ソライエ清水公園アーバンパークタウン

[いつか買いたいさん]

ソライエ清水公園アーバンパークタウンってどうですか？
清水公園駅前に大規模な街ができるみたいですね。
どんな街になるのか、いろいろ語りませんかー。

所在地：千葉県野田市清水公園東2丁目10番18（地番）他
交通：東武野田線（2014年4月1日より「東武アーバンパークライン」）「清水公園」駅徒歩５分
総区画数：約500区画
売 主：東武鉄道株式会社

公式URL：http://www.solaie.jp/shimizu/

[2: 匿名さん]

住民モニターの意味が少し理解できませんでした。住んでからモニターになるということでしょうか。モニターには何か特典が？？

東京は少し遠いのですね、
千葉というと海側のイメージをいつも持っていたものですから山側のことはあまり意識しまでんした、
茨城や埼玉勤務の方は注目できる物件でしょうか。

[3: 匿名さん]

この辺りはこれから開発していくんでしょうか？
自分の意見が街作りの参考になっていくなら面白い試みだと思います。
参加するなら特典も欲しいですけどねｗ

今のところ現地地図しか分からないのでもう少し詳細が欲しいですが
来月になってしまうんでしょうか。駅までの距離は悪くないですね。

[4: 物件比較中さん]

東武野田線って本数とかどうなんですかね～
戸建てで駅から５分はかなり近くていいですね。
自然を活かした街づくりはコンセプトが面白いです。

http://www.fudosantoushi.net/news/view/002238

[5: 匿名さん]

私もモニターの意味がイマイチ判らず…
家を買って、色々と日曜大工やら何やらをして、
それをfacebookで発信する。
街の魅力も発信するという風なのかな？
特典については明言されていないですね。
発表会があるとか。
正直、ディスカウントが良い（笑）

[6: 匿名さん]

５さんと同じことを思っていました。
モニターの意味がわかりませんね。詳細がないですから。
ホームページを見る限りでは新しいことを試みたいのは伝わります。
絵本を集めて図書館を作ろうとしていたり。
モニターの特典は何なんでしょうね。

[7: 匿名]

野田線→アーバンパークライン？？？
どの辺りがアーバンなのでしょうか？東武さんの意図を聞いてみたい…

[8: 匿名さん]

私もものすごく違和感を感じてしまいます＞アーバンライン
野田線でいいのに。
スカイツリーラインはまだスカイツリーの最寄を通るのでアリだと思うのですけれど。

モニターは個人発信が苦じゃないマメな人じゃないと難しそう。
私はブログすらなかなか更新しないのでハードルが高いかなぁ。

[9: 匿名さん]

モニター特典にもよるかもしれませんが
家の様子をあからさまに出すのはやっぱり抵抗を感じます。
でも、企業側は
住み心地の良さをリアルタイムに出してもらいんでしょうね。

[10: 匿名さん]

＞東武野田線って本数とかどうなんですかね～

同じこと思ってました。本数は毎日のことなんで知りたいですよね。
あと駅周辺の雰囲気も知れたら嬉しいです。
この近くにお住いの方情報いだたけませんでしょうか？

[11: 匿名さん]

http://www.navitime.co.jp/diagram/00004663_00000810

けっこう本数あると思いますが…。
ここだと柏方面に行くにしても大宮方面に行くにしても
どちらにしても座れないかな。
皆さんはどのあたりまで通勤されるのですか？

[12: 匿名さん]

座れるに越したことはありませんが
本数が多いのであれば、遅れることもないから安心かしら。
朝は余裕をもって出かけたいですよね。

[13: 匿名さん]

モニターは自分もどんなシステムなのかとても気になりました。
問い合わせされた人っているのかな。
何軒までとか。先着順とかどんな感じなのか知りたいです。

[14: 匿名さん]

キャンプ場などアクティブな施設が多いのはいいですね。
都心では無理な施設かと思うので、
友人家族と子供を交えて行くのも近場だと楽だなあ～。

[15: 匿名さん]

清水公園とは駅をはさんで反対側にできるんですね。
清水公園は子供たちを連れて行ったことがあります。
有料ですけれどその分遊具もきちんとしているのがいいなと感じます。
つつじ園やハーブガーデンは無料ゾーンなので
散策をするのにも楽しいですよ。
BBQはかなり人気があるようです。

