ソライエ清水公園アーバンパークタウン

[いつか買いたいさん]

ソライエ清水公園アーバンパークタウンってどうですか？
清水公園駅前に大規模な街ができるみたいですね。
どんな街になるのか、いろいろ語りませんかー。

所在地：千葉県野田市清水公園東2丁目10番18（地番）他
交通：東武野田線（2014年4月1日より「東武アーバンパークライン」）「清水公園」駅徒歩５分
総区画数：約500区画
売 主：東武鉄道株式会社

公式URL：http://www.solaie.jp/shimizu/

[22: 匿名さん]

第一印象はのどかであるということ。

子供たちの声が日中は聞こえるとのことですけど

夜は静かすぎたりしないのか、昼と夜の雰囲気をみないといけないですね。

[23: 匿名さん]

まだ価格が未定のままになっていますが
このあたりの相場はどれくらいなのかしらね。
駅に近いということで価格があがったりしそうですが…。

[24: 匿名]

ここだと都内へは遠いですよ。1時間30分圏内ですね。今敢えてここに住もうという理由が分からない。地縁があるなら分かりますが。

[25: 匿名さん]

うちは地縁があるうえに夫の勤務地が野田市内ではないけれど
車通勤可能な地域なので考えていますが…この辺りから都内まで通勤されている方は
あまり多くないんじゃないかと思われます。
野田線沿線ならありうるでしょうけれど。
野田線だけだと都内まで一発で出られないです。
って、今は野田線じゃないんですよね^^;

[26: 匿名さん]

都内へは流山おおたかの森に出てＴＸというのが一般的ですか。
駅近とはいえ、おおたかまで乗って、乗り換えダッシュして激混みのＴＸに乗り、さらに秋葉原で延々とエスカレーターに乗って地上まで出るというのは、かなり大変です。
一回通勤時間帯に乗ってみるといいです。特におおたかで野田線からＴＸに向かって、少しでもＴＸホームで前に並ぼうと走っている人をよく見かけますが、毎日あれをやるのはつらそうです。
おおたか徒歩圏内は、ここを検討している層には高すぎて論外でしょうが、せめて江戸川台、初石の徒歩圏内でここと同等かそれ以下の値段で一戸建てが結構出ているので（ポラスなど）、そちらも検討してはいかがでしょうか。
ここは勤務地が野田市内やせいぜい柏くらいなら、なかなか良い物件だと思いますが、だんなさんが都内まで毎日通うのは正直大変です。休日のお出かけも高速までは遠いし、近くのお店はすぐに飽きそうだし、なかなか魅力が見出せません。
当方、放射能問題で今ほど値段が高くなる前におおたか徒歩圏内に戸建を注文で建てました。良い時期に買えたと思っています。

[27: 匿名さん]

おおたかの森近辺はすごく高いですよね、マンションも戸建ても。
お値段的にはこちらの方が良心的な感じになるのかな。
ここからだと都心までのアクセスは良くないから、無理して出る人も私も少ないんじゃないかなって感じております。
ただ子供たちが高校卒業して、その後の進路が都内の学校だと大変になってしまうかしら。

[28: 周辺住民さん]

複線になれば待ち合わせ時間も減って、
少し時間短縮になるはずなんですがねぇ。

高架化も単線だし、難しそうですね。

それにしても、ネーミングはあまりにひどい。
高齢の両親なんかを呼ぶときに「春日部でスカイツリーラインから
アーバンパークラインに乗り換えて来てね」なんて
言っても、覚えるどころか発音すらできるはずがない。

[29: 周辺住民さん]

物件概要を見ると、すべて床面積100平米以下なのですね。

現在、間取りが2種類HPに出ているけど、8-12区画は
ダイニング4.6畳はちょっと微妙な感じ。

[30: 匿名さん]

>>20さん
公式サイトの説明に目を通しましたが、家を買ってフェイスブックなどで情報発信（宣伝活動）する必要があるのですね。
その特典は不明で、魅力的なアイテムの提供程度しか説明されていません。
購入価格が半額になるなど大きな特典があればモニターとして家の宣伝もしますが、おまけがつくくらいでは誰もやりたがらないと思うのですが・・・汗

