ザ・パークハウス グラン南青山

[物件比較中さん]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：東京都港区南青山5丁目391番

南青山公務員宿舎の跡地。どのようなものが建つのでしょうか。


ザ・パークハウス グラン南青山
所在地：東京都港区南青山５丁目391番地、他1筆（地番）
交通：東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線 「表参道」駅　徒歩4分
完成日または予定日：2016年8月下旬
入居(予定)日：2016年11月中旬
総戸数：101戸（事業協力者住戸81戸含む）
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、東京建物株式会社
施工：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加、修正しました 2015.6.10 管理担当】

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【マンション抽選会のお話し】抽選会に参加したらこんな事が待っていた！
https://www.sumu-log.com/archives/3073

[343: 匿名さん]

最高品質マンションと検索したらこの物件の詳細が出てきました。
ご参考まで。

http://www.mec.co.jp/j/groupnews/archives/mec20150604_TPHGminamiaoyama...'%E6%9C%80%E9%AB%98%E5%93%81%E8%B3%AA%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3'

ここ最近の物件の中では、あまり欠点がなさそうです。

[344: 購入検討中さん]

100平米近辺を検討していますが、倍率はつくのでしょうか。
もし、買えない場合は、事業協力者の売りを待つ形になるのでしょうか？

完成前に、そのような売りが出ることはありますか？

[345: 匿名さん]

事業協力者住戸は地権者住戸よりも
すぐに売りには出ないと思った方がいいと思います。
倍率は担当の方に聞いて下さい。

[346: 匿名さん]

>>336

この記事はせいぜいここの書き込み読んで書いた程度の内容で、よくこの程度の情報もない人が記事を書けるのか笑えますね。自称マンション評論家の記事はどれもひどいものです。

ちなみにグラン南青山高樹町の購入者でここを買う人はごく一部だったようです。
なんででしょうね？
その当時の経済状況下で決して安い金額じゃなかったからです。
もし高樹町の契約者を含む事業協力者の権利を有する人が特別価格で買えるなら、お金さえ用意できれば普通買うでしょう？
考えれば分かりませんかね。

[347: 匿名さん]

痛いとこ突かれちゃったのかもしれないけど落ち着きなよ。

[348: 匿名さん]

>>347
痛いとこ突いたとか言うなら346に対して論破してみたら。

[349: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>345

ありがとうございます。
事業協力者住戸のイメージが付かなかったので、売りに出ることもあるのかと思ってました。

どうしても欲しい物件なので倍率の低そうな住戸について担当の方聞いてみます。

駅近でこの立地、第一マンションの建て替えまで待てませんのでとても魅力的だと思っています。
子育て世代ですので、テラスの１階も興味がありましたが100平米は一般では出ていなかったので残念でした。

[350: 匿名さん]

地権者さんと事業協力者って一緒なのかと思っていました。
事業協力者だとそのまま住み続ける人が多いのかな？
ということですぐに売りに出るわけじゃないという事なんでしょうか。

子どもがいると物音を考えると1Fがいいなという風に思いますよね。
あとペットがいる場合も…

[351: 匿名さん]

ここの1Fは確かにテラス付きでコスパも良さそうですね。
ただ１Fはマンションのメリットである、セキュリティー面ではやや不安が残りますね。

もし見てない方がいたらご参考まで。
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/newsl/post_91225/

[352: 物件比較中さん [女性 20代]]

南青山にほかにできるのよね
そこは期待していいのかしら
タワーだとそれなりに分譲数あるだろうし

[353: 匿名さん]

三井の26階建てのタワーが南青山2丁目にできる
南向きは青山墓地ビューだから、それが好きかどうか人を選びそう
北は明治神宮や赤坂御用地だからいいけど

[354: 匿名さん]

こんな嫌らしい売り方してたら、また不況になったときに消費者から
そっぽ向かれると思う。

[355: 匿名さん]

三井の南青山二丁目とここでは立地が違いすぎます。

それでも三井は高いんだろうな〜

[356: 匿名さん]

>>348

高樹町の人に安く売るならまだわかるけど、高樹町の人には安く売らずに、他の関係者だけに安く売っていたら、それこそ悪質だな。

でも、なんでこんなあからさまに叩かれるような売り方しているのだろう？

それにやたら三菱をかばう人がいるのも不思議。どんな立場の人なのか気になる！

[357: 匿名さん]

残販売住戸の間取り、終わってる。日当たりも悪い。
道路面か5F以上だな。ただし、一般販売はほぼなし。

[358: 匿名さん]

＞213

この前の笄小の運動会の日、青南小の子がチラホラ笄公園で遊んでいましたよ。親同士の会話が盛り上がっていました。

どうでも良いですが、笄公園や有栖川公園に、動きにくい、また汚れることを想定していないような、本人的にはお洒落な格好してくる親集団がたまにいるのですが、あれなんなんでしょうね。

子供と向き合えていないし、雰囲気を悪くするので、正直やめてほしい。因みに、外国人の方でそんな格好している人は見たことありません。日本の、セレブ「気取り」かつ勘違い系同調圧力集団の悪癖な気がします。

[360: 匿名さん]

>>348

通りすがりですが、論破も何も346は論理の体をなしてないのでは？
前提が推測ですから、
それから導き出されるのは結論でなく推測です。
仮に前提が事実だとしても、
特別価格なるものが高ければ、高樹町の方の多くはこちらを選べない、
あるいは選ばないかもしれません。
比較的、こちらは店舗事務所が多く人通りが多い立地、高樹町は閑静な立地。
好みもありますし、間取りが気に入らない場合もあるでしょう。
こちらの間取りや標準仕様に否定的なコメントもチラホラありますね。
よって特別価格なるものが存在しないとする346は仮説の一つにすぎません。
もちろん存在するという根拠もありませんが。
いずれにせよ、誰かから聞いた話を元に、あれこれ考えるのは無駄なのでは？

[363: 匿名さん]

坪750ぐらいですか。
思いの外、高くない印象ですね。
こっちにすれはよかったかな。。

[364: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[365: 匿名さん]

今日、抽選。