[16: 匿名さん]

駅周辺の雰囲気ですが、正直何も無いです。街灯も少なく夜は足元もよく見えないほど暗い道が多いです。
近くの流山街道も夜は交通量がかなり少なくなるので静かです。
清水公園は子供を遊ばせるには良い所ですし、今の時期は花見で出店もあったりします。

[17: 匿名さん]

＞１６
＞周辺の雰囲気ですが、正直何も無いです。街灯も少なく夜は足元もよく見えないほど暗い道が多いです。

夜道はちょっと怖いですね。
特に女の子とかを歩かせるには心配かもしれません。
静かというのは良いですが、考えものですね。

[18: 匿名さん]

周辺は桜でいっぱいですね。
ここなら、お花見にわざわざ遠くへ行かなくても良さそうだなと思います。

夜は暗いような書き込みもありますが、
日中は子供たちの元気な声も聞こえてきそうですよ。
割と明るい雰囲気だと思います。

[19: 匿名さん]

単純ですが、桜いいですよね。ちょうど今週末「さくらフェスタ」という催しをやっているんですね。今日は盛り上がったでしょうか？フードコートなんかもあって楽しそうですね。醤油ドーナツというのが珍しくて、おいしそう。

モニター気になりますね。食品などのモニターだと無料でお試しというイメージがありますが、さすがに住宅を無料で建ててもらえるわけはないだろうから、少し価格が安くなるという特典くらいはあるのかなと思います。

夜の暗さ、少し心配です。このあたり、治安などはどうなんでしょう？公園は線路の向こう側で良かったと思います。わざわざ行くというのも楽しみですし、あまり近いと夜が物騒ですし。

[20: 匿名さん]

モニター募集とありますが
価格が値引きされるということではなさそうですね。
物件を一緒に作っていくというのは盛り上げる感じ?
家のことをオープンにしたりするのかなと思うと、あまりメリットはなさそう。

[21: 匿名さん]

そういえば今月から東武野田線が「アーバンパークライン」になりましたね。
西船橋とか柏だとか大宮だとアーバンな感じ？でしょうけれど
なんだか違和感がまだまだあります…。
この辺りはもうのどか過ぎてしまいますからね…ってここは「パーク」なところですね（汗）

[22: 匿名さん]

第一印象はのどかであるということ。

子供たちの声が日中は聞こえるとのことですけど

夜は静かすぎたりしないのか、昼と夜の雰囲気をみないといけないですね。

[23: 匿名さん]

まだ価格が未定のままになっていますが
このあたりの相場はどれくらいなのかしらね。
駅に近いということで価格があがったりしそうですが…。

[24: 匿名]

ここだと都内へは遠いですよ。1時間30分圏内ですね。今敢えてここに住もうという理由が分からない。地縁があるなら分かりますが。

[25: 匿名さん]

うちは地縁があるうえに夫の勤務地が野田市内ではないけれど
車通勤可能な地域なので考えていますが…この辺りから都内まで通勤されている方は
あまり多くないんじゃないかと思われます。
野田線沿線ならありうるでしょうけれど。
野田線だけだと都内まで一発で出られないです。
って、今は野田線じゃないんですよね^^;

[26: 匿名さん]

都内へは流山おおたかの森に出てＴＸというのが一般的ですか。
駅近とはいえ、おおたかまで乗って、乗り換えダッシュして激混みのＴＸに乗り、さらに秋葉原で延々とエスカレーターに乗って地上まで出るというのは、かなり大変です。
一回通勤時間帯に乗ってみるといいです。特におおたかで野田線からＴＸに向かって、少しでもＴＸホームで前に並ぼうと走っている人をよく見かけますが、毎日あれをやるのはつらそうです。
おおたか徒歩圏内は、ここを検討している層には高すぎて論外でしょうが、せめて江戸川台、初石の徒歩圏内でここと同等かそれ以下の値段で一戸建てが結構出ているので（ポラスなど）、そちらも検討してはいかがでしょうか。
ここは勤務地が野田市内やせいぜい柏くらいなら、なかなか良い物件だと思いますが、だんなさんが都内まで毎日通うのは正直大変です。休日のお出かけも高速までは遠いし、近くのお店はすぐに飽きそうだし、なかなか魅力が見出せません。
当方、放射能問題で今ほど値段が高くなる前におおたか徒歩圏内に戸建を注文で建てました。良い時期に買えたと思っています。

