりません。

[13: 匿名さん]

両方とも公団の開発地ですが、山を切り崩して整地した土地と海沿いに
埋め立てた土地と考えると港北ＮＴの方がよいですね。ただ住んでいる層
が近いのは新浦安でしょうね。色々な層がいるのは港北ＮＴと思います。
新浦安で新たな発展はもうそんなにないでしょうけど、港北ＮＴはまだ
発展途上です。いまさらながら２３区内がやはり便利と思いますが、
スレ主の方はなんで城西地区をでるのでしょうね？

[14: 匿名さん]

いろんな層っていうのは大切なことですね

[15: 匿名さん]

新浦安の○
環境良好で海に近い。
千葉県ではよい地方公共団体
TDLと周辺ホテルの魅力。
新幹線：東北、新潟、長野に便利
飛行機：羽田は若干有利。成田は圧勝。
新浦安の×
新宿、渋谷に遠い。
新浦安は環境がいいが、その周辺は鉄鋼工場、倉庫の所謂湾岸エリア
バス便マンション主体。
近くの商業施設が港北と比べるとイマイチ。

港北の○
公団の成功例、環境最高。
横浜市であること。
商業施設が充実。
周辺エリアも田園都市線で環境良好、商業施設もたまプラ、ニコタマなど多い
新幹線は地下鉄ですぐ。関西方面便利
空港：羽田遠くはない。成田は遠い。
駅近マンション多。
もうすぐ新地下鉄で東横利用可能。東横は新宿、渋谷に乗り入れ予定。
港北の×
私立中学受験率90％という噂。幼稚園の願書入手に徹夜必須。
現在は交通の便は其れほど良くない。
多分坪単価は浦安より高い。

出身が東北・新潟なら浦安。関西、名古屋なら港北。海外出張が多いなら浦安。渋谷・新宿に行く機会が多いなら港北。

こんな感じでしょうか。地震は荒れるので割愛。

杉並、中野、世田谷、練馬（一部）の城西も住みやすいところですよね。２３区なので行政サービスも浦安、横浜以上だし公園も多い。スレ主は手狭になって郊外脱出なのかしら。

[16: 匿名さん]

浦安は長谷工、三井が多い（三井は千葉に強い）
港北は東急が多い（田都と東横に挟まれている）

港北のセンプレと新浦安のモアナで迷っているということかな。
価格は同じ位でも面積と駅距離が違うので比較にはならないかも

[17: 匿名さん]

千葉県は水道の質がやや落ちる、匂いがある。知り合いは炊飯にもミネラル使用

[18: 匿名さん]

水はだいたい浄水器じゃない？水道でご飯炊いてる人まだいるのん？
浦安近隣には港北や横浜から引っ越してきた人がかなりいます。子供の小学校受験熱から
逃げてきた人の話もききました。

[19: 匿名さん]

浦安からＴＤＬが撤退したらどうなるのでしょう。イメージ、財政かなり違ってきますね。たらればの話ですが何があってもおかしくないのが現在。
新浦安は港北というより南大沢と比較したほうがいいかもしれませんね。似た仕様の面積の大きなマンションが多く供給されています。またＴＤＬには及ばずともサンリオピューロランドもあります。
財政は浦安と八王子なら互角じゃないかな。海か山かと通勤の便の違いでしょう。

車のナンバーも横浜と習志野の違いも大きいですね

＞18
浄水器は常識ですね。東京都は千葉隣接地帯の匂いのクレームに対し、高度浄化水設備を導入。水道水が浄水器レベルで匂いのクレームが無くなったそうです。浦安も財政が豊かなら高度浄化水を入れるべきでしょう。

私の中では　港北＞新浦安＝南大沢って感じですね。
ただ港北のお受験熱はご指摘の通りかなり激しいと聞いています、ここがネックかな

[20: 匿名さん]

まあ新浦安は千葉のトップブランド。港北は神奈川のトップブランドでは無い。
山手、青葉台、たまプラ、あざみ野、新百合の次のランク。港北は東戸塚や二俣川と同格。

[21: 匿名さん]

結局、千葉にするか神奈川にするかということ。通勤を考えて判断。
でも共に利便性・公共サービスは23区から比べると格段に落ちる。

[22: 匿名さん]

港北は近くに大企業の研究施設が多い。（松下、野村総研、富士通など）
このあたりが受験熱の原因ではないか。子供を伸び伸び育てるのなら浦安もよいのでは

[23: 匿名さん]

横浜ナンバー＞＞＞＞＞＞習志野
これは大きいね

[24: 匿名さん]

>20
港北が二俣川と東戸塚と同レベル？
ふざけた事言わないで下さい。
スレ主さん、センタープレイスは良いですよ＾＾

[25: 匿名さん]

港北がお受験戦争がスゴイってのは知りませんでした。
街並みとかキレイだし良さそうだなーと思ってたけど、お受験とかに目の色変えて育てたくはないな・・・。
港北が二俣川と同レベルだとは思いませんが、20さんの言うように神奈川のトップブランドではないとは思います。
千葉に詳しくないけど、浦安は悪くなさそうなイメージです。

