ラフィーナ茨木ってどうでしょう？

[匿名はん]

モノレール宇野辺にはなりますが徒歩５分ぐらいでいけますし、周辺環境も住宅地で
いい感じのようなのですが検討されてる方いますか？
エントランスへ行く手前の現在は駐車場のところが店舗募集してるのが気にはなってます。

[2: 匿名はん]

購入候補にあがっています！
周辺環境も良さそうですし、小学校、中学校の校区も良いと聞いています。
実は、ブランズ南茨木も検討しており、いろいろ調べているのですが、
周囲環境や校区はこちらの方が良いようです。
でも、マンションへ続く道やエントランスに少し不満はあります。
（エントランスがどんな感じなのか分からない。そして暗そう。。。）

> エントランスへ行く手前の現在は駐車場のところが店舗募集してるのが気にはなってます。
知りませんでした。
近くに居酒屋があったのは覚えています。
その駐車場を取り壊して何か建つのでしょうか？

[3: 匿名はん]

学校区は確かに良いと聞きました。
ブランズ南茨木もみました！建物設備はラフィーナよりいい感じでしたが
立地がちょっと気になりました．．。前の道路が少しせまくＪＲ貨物線路が
近くを通ってます。

ラフィーナはおそらく今の工事車両の出入り口がそのままマンションへ続く道に
なるのでは．．と思ってます。
駐車場は、少し手前にあるお蕎麦屋さんの駐車場だったような気がします。
問い合わせたところＪＡの土地になってるらしいです。計画的には３階ぐらいの
商業店舗をたてようとしてるらしいです。各階１フロアーで薬局とか塾とか．．
らしいですとラフィーナの方はおっしゃっていましたが、どんな店舗が入るのか
まだ決まってないらしいです．．。（先週聞いた時点では．．．）

[4: 匿名はん]

山側の賃貸マンション沿いに幅4,5ｍの道がマンションへと続く
道になるようですね。(工事用のライトバンとか停まっている所)
マンション建設前は幅１ｍ程の農道だったとか。
そして、今、重機が入る為に使っている道は、商業店舗になると
なると、完成後、マンションの入り口が分かりにくくなりますね。
良いのか、悪いのか、よく分かりませんが。。。

[5: 匿名はん]

一期契約者です。立地で決めました。
駅近（モノレールだけど）だし、マイカルも近いので資産価値はあるかなと・・・
マイカルまでいかないと商業店舗が少ないような気がしたので、新しくできるのは
むしろ、うれしいと個人的には思っています。
茨木市にこだわって物件探してたので、いい買い物したと思ってますよ。（現時点では）

[6: 匿名はん]

あの土日の渋滞を考えると徒歩圏にあるマイカルは魅力を感じます。
マイカルに行けば何でもそろうので便利なのですが、もう少し小規模なスーパーマーケットが欲しいところです。<贅沢な話ですが
実は、No.05さんと同じく茨木にこだわって物件を探しています。
茨木ってやっぱり高いです。
「この物件ならなんとかなるか！」って言う価格帯なので悩んでます。
高槻や枚方ならこんなに悩まなくて済んだのにな。

[7: 匿名はん]

たしかに、価格的には、ラフィーナいいですよね。本当に魅力的です。
０６さんの気持ち、とてもわかります。
ブランズもお手ごろですが、立地的に、子供のことを考えると不安になりますし。
個人的には、茨木の端に住むなら、高槻よりよりも、吹田よりの方がいい気がしますし。

遅ればせながら週末にモデルルームに行ったのですが、かなり売れていました。
早く決めないと、南向きの手ごろな部屋がなくなりそうですね。
でも、まだあれこれ建ちそうなのと、最寄がモノレールで我が家の通勤にとっては不便ということもあり、かなり悩んでいます。

[8: 匿名はん]

０５です
＞０６さん
　マックスバリュが近場にあるみたいです。
　地図でみただけなので、現地までの所要時間はわかりませんが（笑）

＞０７さん
　最寄り駅の件、同じく、悩みました。結論（というか、自分の中での納得）は
　レンタサイクルポートを契約して
　・晴の日：自転車でＪＲ茨木
　・雨の日：徒歩でモノレール
　です（笑）

[9: 匿名はん]

０５です
マックスバリュ・・・
マイカルより遠いですね、すいません

[10: 匿名はん]