[27: 匿名さん]

おおたかの森近辺はすごく高いですよね、マンションも戸建ても。
お値段的にはこちらの方が良心的な感じになるのかな。
ここからだと都心までのアクセスは良くないから、無理して出る人も私も少ないんじゃないかなって感じております。
ただ子供たちが高校卒業して、その後の進路が都内の学校だと大変になってしまうかしら。

[28: 周辺住民さん]

複線になれば待ち合わせ時間も減って、
少し時間短縮になるはずなんですがねぇ。

高架化も単線だし、難しそうですね。

それにしても、ネーミングはあまりにひどい。
高齢の両親なんかを呼ぶときに「春日部でスカイツリーラインから
アーバンパークラインに乗り換えて来てね」なんて
言っても、覚えるどころか発音すらできるはずがない。

[29: 周辺住民さん]

物件概要を見ると、すべて床面積100平米以下なのですね。

現在、間取りが2種類HPに出ているけど、8-12区画は
ダイニング4.6畳はちょっと微妙な感じ。

[30: 匿名さん]

>>20さん
公式サイトの説明に目を通しましたが、家を買ってフェイスブックなどで情報発信（宣伝活動）する必要があるのですね。
その特典は不明で、魅力的なアイテムの提供程度しか説明されていません。
購入価格が半額になるなど大きな特典があればモニターとして家の宣伝もしますが、おまけがつくくらいでは誰もやりたがらないと思うのですが・・・汗

[31: 匿名さん]

何か金銭的な特典か、オプションがたっぷりサービスしてもらえないと、
なかなかモニターに参加したいと思いませんよね。
モニターだから顔出しになる可能性も高いですし。
SNSがお好きな方ならいいのかもしれないですが、
そういうのが面倒だな～と思うタイプの方だとナカナカね。
メリット面があまり強調されないのが気にかかるところ。
あまりないってことなんでしょうかね…。

[32: 匿名さん]

ホームページが「のだめカンタービレ」なんですね。
いまいち、イメージが掴めないけれど、明るい感じの街にしたいとかなのかな。
好きなマンガだから嬉しいけれど。

6月にプロジェクト説明会があるようなのでそこでいろいろ判明するのでは？
もうモニターは募集していないんでしょうかね。
もしかしたら希望者が多かったのでしょうか。
HPに特に何も書かれていなかったので。

[33: 匿名さん]

モニターのやつは人気があったのでしょうか。好きそうな人も多いのでは？家をせっかく購入するんだし、自分もかかわっていきたい点があるのは判ります。顔が出てしまうのは抵抗が出てしまうけれど。でもちらっとだったらいいかも。
なんだか家づくりもかかわれるみたいな記載もありましたよね～。
あの絵って『のだめカンタービレ』なんですか。明るいさわやかな感じがするからかな～。

[34: 匿名さん]

都内に出るなら春日部、大宮乗り換えか柏乗り換え。下線は野田市、愛宕、上線の川間でほとんど乗り降りするので位置的に清水公園駅は座り易いです。場所的に春日部寄り。
因みに野田市内は
走りませんが、春日部から大宮駅間で急行が運行する予定なので大宮方面乗り換えなら多少は早くなるかと。

[35: 匿名さん]

都心に出るのに柏乗換だともちろんできるんですが、常磐線に長く乗らないといけないし、
既に柏でものすごく混んでいるので、通勤的にはいかがかなという状況。
都内までの距離を考えると、大宮の方がいいのかもしれないと個人的には思っています。
春日部だとスカイツリーラインでかな？もし特急が使えるなら春日部も時間的にはいいかもしれない。
普通列車だとかなり時間がかかってしまいます。
どちらにしても、そこそこ時間はかかるけれども、都内まで出ることは可能だと思われます。

[36: 物件比較中さん]

清水公園から都内なら、柏や大宮よりも
おおたかが一般的では？
都内のどこに行くかにもよりますが。

[37: 周辺住民さん]

清水公園から流山おおたかの森までは結構時間かかります。しかも運賃も高め。
都内のどこに行くかによりますが春日部で快速なら停車駅は浅草行きで北千住のみ。
東武は運賃安いので毎日のことなら特に。
都内に出るのに柏回りか春日部回りの境界線は清水公園と愛宕の間だと思います。
まあ、はっきりしてる事は清水公園から乗ると上下線とも座り易い事ですかね。笑

