ランドステージ中板橋ガーデンズってどうですか？

[ビギナーさん]

ランドステージ中板橋ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

竣工済み、全戸26と小規模物件ですね。
池袋まで近いので気になっています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区弥生町73番3（地番）
交通：東武東上線 「中板橋」駅 徒歩7分
山手線 「池袋」駅 バス15分 「大谷口上町」バス停から 徒歩1分 （国際興業バス（光02・池55））
東武東上線 「大山」駅 徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.10平米～82.63平米
売主：青山メインランド

物件URL：http://www.ls-nakaitabashi.com/
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社 青山ハウジングサポート

[21: 匿名さん]

竣工済みのマンションなんですね。いつごろ完成したんでしょうか。
公式サイトからは分かりにくいのですが東向きと西向きの部屋があるんでしょうか。
お見合いするという部屋はどちら向きになるんでしょう？
うちは娘がいるんでそういった状況だとカーテン閉めててもちょっと気を使ってしまうかな。
通風が良い部屋だといいんですけどね。
まあ竣工してるということなので気になるなら現地確認なんでしょうね。
実際の部屋は見られるんでしょうか？

[22: 匿名さん]

竣工済みのマンションなので、
モデルルームでは実際の部屋を見学できると思います。
なのでお見合いになる部屋もどの程度のものか確認して
検討できるので良いと思います。
西向きだと西日も気になります。

[23: 匿名さん]

竣工済みのマンションをみる事ができるのはなかなかないのでいいですよね。
モデルルームのお部屋は実際自分が希望するお部屋ではない事が多いし、
なかなかお部屋のイメージがわかないんですよね。池袋駅までドアツードアで
15分というのはなによりも魅力です。距離でいうと2.5キロ位なので自転車でも
全然行かれる距離ですね。

[24: 購入検討中さん]

現地見に行きました♪西向きは嫌だったので東向きを。
日当たり、眺望が実際に見れたのと床暖房が無い以外はかなり良かったです♪

[25: 検討中]

私も先日内見しましたが、１０軒程見た中で総合的にかなりよかったです。もちろん東向きですが、この公園の眺望はかなり気持ちよく、この価格だと希少かと。また内装設備もいいもの使ってる印象です。一度内見されることをお勧めします。
大山商店街・日大病院も近く資産価値も維持できるとの印象です。

[26: 匿名さん]

駅からそれ程、近くはないですが場所的には部屋が広めなのでいいですね。
私も西向きはパスですが、西向きの物件が売れ残りそう。
夜型の人は逆に西向きがいいという話も聞くので、生活スタイルによって好みも変わってきますが、一般的には西向きだったら東向きですよね。

[27: 匿名さん]

2012年の3月に竣工済みだそうです。ヤフー不動産の物件概要で見ました。公式HPの方だと「即入居可」と書かれているだけでいつに竣工して、いつに入居だったのかが判らなかったんですよね。竣工して2年がたっておりますが、まだ14戸販売中とのこと。どうしてなのでしょうか。駅からはさほど遠くないのですし、むしろジャスト10分くらいで実質的にはつけるので良さそうなのですけれど。

[28: 検討中]

建物は完成したけれど、直後に管理会社が２度変わっている関係（詳細は知りません）で、実際の販売開始はは今年の２月からです。
ですので、半分位埋まっているのはまあまあではないでしょうか。
大手と違って大々的に広告出してませんから、検討の前に物件のことを知らない人が多いんだと思います。

[29: 匿名さん]

ポスティングのチラシ見て、怪しいなーと思いつつ見に行ってみましたが、モデルルームを作らない分、お客さんの方に費用をまわしてくれる売り方に好感が持てました。

[30: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

近隣住民です。ずっと前は、抵当になってるような張り紙が貼られていましたよ。

バス停も目の前で、とても素敵な場所だと思っています。夜道が暗いんですが、日大の職員の通勤路なので人通りは常にあります。騒々しい訳でなく丁度良い人気です。
私は両親に住んでもらいたいです

[31: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

30です。
すみません。弥生町の物件と勘違いしていました

[32: 匿名さん]

>>31
弥生町の物件ですよ!!
あってると思います♪

[33: 匿名さん]

近くのお墓、どうなんですかね…。

物件見に行ったときは気にならなかったけど、ずっと住むとなると何かあるのかな？

[34: 訪問]

お化けとか祟とか気にする人はよしたがよいと思います。
ここはきちんと供養されたお墓なので、私はむしろ縁起が良い（守られている）気がしますが、こればっかりはその人の捉え方次第だと思います。
怖いお墓というのは、完全にほったらかしにされ、墓石も壊れているようなものでしょうか。

[35: 縁起]

お墓＝怖いという発想は幼稚ですよ・・子供は怖がるかもしれませんが。
仏様なのでむしろ敬うべき対象のはずでは。
高級住宅街にお墓が多いのは、先祖を大事にすべきという先達の思いですね。

[36: 匿名]

同時期にここのゼネコンが関西のマンションで最悪の欠陥工事を
してるようですが、大丈夫かな？

[37: 匿名さん]

>>36
私もきになりましたが、出来て2年経ってるし大丈夫な気もしますが、どうなんですかね。

[38: 参考]

確か１０年間は、それらの欠陥については全て管理会社が責任を持つというのがありますよね。何か問題があるようなら１０年以内に見つけることでしょうか。

[40: 匿名]

>>38
南海辰村の問題は、そういうレベルを超えてしまってる印象ですよ・・・
まあ、一事が万事そうとは言えないはずではありますが。

[41: 匿名さん]

３３さん
私はお墓があるという事は反対にメリットに感じています。怖いイメージがある人も
いるかと思いますが、お墓があるという事は高い建物がたたないという事ですからね。
ま、ここだけに関して言えば、高い建物が建ってもすごい影響するという事はなさそうですが。
駅から７分は近すぎず、遠すぎず丁度いい距離かなと思います。これで駅から近ければ
それだけざわざわするだろうし、価格にも反映してくるでしょうしね。