サンクレイドル横濱鶴見IIってどうですか？

[ビギナーさん]

サンクレイドル横濱鶴見IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区元宮1丁目739-1他6筆（地番）
交通：京急本線 「鶴見市場」駅 徒歩13分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩25分
南武線 「尻手」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.30平米～68.75平米
売主：アーネストワン
販売代理：マックスリアルエステート

物件URL：http://www.sc-yokohamatsurumi2.jp/
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[21: 匿名さん]

買い物環境がいいですよね。ケーズー電気やスーパー他ガストなどのファミレスや
ステーキのあさくま、三和ラゾーナ川崎店内にあるケーキが美味しい富士家、そして
美味しいパンが買えるパリクロアッサンがあります。特にパリクロアッサンの
パンは焼きたてで提供しているのですがおすすめとしてバラエティパックは
500円の安さながら焼きたてのパンが多く入っているので人気があります。

ただこの地域に住むとしたら車があると便利なので物件駐車場が
確保出来ないときは近隣に月極駐車場があるか確認したほうが
いいと思います。

[22: 匿名さん]

小学校もあまりに子供が多いと平等に教育が受けられるのか、わからなくなると置いて行かれそうだし、ちょっと集団生活になじめないと相談するにもしずらい感じも出てきそう。地方の方がのびのびと育てられるのか、私立に入れていい教育を受けさせるべきなのか小さいうちは親の方向性が左右される部分ですね。スポーツはのびのびやってほしいしいい友達づきあいもしてほしいなと思います。

[23: 匿名さん]

あそこのパン美味しいか？
人気なのは安い水曜日だけな印象。

[24: 匿名さん]

駅から近くて便利ですね。
マンションの周囲は徒歩エリアに店舗や公園や家電店など一通り揃っていて、これは便利。
遠方だと面倒ですからね。
電車賃なども勿体ないですし。
毎日の生活の拠点なので、やはり利便性は重要なポイントになってきます。

[25: 匿名さん]

学区内の市場小学校、全校生徒７７６人規模なんですね。１年生は６クラス。
ま、小学校１年生は３５名までと１クラスが決まっているのでどうしても他の学校
もクラスが多くなってしまうのですがね。
友人が３年前に購入したマンションの話ですが、購入した時に書かれていたのは徒歩７分の
小学校。でも近隣にマンションが次々建って、３年後の新入生から徒歩２０分もかかる小学校に
学区が変わってしまったそうです。

[26: 匿名さん]

ここ凄い安いですね！何故ですか？

[27: 匿名さん]

安い価格設定にしたのは、
駅まで徒歩12分で駐車場は100%ではなく機械式駐車場。
バス停留所も近くにない。
他は線路から近いための騒音。
鶴見川が近くにあり大雨や台風が来たときの水害などのリスク、
など買う側の心理を考えて価格設定を考えた結果安くなったのではと
考えられます。

ただ買い物出来るスーパーや学校も揃っていて
物件駐車場を確保や確保出来ないとしても月極駐車場など確保できれば
住みやすい環境でもあるといえます。

[28: 匿名さん]

金額的に手頃なのと「すまい給付金対象物件」なので気になりました。
いろんな経費がかかってはきますが、均等払いで6万円位が目安となると、やはり他の3000万円台のマンションよりは安く感じます。
ただ、交通の利便性をどうとらえるかですね。遠いものな。

[29: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

役所に問い合わせをしたら
小学校は市場小学校で間違いありません
と言われたけど本当かな

[30: 匿名]

学区としては市場小で間違いないだろうけど
爆発的に児童数が激増してることも間違いないから
学校側が受け入れるのかどうかは別問題なんじゃないかと思っている。

[31: 契約済みさん]

湿気を吸収する？壁紙をオプションで付けようか迷っています。

必要だと思いますか？

[32: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

後からもつけれますよね
湿気が気になったら好みの物を付ける
でもよいかも知れませんね！

[33: 匿名さん]

目の前の重機置き場が気になります。
騒音とか臭いとかはどうなんでしょうね。

[34: 購入検討中さん]

騒音が気になると思うのでここは厳しいですね。

でも低収入の方へはオススメの物件かも？！
もう売れたのかな？

[35: ﾏﾏさん]