[38: 周辺住民さん]

宅地にしようとしている場所、昔は沼だったんですよ。

[39: 周辺住民さん]

2000万台後半が中心と予想していますが、どうでしょう。

[40: 匿名さん]

ハンドメイドの家つくりってなんだか良さそうですね。
好き嫌いはあるのかもしれないですが、自分たちでつくっていくのもステキかなって思いました。
周辺の環境や色々なことを総合的に考えて、検討できるといいなって感じます。

[41: 匿名さん]

清水高校の近くにファミリーマートがオープンするみたいです。
この近くはコンビニ少ないですよね。清水公園駅前にもコンビニくらいあるといいのですが。。

[42: 匿名さん]

戸建て街が出来て、人口も増えてくればコンビニもできる…と思いたい（笑）
しかも駅のこちら側だと尚いいですよねぇ。

この辺りだと都内まで通勤する人ってそもそもいるのかなぁ。
都内までの出方とかの論議がされているけれど。
ダイレクトに出られないので、あまり多くないんじゃないかという気がします。

[43: 匿名さん]

最近は、コンビニもPBブランド商品も多く
種類も多いので便利で良いですよね。
夜とか急な場合もサッと利用出来るのが嬉しいです。
主婦も利用することが増えているそうですよね。

[44: ご近所さん]

東京通勤はややしんどいエリアですから、
500戸販売するには時間がかかりそう。
野田市まで有楽町線の延伸が決まったら、
どんどん売れるかもしれないけど、
決定から開通までは15年ぐらいかかるだろうな。

とりあえず野田線の複線化と高速化のほうが
まだ期待できそう。

駅の西側の新築建売は1700万台も
あるけど、ソライエはどういう価格
なんだろうか。

[45: 匿名]

現状で都心部への通勤は、定期代がでるならTXが一般的でしょうね。(東京のどこかにもよりますが)
おおたかまでの時間を考えると、初石か江戸川台、豊四季位だと大分楽だし、柏にも出やすくていいかなと思っています。
いずれも駅近は完成された街で大規模な物件がないのがネック。大変悩んでいます。同じような方いらっしゃいませんか？

[46: 匿名さん]

まちびらきのセレモニーが先週末ありましたね。
自然を感じる暮らしっていいなと思いました。
入居は同年9月下旬の予定らしく、変化していきますね。

[47: 物件比較中さん]

周辺の住民の方々との、考えからや生活スタイルにギャップがありそう。環境がよく、広い家なら都内通勤だと一時間ぐらいで通えればあまり場所にこだわりはないですが、意見を読んでいるとローカル色が強い感じがしてます。

[48: ご近所さん]

東武線の駅、車内、、、驚くほど沢山の
広告が出ていますね。

>>45さんのような方も多いかもしれません。
都内通勤なら、TXの快速通過駅なら、
比較的手ごろな価格の大規模開発もありますよね。
清水公園からおおたか経由よりも
乗換がなくて楽ですし。

[49: 匿名さん]

都内までの通勤を考えられている方もいれば、
この辺りが地元の方で勤めもこの辺りという方もおられてという感じ？
けっこうここからだと都内まで出る人も
割合としては高いんじゃないかなとは予想しております。
ＴＸでの乗り換えを考えるならアリじゃないですかねぇ。

街びらきあったんですか。
これからの街っていう感じがするのでいい方向に進んでいくといいな。

[50: 購入検討中さん]

清水公園しかないと思っていましたけど、
駅前がずいぶん変わりましたね。
カフェや絵本の図書館がありました。
子供達と楽しく暮らせそうな一戸建てですね。

[51: 匿名さん]

現地のことはほとんど知らないのですが、カフェや絵本の図書館があるなんて、ちょっと素敵だな～と思いました。
ローカルな場所でも洒落たお店なんかがちらほらあると印象が違ってきますよね。
子供たちがのびのびと想像力豊かに育つような街になるといいですね。
大人にとってはちょっと不便なのかな？必要なお店や施設がちょっと遠めかなと思いました。

[52: 匿名さん]

