サンクレイドル横濱鶴見IIってどうですか？

[ビギナーさん]

サンクレイドル横濱鶴見IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区元宮1丁目739-1他6筆（地番）
交通：京急本線 「鶴見市場」駅 徒歩13分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩25分
南武線 「尻手」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.30平米～68.75平米
売主：アーネストワン
販売代理：マックスリアルエステート

物件URL：http://www.sc-yokohamatsurumi2.jp/
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: 匿名さん]

駅からこの距離で、駐輪場が1戸に対して1台と言うのはどうなんでしょう？
この近隣の人たちは駅までは徒歩が多いのでしょうか？
近隣には小学校、中学校も公園も、スーパーも病院もいろいろと揃っているようなので、便利な場所なのではないでしょうか？
ただ、工業地域になりますので、近隣の工場関係は少々気になりますね。

[2: 匿名さん]

駅から遠すぎる。
バスって、利用勝手がよくないので嫌なんですよね。
周辺環境は業務スーパーなどファミリーレストランなどあっていいなと思いますが。
JR横須賀線沿線沿いなので結構、電車の音が耳につくと思います。

以前、住んでいたところ地下鉄が傍でしたが、早朝と遅い時間は電車の音が聞こえてましたから。

[3: 匿名さん]

駅が遠いのも感じますが物件近くにバス停留所がないので雨など降ったときは
駅方向でないバス停留所に行くのも待つのも大変です。
そして駅徒歩13分だと大変なので駅近くに月極駐車場を借りて
通勤するのもいいかもしれませんが1戸数に対して
駐輪場が1台しか置けないので家族の1人が
自転車利用すると買い物など困ってしまいます。
確かに徒歩圏内にはスーパーがありますが
多くの買い物して徒歩で帰るのは大変と感じます。
この物件環境なら駐輪場は1戸数に対して2台にして欲しかったと思います。

[4: 匿名さん]

駅からの距離は少々ネックですね。鶴見市場までならまあ何とか徒歩で行けるかな。
川崎まで自転車や徒歩でも行けるというのは強みなような。
アクセスがよく分からないのですがバス便って結構あるんでしょうか？
自転車一台分は微妙ですね・・・。
ファミリーさんも住むんでしょうけど子供用自転車の自室保管はちょっと大変でしょうしね。

[5: 匿名さん]

意識し過ぎると遠く感じると思うんですよ。テクテク考え事でもしながら歩くとすぐだと思います。
私が遠く感じるラインは15分からかな。
ここはギリギリ。もっとも、この表記が本当にこれ以上かからないかは歩いてみなければわかりません。
徒歩時間は価格的には妥協ポイントなのではないでしょうか。

[6: 周辺住民さん]

尻手から12分？あり得ない。
この物件近辺人通りがあまりないし周り工場ばっかりで少し怖い。

[7: 販売関係者さん]

初めまして、販売担当をしておりますYと申します。
この度は様々なご意見を掲示板へ投稿いただき有難うございます。
皆様からのご意見で多かった駐輪場についてご説明いたします。
駐輪場に関しましては1住戸に対し1台ではなく【1住戸に対して1区画のサイクルポート】
をご用意しております。決して1住戸に対し1台ではございませんのでご理解のほどお願い申し上げます。
マンションコミュニティが今後とも有益な意見の場としてご活用いただけると幸いでございます。

[8: 物件比較中さん]

隣の町内にあるサンクレイドル横浜鶴見Ⅰの目の前に建売ができた前例とその対応（説明？）に不信感。
隣の土地もあいてるし、今後の眺望、日照に不安があるな。
駅からの距離、夜の道、コンビニ皆無。資産価値は薄いと思う。

[9: 匿名さん]

販売関係者さんは本物でしょうか。
そうだとしたら、このような掲示板できちんと名乗られた上、正しい情報を提供していただける事に感謝ですね。
中には匿名でライバル社のマンション掲示板にネガティブ情報を書き込む関係者もいるそうなので…
駅まで距離があり通勤・通学に自転車が必要な立地ですから、世帯毎にサイクルポートがあるならぱ安心ですね。

[10: 匿名さん]