[26: 匿名さん]

なんで２３区から出ちゃうのかしら？
子供の医療費控除のこととか考えたら、断然、２３区内でしょ。

[27: 匿名さん]

>24
港北はいいですね。でも東戸塚もオーロラモールとか結構発展していいですよ。西武デパートと一体化した三井のタワーもあります

[28: 27]

センプレはいいですね。売主も東急+地所＋関西私鉄。駅に近いしデパートもとなり。将来的には地下鉄も東急東横経由で新宿・池袋も一本。
＞10さんへ港北を出て浦安に行かれる理由を教えてください、転勤ですか？
港北の赤ちゃん本舗もそうですがダイソーも最大規模。となりのトイザラスもでかいですね。
あと横浜北部はケーキ屋天国、競争が激しいのでとてもおいしい。
＞26さん。浦安も港北もマンションはちょっとした23区内と同じ価格ですね

[29: 匿名さん]

＞08さん
熱心なDisneyファンなのですね。知人の浦安の奥様は50歳前なのに年間パスポートで毎週行かれています。
成人式は関係ないなあ。

[30: 27]

>26さん
そうですよね。２３区なら年収8から9百万円程度なら児童手当・医療費無料・保育補助も多額ですね。
で23区で50百万円以下のファミリータイプならどこがお勧めですか？

[31: 匿名さん]

新浦安のマンションは仮換地が多い。中古で売却するときに、仮換地は担保にならないのでローンがつけられない場合がある。この点だけは注意したほうがいい。新築でもローン板で仮換地でローンが使えないと話題になっていた。

[32: 匿名さん]

新型公庫ローンも使えないよ＞新浦安

[33: 匿名さん]

資産価値ねえ

[34: 匿名さん]

ナンバー習志野がいやというのはブランド志向のあらわれ。
ブランドマンション、田園都市線沿いの高級マンションを買えばいい。
広さや子供の環境を重視するなら新浦安。

[35: 匿名さん]

へぇ〜仮換地物件の為に買いたくてもローン組めない場合があるのか。
とりあえず、現金もった金持ちしか買えないって事？
公庫なら大丈夫だと思うけど、どうなん？あっ銀行ローンがいいのか。
どちらにしろ売り主の勇み足がこんなトコでも影響してるんだね。

[36: 匿名さん]

仮換地物件って具体的にどこ？日の出？

[37: 匿名さん]

31の個人的思い込みに流されぬように。仮換地物件って幕張のことじゃない？

[38: 匿名さん]

>24
港北は確かにいいけどセンタープレイスは無いな（ｗ）
グランドメゾンならわかるけど。
あと港北に住むならセンター北よりセンター南の方が絶対良い。

[39: 匿名さん]

大人２０人寄れば一人くらいディズニーフリークがいる。．．．．浦安
大人２０人寄れば幼稚園、小学校、中学の受験話に花が咲く。．．．港北
どちらも外部の田舎者が多いね

[40: 匿名さん]

>37さんへ
仮換地とは土地区画整理事業の途中の状態。土地の権利書が無い状態になっていることがあって、銀行が嫌がることがある。区画整理が終われば問題は解決。
そんな土地は日本中にいくらでもありそうですね。新浦安ならマリナイースト地区。

[41: 匿名さん]

浦安に住む人の夢・・・「いつかは佃島リバーサイドシティー」
港北に住む人の夢・・・「いつかは玉川高島屋へ徒歩圏新居」

[42: 匿名さん]

新浦安→佃島ってベクトルはないなー（新浦安住民）

[43: 匿名さん]

佃島って何処？

[44: 匿名さん]

比較するのが変。やっぱり。トピ主さんに遊ばれないように。

[45: 匿名さん]

月島の隣。佃煮発祥の地でしたっけ？

[46: 匿名さん]

横浜の中山にららぽーとが出来るそうですよ。

[47: 匿名さん]

オリエンタルランドとディズニ−ランドの大株主三井不動産が新浦安
をスーパーリゾートにする計画がありますので、いまなら
まだ御買い得ですよ。
数年後は今の割安な値段では購入できなくなります。

[48: 匿名さん]

47＞
そうですね。
最近新浦安は急速に発展してきましたね。
MM２１と新浦安が船で結ばれるし、リゾート地にふさわしい施設も
これから建設予定だし。
やはりディズニーがあるのでいろんな意味でお勧めですね。

[49: 26]

>30さん
いまじゃどの区も、所得制限はありませんよ。
２３区内でオススメ・・・何処でしょうねぇ。

[50: 匿名さん]

>>48
ネズミーなんかどうでもいい。
ただ新浦安については調整地区で新住戸と住民数が制限される。
マンションもあと数個しか建たない。
買う余裕があって買うなら今のうちって事だよ。
数年後の新浦安は中古しかなくなる。
それを知ってる金持ちバカ共が投資用に買いあさっている事実。
知っている人は知っている。