なんか、本当にイメージが変わりましたよね

前は清水公園があるだけの、言っては悪いですけれど田舎の駅っていう感じが
ものすごくしていて

イメージを近年意識して変えてきているからか
カフェまでできるようになって

ドンドンと明るくなっていくと本当にいいなと思います

こちらも戸建て街がもっと出来て人も住めばいいんじゃないかしら！？

[53: ご近所さん]

結構駅から遠いエリアから建ててますね。
区画によっては愛宕との中間地点ぐらい？？
普通は駅から近いエリアから売っていくと思うけど、
これなら、もう少し待って駅近が売りに出るのを
待つか、、、って思いますよね。

でも、川の西側は電車の音がうるさいかな。
今後高架になるし。

そういえば川にバイクや自転車が投棄されていた。

[54: ご近所さん]

ホームページに「野田市のいいところ」ってありますが、
「友達がやさしい」などの客観的ではない不動産広告、
どうなんでしょう。

[55: 匿名さん]

緑がきれいな広場があるのはいいですね。
この広場は誰でもこれる広場なのでしょうか？欲を言えば水遊びなんかできたり、BBQができるところがあるといいな。

ものづくりの工房はどんな感じになるのか気になりますね。

[56: ご近所さん]

すぐ近くを流れる座生川ですが、季節により悪臭問題も
生じているようです。私は気になりませんが、
臭いに敏感な人はご自身で確かめると良いかも。

なおこのサイトは昔の洪水のことも書いてありますが、
野田市ハザードマップによれば現在のソライエ付近は
問題ありません。

http://members3.jcom.home.ne.jp/5591cvnt/top/zaougawa/zaougawa.html

[57: ご近所さん]

さすがにここから東京通勤は大変ですよね。
毎日旅行みたいで、通勤にあまり時間がかかると
家族と過ごす時間も減ってしまいますし。

広告には東京駅まで通勤時54分って書いて
ありますが、これは乗り換え時間とか含んでいない、
「電車に乗っている時間」の合計なので要注意です。
それに、単線区間は上りが乱れると連動して下りも乱れる。

おおたかや柏の葉はかなり高くなってしまうけど、
柏たなかや流山セントラルパークなんかのほうが
都内通勤はずっと楽だし、値段も清水公園とあまり
変わらない。街並みも区画整理地はきれいで、どちらも
駅前にスーパーもあるので、会社帰りの買い物も楽。

[58: ご近所さん]

絵本の図書館でソフトクリーム食べてきました！
あまり知られていないみたいでしたけど、
駅前にあんな施設があるんですね！

[59: 匿名さん]

続々と街が出来ている感じですね

区画としては駅に近い側は一番値段が高くなってくるのかな？なんて考えています
でも結構奥行きがある街区なので
奥の方だと街区の入り口から結構また時間がかかる感じかなと思われますよね
その分、落ち着いているような雰囲気になるのでしょう
どちらがイイかは好みでしょうね

[60: 56]

補足です。
>>56で書いた通り、洪水のハザードマップは問題なさそうですが、
液状化（野田市地震ハザードマップの中にある）に関しては図を見る限り
ちょっと微妙な感じです。

http://www.city.noda.chiba.jp/kurashi/pdf/03-14.pdf

[61: ご近所さん]

プランの「カーポート」と「カースペース」の違いは、
コンクリが打ってあるかどうかの違い？

[62: ご近所さん]

駅前にいつのまにカーシェアが2台ありました。いつの間にできたんでしょうか？東武鉄道の街づくりの関連で、誘致したんでしょうか？

[63: 匿名さん]

このあたりだと、駅前はカフェしかないし、車所有は必須じゃない？カーシェアはどんな人が使うのだろう。

[64: 検討中の奥さま]

東口の道路沿いの住宅に、壁一面貼り紙がされてる家を見かけました。
猫が…とか、示談が…とか書いてあったんですが、事情を知っている方おられますか？

[65: 住民]

電波屋敷だね
さくらの里と比較すると
駅近、以外にメリットありますか。

[66: 物件比較中さん]

無料でたくさんイベントやサークル活動に参加出来るみたいですね。街のホームページもあるみたいです。でもなんであまりそういう事が宣伝されていないんだろう。

[67: 匿名さん]