間取りをチェックしてみると、どの部屋もだいたい同じような作りで面積に若干の違いがあるだけのようですね。
その中でも角住戸は和室にも窓があったり、6畳間に室外機置き場が作られていたりと優位性を感じました。
一番面積が広いのは68㎡台のFタイプになりますでしょうか。
浴室が狭くはありますが、3人家族であればファミリーでも大丈夫そうですね。

[11: 購入検討中さん]

オールパークスの子供たちですら市場小学校に通えないかもって噂が出てるくらいですけど、ここのマンションに住んだら小学校厳しそうですよね…
保育園だって激戦区だし…
悩みます。

[12: 匿名さん]

>>11
通学予定校だと生徒数が多すぎて受け入れられないってことなんでしょうか？
今後もマンションが増えるでしょうし、学区編成で遠い学校になるとちょっと厄介です。

駐輪場の件はどうやら解決したようですね。
マンションのサイクルポートというものを実際見たことがないんですが、
2～3台は置けるという認識でいいんでしょうか。とりあえず安心です。

[13: 購入検討中さん]

学区編成はありそうですよね。
三和の前にもマンションありますし、プレハブ建てているけど収容しきれないんじゃないでしょうか。
ｵｰﾙﾊﾟｰｸｽのママから聞いたことあります。
兄弟で違う小学校になっちゃうかも…と。

[14: 匿名さん]

最近、この辺りマンションがすごい増えていると思っていましたが
小学校がそういう事になっているとは。
兄弟で違う学校になってしまうかもって笑えないですよね…。
近隣の小学校は運動会をずらして行うなんて話は聞きますけれども。

[15: 匿名さん]

この場所で、販売関係者さんから直接答えてもらえるのは助かりますね。
サイクルポートに関しては1戸に対して、1区画用意されているとの事。
1区画には大体、何代くらい止められるのでしょうか？
最低でも、3台止められると助かるのかな？って思うのですが。

兄弟で違う学校と言うのは、絶対避けたいですね。
知人に、兄弟で違う保育園と言う人がいましたが、本当に大変そうでした。

[16: 物件比較中さん]

これだけマンションが乱立していると、兄弟で違う小学校はありえそうですね。
保育園が兄弟で違うなんてザラでしょう。
入れただけでもよしとしないと。

[17: 匿名さん]

小学校に関しては学区編成がある可能性があるのは悩みますね。
新しい小学校はなかなかできないだろうし、通学予定校の受入生徒数をもっと増やしていただきたいですね。

そんなにお子さんが多いということは、学童なんかも入るのは難しいのでしょうか？

[18: 販売関係者さん]

度々失礼いたします。販売担当のYでございます。
サイクルポートの件でいくつかご質問が見受けられましたのでご回答いたします。
サイクルポートの大きさは全長1800mm×全幅900mm１区画となっており、すべて屋根付きで
ご用意をしております。駐輪台数に関しましては区画内に入れば規定は設けない予定ですが
流石に4・5台は停められないと思います（＾＾；）

今後のご質問の中でサイクルポートにバイクを置くことができるか？というご意見がありそうなので
合わせてお答えしますと、あくまでもサイクルポートなのでバイクはご遠慮いただきます。

頻繁には顔を出せませんが時間が許す限り掲示板は目を通すようにしますので今後とも活発なご意見を
投稿願います。

PS
マンション販売以外の投稿にかんしましては安易にお答えできない場合もございますので
何卒ご理解のほどお願い申し上げます。
皆様のご健勝並びに住宅ご検討が良いものになりますよう心よりお祈りいたします。

[19: 匿名さん]

受け入れ人数をこれ以上増やすのは厳しいのでは。
校庭にプレハブ建てて、足りないからプール壊してまた建てて。
これ以上増やそうとしたら校庭がなくなっちゃいますよ。
ただでさえ狭くなっちゃってるのに。

[20: 匿名さん]

レイアウト的には普通ですね。収納が広い部屋があるようですが。
駅から遠くても周辺は便利ですね。
金額的にも安いですし、通勤がなければ買いかなと思っています。
自分は、通勤ない人なので、マンション周辺が便利なら、駅から遠くてもいいですね。