購入候補にあがっていますが、
施工が東海興業なのが気になっています。
どうなんでしょう？

[11: 匿名はん]

数多くマンションを作ってるゼネコンだから別に問題ないと思うけど。。。

[12: 匿名はん]

居酒屋の出し巻き卵美味しかったですよ。すぐになくなるからお早めに。
近くには（自転車５分圏内）ジャパン、マルヤス、100均、薬局（名前忘れた）、コーナン、熊キチ（美味しいらしい？ラーメン等中華の店個人的にはスペシャルチャーハン）があります。その近くにも色々お店が出来るみたいですね。
JR千里丘、茨木までも自転車なら７分くらい、阪急南茨木でも同じくらいで行けるし、近くのコンビニのそばからはバスも出ています。ジャンボタクシーも近くのマンションからもJR茨木にでてまよ。

[13: 匿名はん]

南東の角部屋いいですね。
でも残り１室も商談中らしい。
現在売り出し中の茨木徒歩圏に比べると８００〜１２００万位安いかな。
この物件は良心的だと思いました（野村、大京の物件に比べて）

[14: 匿名はん]

確かに南東の角部屋いいですね。
ここのマンションって、3LDK中心で、広い3LDKや狭い4LDKってないですよね。
ちょうど真ん中が抜けているような。。。
ターゲットは若い夫婦なんでしょうかねー？
販売の方もみんな女性でしたし。

[15: 匿名はん]

角部屋ってのはいいですよね。しかもここは価格も安いほうだから手が届きそうだし。
ただ確かに部屋の広さと間取りが子供ありの家族にはちょっとどうなんかな〜って私も
思いました。
販売は女性でというのが会社方針のようですよ。担当してくれた方がいってました。
なのでＭＲには用心棒的存在で男性の役職の方が１名いるだけだと（笑）
立地も悪くなくいい物件だとは思ったのですが、部屋の中の雰囲気がいまひとつピンとこず
結局我が家は見送りました。。。
なにが悪いということもない物件ではあったんですが．．．。

[16: 匿名はん]

ここのマンションを契約された方で、子供さんのいるご家族もしくは、
いずれは子供さんをと思われているご家族っていらっしゃいますか？
14さんがおっしゃるように、真ん中の広さが抜けているので、
子供さんありの家族はあまり契約されてないのかと。。

我が家も購入を検討していますが、将来子供が出来たときのことを考えると、
周辺に同じ歳くらいの子供たちがいるかとか、
あと、通学路が大きな道を渡っていかなければならないことが気になっています。

[17: 匿名はん]

契約者です。
今は子供いませんが、いずれは子供をと考えています。
16さんのおっしゃる事は当然考えましたが、子供部屋が必要になる時期って
10年くらい先ですよね？
その頃には、売却して大きな所へ買い替えしようと思ってるので
夫婦でちょうどいい大きさのこの物件に決めました。
参考になるかどうかは別として（笑）

[18: 匿名はん]

本当に微妙ですね。
悩みを纏めました。(笑

［良い所］　マイカル茨木が近い
　　　　　　茨木にしては安い
　　　　　　学校区がいい
　　　　　　駅に近い　　　　　
［悪い所］　近くに中小スーパーマーケットが少ない
　　　　　　主交通機関がモノレール
　　　　　　丁度いい広さの物件が無い
　　　　　　小学校に行くには大きな道を渡らないといけない
［社会的］　地価が上がる?
　　　　　　金利が上がる?
　　　　　　消費税が上がる?
　　　　　　2008年で住宅ローン控除がなくなる

こんな感じでしょうか?
「もっとあるよ！」と思う方、つけたしてもらえますか?

[19: 匿名はん]

>>432
裏道あるんですね。
いろいろ周辺を探検してみます。

[20: 匿名はん]

裏道ですが、マンションを山側(左折)に出て、すぐ右折(パナヒルズ方面)に行き100メートル位走り、右折して橋を渡り道なりに進めば、コーナンにつきます。(道は細いですが。。。)
およそ２分くらいで行けますよ。

[21: 匿名はん]

3期の登録受付も始まったみたいですが、1期、2期って完売したんでしょうか・・・
決定的な「決めるポイント」または「決めないポイント」が見えにくいので、迷いますね
こうやって迷ってるうちに、いい部屋がなくなって、また次のマンションへと移っていくのかと
思うと・・・です。
決めた方、決めなかった方の決定ポイントが知りたいです！