カーシェアってどういう場合に使うのかはあまり思い浮かばないですね。
ここで生活しようと思うと車を使うのが大前提になるので。

車1台しかなくて、いつもは旦那さんが電車通勤だけどたまに乗っていってしまって
それじゃあ困るなぁとか？

あとは免許を持っている子どもさん用とかでしょうか？
親の車はもう使ってあるけれど、自分も必要とか？

[68: ご近所さん]

ウォシュレットは1階だけだし、全体に
割と控えめな仕様と思っていましたが、
1階のフローリングは無垢なんですね。

まあ無垢と言ってもピンキリでしょうし、
木の種類によってはゆがみやすいという話も
耳にしますが、なんだか魅力です。

[69: 検討中の奥さま]

>>65
電波屋敷っていうんですね。
調べてみました！
自分でやる。という発想がなかったので、てっきり誰かにいやがらせされているのだと思っていました。
どちらにせよ、あまり気持ちのいいものではないですね。

[70: 住民]

ターミナルでないけど
アーバンパークなんとかは
将来性あるし、駅近は
魅力ですよね。長谷工と東武の
街つくり対決はあきらかに、、
里のまま終わりそう

[71: ご近所さん]

さくらの里付近を検討しておられる方は、
地震ハザードマップの「揺れやすさマップ」は
一応見ておいた方が良いと思います。

[72: 匿名さん]

都内からはかなり時間がかかるのでこんな立地で
売れるのかな、と思っていましたが、よく考えると
さくらの里よりずっと駅近なので、その点ははるかに
ましですね。

さくらの里も少しずつ売れていますから、
ここも売れるかも。

[73: 匿名さん]

ここのDIYの取り組みがテレビで紹介されてましたね。
ずいぶん変わった事をやっていますね。
工房に教えてくれる専門のスタッフがいるんですね。
子供が貼っていたのを見て、
私も可愛い壁紙を貼ってみたくなりました。

[74: 匿名さん]

無償ハンドメイドメニューというやつですね。面白い試みだと思います。
子供がいたら喜びそうですね。

[75: ご近所さん]

無償というのは、誰が負担していることに
なるのでしょうか？東武？

[76: 匿名さん]

そういうのも物件の価格に組み込まれているのでしょうかね？

以前募集していたモニターもDIY絡みの物だったような気がしますが
建売とはいえ、自分でこうやって手を入れていけるっていうのはすごく楽しいと思います。
おそらく売る側は自分たちでやってしまった方が早いでしょうけれど、
住む側としては愛着がわきますよね。

[77: 検討中の奥さま]

壁紙も部屋全体ではなく、ひとスペースのみ自分で貼る様な感じです。
玄関入ってすぐや、寝室の側面のみなど…不要の場合は通常壁紙を業者が貼ってくれるとのこと。

無償ハンドメイドじゃない、ハンドメイドもあるので注意が必要です。
材料費がかかる認識です。

一点気になるのが、垣根のフェンスがないということ。
これは後後、揉め事が起きるのでは？と気になります。
家が斜めを向く感じなので、庭も全く活かせないし、植樹の手入れをしない家があれば本当に迷惑になりますよね。

[78: ご近所さん]

あの斜めの配置、南向きにするためか、
採光のためなのか、街並みのためか、
風通しのためかわかりませんが、なぜなのでしょうね。
敷地のほうを建物に合わせた切り方にすれば良いのに。

垣根のフェンスがないのは最近よくあるように
思いますが、確かに植栽が伸びるとどうなるか
わかりませんね。

[79: 検討中の奥さま]

斜め向きは、風の通り道と採光の為だったかな？

あの皆で共有しよう的な庭は全く魅力がありませんよね。
境界線が曖昧すぎます。
ちょっとリードが長い犬が入ってきたり、幼児などが悪意はなくとも侵入・追いかける親も侵入日常茶飯事ではないですか？

契約された方は、その辺りどう思われましたか？

[80: 買い換え検討中]

斜めにしないと、2台駐車場と庭が確保できないんでしょうね。ネットフェンスぐらいあって欲しいとこですが、コストダウンなんですかね。

[81: 物件比較中さん]

駐車場は2台目も作れますよ(軽)なので、自己負担です。
とりあえずは1台で、必要ならばウッドデッキ前など芝生の部分を駐車スペースに変更するとか？

植樹で目隠しが前提なので、枯れたから切ってしまおう。
抜いてしまおう。だとリビング丸見えになっちゃいますかね。。。

手入れをする家、しない家で数年後は全く違う感じになっていそうですね。

[82: 物件比較中さん]

