ランドステージ中板橋ガーデンズってどうですか？

[ビギナーさん]

ランドステージ中板橋ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

竣工済み、全戸26と小規模物件ですね。
池袋まで近いので気になっています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区弥生町73番3（地番）
交通：東武東上線 「中板橋」駅 徒歩7分
山手線 「池袋」駅 バス15分 「大谷口上町」バス停から 徒歩1分 （国際興業バス（光02・池55））
東武東上線 「大山」駅 徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.10平米～82.63平米
売主：青山メインランド

物件URL：http://www.ls-nakaitabashi.com/
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社 青山ハウジングサポート

[164: 匿名さん]

施工会社が心配です

[165: 匿名]

ときわ台から徒歩10分のブリリアより、15%くらい安い？
規模は無いけど、立地はこちらの方が遙かに便利。
売り主・施工主の格は比較にならない。トレードオフですね。

[166: デベにお勤めさん]

ブリリアとここ両方内見したけど、ぶっちゃけ立地も高級感もこちらが断然上。
マンションマニアさんも仰ってるが内見してみれば分かります。
ただ、施工主をどう見るかはあなた次第です。
私は内見してみて不安はなくなりました。
ここはリアルに押しですね。

[167: 匿名さん]

ここまで、書き込む人がおすすめしている物件というのも珍しいですね。
近隣のマンションと比較しても、こちらの方がおすすめとなると、安心できるのではないでしょうか？

セットアップシステム？のカーテンは、モデルルームで使用されているものと、同じようなカーテンを選ぶことができるのでしょうか？

[168: 入居済み住民さん]

カーテンも壁紙も多様なバリエーションから選べます。もちろん、モデルルーム風にいかようにもできますよ～

[169: 匿名さん]

いい物件だけど2年位経っちゃってるから、新築とはいえないね。

[170: 匿名さん]

残っている部屋は高層部分らしいですが、
そうなるとやや価格が気になってしまう事ですね。
デザインやレイアウト、周辺の環境もさほど気にならないのですが、
もう少し価格がおちてくれると注目されるかもしれません。

[171: 申込予定さん]

他と比較しても割安な感じがします。
有楽町線の２ＬＤＫの価格で８０㎡クラスの３ＬＤＫが買える位、値段が違う。
家族増えた事を考えたら、広い方が良いですよねえ。

[172: 物件比較中さん]

立地・物件のグレートから考えても割安なのは間違いないですね。
いよいよ、売り切れも近いでしょうか。

[173: 匿名さん]

ここのチラシが時々来る
ずーっと売れてないんですね

いい加減、チラシやめてほしい

[174: 匿名さん]

１７１さん
場所をとるか広さをとるかですよね。徒歩７分と書いてあるけど、
歩くと実際の所１２～１３分。近いとは言えないけど
遠すぎるとも言えず、私的には許容範囲かなと。これがいくら
中板橋の駅であれ駅から近かったらこの値段ではないでしょうしね。
春は隣の公園の桜が見事でしょうね。でも５月位からは結構毛虫に
悩まされたりするのかしら。

[175: 物件比較中さん]

ここの物件以前見に行きましたが、駅から実際に10分以内で着きましたよ。建物のグレード感も、想像していたものよりかなり良かったです。
私としては、実質築2年の未入居物件なので、もう少し値段をどうにかして欲しかったな〜と思いました。今どうなっているのかは分かりませんが。

[176: ご近所さん]

まあ、実際は販売が今年からなので築２年、未入居１年弱というところでしょうか・・あと3部屋らしいですね。

[177: 匿名さん]

そうなんですか？
スーモ見ると6部屋位出てきますが…

[178: 入居済み住民さん]

それは最初の掲載時の情報ですよ

[179: 匿名さん]

公式HPでは8戸になってますね。
残り少ないならそれを主張した方が
早く売れそうな気がしますけど、
そんなこともないんですかね。

[180: ご近所さん]

公式HPの更新がなされていないのはいただけません。
ネット時代なのですから。

[181: 匿名さん]

前にも7月になろうと言うのに、ＨＰにはまだゴールデンウィーク休業のお知らせが載ってて、それ見て検討を止めた話がありました。
せっかく素敵な物件なのに残念な感じです。
でもマンションは15年過ぎても良い状態を保っていたら、デベロッパーや施工会社がどこであれあまり影響はないそうなので、良いマンションになると良いですね。

[182: 匿名さん]

間取りは東向きか西向きですね。
自分は夜型なので西向きがいい。
東向きだと洗濯を干すときには、陽が陰っていそう。
キッチンは、横向きがいいです。
やはり、家族ですむなら対面式キッチンが便利です。
動線も短くて済むので。

[183: ご近所さん]

上層部最後の数戸、なかなか売れないみたいですね。
モデルルーム仕様にグレードアップされてるようです。