買い物がかなり便利そうです
騒音は覚悟しないとですね(笑)

[36: 匿名さん]

低収入って、どれ位が低収入なんですかねー？

[37: ご近所さん]

ベルクに行ってきました。
結構混んでいてびっくり。
駐車場待ちで道が渋滞していました。
ベルクの他マツキヨやパシオス、ダイソーなんかあってなかなか便利。
この辺は環境はともかくお買い物エリアになりましたね。

[38: ﾏﾏさん]

ほんとうてすね

[39: 匿名さん]

線路に近すぎますね。
騒音が窓で防音されていても、窓を開けることができないですね。
レイアウトなどは収納も広くて良い感じですが。
広さもそれほど広くないので、３人位までかな。生活可能なのは。
ここも浄水機能が付いているので、カートリッジ交換が必要ですね。

[40: 周辺住民さん]

なんか、事故でもあったようで、救急車やパトカーが現場を賑わせとりました。

[41: ご近所さん]

何かチラシが入ってましたね。
この周辺で家を買えたら良いなと思っているんですが、マンションギャラリーに一度行ってみようかな。何せ一度もこうゆう所へ行った事がないもので…

[42: 不動産購入勉強中さん]

ここのマンションの販売担当は知識もないのに間違ったことを強気でベラベラ言ってきます。いろいろと質問しましたが、不動産知識の曖昧さがはっきり分かりましたよ。返金の対象になる場合など全然法令に基づいたことを言っていないので、とにかく契約にもっていくことだけを考えていますね。電話営業もかなりのしつこさでしたし、一度アンケートを書くと電話がしつこく、家まで来られたりしますので初回のアンケートであまり情報教えないほうがいいですよ。

[43: 匿名さん]

>33さん
重機置き場とは？
建設工事中に使用する重機が置かれているだけなのか、それとも全く別な建設会社の敷地で、重機が置かれているのかどちらでしょう？

>41さん
チラシの内容で、お得な情報などございましたら教えて下さい！

[44: 匿名さん]

収納が多いプランか、角住戸がいいですね。
ここだと３WICタイプとか。
通常は、あっても２WICまでなので、Eタイプなんかはいいですね。
物入もあるし。
収納は、重要です。
WICだと奥行きもあるので、フルシーズン収納可能かも。

[45: 匿名さん]

間取りが、あまり広くないのが微妙。
ただ、３WICなどの収納が大きいプランがあるので、その点はいいと思います。
南向きの間取りは、いいですね。
室内があかるいですし。
洋室とリビングダイニングが一体化して使えるプランもあり、住みやすいかも。

[46: 匿名さん]

間取りは本当によく考えられていると思うし、収納力は本当に十分すぎるほどだと思います
あとは…駅までの距離がクリアできるか、カナ（＾＾；
これ位歩けちゃうよ、とか、自宅で仕事をしているから通勤する必要がないとか、
ある程度割り切れるのならいいんじゃないですかね～。

[47: [男性]]

まったく同感でした。
現地視察を兼ねて状況確認にモデルルームにいったら、いきなり源泉徴収票と身分証と印鑑求められてローン審査に回しましょうと言われた。
中古マンションや戸建て専門の町の不動産屋が新築を請負でやってる感じ。
物件の利点をつぶす会社ってあるものだ。

[48: 購入検討中さん [男性 30代]]

南向きも目の前が空き地。マンション立つだろうし、工事がうるさそう。

[49: 契約済みさん [女性 40代]]

歩いて3分のところに楽スパというスーパー銭湯が
去年できたようです！この辺り温泉だらけですね♪
非常に楽しみです。
マンションの外観も可愛らしいデザインで気に入ってます。周りの環境ももっとよくなること期待してます。

[50: 匿名さん]

＞49さん
ネットで検索してみましたが、極楽湯と同じ系列のスーパー銭湯なんですね。
お風呂や岩盤浴の種類が豊富なのは極楽湯と同じですが、
漫画喫茶のようなコミックコーナーやキッズコーナー、女性用ラウンジが
あるので家族全員で楽しめそうですね。

[51: 匿名さん [女性]]

あと近くにコンビニができたらいいなと思います。

[52: 匿名さん]