みんなで景色を作っていく発想は、みんなで作り上げる
街のようでいいと思います。
コミュ二ティクラブみたいな住民のサークル活動もかなり盛んにやると聞きましたが。その活動には運営費みたいなのが取られるのかな？駅前の施設も工房とかあって、人がいますけど、住んだら自由に使えるそうです。

[83: 野田市民]

>>72
はっきり言って高いと思います。
駅周辺の開発も価格に含まれているためか、野田愛宕から徒歩10分で建て売りは2000万いきません

[84: 野田市民]

>>83
私が貧乏性なのかもしれませんが、家の価値はそれぞれの考えで違うとおもいますが、野田に引っ越す考えなら一般の建て売りも見ることもおすすめします

[85: 匿名さん]

車2台目ＯＫならいいんじゃないでしょうか。電車通勤の方もいらっしゃるでしょうが

ここだと車通勤の人も多そう。しかも夫婦ともに。となると車が夫婦それぞれにあった

方が便利なんですよね。1台は軽のサイズになってしまうようですが、でもないよりは

あった方がいいので、これでいいんじゃないですかね。芝の部分を駐車スペースにする

のもいいのですが、ザ・庭っていうスペースがなくなってしまいますかね？

[86: 匿名さん]

>>85
元から、ザ・庭ってスペースはないです。
どこまでが敷地？というぐらい曖昧なつくりが魅力らしいです。
玄関前には必ずウッドデッキがあるので、更に敷地が狭く感じます。しかし、そこを自ら塗装したり出来る！が売りです。

[87: ご近所さん]

>>83
「不動産に掘り出し物なし」とよく言われますが、つまり
「安い物件にはなんらかの理由がある」ということ。

その理由を知ったうえで、それが納得のいくものであれば
2000万以下の物件はお買い得でしょうね。
まあ、私は選びませんが。

むしろ、清水公園で3000万出すのなら、あと
500万なんとかしてもう少し交通の便の
良いところを探すほうが私は良いと思う。

「清水公園で3000万、車2台（2台目は軽）」と、
「もう少し交通の便の良いところで3500万、車1台」
を比べたら20年で同じくらいのコストになる。
20年後の資産価値は、交通の便の良い方が上。

[88: 野田市民]

野田の建て売り相場は2000万くらいです。
安い物件というよりソライエ物件が高いと思います。
家を購入する地域の相場を確認する事をおすすめします。都内に勤める方にしては交通面で不便だと思いますが、住みやすいところだと思います。

[89: 物件比較中さん]

販売状況はどうなんでしょうか？
モデルルームオープン時に見に行きましたが、ここは抽選なんですよね。
実際に契約された方のお話が少ないので、まだまだ選べるのでしょうか？

[90: ご近所さん]

>>88
この掲示板を見て不動産を探している人は、
おそらくスーモやホームズなんかも
見ていると思いますので、2000万を切る
物件があることはご存じかと思います。
でもそういう物件って、知事免許(1)の業者とか
が多いので、大抵はぽっと出の会社。
あとは新興パワービルダー。
好みによると思いますが、私は選びません。

逆にいうと、伝統的な大手の物件があまりありません。
価格帯的に、大手が手を出さない地域なのかも
しれませんね。
ソライエと桜の里ぐらいでしょうか。大手は。

建売2000万切るって、どんな材料を使って
いるのか、どんな工事しているのか、
ちょっと興味あります。買いませんが。
きっと見た目は良くできていると思います。

[91: 周辺住民さん]

高いという意見も多いですが、隣の七光台は
数年前まで、たくさんの建売が、もっと高い値段で、売っていましたよ。東武鉄道が駅前で売るなら、妥当な値段でしょう。

[92: ご近所さん]

高い、とは正直なところ思いません。
でも、狭い、って思います。
せっかく田舎なのに、100平米切るような床面積。
都会みたい。納戸のような収納もほとんどないし。

洋室１、２は子供部屋ということなのでしょうが、
どれも5畳ぐらい。これだとベッドと机と本棚置いたら、
もういっぱいいっぱいじゃない？
よくモデルハウスとかは広く見せるために
小さいベッドがおいてあるけど、男子高校生は無理。
今子供が小さくても、あっという間に
大きくなる。そのとき大後悔にならぬよう、、、、

