西新井ファーストプロジェクトってどうでしょう

[匿名さん]

野村＆三菱で西新井に500戸超のマンションをつくるようですね。
ＨＰできてますがどうなのでしょうか。
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/nishiarai/top.html
建物はよさそうですが、この辺りの土地勘がないので、ご存知の方教えてください。

[501: 匿名さん]

498の人の気持ちは分かるけど、抽選で他人の足ひっぱった後じゃなくても
値段交渉はできるだろうに・・・。
要望書出してる人間がみんな買う気満々じゃないのは正解。
私はそんな高いとは思わないけど、逆にこのマンションの立地条件でいくらなら買いなんでしょ。

[502: 匿名さん]

　私は、498の人じゃないけど、正規の価格も決めないうちから要望書書けとかたわけたことを
いうデベに一番問題あるんじゃないかなぁ.. どっちもどっちかと。
それでは人気投票の域をでませんからね。
　私も、そんなに買うつもりはないけど、出してますけども。　タワーマンションとかでも
要望書ださせてからころころ値段を買えるというのはよくある話で、最近ではThe Tokyo Towers の
東向き/高層階は500万近く値引いてきましたよね。　ここもそういう風に使っているわけでしょう？
で、4LDK は一杯集まったからそのまんまで、3LDK下層は人気ないから、4000万下の部屋を作って
値下げしてみたりしているわけですよ。デベ側だけに有利に使われるのはしゃくなので、いろいろ
考えて自分に有利なように要望書を出しても道義的に問題があるかといったらないでしょう。
498の人の場合、本当に人気物件だったら、次の人が繰り上げ当選するだけで実害ないしね。
人気物件を”演出”しようとしてとにかくボードに花を飾ってますというパターンだと
実際にはまりを見るかもしれませんが。　　　　

[503: 匿名さん]

以前見せてもらった第一期の販売住戸と今回の第一期販売住戸とずいぶん違いますよね。

ということは、以前販売しようとしていた分が、実際には要望書も出てなかったということでしょう。
デべとしては第一期完売にしたいわけですから、ま、相当苦労してるんだろうなあ。とは思うわけです。

申込・抽選の見通しがまったく立たないんじゃないかな。

[504: 匿名さん]

＊＊＊について昔からよく言われる噂に「同和が３割、朝鮮が３割」というものがある。
＊＊＊構成員の３割が同和出身者、３割が在日朝鮮人だという意味である。
ステージオの南は皮革・・・

[505: 匿名さん]

南は何なんですか？
気になる終わり方なんで続き教えてください。参考までに・・・

[506: 匿名はん]

皮革職人ってことですか？

[507: 匿名さん]

南側は、川までずっと下町っぽいところで、小さな工場なんかの存在も多い。
ずばり、在日の人の職業に皮革関係（かばん造り）とかが多いことをいいたいんだと
思いますけど、前にも書いたけど、そういう差別意識の強い人には買って欲しくないな...

[508: 匿名さん]

いわゆる童話地区なの？

[509: 匿名さん]

いや＊＊＊＊とかで有名(?)なのは　足立1丁目(4号線千住新橋たもと付近）でしょう。
五反野のイメージであって、西新井のイメージではないな。

[510: 匿名さん]

五反野は良い所。５０９のイメージって何だ？

[511: 匿名さん]

　西新井直近には＊＊＊＊はないというだけ。　五反野の駅からも結構遠いな。
40年足立区に住んでいるもの、40年前の 足立1丁目がどんな状態であったかは知る人ぞ知る。
今では殆ど気にする人もなくなったのはよいことだと思うけども。
　西新井=在日/同和問題のイメージを植えつけようという人がいたので反論しただけ。
他意はないので許されたし。　

[512: 匿名はん]

>507
でも在日の犯罪率高い事実は変えられないからどうなんだろうね。
特に性犯罪(強姦)率が高い。いつまでも男尊女卑の意識の強い国だから仕方ないのかな。

[513: 匿名さん]

>>512
　リスクは約10倍高いのは事実です。　然し犯罪を犯さない人は 99.9%　なのか 99%なのかの
差に過ぎません。　これをどう思うかです。
　一日出歩いて交通事故で死ぬ確率よりも、　宝くじで１等にあたる確率は約4倍低いです。
稀な事象の10倍程度の差というのは、あまり気にしてもしょうがないと思うのですけれども。

[514: 匿名さん]

ステージオの近くにあった三菱ウェルファーマの跡地は何ができるんですか？あと梅島と西新井の伊勢崎線
沿線の、電車から見える空き地も・・誰か知ってたら教えて下さい。

[515: 匿名はん]

確か東武鉄道の敷地ですよね。
仮にマンションになってもかなりの電車の騒音になると思いますね。
私も知りたいです。知ってたら教えて下さい。

[516: 匿名さん]

両方とも宅地の予定だと聞きましたが、マンションか戸建てかわかりません。
はっきり決まってないんじゃないでしょうか？
特に三菱のほうはたしか道路になる部分が多いはずでしたよね。

[517: 匿名さん]

また、ネガティブ情報ばかりと騒がれそうですが、近くの栗原小学校・七中とも２０年位前まではワルの＊＊だったそうです。
暴走族の輩出率たるや隣の草加を軽く上回っていたそうです。
まぁ、あくまで昔話ですけどね。

[518: 匿名さん]

＞＞５１７　
だったそうです。とか、いたそうです。などの発言、見てるだけでいらいらする。

[519: 匿名さん]

>>517 そのくらい知っているけど、昔の話だよ。

[520: 匿名さん]

>>513
気になさらない人から見ればそうなのかもしれませんね。
ただ、遭遇率が高いよりは低いほうが安心ではあるけど。
「君子危うきに近寄らず」ってね。

[521: 匿名さん]

　朝でかけるときには交通事故死しないと信じてでかけながら、宝くじは買うタイプの人間ですな。
数倍程度の危険率を気にするなら、新宿だの渋谷だのには決して足を踏み入れてはだめだからねぇ..