[31: 匿名さん]

何か金銭的な特典か、オプションがたっぷりサービスしてもらえないと、
なかなかモニターに参加したいと思いませんよね。
モニターだから顔出しになる可能性も高いですし。
SNSがお好きな方ならいいのかもしれないですが、
そういうのが面倒だな～と思うタイプの方だとナカナカね。
メリット面があまり強調されないのが気にかかるところ。
あまりないってことなんでしょうかね…。

[32: 匿名さん]

ホームページが「のだめカンタービレ」なんですね。
いまいち、イメージが掴めないけれど、明るい感じの街にしたいとかなのかな。
好きなマンガだから嬉しいけれど。

6月にプロジェクト説明会があるようなのでそこでいろいろ判明するのでは？
もうモニターは募集していないんでしょうかね。
もしかしたら希望者が多かったのでしょうか。
HPに特に何も書かれていなかったので。

[33: 匿名さん]

モニターのやつは人気があったのでしょうか。好きそうな人も多いのでは？家をせっかく購入するんだし、自分もかかわっていきたい点があるのは判ります。顔が出てしまうのは抵抗が出てしまうけれど。でもちらっとだったらいいかも。
なんだか家づくりもかかわれるみたいな記載もありましたよね～。
あの絵って『のだめカンタービレ』なんですか。明るいさわやかな感じがするからかな～。

[34: 匿名さん]

都内に出るなら春日部、大宮乗り換えか柏乗り換え。下線は野田市、愛宕、上線の川間でほとんど乗り降りするので位置的に清水公園駅は座り易いです。場所的に春日部寄り。
因みに野田市内は
走りませんが、春日部から大宮駅間で急行が運行する予定なので大宮方面乗り換えなら多少は早くなるかと。

[35: 匿名さん]

都心に出るのに柏乗換だともちろんできるんですが、常磐線に長く乗らないといけないし、
既に柏でものすごく混んでいるので、通勤的にはいかがかなという状況。
都内までの距離を考えると、大宮の方がいいのかもしれないと個人的には思っています。
春日部だとスカイツリーラインでかな？もし特急が使えるなら春日部も時間的にはいいかもしれない。
普通列車だとかなり時間がかかってしまいます。
どちらにしても、そこそこ時間はかかるけれども、都内まで出ることは可能だと思われます。

[36: 物件比較中さん]

清水公園から都内なら、柏や大宮よりも
おおたかが一般的では？
都内のどこに行くかにもよりますが。

[37: 周辺住民さん]

清水公園から流山おおたかの森までは結構時間かかります。しかも運賃も高め。
都内のどこに行くかによりますが春日部で快速なら停車駅は浅草行きで北千住のみ。
東武は運賃安いので毎日のことなら特に。
都内に出るのに柏回りか春日部回りの境界線は清水公園と愛宕の間だと思います。
まあ、はっきりしてる事は清水公園から乗ると上下線とも座り易い事ですかね。笑

[38: 周辺住民さん]

宅地にしようとしている場所、昔は沼だったんですよ。

[39: 周辺住民さん]

2000万台後半が中心と予想していますが、どうでしょう。

[40: 匿名さん]

ハンドメイドの家つくりってなんだか良さそうですね。
好き嫌いはあるのかもしれないですが、自分たちでつくっていくのもステキかなって思いました。
周辺の環境や色々なことを総合的に考えて、検討できるといいなって感じます。

[41: 匿名さん]

清水高校の近くにファミリーマートがオープンするみたいです。
この近くはコンビニ少ないですよね。清水公園駅前にもコンビニくらいあるといいのですが。。

[42: 匿名さん]

戸建て街が出来て、人口も増えてくればコンビニもできる…と思いたい（笑）
しかも駅のこちら側だと尚いいですよねぇ。

この辺りだと都内まで通勤する人ってそもそもいるのかなぁ。
都内までの出方とかの論議がされているけれど。
ダイレクトに出られないので、あまり多くないんじゃないかという気がします。

[43: 匿名さん]

最近は、コンビニもPBブランド商品も多く
種類も多いので便利で良いですよね。
夜とか急な場合もサッと利用出来るのが嬉しいです。
主婦も利用することが増えているそうですよね。