[93: ご近所さん]

野田ガスって京葉ガスなんかと比べて高いですよね。
床暖房じゃないから大した差はでないでしょうけど。

野田ガス料金
http://www.nodagas.co.jp/ryoukin/

京葉ガス料金
http://www.keiyogas.co.jp/home/ryoukin/menu/ippan.html

[94: 購入検討中さん]

無垢フローリングだから、床暖房なくても比較的
暖かく暮らせそう。北米のハウスメーカーだから、
断熱性は高いといってましたけど。

[95: 野田市民]

大手が高いのは建具を特別いいものを使っているからでなく街並みなどの開発に金がかかったり、下請けや孫請おそらくその下の業者もあるでしょう。このように高くなる要素が、あるんです。野田にもいい仕事をする地元に根付いた工務店はありますよ。大手だから安心とかいいとかは偏見です。

[96: 野田市民]

わたしの実家は注文建築でとある大手といわれる工務店にたててもらいましたが、確かにいい材料を使っているかもしれませんが、壁にしているブロック(石)が剥がれ落ちたり(建てて10ねん)壁紙が剥がれたり、浴槽の配管が流れるほうと反対の勾配になっていたりしていました。
家だけの価格で3000万です。
私が言いたいのは、その物件がそれだけの価値があるかを見極めて買うことだと思います。
年月がたてば、リフォームや建て替えになるときにその建物がそれだけの価値を消化したかだと思います。またリフォームや建て替えのときにどれだけの金を都合できるかなどだと思います。
ソライエの建て売りが妥当だと思う方はそれでもいいと思います。

[97: 匿名さん]

建てる時やアフターフォローも含めて、大手なら大丈夫だろうというイメージはありますね。大手でも地元工務店でも、しっかりした仕事をする人はいるのでしょうけど、どう探したらいいのか。難しいです。

[98: ご近所さん]

大手の物件でも、実際に施工するのは地元業者。
だからばらつきはどうしても出ます。
でも、商品に対する責任は、売った会社が
持つことになります。

大手なら、5年後、10年後も、その会社が
存在している可能性は高い。
でも、ごく最近できたような会社はどうでしょう。
いくら保証がついていたって、売った会社が
なくなっていたら意味ないですから。

でも、2000万以下の建売を買うという
選択も、もちろんあると思います。
負担が大幅に少ないですから。

そしてそういう選択をされる方を非難するつもりも
もちろん全くありません。
知識や情報網のある方は、きっと安くても
信頼できるところをご存じなのだと思います。
むしろ、そういう知識がないので、
大手に託すしかないわけです。

[99: 匿名さん]

一応、駅からは徒歩圏にはなっているけど、徒歩圏にスーパーマーケットが無いのが致命的。特に主婦にとっては毎日の問題だから重要でしょう。七光台でさえ駅前に小さなスーパーがあるのに、清水公園駅周辺は一切ない。いちばん近いスーパーがベイシアで徒歩だと20分以上かかる。それか、野田市駅～愛宕駅の間に集中するスーパーまで行くしかない。
ちなみにこのあたりの最新の地価は1平米あたり6万5千～7万円ぐらい。　
都内通勤に関しては、正直な話、平成初期までは確かに東京通勤圏だったけど、今は都心回帰の影響で野田市全体が東京の通勤圏外になってしまっているのが現状。ここからの通勤は柏、流山、春日部、越谷、大宮ぐらいが限界。東武野田線がストップしてしまうと、代替路線が無く路線バスも無いので身動きが取れなくなってしまう。東日本大震災の時は東武野田線が1週間ぐらいストップして野田市そのものが孤立状態になってしまった。
野田市以外のところから、ここの購入を検討している方は十分検討したほうがよい。

[100: 野田市民]

すみません野田にすんで東京に通勤してます。確かに通勤はしんどいです。
しかし、都内に住むより物価が、かなり違います。通勤1時間30分(秋葉原なら1時間)これくらいは仕方ないとガマンしてます。
ただ車は必要でさ

[101: ご近所さん]

複線になれば、おおたかまで通勤時は5分ぐらい短縮
できそうな気がします。
駅のずっと手前からものすごく減速しますしね。