>>49さん
温泉だらけとは楽しみなことで。
気分で選んで好きな温泉に行けるなんて贅沢ですよね。
遠出しなくても楽しめそうです。
この辺りは天然温泉なんですか？
何軒くらいあるんですか？温泉。
銭湯も含むのかな？

>>51さん
コンビニは必要ですね。
地図を見ましたが、近くには無いんですね。
歩いて3分くらいのところに1軒くらい欲しいですよね。

[53: ﾏﾏさん]

小学校までまだ数年ありますが、下末吉小になりそうな気がしてならないです…
市場小学校は厳しいだろうなぁ、この辺り、子供の人数はんぱないですよね。

[54: 匿名さん [女性]]

ラクスパ、おふろの国、ユーランド鶴見
どこも歩いて行けそうです♪

[55: 匿名さん [女性 30代]]

住んでみると、上階の子供の足音がとても響きます。
マンションあるあるなんでしょうか。

[56: 匿名さん]

５５さん
そうななんですか？まぁ、あるあると言えばあるあるかも。

賃貸なら、上階の音や隣の声なども仕方ないのですが
余程の防音設備がされていないと、賃貸も分譲も変わらないのかもしれません。

生活音については、それぞれの感じ方となってしまうので難しいですね。

[57: 匿名さん]

56さん
足音とはしゃぐ声がかなり聞こえます。
賃貸時代も上階には子供がいたのですが、あまり気にはなりませんでした。
でも、こちらも歩み寄りが大切ですね。
ありがとうございます。

[58: 匿名さん [女性 40代]]

東向に住んでます。
電車の音はほとんどしないですし、横須賀線は本数も少ないので、まったく気にならないです。

[59: 匿名さん]

＞５８
目の前の倉庫の大きな屋根　気になりませんか？

[60: 匿名さん]

58さんではないですが
私はあまり気にしていません
確かに景観は悪いですよね(笑)

高い建物はないので開けた景色ではあるんですがね
高いマンションよりは私は良いです
隣接地もいつか何か建設されるだろうし割りきっています安かったし

[61: 匿名さん]

残り４邸のみとなったようですよね。
駐車場も意外と１１台くらい(平面・機械式)と空いているとのこと。
既に入居も始まっていますが、
駅まで遠いのに駐車場を利用していない方が多いことに驚きです。

[62: 匿名さん]

残り3邸ですね、まだ平面駐車場あるんですね！！
頭金そこそこでボーナスなしで返済も賃貸より安いのでは、と思います
2万円はちょっと負担かしら
修繕積立や管理費はそれほどでもないけれど
ゆくゆくは高くなるかもしれませんね

[63: 匿名さん [女性 40代]]

>>59
最初に見たときは、気になりましたが、
住んでみたら気になりませんでしたよ。(^∇^)
高い建物がないので、ベランダから空が広くて気持ちいいです♪
あと、サンワとニトリとK'sデンキが近いのが本当に便利です。

[64: 匿名さん [女性]]

引っ越して約１ヶ月ですが、建物は何も問題なく快適に暮らせてます。
１つ残念なのは、川崎からの最終バスが22:15て早すぎますよね～
尻手駅から、夜歩くのはちょっと怖いです。

[65: 匿名]

最終バスの時間は引っ越す前から確認できたはず
夜道も事前に確認できたはず

[66: 匿名さん]

完売しましたね

[67: 匿名さん]

ここの物件は、中古でも期待が持てそうな感じがしますね。
住み心地も悪くないようです。
気になっていた方も多いのではないでしょうか。

[68: ご近所さん]

意外と早く完売しましたね。

私は周辺の環境の悪さと駅からの遠さでどうかと思いましたが
安さと生活利便姓が評価されたのでしょうか。

ビール工場の廃墟等があった頃は本当に不気味なところでしたが
今や買い物には全く困らない便利な場所になりました。

近所ですのでよろしくお願いいたします。

[69: 契約済みさん]

ｵｰﾙﾊﾟｰｸｽをはじめ、ここも市場小学校に通えないのでは…との噂がありますが、どうなんでしょう。

[70: 匿名さん]

隣の空き地が市場小の第二校舎とかになればいいのに。
今は誰の土地なんでしょうね？