ザ・パークハウス 大井町レジデンス Part2

[買い換え検討中]

ザ・パークハウス 大井町レジデンス Part2です。
引き続き情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319095/
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-oimachi-r/
売主：三菱地所レジデンス株式会社、JX日鉱日石不動産株式会社、かんべ土地建物株式会社
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地： 東京都品川区東大井5丁目441番1他（地番）
交通： 京浜東北線 大井町駅 徒歩3分

[24: 匿名さん]

鉛筆屋さんはなくならないでしょ

[27: 匿名さん]

ゴルフはスルーで

[28: 検討中]

70Kタイプを購入を希望してモデルルームに行きましたが、これは既に契約済みの様でした。
残っているのは一階と地下の2タイプのみ…
この物件には縁が無かったのかな〜
ゴルフ練習場の後に出来そうなマンション情報があればどなたか教えて下さい。

[29: 匿名]

テラスの広い、一階のタイプはどうですか？

[30: 匿名さん]

ほんと適当なことばっかり。。
ゴルフ跡地はマンション建ちませんから…
もともとあそこは三菱鉛筆の土地で、本社改装するみたいです。
なんで、ありもしないこと適当に書き込みするんでしょう。。

[31: 匿名さん]

大井町でこの価格が妥当かどうかは別にして、この金額出すなら他のエリアでも複数候補が挙がりますね。

[32: 匿名さん]

大井町は東京の外れみたいなところでしたかね。
それでも、良いお値段が付いていますよね。
東京は高いよな～。
ここら辺でも海が近いでしょ、車なんてやっぱり錆びやすくなるもんですかね。
神奈川の湘南台に居たことがありましたが、自転車が直ぐに錆びちゃって。

[33: 匿名さん]

京浜東北の東側か西側かでイメージが違うし。

[34: 匿名さん]

大井町だろ？東も西も大して変わらんよ。

[35: 匿名さん]

もう、あと２邸ですか。
駅から近いですね。
大井町は再開発で凄い駅前など綺麗になりましたよね。

今は、本当に歩きやすくなり便利になって生活したくなります。

【一部本文を編集致しました。H26.3.16　管理担当】

[36: 契約済みさん]

遂に後２邸になりましたね。

私は地下も低層階も気にしませんでしたが、予算的に６５００万以上は厳しく断念。
身分相応に、一番安い２ＬＤＫの北東、低層階の物件を選びました。

高齢化やＤＩＮＫＳの増加で、今後小世帯が増えるでしょうから、
需要はコンパクトで利便性が高い物件へシフトすると思いました。

ＤＩＮＫＳはそもそも平日の日中は部屋にいませんから、日当たりはそこまで気にしないでしょう。
むしろ都心へのアクセスを重視すると思います。
ご老人が住むにはやはりスーパーや駅に近い方が良いでしょうから、
この物件の資産価値は落ち辛いと判断しています。

今後の大井町が楽しみです。

[37: 匿名]

遂に完売した様ですね！

[38: 匿名さん]

引き渡し10か月も前に143戸完売とは！すごい売れ行きですね。
大井町徒歩3分にこれだけの外観、設備であれば当然ですね。

[39: 匿名さん]

こちらの物件、注目度トップって凄いですね！

http://www.a-lab.co.jp/research/press140328.html

アトラクターズ・ラボ株式会社（東京都千代田区）は、このたび、2013年に注目度が高かった物件ランキングを公表した。

これは、同社が運用する分譲マンション購入者向け会員制サイト「住まいサーフィン」で、ユーザーが物件概要ページおよび資料請求ページを閲覧した数を注目度ととらえ、閲覧数の総計を総戸数で割ったものを注目度指数とし、総戸数別に注目度指数の高い順にランキング化、上位5物件を公表したもの。

それによると、総戸数100～299戸では、1位がザ・パークハウス大井町レジデンス、2位がパークホームズ品川ザ・レジデンス、3位は品川タワーレジデンスと、品川、大井町エリアの物件が3位以内を占めている。4位のザ・パークハウスグラン三番町と5位のプラウドタワー千代田富士見レジデンスは沖式新築時価より販売価格のほうが安く、相場価格と比較した割安感が注目を集めた。

[44: 入居済み住民]

1Fの工事っていつまで続くの。
うるさいし毎週末に工事業者来てるし。

[49: マンコミュファンさん]

[No.40～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[50: 匿名さん]

竣工、完売済み住戸にいきなりどうしました？
問題あるなら保証期間内ですし、地所に直接言った方が良いですよ。
その為の大手企業ブランドなのですし。

ここに書き込みするのは下手に風評被害を誘発するようなもので良くないですよ。

[51: ご近所さん]

このマンションって、事務所利用は可能ですか？
管理組合の規約で事務所利用が禁止されているマンションが多いので、こちらはどうなのですか？

[52: 口コミ知りたいさん]

このマンションは危険でをー。購入するのは避けた方が良いです。売主も建築会社もてきとうで、嘘つきな会社ですね。

[53: マンション掲示板さん]

施工会社も地所も不具合を隠し、第一期理事長は地所の関係者が理事長をして不具合を隠している。
また亀裂が多く、洪水もあり、多々に建設ミスある！