[44: ご近所さん]

東京通勤はややしんどいエリアですから、
500戸販売するには時間がかかりそう。
野田市まで有楽町線の延伸が決まったら、
どんどん売れるかもしれないけど、
決定から開通までは15年ぐらいかかるだろうな。

とりあえず野田線の複線化と高速化のほうが
まだ期待できそう。

駅の西側の新築建売は1700万台も
あるけど、ソライエはどういう価格
なんだろうか。

[45: 匿名]

現状で都心部への通勤は、定期代がでるならTXが一般的でしょうね。(東京のどこかにもよりますが)
おおたかまでの時間を考えると、初石か江戸川台、豊四季位だと大分楽だし、柏にも出やすくていいかなと思っています。
いずれも駅近は完成された街で大規模な物件がないのがネック。大変悩んでいます。同じような方いらっしゃいませんか？

[46: 匿名さん]

まちびらきのセレモニーが先週末ありましたね。
自然を感じる暮らしっていいなと思いました。
入居は同年9月下旬の予定らしく、変化していきますね。

[47: 物件比較中さん]

周辺の住民の方々との、考えからや生活スタイルにギャップがありそう。環境がよく、広い家なら都内通勤だと一時間ぐらいで通えればあまり場所にこだわりはないですが、意見を読んでいるとローカル色が強い感じがしてます。

[48: ご近所さん]

東武線の駅、車内、、、驚くほど沢山の
広告が出ていますね。

>>45さんのような方も多いかもしれません。
都内通勤なら、TXの快速通過駅なら、
比較的手ごろな価格の大規模開発もありますよね。
清水公園からおおたか経由よりも
乗換がなくて楽ですし。

[49: 匿名さん]

都内までの通勤を考えられている方もいれば、
この辺りが地元の方で勤めもこの辺りという方もおられてという感じ？
けっこうここからだと都内まで出る人も
割合としては高いんじゃないかなとは予想しております。
ＴＸでの乗り換えを考えるならアリじゃないですかねぇ。

街びらきあったんですか。
これからの街っていう感じがするのでいい方向に進んでいくといいな。

[50: 購入検討中さん]

清水公園しかないと思っていましたけど、
駅前がずいぶん変わりましたね。
カフェや絵本の図書館がありました。
子供達と楽しく暮らせそうな一戸建てですね。

[51: 匿名さん]

現地のことはほとんど知らないのですが、カフェや絵本の図書館があるなんて、ちょっと素敵だな～と思いました。
ローカルな場所でも洒落たお店なんかがちらほらあると印象が違ってきますよね。
子供たちがのびのびと想像力豊かに育つような街になるといいですね。
大人にとってはちょっと不便なのかな？必要なお店や施設がちょっと遠めかなと思いました。

[52: 匿名さん]

なんか、本当にイメージが変わりましたよね

前は清水公園があるだけの、言っては悪いですけれど田舎の駅っていう感じが
ものすごくしていて

イメージを近年意識して変えてきているからか
カフェまでできるようになって

ドンドンと明るくなっていくと本当にいいなと思います

こちらも戸建て街がもっと出来て人も住めばいいんじゃないかしら！？

[53: ご近所さん]

結構駅から遠いエリアから建ててますね。
区画によっては愛宕との中間地点ぐらい？？
普通は駅から近いエリアから売っていくと思うけど、
これなら、もう少し待って駅近が売りに出るのを
待つか、、、って思いますよね。

でも、川の西側は電車の音がうるさいかな。
今後高架になるし。

そういえば川にバイクや自転車が投棄されていた。

[54: ご近所さん]

ホームページに「野田市のいいところ」ってありますが、
「友達がやさしい」などの客観的ではない不動産広告、
どうなんでしょう。

[55: 匿名さん]

緑がきれいな広場があるのはいいですね。
この広場は誰でもこれる広場なのでしょうか？欲を言えば水遊びなんかできたり、BBQができるところがあるといいな。

ものづくりの工房はどんな感じになるのか気になりますね。

[56: ご近所さん]