[522: 匿名さん]

七中のことはわかりませんが、先日栗原小の学校見学行ってきました。
校庭が小さいのでこじんまりとした雰囲気でしたが、子供たちはすれ違う際には
「こんにちは！」と挨拶してくれたり礼儀正しかったです。
先生のお話ですと、少人数なのでひとりひとりが活躍できる場があるということ
で子供たちも何かしらで自信が持てるようです。
進学する中学校に関しては、足立区は区内どこの学校でも良いのでバラバラだそ
うです。ちなみに今年の３月に卒業した子達はわりと十中が多くて私立へ進学し
た子は数人だったそうですが、その前年はもう少し多い人数が私立だったとのこ
となので本当にバラバラなんでしょうね。
個人的な感想としては、ステージオができることで子供の人数が増えた際に今の
校風が続いてくれたらいいなというところです。

[523: 匿名さん]

　確か今は一学年一クラスとかのこじんまりした学校ですけど、
このマンションができたらどっと人数が増えそうですね。　皆受け入れ可能な
感じなのでしょうか？

[524: ５２２]

＞５２３さんへ
栗原小は今は小規模校ですが、もともとは日清紡の社宅の子供たちが通学していて、
今よりはずっと生徒数が多かったそうです。
建物は決して大きくありませんが、教室もミーティングルームやオープンルームに
転用されているようなので、その分が普通教室に戻せるなら問題ないような気がしま
した。
ただ、増える生徒数によって40人１クラスになるのか30人２クラスになるのか見当が
つきませんね。後者であって欲しいです。
また、本当に爆発的に人数が増えて受け入れ困難になったとしても、ステージオから
なら亀田小・関原小・西新井小も１０分圏内な気がします。
秋にも学校公開があるようなので、その時にはこれらも見学してみるつもりです。

[525: 匿名]

環境について、ある程度納得してきましたが、価格については妥当なのかよくわかりません。
足立区相場では、明らかに高いようですが、駅や商業施設に近いなどのことを考えるとどうなんでしょう。
何方か書かれていましたが、永住思考および足立区にて選定の方にとってのみよいものなのでしょうか。
納得してから買いたいんで、購入を決定された方は、材料をくださいませんか？

[526: 通りすがり]

レスが４５０を超えていますので、新しくスレッドを立てましょう。

理由↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/
から抜粋
02: 名前：管理人投稿日：2005/06/20(月) 14:06
当掲示板システムでは、500件の投稿くらいでどうしても不安定になってしまいますので、
450件程度で新しいスレッドを立てて頂きますようご協力をお願いしております。
「スレッド立てないとダメ」というわけでは、ありませんので、４５０以上になっております
スレッドもいくつかございます。
完全なルールにしてしまいますと、４５０を越えての投稿について、もめられたりといった
ことも起こってしまうと思います。ですので、スレッドを立てられているみなさんが自主的に
４５０件のルールを守って頂いているといった形になっております。

[527: 匿名はん]

西新井駅の開発はあるのでしょうか？

[528: 匿名]

そうですね。

マンションの周りはきれいになっても、西新井駅が昔のままだとね。
駅は、いわば、玄関的な意味もありますから、きれいになって欲しいですね。

[529: 匿名]

新しくスレッド立てました。以降はそちらへお願いします。

→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41276/

[530: 家探し中]

はじめまして。先日ステージオのモデルルームを見学する前に夜の西新井駅周辺をを見に行きました。確かに生活するにはスーパーも遅くまで開いており便利そうなイメージでした。しかし駅前には柄の悪い若者が多く、中には大騒ぎして植え込みに打ち上げ花火！を打ち込んでいる者がいたり、浮浪者がいたりで怖い所だなあと言うイメージです。特にステージオの南側には大きい公園が出来ますが夏にそう言う若者が夜中までたむろして花火をしたり飲酒して騒いだりしないか心配です。特に子供が夜学習
塾から遅く帰るのでなおさら心配です。地域に詳しい方いかがでしょうか？

[531: 匿名さん]

>530
うむ、西新井博士がそなたの疑問にお答えしよう。
駅前に柄の悪そうな若者がいるように見えるが、喧嘩したり
騒いだりして問題になった記憶はないな。
大体において、ほとんどの人は駅前を通るだけでそこに留まったりしないから
ほとんど影響がないじゃろう。
それから浮浪者もずっといるが、彼らは駅前の清掃をしたりして
地域に溶け込もうと（？）がんばっておるようじゃ。そんなに悪い人達ではないぞよ。
まあ、博士も五年くらいしか西新井に住んでいないがな。

[532: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。