すぐ近くを流れる座生川ですが、季節により悪臭問題も
生じているようです。私は気になりませんが、
臭いに敏感な人はご自身で確かめると良いかも。

なおこのサイトは昔の洪水のことも書いてありますが、
野田市ハザードマップによれば現在のソライエ付近は
問題ありません。

http://members3.jcom.home.ne.jp/5591cvnt/top/zaougawa/zaougawa.html

[57: ご近所さん]

さすがにここから東京通勤は大変ですよね。
毎日旅行みたいで、通勤にあまり時間がかかると
家族と過ごす時間も減ってしまいますし。

広告には東京駅まで通勤時54分って書いて
ありますが、これは乗り換え時間とか含んでいない、
「電車に乗っている時間」の合計なので要注意です。
それに、単線区間は上りが乱れると連動して下りも乱れる。

おおたかや柏の葉はかなり高くなってしまうけど、
柏たなかや流山セントラルパークなんかのほうが
都内通勤はずっと楽だし、値段も清水公園とあまり
変わらない。街並みも区画整理地はきれいで、どちらも
駅前にスーパーもあるので、会社帰りの買い物も楽。

[58: ご近所さん]

絵本の図書館でソフトクリーム食べてきました！
あまり知られていないみたいでしたけど、
駅前にあんな施設があるんですね！

[59: 匿名さん]

続々と街が出来ている感じですね

区画としては駅に近い側は一番値段が高くなってくるのかな？なんて考えています
でも結構奥行きがある街区なので
奥の方だと街区の入り口から結構また時間がかかる感じかなと思われますよね
その分、落ち着いているような雰囲気になるのでしょう
どちらがイイかは好みでしょうね

[60: 56]

補足です。
>>56で書いた通り、洪水のハザードマップは問題なさそうですが、
液状化（野田市地震ハザードマップの中にある）に関しては図を見る限り
ちょっと微妙な感じです。

http://www.city.noda.chiba.jp/kurashi/pdf/03-14.pdf

[61: ご近所さん]

プランの「カーポート」と「カースペース」の違いは、
コンクリが打ってあるかどうかの違い？

[62: ご近所さん]

駅前にいつのまにカーシェアが2台ありました。いつの間にできたんでしょうか？東武鉄道の街づくりの関連で、誘致したんでしょうか？

[63: 匿名さん]

このあたりだと、駅前はカフェしかないし、車所有は必須じゃない？カーシェアはどんな人が使うのだろう。

[64: 検討中の奥さま]

東口の道路沿いの住宅に、壁一面貼り紙がされてる家を見かけました。
猫が…とか、示談が…とか書いてあったんですが、事情を知っている方おられますか？

[65: 住民]

電波屋敷だね
さくらの里と比較すると
駅近、以外にメリットありますか。

[66: 物件比較中さん]

無料でたくさんイベントやサークル活動に参加出来るみたいですね。街のホームページもあるみたいです。でもなんであまりそういう事が宣伝されていないんだろう。

[67: 匿名さん]

カーシェアってどういう場合に使うのかはあまり思い浮かばないですね。
ここで生活しようと思うと車を使うのが大前提になるので。

車1台しかなくて、いつもは旦那さんが電車通勤だけどたまに乗っていってしまって
それじゃあ困るなぁとか？

あとは免許を持っている子どもさん用とかでしょうか？
親の車はもう使ってあるけれど、自分も必要とか？

[68: ご近所さん]

ウォシュレットは1階だけだし、全体に
割と控えめな仕様と思っていましたが、
1階のフローリングは無垢なんですね。

まあ無垢と言ってもピンキリでしょうし、
木の種類によってはゆがみやすいという話も
耳にしますが、なんだか魅力です。

[69: 検討中の奥さま]

>>65
電波屋敷っていうんですね。
調べてみました！
自分でやる。という発想がなかったので、てっきり誰かにいやがらせされているのだと思っていました。
どちらにせよ、あまり気持ちのいいものではないですね。

[70: 住民]

ターミナルでないけど
アーバンパークなんとかは
将来性あるし、駅近は
魅力ですよね。長谷工と東武の
街つくり対決はあきらかに、、
里のまま終わりそう

[71: ご近所さん]

さくらの里付近を検討しておられる方は、
地震ハザードマップの「揺れやすさマップ」は
一応見ておいた方が良いと思います。